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劳动者提前解约应支付违约金是否合法？
作者：未知来源：劳动法律网
　　在劳动合同解除情形中，用人单位和劳动者都是可以解除合同的，只是双方在解除合同的时候需要遵守的规定不一样，时候需要支付相关违约金的规定也不一样。下面，为您解答劳动者提前解约应支付违约金是否合法的问题。
　　一、劳动者提前解约应支付违约金是否合法?
　　在解除劳动合同的时的做法没有违反法律的规定，但是&提前三十天书面通知原单位解除劳动合同&并不是免除违约金的条件，劳动者还是应当按照劳动合同的约定向单位支付违约金，所以劳动者提前解约应支付违约金是合法的。
　　相关依据：
　　《中华人民共和国劳动法》第十九条规定：&劳动合同应当以书面形式订立，并具备以下条款：
　　(一)劳动合同期限;
　　(二)工作内容;
　　(三)劳动保护和劳动条件;
　　(四)劳动报酬;
　　(五)劳动纪律;
　　(六)劳动合同终止的条件;
　　(七)违反劳动合同的责任。
　　二、劳动者承担违约金的情形有哪些?
　　(一)劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
　　1、可以约定服务期的情形：
　　(1)用人单位为劳动者提供专项培训费用;
　　用人单位为劳动者提供培训，必须是为劳动者提供了专项培训费用的，才可以与劳动者订立协议，约定服务期，否则，不论用人单位是否对劳动者提供了专业技术培训，只要该培训没有为劳动者提供专项培训费用，用人单位均不得与劳动者约定服务期。
　　(2)对劳动者进行专业技术培训的;
　　用人单位对劳动者进行的基本业务流程培训、日常操作规范培训、用人单位基本工作纪律等培训的，不得与劳动者约定服务期。
　　2、法律对用人单位与劳动者约定服务期的特别规定：
　　(1)违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。
　　(2)用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用。
　　(3)用人单位与劳动者约定服务期的，不影响按照正常的工资调整机制提高劳动者在服务期期间的劳动报酬。
　　(二)劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。
　　1、用人单位可以与负有保密义务的劳动者约定竞业限制条款的情形：
　　用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。
　　对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款。
　　2、用人单位与负有保密义务的劳动者约定竞业限制条款的，用人单位的义务：
　　(1)在竞业限制期限内按月给予劳动者;
　　(2)在解除或者终止劳动合同后，约定竞业限制条款的负有保密义务的劳动者的竞业限制期限，不得超过二年。
　　3、用人单位与劳动者约定竞业限制条款，仅限于下列人员：
　　(1)用人单位的高级管理人员。
　　(2)高级技术人员。
　　(3)和其他负有保密义务的人员。
　　4、竞业限制的内容
　　(1)竞业限制的范围、地域、期限由用人单位与劳动者约定;
　　(2)竞业限制的约定不得违反法律、法规的规定。
　　《中华人民共和国劳动合同法》第二十三条 、第二十四条
　　(三) 除以上规定的情形外，用人单位不得与劳动者约定由劳动者承担违约金。
　　关于解除合同的问题有很多都是需要劳动者自己了解的，比如，解除合同的金的支付标准问题、劳动者解除的情形有哪些等。
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贴数:19&分页:midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 00:58:00 2016), 站内 && 三年前房子出租，找到链家和我爱我家，不停忽悠建议我租给他们，当时也为了省点事，最终就给了自如。没想到后来卖房解约，算得各种违约金太高。 &&&&&&&& 收益方面：第一年月租金4k出头，45天空置期，算下来实际也就3900一个月。后两年每年租金增长3%（后来发现比起市场行情增长太低了），每年35天空置期。 &&&&&&&& 今年下半年卖房，想提前解约，腾房日离租约到期日共6个月零24天。给我算了3.2万多的违约金。 &&&&&&&& 主要明细：1是合同约定违约金为2个月房租。2是赔偿承租人一月租金。3是35天空置期费用（约1.2个月租金）。4是赔付装修和家具家电宽带费用7千多。 &&&&&&&& 这违约金摊到我三年的房租里，相当于每月少收1000块，实际平均每月到手3000左右。自如租出去4间房每月收入6千多。
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*] && 有2位用户评价了这篇文章：[-5]SMAILL:按合同办事，有什么好说的？[-5]billgoogle:拿着合同当擦屁股纸。midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 01:13:39 2016), 站内 && 这次我买房买房都在链家做，交了快20万中介费，丫违约金一分钱不给我少，说是自如独立出来成为新公司了。
