松原有北京包装贷款面签骗局的吗?求高人指点！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-01 21:23 标签： 北京包装贷款面签骗局
松原有包装贷款面签的吗?求高人指点！松原包装贷款面签?求高指点_珍藏百科
松原有包装贷款面签的吗?求高人指点！松原包装贷款面签?求高指点
编辑: &&&来源:用户发布&&&发布时间:&&&查看次数:32
松原有包装贷款面签的吗?求高人指点！
该问题暂无回答。
其它百科相关
本文相关文章
- 关于我们 - 版权声明-
广告服务 - 友情链接 - 管理登录 -
Copyright &
All Rights Reserved
如有任何侵权、造谣信息请将网页地址和有法律效力的侵权造谣证明或判决书发往QQ:小时内删除。
苏ICP备号-1&我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
2015年买房必看 二手房银行贷款面签注意事项
来源：房天下 &&发布时间：
很多购房者都是第1次买房，对于都不太了解，特别是的流程更为复杂繁琐，需要小心谨慎。这里说的“面签”是指过程中，如买家需要办理，那么就要买卖双方一同去银行进行面签。购房者对于一般都是比较谨慎，面签过程中有哪些注意事项？一起来看看。
二手房银行贷款面签注意事项：
一、基本情况要在合同里列出
买卖双方的姓名、住所、联系方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。
二、明确房款及房款的支付方式、支付时间
首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的。另外，贷款有和以及几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就较好不要选择公积金贷款的买方了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每一日买方应向卖方支付，超过一定期限的卖方有权解除合同。
三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。
比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。
四、房款的支付与产权、物业交割相结合。
对于卖方来讲，较大的风险莫过于将给他人后，却没有收到房款，因此在签订时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。
五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了后却不付剩余房款的情形出现。
六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。
七、明确税费的承担。过程中本应由卖方承担的税种有、个人所得税、等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担所有的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved银行贷款面签过程大揭秘，你踩雷区了吗-宜人贷问答
银行贷款面签过程大揭秘，你踩雷区了吗
问题分类：
请输入验证码
　　面签后，还有审核，抵押，取他项等手续，还要看贷款银行是否有额度，所以快则15天放款，慢则要2、3个月。　　对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月放的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。　　一般来说，购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。　　第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。　　第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。　　第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。　　第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。　　第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
回答者：g***9 |
这个时间无法确定，主要是银行何时放款，这个关系到银行的信贷额度和审批程序，作为借款人是无法强求的
回答者：g***5 |
　　二手房银行贷款面签注意事项：　　一、基本情况要在合同里列出　　买卖双方的姓名、住所、方式。签约时如果不是买卖双方本人到场签字，一定要看其是否有签约人的授权委托书原件，确认后方可进行签字。　　二、明确房款及房款的支付方式、支付时间　　首先要明确房款是净得价还是含税价。其次，如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择买方。如果卖方急需用钱，那么这种情况就最好不要选择公积金贷款的买方了。再次，如果买方选择贷款方式支付房款的，要约定一个银行批贷的合理期限，若超过该期限银行没有批贷，则可约定由买方改全款支付，若在一定期限内，买方仍未支付的，每逾期一日买方应向卖方支付违约金，超过一定期限的卖方有权解除合同。　　三、明确房屋的基本情况，如果房屋有什么质量问题要向买方明示。　　比如房屋的性质、房龄，结构等等，因为如果买方选择贷款方式付款，房子本身的情况(比如房屋的建成年限)会直接关系到房屋的评估价，从而决定买方的贷款额度。如果合同里约定了买方的贷款额度，到时候因房屋本身的问题导致贷款未获批准，就容易产生纠纷。如果卖方对房子的状况做了如实说明，那么即使发生纠纷，也不会归结于卖方的责任。　　四、房款的支付与产权过户、物业交割相结合。　　对于卖方来讲，最大的风险莫过于将房子过户给他人后，却没有收到房款，因此在签订买卖合同时要将房款的支付与产权过户、物业交割相结合，防止出现先过户、交房后收款的情况。如买方采用全款支付的，一定要在收到全款后再交房，采用贷款方式支付的，一定要在看到银行的批贷通知后再进行过户，这样就能保证一旦过完户，贷款银行能顺利地将贷款发放给卖方。　　五、如果买方选择全款支付的，为了保证卖方能在过户之后安全的收到剩余房款，可考虑在过户之前将剩余房款放在一个双方都认可的第三方，这样将防止买方取得了房产证后却不付剩余房款的情形出现。　　六、明确买方逾期付款的违约责任及买方违约时卖方的单方解除权。　　七、明确税费的承担。二手房交易过程中本应由卖方承担的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接支付，要么卖方将其转嫁到房价上：因此卖方要结合税费的承担来决定房价，如果合同里约定由买方承担所有的税费，那么卖方可以考虑将房价适当降低一些，如果买方不承担税费，那么房价就要提高了。
回答者：g***7 |
工商银行购房贷款，面签核实之后还需要5-10个工作日发放贷款。一般都会有短信和通知的，如果没有收到通知，请和贷款银行沟通。个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段：第一阶段，提出申请，银行调查、审批；第二阶段，签订借款合同，办妥抵押、保险等手续，银行放款；第三阶段，按约每月还贷，直到还清贷款本息，撤消抵押。银行确定的约定还款日是与实际放款日相对应的那一天，如果没有对应日，就将这个月的最后一天定为约定还款日。
回答者：g***4 |
不可以吧，就是周六面签也要约到银行的人才能签啊，虽然担保公司与银行关系密切，但这好像是违反规定，应该还是有一定风险的，有问题可以我，我是担保公司的，我还没有接触到没有银行人的员的面签行为，欢迎您的，
回答者：g***0 |
您目前处于未登录状态

我要回帖

更多关于 北京包装贷款面签骗局 的文章

 

随机推荐