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外国人住单元房(apartment)的多还是房子(house)的多?
美国电影中很少见有一家人住在apartment里面；日本的街道虽然窄一点，但是一家人住在单独一栋房子里面也很常见；新闻里的非洲部分都住在单独的房子里面；电影中阿拉伯人的房子结构经常看不懂；欧洲电影中能看到年轻人住在里。国外有没有中国普遍的那种单元房？在国外普遍吗？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
70年之后,房子会得到怎样的处理?究竟70年产权如何得来?购房者或者房主该怎样计算房屋剩余的产权年限? []
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：　　请教一下各位大虾，在小地方，小城市，人口大概也有十来万，是买condo还是house好呢？　　　　apartment的话好像佷不靠谱，因为听说挺麻烦的，而且将来想要卖出去也不容易。因为大家都是想租而不想买一个apartment...　　　　那相对来说是不是condo和house比较容易出售呢？　　　　还有，要买condo或者House的话，在这边要注意点什么呢？　　　　谢谢赐教！！！！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　condo 比较不好卖，要交管理费，管理费也会几年甚至每年升一点。　　
　　帮顶！美女人虽小想问题可长远，不像我的小姑子，亚利桑那的最后一栋房子前几天被银行拍了9万，若干年前15万买的，还还了几年的贷款，另外的5套早已是赔了夫人又折兵。
　　机会相等。　　买condo的话，要注意管理费所包括的东西。最好condo不包游泳池。（这样的管理费会比较贵）　　condo的管理费在二百以下的可以考虑。超过三百的以后可能比较难卖出去。　　如果你不会自己装修的话，（或没时间自己搞的话）最好不要买太旧的House。　　Location.location.location.如果在好的学区，（无论是condo或house）卖出去一定不会太难。
　　作者：@弱冠美少年
回复日期： 06:28:00　　=============================================================================　　噢，前两天有人告诉我说condo比House更容易卖。。。看来被人忽悠了。。。　　但是如果是不住了出租的话，是不是condo比house更容易出租呢？　　　　　　　　　　　　2#作者：@我是hopeful
回复日期： 07:01:00　　　　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　姐姐你别笑我啦，如果我像姐姐你嫁个这么好的老公啥都不用操心我也不用折腾这些啦。。。　　　　公司下半年估计会跟我重新re-new合同啥的，想早点筹划一下，免得到时候匆忙。。。　　　　你小姑子是典型的美国人思维啊，哈哈，我倒是佷佩服她的潇洒啊
　　作者：闲来没事看看山
回复日期： 7:04:00　　===============================　　　　FORT COLLINS这边好像到处都一样的。。。貌似不像LA或者NY这样的大城市这样讲究Location。。。　　　　还是我对这个地方了解得还不够呢？　　　　我们group的头买在了我现在住的地方附近，不知道他买的时候有没有考虑Location的问题。。。
　　一个城市总有不同的学区啊。Google一下就知道那个是好学区，那个学区没有那么好。
　　是不是condo比house更容易出租呢？　　--------------------------------------------　　机会是相等的。要看你心目中想找那一类的租客。年纪轻的喜欢condo。有家室的喜欢house。
　　作者：闲来没事看看山
回复日期： 7:12:00　　　　一个城市总有不同的学区啊。Google一下就知道那个是好学区，那个学区没有那么好。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　google: fort collins school 能知道哪个是好学区么？　　　　fort collins是一个大学城，貌似听一个姐妹说过说在college附近的house好像不太好还是啥的，说是在college附近的话吵闹啥的。
　　你唔喺呃我丫嘛？ 自己一个人都来得美国喇。唔识点样呜狗？　　试下 “fort collins school district”点先讲喇。　　　　学区是说中小学。不是说大学。
　　不同地方，市场不一样。你要找个 real estate agent （多问问几个好了），反正买房总要有个 agent 的。
　　租的才叫apartment.　　condo是个很微妙的东西，我老公说曾经涨过很厉害。不过现在这个市场，你买房子，又在科罗拉多，我估计你一进去起码5年出不来。
