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& 金谷东方广场
金谷东方广场
物业类型：
装　　修：
区域所属：
开 发 商：
建筑面积：
376000㎡&[]
绿 化 率：
占地面积：
78666㎡&[]
容 积 率：
物业公司：
楼盘地址：
红旗区金穗大道和新飞大道交叉口东南角
车库说明：
停车位:地下双层车库，停车比例达到1：1
交通状况：
金谷东方广场周边有126路,5路,6路,801路公交车经过.
物 业 费：
1.00元/平米·月
售楼许可证号：
第2006078号、第2007221号、第
综合商场：
宾馆酒店：
娱乐餐饮：
医　　院：
菜　　场：
银　　行：
学　　校：
公　　园：
新乡金谷房地产开发有限公司隶属于河南金谷集团，金谷集团成立于1998年，目前已成为以房产开发为主业的多元化集团公司，业务范围涉及房产开发、集成房屋开发、物业管理、营销策划、环境工程。规划设计、园林绿化、高新技术产业和酒店等多个领域，集团现有子公司遍布澳大利亚、美国及中国北京、上海、南京、常州、栗阳、贵州、新乡等地，包括开发公司、设计公司、营销公司、物业公司、园林公司、环境工程公司，旅游公司和电子科技公司等。新乡金谷房地产开发有限公司于2004年2月进入新乡，在10年的时间内开发多个项目，分别是商住项目金谷华庭、金谷时代广场、金谷东方广场、金谷阳光地带、金谷金鑫广场，五星级酒店项目金谷大酒店，顶尖别墅项目金谷江南裕园。金谷东方广场位于新乡市两条主干道新飞大道和金穗大道交汇处东南角,紧邻新乡市各大标志性建筑.向东市政府新区;向南直达经济开发区,郑新高速;向西国际饭店,人民公园和体育中心;向北牧野广场和市图书馆步行只需要800米.金谷东方广场由北京市建筑设计研究院BIAD-1A1担纲设计，BIAD－1A1成立至今已完成了几十项设计作品，并多次在国际、国内设计竞赛中夺魁（国航总部办公楼,国家防火防灾教育基地，微软总部(北京）办公楼，北京佳隆国际大厦，华茂中心商业，河南新乡平原博物馆，新乡市大剧院，新乡金谷东方广场，克拉玛依市博物馆，克拉玛依市大剧院，新奥大学及研发中心等等）。金谷东方广场项目占地118亩,总建筑面积37.6万平方米,一期、二期工程住宅有5栋多层、1栋小高层、3栋高层，已经全部交付，业主全面装修入住，目前开发的三期工程为7#、12#、13#楼：7#楼为多层（6层）住宅，板式结构，南北通透，全明设计，户型设计结构紧凑，功能设计齐全，区域分割合理。12#为市区仅存的6层电梯洋房，三室两厅两卫，板式结构，南北通透，全明设计，户型设计结构紧凑，功能设计齐全，区域分割合理。13#属板式高层，采光、通风、视野最佳，面积从90平方、130、140、160平方,两房、三房到四房,可以满足各种客户的不同需求。户型设计结构紧凑，功能设计齐全，区域分割合理，户型基本实现了“干湿、动静、洁污”三个分离，内设户内花园，尽可能的充分利用空间，真正实现了南北通透，动静、干湿分离，营造完美、舒适、实用的人居空间。充分体现了“以人为本”这一科学居住理念。小区整体规划由国际著名设计师担纲设计,颠覆传统设计理念,打造国际化的都市生活.为了满足整个小区的停车数量的要求，小区内设地下双层车库，停车比例达到1：1，这个在新乡市都是绝无仅有的，地下平面把小区内所有楼座连接起来作为住宅、公寓、商业的地下停车库，保证每栋楼都有自己专属的停车区域，为未来的使用者提供了便利的停车、出行条件，同时在局部设置了机械停车位，满足了规划要求的总停车数量。东方广场的景观由江南设计院担纲设计，秉承了金谷集团一直以来的江南园林式的设计风格，采用起坡式绿化，一步一景，实现绿色自然的人居环境，构建出一个意趣生动，内蕴丰富的人与自然及文化的多角度、多层次的交往空间及休憩场所，让繁华都市的人们回到有自然意味的家中平静地获得甜蜜，使之不仅有平静浮躁心灵的功能，还兼有陶冶情操的作用。
地址：红旗区金穗大道和新飞大道交叉口东南角
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金谷东方广场
参考售价：
多层普通住宅:4200元/㎡_均价
楼盘售价及优惠价格仅供参考，实际价格及优惠以开发商为准
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还是物业那点事：最近金谷东方广场业主有点烦
来源：新乡日报
近日，新乡市金谷东方广场业主向本报反映，小区物业管理存在诸多问题，业主多次向物业管理者交涉，不仅问题得不到解决，而且使双方矛盾更加激化了。
新乡日报讯 近日，新乡市金谷东方广场业主向本报反映，小区物业管理存在诸多问题，业主多次向物业管理者交涉，不仅问题得不到解决，而且使双方矛盾更加激化了。①②
业主反映的问题主要集中在3个方面：小区管理不善，小区时常丢东西、卫生状况差、车辆管理混乱及小区到处设置障碍，业主出入既不方便也不安全；小区外的停车场问题，开发企业为了卖车位，到处埋设地桩，围堵业主车辆，致使来往车辆占用正常通道和消防通道，给小区带来安全隐患；房产证迟迟办理不到位。
据业主说，由于以上原因致使业主不满，拒交物业费，物业不给二次售电，一些业主高温下无法用电。
8月4日下午，笔者来到新飞大道与金穗大道交会处的东方广场外看到，整个外广场，几乎都被固定在地面一尺来高的一排排钢柱圈围（如图①），外来车辆根本无法驶入。小区的地下停车场出口虽然在小区入口处，但栏杆却设置在远离出口的人行道上。进入小区内部，笔者看到一些装修垃圾随处堆放，门禁系统的指示灯虽然亮着，但门却敞开着，外人可以随便进出（如图②）。
笔者找到该小区物业管理部门了解情况时，1名工作人员以领导在开会为由拒绝接受采访。次日，自称是该小区物业负责人的人来电向本报解释说，业主反映的物业管理不善问题，主要是因为小区尚未完全开发，且目前多数业主还在装修，进出人员比较杂乱，所以管理起来比较难。关于埋设地桩圈停车场和未办房产证的问题，这不是物业所为，应该由开发商作出解释。另外，就是对不交物业费拒售电的问题，物业并非不卖电给业主，而是少卖电给业主，毕竟小区属于二次售电，物业要先交钱到电力部门，然后再分售给业主，为了确保已交物业费的业主用电，只能少售电给未交钱的业主。
笔者就停车位和未办房产证问题致电该小区售楼部时，工作人员只说按照购房合同，办理房产证的期限未到，目前正在积极办理中。至于停车位，负责人说埋设地桩并不是为了圈停车场卖车位，而是要在该处设置健身器材。就金谷东方广场的相关问题，本报将持续关注。
（付豪杰文/图）(编辑 李佳)无标题文档【新乡买房就找大波】微信
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