卖商铺后商铺物业管理协议范本什么时候交

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-31 20:43 标签： 临街商铺物业管理办法
& 长期没营业的商铺是否要交物业管理费
长期没营业的商铺是否要交物业管理费
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这个肯定是要的，产权人是你,除非你出租了,那物业费就是租客交
全部14个回答
只要入了伙房产证到了你的名下你就要交管理费
开发商只要把该物业交楼给你,办了入伙就必须要交管理费了
需要交的，只要你这房子入伙了就要交
这个是霸王条款，没办法的，不管您名下的物业有没有居住或使用，都必须交纳物业管理费。
无论您商铺是否处于经营状态，只要商铺买下来到您名下您就就要交管理费
就算不使用也要交纳的。你可以选择出租。让租方交纳
物业管理费时从入伙时征收的！
这个肯定是要的，产权人是你,除非你出租了,那物业费就是租客交
物业管理费只要是你收楼了就要开始交了,有没有营业没有关系
只要买了就要缴纳的，至于营业不营业就是个人的情况了，与物业管理费没有直接关系。
肯定要交的了，而且如果老是没有交的话还有滞纳金要收呢。
只要产权到了你的名下，就需要交物管费了，不管你有没有使用
只要入伙了就要交，不管你有没出租出去或者你租了是不是长期都没有使用
要的物业管理费是要交的只要产权是你的没有出租过就要交的
而且商品的物业费和其他的费用都比住宅要贵
车位有产权和非产权，非产权到物业租，产权的要到中介那里去租。
这个应该是自己负责的！！！！
物业有责任的,但是你自己也要负一定的责任的啊
这属于物业公司管理范围，必须有责任。。。
大多数不是有物业管理的，由负责街道两侧管理临时车位的物业公司管理
待解决问题
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All Rights Reserved购买商铺（店面）后需要交物业管理费吗？
购买商铺（店面）后需要交物业管理费吗？&
谈起物业管理收费问题，人们首先想到的是住宅。如今市场上商铺买卖 和投资越来越频繁，那么其商铺物业管理及收费情况如何，是否有统一的收 费标准呢？对此，很多商铺投资者都不太清楚，甚至一些人认为小商铺根本 不需要物业管理。&
在日常生活中，大大小小的商铺随处可见，各种商业区、住宅区、专业市场以及大型购物中心等都是由各种不同的商铺组成。尽管都是商铺，但很 显然，不同地方、不同类型的商铺，其商业环境、运营特点有所不同，自然 物业收费也不一样。地处闹市、拥有较高人气、购物环境也相对较好的商场 和购物中心，物业管理费也相对较高，大多按照销售额度的点数提成来计算， 也有部分是收取租金的10%左右。而专业市场商铺由于数量众多，区域分布 较广，整体管理档次水平相差较大，其物业管理收费方法各不相同。&
此外，如小区内便利店、小卖部等社区商铺收费，大多按照社区住宅物 业收费标准统一征收，其服务内容包括保安、维护相关绿化、清洁等。而商 业街商铺的物业管理费用则诚如一些人所理解的，只要没有物业公司专门管 理，就没有物管费用，只需向相关街道办交纳治安联防费用就可以了，费用 相当低，在商铺成本里几乎可忽略不计。
由于不同地段、不同类型的商铺具有不同的个性，其物业服务公司提供 的服务也千差万别，因此，商铺物业管理收费与住宅物业不同，没有政府指 导价格，基本上是市场定价，由双方协商而定。在定价前，物业服务方大多 会根据近年来市场的实际情况调査摸底后，集体讨论拿出一个大家基本能接 受的方案，并征求业主意见民主协商决定。如出现纠纷，可依据前期物业服 务合同协商解决。&
对投资者而言，要对商铺物业的具体服务内容作细致了解，比较其性价 比。因为有些商铺物业收费采用全包型的收费，这笔费用看上去很高，但物 业公司提供的服务种类多，实际上很划箅。而有些收费则是看上去很便宜， 但有些动态的费用却是高得吓人。一般而言，对于硬件上的相关配套设施如 通风、消防等，都需要做一定的了解。较值得注意的是，机电设备及大型监 控费用，特别是中央空调还有超过公共范围的管理费用如延长工作时间，是 如何收费的？