　　其他地方包括亚利桑那的房子跌了那么多，fort collins 的房价不降反而小步攀升，投资这里不会错。我小姑子真是标准的美国人，幸亏他哥跟他完全相反，有点传统中国人的感觉。
　　作者：闲来没事看看山
回复日期： 07:25:00　　　　你唔喺呃我丫嘛？ 自己一个人都来得美国喇。唔识点样呜狗？　　　　试下 “fort collins school district”点先讲喇。　　　　　　　　学区是说中小学。不是说大学。　　========================================　　　　我梗系识呜狗啦山哥哥。。。不过我头先试左“fort collins school”好似无咩头绪。。。　　　　　　　　　　作者：gunan1234
回复日期： 07:30:00　　　　不同地方，市场不一样。你要找个 real estate agent （多问问几个好了），反正买房总要有个 agent 的。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　嗯嗯，GUNAN的这个建议不错。我之前租的那个房子的agent就非常不好，我原来住的那个apartment也就一房一厅，不带车库，03年的房子也不算太新吧，竟然开价要我14万美金。。。哎，他还真的当我是“水鱼”。。。他知道我新来美国，以为我啥都不懂，但是我啥都不懂我还可以问懂的人的啊。。。他真的太当我“水鱼”了。。。　　　　　　　　　　　　11#作者：summersiu
回复日期： 07:33:00　　　　租的才叫apartment.　　　　condo是个很微妙的东西，我老公说曾经涨过很厉害。不过现在这个市场，你买房子，又在科罗拉多，我估计你一进去起码5年出不来。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　5年？？？？SUMMER你别吓我。。。　　　　但是我觉得租房子佷不划算啊。。。一个月也要一千美金左右，给出去了的钱都收不回来的啊。。。。　　
　　作者：我是hopeful
回复日期： 7:38:00　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　听说ARIZONA那边的人没有COLORADO这边的人nice^_^　　　　姐姐你有空问下你老公是否这样
　　想买多少钱的房子啊？给个Zipcode吧。（站内短消息）我帮你留意。我也在看房屋。　　　　
　　山版，发了站短给你啦。。。麻烦晒啦，哈
　　嗯嗯，GUNAN的这个建议不错。我之前租的那个房子的agent就非常不好，我原来住的那个apartment也就一房一厅，不带车库，03年的房子也不算太新吧，竟然开价要我14万美金。。。哎，他还真的当我是“水鱼”。。。他知道我新来美国，以为我啥都不懂，但是我啥都不懂我还可以问懂的人的啊。。。他真的太当我“水鱼”了。。。　　　　　　===========================　　　　我觉得14万太便宜了。我们这里两室一厅的condo要35万呢。condo费400/月。　　
　　/property/-2051-Welch-St-2-Fort-Collins-CO-80525　　　　Price:
　　$210,000　　 　　Bedrooms: 3　　Bathrooms: 2　　Property type: Single-Family Home　　Size: 2,372 sqft　　Lot: 0.08 acres
　　/property/-2906-Eastborough-Dr-Fort-Collins-CO-80525　　　　2906 Eastborough Drive, Fort Collins CO 80525　　Price:
$200,000　　Bedrooms: 4　　Bathrooms: 1　　Property type: Single-Family Home　　Size: 2,064 sqft　　
　　/property/-809-Benson-Ln-Fort-Collins-CO-80525　　　　809 Benson Lane, Fort Collins CO 80525　　Price:
$181,900　　Bedrooms: 3　　Bathrooms: 2　　Property type: Single-Family Home　　Size: 1,625 sqft　　Year built: 2004　　MLS/ID: 644088
　　/property/-6609-Desert-Willow-Way-Fort-Collins-CO-80525　　6609 Desert Willow Way, Fort Collins CO 80525　　Price:
　　$116,000　　Bedrooms: 3　　Bathrooms: 2　　Property type: Apt/Condo/Twnhm　　Size: 1,329 sqft　　Year built: 2005　　MLS/ID: 643695　　HOA Fee Monthly: $163 　　
　　condo 缴了管理费省心.house 舒服.　　　　粉丝啊,是现金还是贷款?
