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为何自己的房屋抵押贷款额度不如别人？
来源：本站原创
作者：佚名 标签：
& & & & 我们在日常生活中难免会有申请贷款的时候，各个贷款产品也都有相应的明文规定，申办房屋抵押贷款也是如此。而在申办房屋抵押贷款的时候也有各种各样的疑难问题，就比方说今天我们所说的，房屋抵押贷款额度不同的问题，就会有很多的朋友受其困扰疑惑。那小编就为大家来讲解一下，房产抵押贷款为何不同，你的贷款额度为什么不如别人！
& & & &&影响个人房屋贷款额度因素一、房产估值
& & & &&大家都知道，申请房产抵押贷款的贷款额度一般是有房产估值来决定的，最高贷款额度可达房产估值的7成左右，不过，房产估值可不是房产市值哦，通常之间还会有所下行空间，还需借贷人勿把心里的期望额度定的太高。
& & & &&影响个人房屋贷款额度因素二、贷款机构规定
& & & &&一般来说，不同贷款机构的风控手段和贷款规定都是不同的，也就是说，借贷人通过不同贷款机构来办理个人房屋贷款所获得的贷款额度也是有所不同的，通常银行在对借贷人的贷款额度上都是有所限制的，尽管借贷人能提供价格昂贵的抵押物，个人房屋贷款额度也绝对不能说就能获得上千万，具体情况还需借贷人前往有关银行进行咨询。
& & & &&影响个人房屋贷款额度因素三、借贷人个人资质
& & & &&虽然说个人房屋贷款的贷款额度一般是根据房屋估值来决定的，但如果借贷人个人资质较差的话，有过信用逾期的现象，那么贷款机构为了控制风险，个人房屋贷款额度也就会降低，从本来可获得7成的贷款额度，现在就是能获得6成或者5成了。&
& & & &&希望以上的描述对您有所帮助，如果您所贷的资金不如别人，请参照以上描述。如果您还有其他相关问题无法解决，请致电本公司官网的客服电话，会有专业的人士为您作详细的解答。
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高卓——厚泽担保业务总监，凭借十年、上万笔的贷款经验，上百家银行行长及人脉资源，深度剖析各银行贷款产品，为您量身打造抵押贷款方案，推荐合适的抵押贷款计划，您无需大费周章，省时方便。助您打通贷款融资任督二脉。短期周转贷款月息1.5%起，当天放款。咨询电话微信号：133-
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贷款产品：抵押消费贷款&企业经营贷款&短期周转贷款&公积金贷款&垫资赎楼&&二手房贷款&信用贷款。
业务总监高卓：，
当你急需要用钱的时候，你上网搜寻各种贷款公司，发现自己的信用不管有多好，就是没人愿意借钱给你。是不是觉得很气愤？这时，一家网站平台愿意借钱给你，但是年华利率是500%，是不是气的想关掉电脑？
如果你必须要用这比钱呢？还关电脑吗？在美国，就有这样一家公司，在你走投无路的时候，Lendup是个不错的选择，即使知道利率昂贵，也有很多人要咬着牙继续申请。并且，你还得准备好和Lendup来一场恋爱了。
什么？恋爱？对象是谁？
Lendup是一家2012年在美国旧金山创立的线上放贷平台，主要向用户提供1000美元以内，期限在7到30天不等的短期贷款，贷款利率介于30%-500%／年。&成立三年多的时间里，Lendup的累计贷款规模已经达到35亿美元，在竞争激烈的发薪日贷款领域闯出了一片天地。
为什么从Lendup上借贷是一场恋爱呢？
Lendup设计了Lendup阶梯（Lendup&Ladder）。阶梯根据用户积分不同分为白银、黄金、铂金、VIP用户四个级别，象征着用户与Lendup之间的信任逐步加深，交易成本不断下降：级别较低的白银用户，年化利率依然高达300%，而级别最高的VIP用户，年化贷款利率只有30%。
增信的核心是依靠良好的还款行为，所谓”有借有还，再借不难”，而且越借越划算。另外，就需要用户进行金融课程的学习。就像在恋爱中人通过各种各样的方式来提升自己一样，Lendup作为贷款的提供者，不仅希望自己提供的贷款产品能够解决用户的生活问题，更重要的是希望能够提升发薪日贷款用户的金融通识水平，让用户对自己的财务状况更加了解，增强自己按时还贷的责任感。
