首付20万，贷款30万，月供1600,等额本息月供计算器，利息一月1200,两年过后交房，打

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-29 14:12 标签： 等额本息贷款每月利息
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30万房贷30年还完等额本金和等额本息差多少？
假定是基准利率5.9%，30万房贷30年还完等额本金和等额本息是：总贷款额：&300000元贷款期限：&30年：&5.90%等额本息：每月还款：&1779.41元总本息：&元总利息：&元&等额本金：每月还款：&2308.33元—&837.43元总本息：&元总利息：&元价格来源网络，仅供参考。
其他回答(共3条)
给你举个例子来说。20万商业贷款，20年还清。1.&等额本息还款方式还款总额：元，支付利息款：94933.31元。2.&等额本金还款方式还款总额：元，支付利息款：83546.67元。当然是等额本金合算些。中间想一次还款5万，属于提前还款，在还款满半年或一年后（根据银行不同而不同）可以申请提前还贷，剩余部分可以按原来的贷款年限继续还（要重新计算每月还款额）。价格来源于网络，仅供参考。希望我的回答对你有所帮助。
想计算每月还多少钱，你还需要提供还款方式（是等额本金还是等额本息，你说的“后面越还越少”，应该是等额本金）和利率。如果不知道利率是多少，那需要提供是贷款还是商业贷款，以及利率是否打过折等信息。你补充一下信息吧，等补充完后我帮你算。另外，3年只还了3W的本金是正常的，因为银行比较黑，前几年还款额里面利息占大部分，本金占小部分，所以虽然时间已经过了30%，但偿还的本金并没有达到30%。哈哈，等额本息和等额本金都是本息一起还的。区别在于：等额本金是每个月还的本金是固定的，利息每个月递减，所以每个月的还款总额是递减的。等额本息是每个月还款总额是固定的，但是每个月本金和利息占的比例是在变化的，第一个月本金占的最少，利息占的最多；最后一个月本金占的最多，利息占的最少。你还是没提供利率啊，没法算哦。我就按商业贷款房贷利率5.94%打7折（4.158%）给你算吧，如果是等额本金的话，一个月还1533元左右，然后每月递减3.75元，10年本息合计。如果是等额本息的话，每个月都是还1325元左右，10年本息合计。以上价格均来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准
等额本金还，10年时一次还完：等额本金方式还款,2012年7月开始还300000元分240个月(20年)的商业贷款,那么要还到2032年6月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这120个月内支出的总还款额为元,支出的总利息为元;&2012年7月起,按照年利率6.55%,还到2022年6月,首月月供额2887.5元,逐月递减6.82元;此期间月供总额为元,剩余本金150000元;&所以若此时提前还清,那么应支付金额为150000元,另加大约此时月利息825.57元的2倍的违约金。价格来自于网络，仅供参考。
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2016年执行贷款新利率，看看你每月要还的房贷是多少?
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&&&&&&来源：网络转载
　　自日开始执行新预期年化利率开始，每年房贷月供要还多少就是不少“房奴”担心的问题。我们都知道还房贷的方式有两种，等额本息还款、等额本金还款。那么，这两种还款方式按照贷款新预期年化利率计算每月要还多少呢?　　例如：我们以贷款80万、100万、120万三个档次;贷款期限30年;贷款方式为商业贷款和来计算看下我们每月要还的房贷是多少？　　从计算的结果来看，每个月最少也能节省个200多元，一年下来也能省个2000多元。不过加息和降息是有周期的，特别是三十年这么长的贷款周期内是算不出来最后得失的，贷款还是要还的。　　拓展阅读：　　?　　　　　　贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理希财网贷款，申办入口：& & & &关注“希财金管家”（xicaidk）??微信??公众号，三步即可快速完成贷款，选择多、到账快、额度高、手续简便。
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　　面对数百万元的银行商业贷款，房贷族们压力不小。每到年末，不少房贷族们手握攒了一年的钱，就在考虑要不要提前还款。提前还贷在什么情况下划算？和银行提出申请是否麻烦？我们用实际案例帮买房人答疑解惑。
　　用等额本金提前还款省利息
　　今年8月，陈先生在北京通过商业贷款购买了一套二手房，总价400万元。陈先生支付首付200万元，贷款200万元，期限为20年。陈先生选择贷款方式是等额本金，他打算在十年内进行提前还款，却不知道是否划算。
　　伟嘉安捷分析师吴昊表示，&购房人办理银行商业贷款，可以选择等额本金和等额本息两种不同方式。等额本金前期归还本金多、利息少。上述例子中，陈先生办理商业贷款，选择等额本金方式，第一个月的月供是16500元，20年的总利息为元。这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，产生的利息也越少。在这种情况下，陈先生在十年内提前还款，可以节省大部分的房贷利息。&
　　用等额本息提前还款不划算
　　今年5月，孙女士在北京通过商业贷款买了一套新房，总价500万元。她支付首付300万元，贷款200万元，期限为20年。孙女士选择贷款方式是等额本息，她想十年之内还完看是否合适。
　　&由于等额本息每月的还款数额相同，在月供&本金与利息&的分配比例中，本金较少，利息较多。上述例子中，孙女士的月供为13088.88元，20年后的总利息为元。孙女士先期偿还的是大部分的利息，整体的利息也会比采用等额本金方式多一些。如果孙女士在十年之内提前还贷，提前还贷时已支付的利息是不退还的，这就相对多支付了许多原本不应该支付的利息。所以，孙女士在短期内进行提前还款，并不太划算。&吴昊说。
　　提前还款需符合银行规定
　　购房人提前还款，先弄清楚不同银行的提前还贷规定。吴昊提示说，&目前，银行一般都规定在借款期内、贷款发放满一年后，经银行同意，可申请提前归还部分或全部贷款。各家银行对于提前还贷的规定各不相同，因此购房人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。&
　　@购房小常识
　　买房查产权看官网
　　通常情况下网签完成后，购房合同都带有唯一合同编号，证明买房人已对该房源拥有了所有权。因为商品房合同备案信息并没有实现全国联网，在查询合同备案信息时，只能查看所在城市住建委或房管局网站上。
　　以北京市商品房为例，来带大家了解下商品房合同备案如何查询。
　　第一步，进入北京市住建委网站，点击右侧&查询中心&。
　　第二步，进入查询中心页面后，点击导航区域的&查询中心&，然后找到页面中的&查询服务&，从中可以查到所有已网签的商品房合同，包括期房、现房和存量房合同，购房者需要输入合同号(已网签的购房合同上面有)、密码(开发商或中介提供)、买房名称(姓名或机构)即可查询。
稿源： 北京晨报
编辑： 天房
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全部答案（共1个回答）
10年每个月还款：3414.08元，总还款额：402,861元贷款20年每个月还款：2245.56元，总还款额：538,934.18元。也就是贷款10年比贷款20年要少还136,073.17元利息！
看你是准备商贷还是公积金贷！商贷利息是42790元，公积金利息是26247元。
新房6万，二手房就有银行评估价一说了。
10年月供2617,20年月供1721,30年月供1562，以上是按基准利率计算，各大银行可能有所差异，只做参考
你还款几个月了？要跑去利息和交的税金==就是纯赚的了~要是没还多少时间的话，大约你用20万，又赚了20万吧~~~~
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