　　你要卖的话,20W的房子至少要住5年才合算.　　summer没错~　　
　　亚利桑那主要是太热，所以我老公才搬到这里。虽然最近的枪击案不是墨西哥人干的，有很多合法的非法的墨西哥人在那里生活，治安没有我们这小地方好；民风也是我们这儿更淳朴厚道。
　　If I were you, I will be really careful buying a house right now.　　First, if you buy a house.　　House needs a lot work. Especially the wooden structure house. It looks cheap, maybe 200K but if you don’t put work in it, the house will lose value very fast. And, labor is really expensive here. So, beside tax, insurance...etc, you need to think about this too.　　　　Second, if you buy a condo.　　Since the house market dropped so much, condo used to have advantage in the price but I don’t think it is the case anymore.　　　　The house market is really tough now, if you are going to live there more than 5 years then I would encourage you to buy one. Otherwise, I would say No.　　But it is all my personal perspective. he he.
　　请教一下各位大虾，在小地方，小城市，人口大概也有十来万，是买condo还是house好呢？　　　　　　　　apartment的话好像佷不靠谱，因为听说挺麻烦的，而且将来想要卖出去也不容易。因为大家都是想租而不想买一个apartment...　　　　　　　　那相对来说是不是condo和house比较容易出售呢？　　　　作者：summersiu
回复日期： 7:33:00　　租的才叫apartment.　　---------------------------------------　　我听说的和SUMMER说的一样,同样的楼房,租的叫apartment,买的叫condo.个人怎么买apartment?估计只有专门的租房公司才会买apartment吧
　　如果还是单身的话，我是不会想买房子的，都拿去买股票。哼哼。。嘻嘻　　股票投资最简单直接，套现也快，如果你看好楼市，可以买相关类的股票。
　　我以前经常把CONDO 念成CONDOM
　　对，股票投资最简单直接，套现也快，关键是看散户套住大户还是大户套住散户的现了。狼嘴里叼肉，风险机遇共存。
　　作者：弱冠美少年
回复日期： 00:27:00　　如果还是单身的话，我是不会想买房子的，都拿去买股票。哼哼。。嘻嘻　　------------------------　　人家MM现在不是一个人，哼哼
　　嗯嗯，先谢谢各位兄弟姐妹的意见！！！！　　　　现在心里有个数了^_^　　　　房子这东西貌似急不得，所以还是慢慢看好。过几天回国过年啦，过完年回来COLORADO再看一些房子再作打算。　　　　不知道为什么我总是觉得租房子佷不值，一个月给一千多美金，钱花完了，房子也还不是自己的。。。亏。。。　　　　不过如果像@clement666
跟 @summersiu 说的要投入五年才能回本又让我有点怕。而且像SUMMER说的，木头房子貌似保养佷关键，像我这样的懒人，不懂打理房子的，估计到时候贬值得快。。。　　　　为啥 clement666 跟 summersiu 你们俩都说要五年才能不亏钱呢？我记得我BF跟我说的是两年。他的房子是08年买的，他说房子买个两到三年再卖出去，其实就不会怎么亏钱了。。。　　　　　　我倒是好奇，你们的五年或者两年的数据，是怎么算出来的呢？　　　　请赐教啊！！！　　　　　　