这就像与陌生人相识的过程，刚认识的时候，由于彼此相当陌生，两个人不但防范心理极强，而且沟通成本很大，容易产生摩擦和不信任感；但随着了解的深入，双方逐渐熟悉，信任逐渐累积；最后达成深度信任，建立长期稳定的关系。
你是不是也想谈一次？
是不是觉得很新颖？想不想尝试一下？年利率是500%噢！（PS：中国法律规定民间借贷年利率超过36%就不再受法律保护。）吓到了吧，何况还远在美国。
没关系，何必那么麻烦呢！急用钱，找厚泽呐！你找厚泽金融“谈恋爱”的对象可都是实实在在的美女和帅哥，聊得投机可以直接来厚泽见TA，然后画押签字立份“证书”，谈完“恋爱”还可以抱着钞票回家，这比起那冷冰冰的机器人是不是温暖多了？关键是你完全不用承担500%的天价利率，Lendup的最低年化利率30%，我们厚泽人看了都觉得不可思议，更别说你们了。
在这零下16&#8451;，四处奔波借钱一定很辛苦吧！你需要找个人好好谈谈啦！更需要谈一场温暖的“恋爱”暖暖心啦！
因此，和厚泽谈恋爱，你准备好了吗？厚泽的暖男和女神们都在等你噢！
业务总监高卓：，
业务总监高卓：，
厚泽金融：致力于为客户提供企业经营贷款、抵押贷款、短期周转贷款、信用贷款、二手房贷款等相关服务。您贴身的贷款专家厚泽担保，能为您提供省心省息的贷款服务。
&业务总监高卓：，
企业经营抵押贷款—补充流动资金
&适宜地区：&北京
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最高贷款年限
最高贷款金额
购买生产设备或原材料、扩建厂房、补充流动资金等
需北京房产抵押
企业经营抵押贷款:
以中小微企业主为服务对象的房产抵押贷款产品，借款人以银行认可的本人或第三人合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款，该款项主要用于企业经营。
借款人身份的说明:
可以包括该企业法人、隐名股东和显名股东、实际出资人、实际控制人、创始股东与一般股东、控股股东与非控股股东等。
例如：房产评估值为3000万，经营所需1000万，10年期限，利率上浮10%
&总支付利息
每月递减374.31元
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业务总监高卓：，
厚泽金融：致力于为客户提供企业经营贷款、抵押贷款、短期周转贷款、信用贷款、二手房贷款等相关服务。您贴身的贷款专家厚泽担保，能为您提供省心省息的贷款服务。
高卓北京厚泽融资担保有限公司职务：业务总监&&&&一直工作在北京房贷金融市场的第一线，具有10年累计放款50多亿的房贷理财经验和优质的银行人脉资源，熟悉北京房贷金融市场的现状。希望在房贷问题上为朋友们排忧解难！&&&&之所以开通这个blog,希望能靠自己一点绵薄之力，为打算贷款买房或融资的朋友节省精力和时间。如果大家在房贷方面有什么需要帮忙的，可以留言或电话给我。电话：&QQ:&&微信：gaozhuo
北京厚泽融资担保有限公司成立于2003年7月，注册资金1个亿，现有员工200余人，拥有一支业内最专业的经营团队厚泽是首批拿到金融局颁发的融资性担保牌照的担保机构，北京信用担保业协会的常务理事单位，22家中外资金融机构的指定服务商，北京市公积金管理中心指定业务代办单位，北京市建委资金监管指定合作机构。截止2015年，厚泽担保累计办理各类贷款服务超过10万余笔，累计贷款额度超过1000亿。通过自身努力，厚泽公司已成为北京最专业的信贷服务机构，具有广泛的社会影响力。
1、我们对服务过的老客户致以诚挚的谢意!是您的选择给了我们生存与成长的机会！2、我们对服务过的老客户致以诚挚的歉意!我们做得不到位的地方，请您谅解！3、我们对服务过的老客户致以诚挚的敬意!我们愿终生为您的贷款融资担保需求而服务！
1、专注高端：只提供朝阳公园、CBD、东直门1000万以上中高端房产项目的投资买卖服务；2、价值发现：8年的行业人脉精确定位具有投资价值的房产信息；3、交易安全：从房产权属确认到资金和房产的交付，全流程提供解决方案；4、打通资金：22家银行8年放款1000亿所积累起的人脉资源，让您的房产动起来。您当前位置： >>
>> &#8203;抵押贷款和质押贷款有什么区别?
&#8203;抵押贷款和质押贷款有什么区别?