临街商铺交不交物业管理费？&
小张于2008年3月购买了一处较旺的临街商铺，每月收租4000 元的投资回报让他很开心。但是小区物业服务公司一纸《缴费通知书》让小张立刻傻了眼，每月物业管理费高达400多兀，差不多是收入的 一成。小张认为&我的商铺是临街的，小区的保安、绿化、保洁都享 受不了，我可以不要物业管理，自己又未曾委托物业服务公司对其店 铺内外进行管理，更何况商铺的物业管理费收费标准还是住宅的三 倍&&。抱着临街商铺不需要物业管理的想法，小张把多次收到的《催缴 通知单》扔进了废纸篓。 物业服务公司认为既然巳经和该小区的业主委员会签订了《物业 管理合同》就应按合同规定行亊，临街商铺业主也是业主，不能单方 违约不付费。而且临街商铺人流多而杂，对水电的使用要求较普通住 宅要高，管理的难度也更大，政府规定商铺物管费比住宅高，这是考 虑到对商铺的管理成本和商铺业主受益情况等因素。2008年5月物业 服务公司把欠费的小张告到了法院。
分析：案中的《物业管理合同》无违反法律法规强制性规定，应 为合法有效。国务院颁布的《物业管理条例》设定了业主的交费义 务，并无区分物业的类型和小区内的坐落位置。临街商铺位于小区 范围内，其位置在小区的边缘，位置不同，但交费义务相同。因为 该物业与所在楼的其他住宅共用楼房本体及供水、供电、排污等公 共设施，即临街商铺与小区其他非临街住宅是不可分割的统一整体， 而不是独立的，因此临街商铺也属于该小区物业管理的范围，自然 其业主也负有交纳物业管理费的义务。最终，法院判决物业服务公 司胜诉。
物业管理集中反映建筑物区分所有权关系，即一定物业区域（如 同一小区）的业主共同消费、共同付费，谁也不能以自己&不要物业 管理&为借口逃避交费义务，这一道理不仅适用于物业位置是临街还 是在小区内部，也适用于物业类型是住宅还是商铺，物业的业主是居 住还是闲置，等等，只要是建筑物区分所有权人（即拥有的房屋在结 构上毗连的各业主、都应当承担起分摊物业保值、增值所需开支（主 要为物业管理费和维修基金等）的法定义务。
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门面物业管理费需要交吗？
提问者：杨华晖|
时间： 15:34:00
已有5条答案
回答数：17357|被采纳数：40
所有回答：&17357
你好，很高兴为你解答。门面物业管理费是要交的。具体可以询问当地的物业管理部门。
回答数：14865|被采纳数：30
天津易尚装饰工程有限公司
所有回答：&14865
您好！在物业管理条理中规定。从交房之日起开始缴纳物业管理费用。如果长时间不住，可以跟物业协商少交/
回答数：52172|被采纳数：271
昆明美瑞宜家装饰工程有限公司
所有回答：&52172
要看情况的，如果你的店面是向外的，不与小区内发生关系，是可以有研究余地的，现在的物业公司又多数没有留下房产的维修基金的，你交全额的物业费是不公平的。要具体的分析了，不能因为用了小区的房子就要交全额的物业费，因为有很多享受不到的服务，是应该有差别的。
而物业的收费标准是根据住户的服务需求而定的。
回答数：45324|被采纳数：24
所有回答：&45324
关键看产权属于谁,然后产权所有人是否委托该物业公司管理,如果是,那么自然要交管理费了。即使你租赁是的没物业公司的店面,一般街道会和你收取卫生费啥的……一样要交钱
回答数：5725|被采纳数：7
chenwei0622
所有回答：&5725
要看情况的，如果你的店面是向外的，不与小区内发生关系，是可以有研究余地的，现在的物业公司又多数没有留下房产的维修基金的，你交全额的物业费是不公平的。要具体的分析了，不能因为用了小区的房子就要交全额的物业费，因为有很多享受不到的服务，是应该有差别的。
而物业的收费标准是根据住户的服务需求而定的。
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