　　美少年你说的有道理，但是这个道理用在懂炒股的人身上可行啊，貌似我没有这方面的天份啊，我从08年开始炒股，玩得并不怎么样。。。　　　　之前在中国玩股的时候有前辈跟我说中国的股市不靠谱，叫我把钱都转到香港的账户去炒，但是我一直没碰上解套的时机。。。哎。。。　　　　现在也在努力地学一些股票方面的知识，但是总是觉得缺了一根筋。。。而且也没有时间每天去研究。。。加上人又懒。。。所以，我还是觉得我不是玩股票的料。。。
　　作者：inthenorth
回复日期： 18:35:00　　　　我以前经常把CONDO 念成CONDOM　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　把condo念成condom。。。我晕。。。够尴尬的吧。。。哈哈　　　　　　　　　　29#作者：我是hopeful
回复日期： 0:19:00　　　　对，股票投资最简单直接，套现也快，关键是看散户套住大户还是大户套住散户的现了。狼嘴里叼肉，风险机遇共存。　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　姐姐貌似很有经验啊，啥时候传授我一点？^_^　　　　　　　　　　　　　　30#作者：琪澳
回复日期： 1:22:00　　　　人家MM现在不是一个人，哼哼　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　MM啊，我还是一个人在战斗啊。。。^_^　　　　还没结婚之前，不是都算是单身的么？　　　　噢，还有那个apartment的问题，我之前还真不知道这个说法，你们说了以后我开始回想之前BF跟我说apartment不能单间卖的，而是要整片地地买卖，那时候我搞不懂还一个劲地跟他掰，看来是自己孤陋寡闻了。。。
　　作者：单眼皮的connie
回复日期： 3:01:00　　　MM啊，我还是一个人在战斗啊。。。^_^　　　　　　　　还没结婚之前，不是都算是单身的么？　　-------------------------------　　在北美这片土地上，哪还有没结婚之前算单身的说法　　你BF已经买了房子了你还买干嘛？我以为是你们要打造个温馨小窝过日子　　如果一个人你买啥HOUSE啊，住又用不着那么大，屋里屋外维护打理的活儿一大堆，你应付得来吗？单是草地没打理好可能都会被邻居投诉。　　
　　你还是听美少年的买股票吧
　　作者：琪澳
回复日期： 03:23:00　　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝　　　　我还不想跟他一起住啊。。。　　　　草地没打理好都有可能被邻居投诉？？？ 这么严重？？
　　我国内的一切基本都是从股票和外汇市场“叼”来的，运气啊，不能当本事，现在不想操那份心了。
　　呵呵，姐姐你果然佷厉害啊！有空要多向你取取经。　　　　噢，对了，除了CONDO, HOUSE之外，还有一种叫TOWNHOUSE，这个又跟CONDO有啥不同呢？　　　　有个姐妹在BROOMFILD买了个TOWNHOUSE，去她那里玩过，蛮不错的，就像国内的小别墅那种，跟别家连在一起的。她是去年买的，三层楼高，两个车库的位置，两个房间，20万美金不到，而且她那时候是1%的首付，超便宜。。。　　　　我昨天打听了一下，如果像我这种情况现在想买的话，要20%的首付。。。差别咋这么大啊。。。　　　　不过那个姐妹那里附近很多的townhouse都在出售，她说她旁边那家卖了很久了都没卖出去，原来是19.5万了，前两个星期我去她家玩的时候看到她旁边那家的信箱放着卖房广告，降了一万。。。
