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贵阳房价涨跌幅排行榜
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贵阳房价均价排行榜
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贵阳最新开盘楼盘
贵阳区域二手房挂牌价格走势
贵阳二手房挂牌价格走势(对比7月)
2017-08月均价：5569元/m² | 同比上月↑0.15%
2017-08月均价：3154元/m² | 同比上月-
2017-08月均价：7064元/m² | 同比上月↑0.32%
2017-08月均价：7249元/m² | 同比上月↑0.25%
2017-08月均价：6193元/m² | 同比上月↑0.09%
2017-08月均价：6144元/m² | 同比上月-
2017-08月均价：5007元/m² | 同比上月↑0.01%
2017-08月均价：4644元/m² | 同比上月-
2017-08月均价：5095元/m² | 同比上月↑0.43%
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商业特许经营备案号：00052017中国楼市走势如何？2017年房价还会全上涨吗?
　　银行信息港财经1月12日讯：中央经济工作会议明确表态&房子是用来住的，不是用来炒的&，进入2016年12月份以来，决策层已经六次明确对房地产的相关调控。在一些专家看来，热点城市已经采取或准备的措施，都瞄准了&今年房价环比不能涨&这一硬指标。2017年楼市怎么走?房价是涨是跌?
　　调控持续
　　在日的中央经济工作会议已经确定了2017年房地产调控主基调&&去库存与防泡沫并举，并加快研究建立房地产市场长效机制。在12月29日和30日，住建部又发布《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改情况的通报》，狠抓热点城市控房价，三四线城市和县城去库存，同时还公布21家违规销售的房地产开发企业名单。事实上，仅在2016年12月，决策层已经先后六次明确对房地产的相关调控及监管。
　　从监管层的态度来看，维稳仍然是2017年的核心命题。预计2017年一二线热点城市调控会持续，&房价不止、政策不停&，这与防控金融风险的宏观背景也是一脉相承。同时，对于三四线城市去库存等供给侧结构性改革也会得以延续，除了主要的政策性支持，也可能会与提高整个城市的&基本面&相融合。针对各个城市的调控，预计会根据各地实际情况升级为&一城一策&。
　　加息预期
　　2016年前三季度房地产市场的火热，与宽松的信贷政策有很大关系，信贷是影响短期房价的重要因素之一。在上海实行&认房又认贷&之后，日，郑州又成为&认房又认贷&的第二个城市，这个被称之为最严厉的调控政策是否会铺开，成为热点城市悬在头上的达摩克利斯之剑。该政策的出台，也将直接影响到房地产市场的成交量和房价走向。
　　2016年12月中旬，美联储宣布加息并给予今年3次加息的预期，人民币出现贬值预期。本次加息或预示美国步入加息周期，一经确认则其他国家将迫于压力而效仿美国。短期内固然不会出现此种局面，但加息操作势必会削弱投资需求并抑制消费。&一旦加息(或者资金价格上涨过快)，代表了金融政策的取向出现变化。如果人民币贬值和资本流出，一定引发中国房价的重新估值，以人民币计价的资产价格的调整是大概率。&业内人士表示。
　　房价走稳
　　虽然政府在加码调控，但倘若房价出现大跌，这势必也不是监管层的本意。在2017年，房地产市场会进入一个小的调整期，房价会&稳&字当头，可能会出现微涨或微跌，&大起大落&都是政府不愿意看到的。
　　从多家证券公司房地产研究部门发布的报告来看，对于2017年，机构对于成交量的预测基本一致，都认为房屋销售面积会出现下降，方正证券最乐观，预测要跌6%，最悲观的中投证券则预计会跌18%。当然，代表性的观点是受政策影响，一线、二线、三线城市的销售面积会呈现不同的情况。买房的人少了，自然也会影响到房价，大多机构预测2017年房价波动幅度在正负3%以内。典型的观点是，2017年上半年全国销售均价持平，下半年随着政策松绑重回上升趋势。
　　方正证券首席经济学家任泽平指出，近几轮房价周期上涨时间长、调整时间短，平均36个月左右为一轮房价周期，其中平均上涨24个月，调整12个月。当前房价涨幅放缓，按照12个月左右的调整周期，预计房价将调整到2017年底至2018年上半年。
　　并购加速