【 在 midimouse 的大作中提到: 】
: 三年前房子出租，找到链家和我爱我家，不停忽悠建议我租给他们，当时也为了省点事，最终就给了自如。没想到后来卖房解约，算得各种违约金太高。
:&&&&&&&& 收益方面：第一年月租金4k出头，45天空置期，算下来实际也就3900一个月。后两年每年租金增长3%（后来发现比起市场行情增长太低了），每年35天空置期。
:&&&&&&&& 今年下半年卖房，想提前解约，腾房日离租约到期日共6个月零24天。给我算了3.2万多的违约金。
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: Re:真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 06:45:57 2016), 站内 && 原来自住的，装修还挺不错的
【 在 dalaihama01 的大作中提到: 】
: 自己装修了肯定不找自如。
: 没装修的破烂房可以考虑
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 06:50:23 2016), 站内 && 真能赚，随便买卖一套房都转几十万的中介费。要不那天店长跟我们说，欢迎加盟链家，基本上正常干的，收入秒杀我夫妻俩。自如也是，想解约？至少黑4个月租金。
【 在 sufeiya 的大作中提到: 】
: 要不人家怎么赚钱呢
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 09:11:17 2016), 站内 && 自如合同约定的
【 在 tankcpa 的大作中提到: 】
: 第二年房租价格是房东定还是自如定？涨3%还到不了通涨吧。
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 09:14:56 2016), 站内 && 当时有同事租给自如，就跟风了。觉得自如管理规范点，怕别家各种打隔断。后续的事情没考虑太多，没考虑到这么快换房。
【 在 zsdm 的大作中提到: 】
: 给自如，还不如委托给我爱我家，自如是出价最低的！
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 09:15:36 2016), 站内 && 没经验啊，第一次出租房...
【 在 zsdm 的大作中提到: 】
: 自己挂我爱我家，最后成交比自如给的高20%，今年两次出租经历！首先不能考虑自如！
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 09:17:59 2016), 站内 && 7. 违约责任及争议解决办法
7.1. 一般违约责任。违约方违反本合同约定应立即纠正其违约行为，如给对方造成损失的，应赔偿相应损失。
7.2. 甲方违约责任。甲方违反本合同6.3（1）约定导致乙方单方解除合同，或甲方按照本合同6.2（1）单方解除合同的，甲方应向乙方支付等额于双倍月预期收益的违约金，并赔偿乙方相应损失（包括并不限于如下赔付项目）：
(1) 装修损失费。标的资产的装修费用×（管理期限内未履行天数/管理期限总天数）
(2) 配置设施损失费。为标的资产的购进家具或家电的配置价格×（管理期限内未履行天数/管理期限总天数），其中配置费用以《标的资产配置单》中确定的项目和费用为准。
(3) 甲方向资产使用人支付的违约金。因甲方提前解除合同而导致的乙方向资产使用人支付的违约金以及赔偿金。
(4) 空置期赔偿费。（解约年度甲方认可空置天数-解约年度实际发生的空置天数）*日预期收益（小于零时不计）。
(5) 宽带损失费。当期已缴纳宽带费用×（乙方当期已缴纳宽带费用的管理期间内未履行天数/乙方当期已缴纳宽带费用的总天数）。
【 在 xiaoyang88 的大作中提到: 】
: 这个合同有问题，2，3两条与1冲突，你再想想。
: 违约金已经是2个月租金了，再赔一个月;
: 空置期反过来还在算一次。
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 09:18:34 2016), 站内 && 祝贺你，我就属于失去控制了
【 在 dongde 的大作中提到: 】
: 昨晚忽悠我自如，没上当。
: 为省事，交给中介承租，房子就失去控制了
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
midimouse发信人: midimouse (midimouse), 信区: RealEstate
标&&题: Re: 真心不能租给自如，提前解约违约金太高
发信站: 水木社区 (Sat Dec 10 09:36:45 2016), 站内 && 是啊，第二年的租金也能自己做主
【 在 dongde 的大作中提到: 】
: 呵呵，我也是第一次租房，装修不错，担心被破坏。
: 如果一年到期再转租，好歹能看上一眼。
: ....................
-- && ※ 来源:·水木社区 官方应用·[FROM: 113.46.1.*]
文章数:19&分页:提前解除租赁合同该如何赔偿_百度文库
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