　　我在回家地火车上，正好有时间多写点。　　首先，我说的五年和你男友说的两年实际上不是表明一个确切的时间线，这个更类似于我们经常讲股票里的长线和短线。　　房地产市场，象国内那么疯狂的，绝对适合短线。我在03年的时候，在上海房价发疯之前花了五十多万买了一套房，俺那时候跳槽去了家外企（不是十三年的那种，嘻嘻），为了不乱花钱，我就忍痛当了房奴，后来出国，08年回国探亲，我卖了这套房子（大概是买的的三倍多），然后我又花了五十二万买了套四十平方米的房子，这次回国，我顺便处理了，两年涨了二十五万。　　但是，美国房地产市场正在处于下调期间，在大城市，价格还算坚挺，但是你要考虑你在的并非这样的地方。如果你买，如果不能卖出去，到时候只能贱卖（也许都卖不掉？）或者就是亏钱，一大笔钱。　　我们有个朋友，巨有钱的那种，在经济好的时候，他很疯狂的囤积了很多地产，包括两块地皮，一桩房子（不是自己住的）。结果经济危机一来，他接不到项目，自己住的房子消耗太大，结果他只好把两套房子都放到市场上。一套自己住的，要价192万美金，一套是投资的，要价44万五。当时他见了我们就诉苦，因为那套四十几万的，光取暖一个冬天就是一千多。最后他小的那套三十万出头就扔了，我估计他里外得赔二十万，因为卖家还的付中介的钱。
　　TOWNHOUSE与别家共用一墙壁（楼上楼下没有别家）　　CONDO与别家共用土地。
　　我估计你到美国时间不是很长吧，那么你的信用记录可能还没有很完善的建立起来，这样你在买房子的时候得不到很好的利率，首付也可能要多放一点，其实这样很不划算。　　如果你打算在美国长期发展，接下来你应该努力建立信用记录，为买房做准备。　　townhouse貌似就是一种叫法而已，你以后买房可以问agent。
　　美国这里有些house跟咱们国内小区一样，住里面需要遵守居民公约，比如墙刷啥颜色，我们有个朋友住在佛罗里达的sarasota，就是这样的。　　还有些就是我现在住的这种，你自己一亩三分地，想干啥干啥，晒个内科啊，挂个非美国国旗都没人管。
　　关键是要看看当地卖房快不快，在市场里listing的时间，如果太长就不建议买。　　　　另外你1000刀一月房租太贵了（相对于你们当地便宜的房价），建议你去找找更便宜的房子。
　　　　　　不过如果像@clement666 跟 @summersiu 说的要投入五年才能回本又让我有点怕。而且像SUMMER说的，木头房子貌似保养佷关键，像我这样的懒人，不懂打理房子的，估计到时候贬值得快。。。　　　　　　　　为啥 clement666 跟 summersiu 你们俩都说要五年才能不亏钱呢？我记得我BF跟我说的是两年。他的房子是08年买的，他说房子买个两到三年再卖出去，其实就不会怎么亏钱了。。。　　　　=================================　　粉丝啊,我要打很多字啊不太和算:(　　　　1.买卖房子是要钱的.你们这儿agent是白人的话.一进一出就要两年的房租了.　　　　2.进如以后,你还要付各种税,看你买房子的学区吧.(几千美刀吧)　　　　3.搬进去后,你还要做割草之类的活,如不会,请人的话,又要钱了.　　　　4.你们这儿我也注意到了,木屋子的多.板要定时打点,油漆之类的,又要钱.如屋里东西坏了,也要花钱.　　　　5.如summer所说,你刚来美国,credit score 应该不高,所以借钱的利率要高一点.　　　　所以,你买进卖出的时间越短,你越不和算~　　　　
　　如果,你用现金做买卖的花,过程要简单的多,手续费要少得多.买的话,还可以降房价~
　　还有,你买房是,如附近有空地的话,要买新房.否则很有可能卖不出去.~　　除非你割肉:)
　　4.你们这儿我也注意到了,木屋子的多.板要定时打点,油漆之类的,又要钱.如屋里东西坏了,也要花钱.　　　　　　===========================　　　　美国比较新的房子（10-15年以内）外墙都不用木板用vinyl板了，不太需要油漆的。　　　　关键还是卖房速度快不快，如工作变动房子却卖不掉就很亏，要一边付房贷物业管理房产税一边在新的工作地点租房付房租。　　　　我邻居卖房大多还是工作变动如去外州工作才卖房的。
　　我们这边老房子也卖得出去，就是房子普遍比较贵。一般房子一个月就能卖掉。　　　　
　　你们这儿人口太少,地又大(看你的照片的印象)房价可能炒不起来.如房价能上的话,也不存在这5年之说了~　　
　　我看你还是先租着吧,未来都那么不确定,要是没多久你又改了主意要和BF一起住包括结婚,买的房子又不能马上卖,还得一直养着它维护它,那可怎么办?