　　最近几年，房地产行业内并购潮已经初现端倪。随着房企融资渠道收紧、一二线城市拿地门槛提高，在2017年，开发商的整合或将进一步加速。
　　手里有地但开发能力弱的中小型房企若无法通过开发模式盈利，卖土地、卖股权现象就可能会频繁出现;如果连土地都没有的上市公司，或许整个企业会被当壳卖掉了。对于弹药充足的大型开发商，将会在二级市场寻找开发机会以及合适资产，抑或收购现金流紧张的小型开发商。不仅如此，从现在各类城市的房地产市场而言，一旦有大型开发商进入，中小型开发商的生存空间已经在面临着不断压缩的情形。
　　当然，尽管拿地成本不断上涨，开发商依然继续深耕一线城市以及二线重点城市。为降低风险、分摊成本，许多开发商可能会选择联合其他开发商，抑或寻求保险公司等金融机构的联合。
　　从中央经济工作会议精神来看，政策是提出调控遏制房价的，但我们别忘了，会议同时也强调，防止出现大起大落，换言之，也决不可能让房价崩盘，甚至会在保证房价不大落的前提下进行相应调控，否则后续引发的一系列金融经济危机，国家动荡就愈发不可收拾了。因此，那些买房的刚需族们大可不必担心。
　　另外，中国的房地产问题也是一个结构性问题，如一二线城市的房市不存在去库存问题，抑制房价可以靠去杠杆，而三四线城市可能面临着去库存压力，对于结构性失衡问题，政府还需建立一套长效市场调节机制与政府调控机制。未来要&促进我国房地产稳定健康发展，让老百姓买得起住房&的政策仍任重道远。
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贵阳市2017年2月份房价仍延续上个月增长势头
来源：贵阳网-贵阳晚报&&
昨日国家统计局对外公布了2017年2月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。根据统计显示，在2017年2月中，在全国一二线城市房价大多呈现涨幅趋缓、甚至下降的情况下，贵阳2月份房价仍延续了上个月的增长势头，环比上涨幅度为0.4个百分点，相比去年同期房价上涨5.4%，继续保持活力。
　　新建住宅涨幅平稳
　　统计显示，2月份，15个一线和热点二线城市在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，新建商品住宅成交量继续减少，房价环比综合平均略有下降，降幅与上月持平。
　　在以北上广深为代表的全国15个一线和热门二线城市中，10个城市新建商品住宅价格环比下降、2个城市持平。与上月相比，10个城市新建商品住宅价格环比下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间；2个城市环比持平；其余3个城市环比涨幅均在1%以内。总体来说，2月份房价呈现较为萎靡的趋势。
　　就贵州地区来看，纳入统计的共有贵阳和遵义两个城市。相比上月，在新建住宅方面，贵阳和遵义环比都有上涨，上涨幅度为0.4%和0.2%，涨幅虽然较1月份下降0.1个百分点，但仍保持了继续上涨的态势。
　　与去年同月相比，今年2月份，贵阳新建住宅价格同比上涨了5.4%，遵义房价上涨了2.1%。相比一月份，涨幅略有扩大。
　　从公布的70个城市房价统计来看，相比1月份，价格环比上涨的一共达到了56个。但有37个涨幅都在0.5%之内，最高的为重庆和西宁，但涨幅也只达到了1.0%，足以说明贵阳和遵义的房价涨幅都在合理的区间。
　　贵阳人仍爱中等户型
　　从具体的房屋销售来看，2月份新建商品房屋中，贵阳90平米以下的小户型环比上涨0.6%，同比上涨5.5%。90至144平米的中等户型环比上涨0.2%，同比上涨6.2%，超过144平米的大户型，2月份环比上涨0.8%，同比上涨3.4%。本月144平米以上的大户型成为了销售价格上涨最为明显的户型。
　　2月份，遵义90平米以下小户型环比上涨0.4%，同比上涨3.4%。90至144平米的户型环比上涨0.2%，同比上涨1.6%。144平米以上的大户型环比下降了0.1%，同比上涨3.8%。
　　二手住宅延续涨势
　　在二手房方面，与上月相比，70个大中城市中，二手房价格基本呈现全面上涨趋势。70个城市中有60个呈现涨势，其中广州以环比上涨2.1%，成为了环比涨幅最高的城市。
　　就贵阳而言，二手房的价格环比上涨0.3%，同比上涨2.4%，涨幅较为平稳。
　　二手房中，最受欢迎的户型是144平米以上的大户型，贵阳2月份144平米以上大户型二手房环比上涨0.6%，同比上涨3.4%，是各类户型中涨幅最大的。
　　（记者 欧鲁男）
责任编辑：徐倩
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