房屋租赁合同续签模板是合伙人签的，我能做公司法人吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-31 09:17 标签： 房屋租赁合同续签
公司法人租用自己的房子做办公用,房子不是公司资产,如何做帐
一、签订一个租赁协议，按协议付款
1、如果租金按月付款
借：营业费用（或管理费用
贷：现金（或银行存款）
2、如果租金按年支付
（1）付款时
借：待摊费用--租金
贷：现金（或银行存款）
（2）每月摊销时
借：营业费用（或管理费用
贷：待摊费用--租金
二、出租房屋涉及的税金
1、营业税：
个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。
2、城市建设维护税：
以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所......
一、签订一个租赁协议，按协议付款
1、如果租金按月付款
借：营业费用（或管理费用
贷：现金（或银行存款）
2、如果租金按年支付
（1）付款时
借：待摊费用--租金
贷：现金（或银行存款）
（2）每月摊销时
借：营业费用（或管理费用
贷：待摊费用--租金
二、出租房屋涉及的税金
1、营业税：
个人出租房屋月租收入在800元以下的免征营业税。
2、城市建设维护税：
以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。纳税人所在地在市区的，税率为7％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为5％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为1％。
3、相关信息费附加：
按缴纳的营业税税额为依据，按适用税率3％缴纳教育费附加。
4、房产税：
个人应按房屋租金收入的12％缴纳房产税。
5、印花税：
个人出租房屋，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。
6、个人所得税：
个人出租房屋，月租金收入在4&#元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税；月租金收入在4&#元以上的，应按月租金收入扣除20％的应纳税所得额计算缴纳个人所得税。
其他答案（共2个回答）
如果你那已经开征房产税的话，最好是将租金分三块，房租，场地租赁费，设备租赁费，然后去税局开票按房租金额缴纳房产税，入账。入账时看房租金额大小，一般入当期费用，金...
我公司租用房屋没有发票,可不可以不入帐?
只要反映财务实际情况，有经手人、领导审批同意就可以入帐。只不过没有有发票的要进行纳税调整，不得作为企业所得税的税前扣除...
1、单位租赁个人房屋办公，要让个人到税务代开发票入账。如果没有发票，不能使租赁合同入账，可以填写支出报销单入账。但是，用支出报销单入账，租赁费不能税前扣除，年终...
这是私营企业常见的问题，房产证产权人是私人，但房屋由公司在用，具体的做法有以下三种：1、公司将该房屋作为固定资产提折旧，但又说房子是私人的，不交房产税；2、有的...
答: b超单上的孕周比实际孕周大是怎么回事？
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
答: 工行有个理财产品，月存.每年利息好几百。连存10年有分红，我算了一下很划算，比基金和单纯的存款都好，你去了解一下。
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