　　vinyl siding的房子建议不要买。买了也建议拆了装wood siding。　　我粉丝说的很对，握个小手。　　楼主炒房的事宜我不看好，不过楼主想炒也未尝不可。
　　我们这里wood siding都是老房子，新房子都是vinyl sding，而且很多老房子的wood siding都换成了vinyl siding，因为比较好看，颜色多，而且看上去跟保养的好的wood siding没有区别，要用手去敲一敲才能分辨，比较durable, no need to repaint, easy to clean.　　　　wood siding要保养得好看着还成，保养差了比较难看，容易发霉烂掉或被蛀。估计wood siding是上流社会的首选。　　　　如果LZ能现金一次付清房款，并且保证在那里住3-5年，还是买房合算。
　　我自己讲不清楚，所以google了一下：　　1. Health Concerns 　　Vinyl is made from a PVC (polyvinyl chloride) plastic resin that is thought to cause cancer in humans. Although vinyl may be safe while it is on your home, some scientists believe that manufacturing and disposing vinyl is hazardous to our health and to the environment. Accidental fires in vinyl-sided buildings are more dangerous because vinyl produces toxic fumes when heated. In addition, doctors are reporting a high incidence of neurological damage, respiratory problems, liver and kidney failure, birth defects, and cancer among people who work in or live near factories where vinyl is produced.　　　　To learn more about the ways vinyl siding impacts our health and the environment, watch the award-winning documentary film Blue Vinyl, available on dvd. Or, read what the environmental group Greenpeace has to say about vinyl. 　　　　For an opposing view, read the arguments written by the Vinyl Institute. 　　　　2. Durability 　　Advertisements often imply that vinyl siding is permanent. It is true that vinyl will last a very long time. (That’s why it is so difficult to dispose of safely.) In extreme weather, however, vinyl is less durable than wood and masonry. Violent wind can get underneath the thin sheets of vinyl siding and lift a panel from the wall. Windblown debris and strong hail can puncture vinyl. New developments are making vinyl is stronger and less brittle, but the plastic sheets will still crack or break if struck by a lawnmower or snowblower. Dama you will need to replace a panel. 　　　　Liquid vinyl coatings, which are sprayed on like paint, may prove to be more durable than vinyl panels. However, liquid vinyl coatings are difficult to apply correctly. Numerous problems have been reported. (See Miracle Liquid Siding Products, on Ask the Builder.) 　　　　3. Maintenance 　　Wood must b vinyl requires no paint. However, it’s not exactly true to say that vinyl is maintenance-free. To maintain its fresh appearance, vinyl siding should be washed once a year. Any wooden window sashes and trim will still require routine painting, and ladders leaning against the house can scuff or crack the vinyl siding. 　　　　Unlike wood and masonry, vinyl siding presents its own breed of maintenance worries. Moisture trapped beneath the vinyl siding will accelerate rot, promote mold and mildew, and invite insect infestations. Left uncorrected, dampness in the walls will cause wallpaper and paint inside the house to blister and peel. To avoid hidden decay, you will want frequently recaulk joints between the vinyl siding and adjacent trim. Roof leaks, faulty gutters, or other sources of moisture should be repaired without delay. Vinyl siding may not be a wise option for an older home with a chronically damp cellar.