来源：本站原创
作者：佚名 标签：
& & & & 抵押贷款和质押贷款虽然相差只有一个字，但其的意思却相差很多，有一部分人在申办贷款时就会出现这样的疑问，抵押贷款和质押贷款到底有何不同之处？有什么区别呢？今天小编就为大家做个详细的解答，来认识一下抵押贷款和质押贷款的不同之处。
& & & &&1、抵押贷款的担保物为房产、汽车等不动产资产，而质押贷款的担保物则是动产，例如存款单、基金、股票、国债、存货质押贷款、保单质押贷款等质押形式。
& & & &&2、抵押贷款的担保物如房产、汽车等，仍然可以归借贷人使用，而质押贷款的动产抵押物则需要交由银行来占有和保管。一旦借贷人无法按时还清贷款，则质押物就会任由银行处置，而借款人再也没有支配权。
& & & &&3、借贷人如申请抵押贷款，则需要跟银行签订抵押合同，而申请质押贷款，无需签订合同，只要将质押物交付由银行即可生效。
& & & &&有了以上的3点相关说明，还搞不懂抵押贷款于质押贷款不同之处的人是不是有了全新的认知呢？如果您还有其他的相关问题，可致电质询本公司官网的客服电话，会有专业人士为您作详细的解答。
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Copyright &厚泽金融：谈谈抵押贷款那几件事
缺钱，就一定要解决！这是避免陷入恶性循环的最好方式。
怎么解决？贷款。
毕竟，对于缺钱的人来说，把房子抵押给银行，几百上千万的资金就出来了，这比拉风投和其他融资方式快多了。
至于装修、留学以及购车等的高额消费需求，抵押贷款也是成本最低的超前消费方式。
问题是，你会贷款吗？你知道怎么降低融资成本吗？知道怎么找服务机构吗？
说的再好，不关心你融资成本的贷款，都算“非法敛财”
之所以有人缺钱还会找亲戚朋友借，哪个不是怕背负高额的利息？但相对一生的人情债来说，更多人愿意多支付一些利息。在每个机构都谈自己利息最低的情况下，我们需要到底支付多少利息？抵押贷款，我们可以分为以下两种情况：
第一，民间抵押。
友情提示：不到万不得已，不要轻易使用民间借贷，毕竟高额的利息不一般人能够承受的（月利息1%-3%），房子被强行拍卖的感觉并不好受。除非你能保证你的资金年收益回报在25%以上，否则还是申请银行贷款吧！但也不能否定民间借贷的优势，24小时把资金打到你账上，确实能够有效解决你急需的资金。
第二，银行抵押。
找银行，利息低，这个大家都懂。最低基准利率上浮10%，即5.39%！这是可以申请抵押贷款的最优利率，但是这跟你有关系吗？
北京近50家商业银行，几千个网点分支机构，各银行甚至同一银行不同网点的利率都存在差异，利率普遍上浮10%-50%之间。哪家可以做到只上浮10%？答案是：一两句说不清。
别骂我，这就是事实。比如同一银行经营贷款额度更高，但是利率也会相应提升；如果你企业经营不太好，银行可能会上调利率，但另外一家银行认为这无可厚非，愿意给你更低的利率……所以，你要获得最优惠的利率，你就必须对各银行的政策了解透彻。
除了银行政策不同会影响利率，用途也是影响因素之一，消费抵押贷就比经营抵押贷的利率更低。讲到这里，我不得不打一个广告，哪些银行的具体贷款产品可以做到10%？厚泽知道，这已经被10万人验证过了。
不能及时解决资金问题的，都是不可取的
银行可以贷款，但不能像取款机那样随时满足你的资金需求。
北京房产抵押贷款的周期一般在1-2个月，朝阳最慢，抵押登记预约都在1个月以后。所以，贷款之前，一定要规划好自己的资金使用时间，避免耽误要事。
如果你的资金需求没法预算，经常临时急需几百上千万的资金。给你两个建议：
第一，提前申请银行授信。先把房子抵押给银行，取得银行授信的资金（比如额度为1000万），在你需要资金周转的时候，就可以直接向银行申请使用这1000万的额度，不但快速解决资金需求，而且利率成本极低。
第二，民间抵押贷款。不多说了，一般24小时之内解决你的资金需求，月利率一般1%-3%之间。特别注意，如果你急需使用大额资金，并且短时间无法全部还清，在申请民间抵押贷款的同时，一定要申请银行抵押贷款。
为什么？银行批贷后，你就可以先还清民间借贷，然后再慢慢还银行的贷款。毕竟年息20%和年息6%的差别不是开玩笑的。不懂可以咨询厚泽金融！顺便提一句，厚泽短期抵押贷款利率1%起。
想要银行对你青睐有加，那就学会对号入座
“你瞧瞧银行都什么意思，办事磨磨唧唧的，又不放款……”
这样的情况并不是少见。如果你不想碰到这样的情况，那就学会“看对眼”！找对你“有意向”的银行。这样，你不但不会被拒贷，还能获得最优惠的贷款利率。
最简单的方式就是：根据自己的资质条件，找符合条件的银行。比如：房屋面积、房龄、借款人年龄、借款金额、用途、借款人职业状况等这几大方面。当然，这就需要你提前了解清楚各家银行受理对象的标准和优势。如果你觉得麻烦，可以随时咨询厚泽。
抵押安全吗？
抵押给民间机构，建议找成立时间长、业务量大的正规机构。民间抵押很多都会做强制执行公证，按时还款都不会有什么问题。如果你按时不还款，你的房子很可能被卖。（不排除一些非法小机构专门做这种事）
抵押给银行，只要你按时还款，当然是安全的。除非你连续几个月逾期不还，银行还联系不上你，那你的房子可能就要易主了。
还有些业主对银行需要“押房本”一事感到很不放心！这只是银行暂时收押，如果你需要使用，可以向银行申请调用，直到贷款还清为止，不必担心房子被卖。
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