　　4. Energy Conservation 　　Be wary of a vinyl salesperson who promises lower energy bills. Even with thick Styrofoam backing, a vinyl panel cannot provide significant insulation. Regardless of the type of siding you choose, you may want to install additional insulation inside the walls. 　　　　5. Color 　　Vinyl is available in more colors than ever before, and new vinyl siding does not fade as quickly as older vinyl. Also, the pigmentation is baked through instead of applied to the surface, so vinyl won’t show scratches. Nevertheless, depending on the quality of vinyl you buy, expect some fading after five years or so. Time and weather will also alter the gloss of your vinyl siding. If a panel is damaged, the new replacement panel will not be an exact match. 　　　　After you have lived in your home for a number of years, you may grow weary of its color - especially if the vinyl has grown dim and faded. You can paint the vinyl, but then the vinyl is no longer maintenance-free. In general, the color of your vinyl house is the color it will always be, until you install new siding. 　　　　6. Historic Preservation 　　With a careful installation of a better-quality vinyl, the siding will truly fool the eye. Yet no matter how closely vinyl resembles wood, any artificial siding will diminish the historic authenticity of an older home. In many cases, the original trim and ornamental details are covered or removed. In some installations, the original clapboard is completely removed or seriously damaged. Vinyl siding will always alter the overall texture and proportions of the house, changing the depth of moldings and replacing natural wood grain with factory-made embossed patterns. 　　　　7. Property Values 　　As the quality and variety of vinyl improves, acceptance is growing. For new construction in the United States, vinyl is becoming increasingly common. On the other hand, many home shoppers still perceive vinyl as a tacky shortcut or a cover-up for possible problems. Homes built before 1940 lose their historic appeal when their authentic siding is covered. Before you install vinyl over wood clapboard or cedar shingles, look closely at other homes in your neighborhood. In a neighborhood of historic homes or upscale houses constructed primarily of wood and masonry, adding vinyl siding can diminish a home’s appeal to potential buyers　　
　　vinyl siding清洁起来很容易，不用一年一次，我们住了那么多年就洗过一次，用高压水冲就可以了。其实最好还是四面都是砖，那个比较好看，但是很贵。　　
　　恩，brick的房子造价太贵，所以木头房子比较流行。
　　超喜欢stucco。next to 一劳永逸
　　谢谢SUMMER跟偶像码了那么多字！！十分感谢！！！　　　　刚刚看了"牛仔他媳妇"的铁子，更加觉得真要买的话要非常谨慎！！！　　　　SUMMER说对了，我到美国的时间不长，信用还没积累起来，要贷款的话不容易。　　　　偶像啊，我那有那么多钱一次付清啊，你以为我是富豪啊，哈哈
　　我在朋友家附近看到很多砖头建的房子，不知道价格如何
　　我们这里的房子很少有四面都是砖的，一般是正面是砖的，其他三面是vinyl板的。
　　回复第60楼(作者:@purple_lavender 于
8:42:00)　　　　我们这里的房子很少有四面都是砖的，一般是正面是砖的，其他三面是vinyl板的。　　==========　　我看到那些好像四面是砖的，蛮好看的。一大片都是。
　　那个比较贵。
　　IRS rule, if you want to exclude taxes on your gain for selling the house. you must live there 2/ 5 years
　　作者：单眼皮的connie
回复日期： 05:37:00
　　有个姐妹在BROOMFILD买了个TOWNHOUSE，去她那里玩过，蛮不错的，就像国内的小别墅那种，跟别家连在一起的。她是去年买的，三层楼高，两个车库的位置，两个房间，20万美金不到，而且她那时候是1%的首付，超便宜。。。　　------------------------------------------------------------　　真幸福呢。。。在纽约别说townhouse了， 20万连一房一厅的CONDO都买不到。。。　　　　当然， 在DETROIT那样没有工作、depressed的城市， 20万现在基本都能买豪宅了。。。　　　　值不值的买， 看你所在的地方房产业任何了。
　　唉，俺看HGTV，中西部，20万可以买mansion了，granite countertops，豪华浴缸，大院子，俺们这里连个condo都买不到。
　　我们这里比较新的condo30-40万。看不出花这么多钱买个condo有什么好的。
　　condo省得打理？
　　每个月再交400刀？30-40万可以买个旧一点的TH。
　　我看HGTV里，很多condo fee包括utilities
　　我觉得最多包个水费了，现在电费这么贵。
　　Fees usually cover items such as building maintenance, a master insurance policy, parking lot maintenance, some, if not all, of the utilities (MOST cover water, sewer and trash – some go on to cover gas, electric, heat, A/C, etc…), elevator maintenance, management, amenities (pool, tennis, party room, exercise facilities, etc) and more.
There are general rules of thumb that we use around here – older high-rises tend to have higher fees that usually cover all utilities.
Newer buildings tend to have lower fees.　　　　============================　　　　包电费煤气费的不多。　　
　　我们管理费差不多600， 只包水。
他们就扔扔垃圾， 夏天种一下花草， 冬天铲一下雪， 就那样而已。 哦， 还送了个fire alarm跟carbon monoxide monitor。 就这样。 　　　　该死的现在过一下桥回娘家都要13元。
还好有EZ pass还能省1、2元。
　　我们镇一个垃圾袋2刀，一周我们用2个，一年下来也要200多刀呢。
　　作者：Adventuress2009
回复日期： 11:27:00　　我们管理费差不多600， 只包水。 他们就扔扔垃圾， 夏天种一下花草， 冬天铲一下雪， 就那样而已。 哦， 还送了个fire alarm跟carbon monoxide monitor。 就这样。 　　　　　　　　该死的现在过一下桥回娘家都要13元。 还好有EZ pass还能省1、2元。　　　　===============　　　　我们住的TH，只要50刀/月，管收垃圾，管公共绿地花花草草树木，冬天管道路和主要side walk铲雪，有公共游泳池网球场和篮球场，还有一片大草地可以踢足球。　　
　　其实垃圾是city管收的。
　　作者：summersiu
回复日期： 11:29:00　　我们镇一个垃圾袋2刀，一周我们用2个，一年下来也要200多刀呢。　　　　===============================　　　　怎么算钱的？你们当地的杂货店不卖垃圾袋的？
　　作者：purple_lavender
回复日期： 11:32:00　　作者：Adventuress2009 回复日期： 11:27:00　　我们管理费差不多600， 只包水。 他们就扔扔垃圾， 夏天种一下花草， 冬天铲一下雪， 就那样而已。 哦， 还送了个fire alarm跟carbon monoxide monitor。 就这样。 　　　　　　　　　　　　该死的现在过一下桥回娘家都要13元。 还好有EZ pass还能省1、2元。　　　　　　　　===============　　　　　　　　我们住的TH，只要50刀/月，管收垃圾，管公共绿地花花草草树木，冬天管道路和主要side walk铲雪，有公共游泳池网球场和篮球场，还有一片大草地可以踢足球　　===================================　　那你们是不是有很多约束，比如房子刷啥颜色，门前挂啥旗子？院子里晾晒内裤？
　　是的，要做什么改建都要事先通过。每年有人来看房子提出改进意见什么的。颜色是造的时候都定好的不能变。　　
　　我们咩都要自己干，不过很自由，可以在院子里晒内裤，虽然我从来没晒过，不过邻居有晒，我很羡慕。
　　内裤还是烘干机高温烘干比较卫生。我觉得可以在后院或deck上晒衣服的，比较环保嘛。　　　　　　
　　晒衣服要叠，很累很麻烦。　　烘干机烘干了就留在里面，穿的时候找出来，衬衣什么的拉出来挂起来就over了。　　我是个懒人，我有很多懒惰的理由和借口。　　嘿嘿。
　　内裤这个问题，不穿，就不用晒了。
　　晒内裤也是一种姿态。
　　回复第62楼(作者:@purple_lavender 于
8:52:00)　　　　那个比较贵。　　==========　　那个会不会不怎么需要打理保值比较容易呢？
　　是的。
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