浦发银行不放款怎么办审批通过 但是一张不放款 买主光写的欠款 没有写具体什么时候

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-27 20:22 标签： 浦发银行停止放款
法律咨询谭矜律师:人民银行法组织机构--[我有浦发银行信用卡欠款在上个月28号我和银行法务部协商减免利息滞纳金
时间： 07:39
谭矜问题描述：
我有浦发银行信用卡欠款，在上个月28号我和银行法务部协商减免利息滞纳金还款21000元整，当时说好还进去21000元整，就可以把信用卡注销，还进去之后银行又说我之前给他们写过一张协议书（当时也是逼着我写的），要按当时的协议上的金额还款，再还一万多，之前还的21000元整都是借的，我实在借不到了，怎么解决？
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浦发银行贷款买房多久能下来？
最近我想买房子，请问贷款流程是什么，需要多久？我是浦发银行的
楼主你好，我给你说一说个人贷款买房流程：一、楼盘审查&&　　在借款人提出申请之前，信用社（部）需要对拟提供个人购房贷款的楼盘进行审查，楼盘审查操作流程为：申请→项目调查→审查、审批→签订项目合作协议书→贷后监管。&&　　房地产公司提出申请，信用社（部）要求房地产公司（以下简称“开发商”）提交以下资料：&&　　1、书面申请；2、公司资料、包括营业执照、税务登记证、法人代码证、企业章程、贷款卡、开户情况、公司概况、法人代表人或授权代理人证明书、股东会决议等；3、项目资料，包括房地产开发企业资质等级证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，国有土地使用证、工程概预算资料、预售许可证等。4、农村信用社认为需要提供资料。&&　　项目调查的主要内容有手续的合法性、项目资金到位情况、项目的基本情况，市场前景及效益状况。项目实地调查，核实资料、项目情况调查后撰写调查报告，将调查情况交审查部门，审批同意后与开发商签订《个人购房消费贷款项目合作协议》。&&二、发放贷款操作流程&&　　具体流程为：借款人申请→贷前调查→审查、审批→签订借款合同→办理保险、公证、担保等手续→发放贷款→资料归档→贷后管理→贷款偿还→清户撤押。&&（一）借款人申请&&　　借款人申请个人购房贷款，所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总投资三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料：&&　　1、借款人身份证件（居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；&&　　2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书，未婚的提供未婚证明书）；&&　　3、不低于房价30%的首付款付款凭证；但对购买首套自住住房且套型建筑面积９０平方米以下的可执行首付款比例不低于２０％的规定；购买商业门面的首付款比例不得低于40%。&&　　4、房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同；&&　　5、共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明；&&　　6、借款人家庭财产和经济收入证明，如果属于借款人家庭成员共同还款，则各方要签订共同还款责任确认书，明确在一方无力偿还贷款的情况下，其他方仍要继续承担还款责任。&&（二）受理和调查&&　　信贷部门收到如上资料，对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查，确定贷与不贷、贷款的金额和期限，调查的主要内容包括：&&　　1、首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上；2、屋价格是否合理，与当地同类物业的市场价格是否相当；3、借款年限加借款人的年龄是否超过60年；4、抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。&&（三）贷款审查、审批&&　　审贷部门重点审查：1、购房行为的真实性，防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;2、所购房屋价格与当地同类物业的市场价格是否相当，必要时可委托具有房地产评诂资质的机构进行评诂；3、共有人是否出具同意抵押的合法的书面意见；4、借款人偿还贷款本息的能力；&&　　审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。&&　　在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。&&信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。
其他回答(共2条)
贷款审批一般是要审批的，要1个月
商贷手续齐全的话，自交齐手续后一周办理完毕并放款。
贷款流程热门问题
相关套图推荐浦发信用卡没消费多出20多万欠款 银行该担责吗？
来源：齐鲁网
近日，潍坊的雷先生办理了一张浦发银行的信用卡，本月21日是他的账单日，就在他准备查看自己消费了多少钱的时候，突如其来的一条短信把他吓了一跳。信用卡账单凭空多了20多万。
信用卡没消费 多出20多万欠款哪来的?
潍坊雷先生向《生活帮》记者出示了银行发送给他的短信通知：&这是我昨天12月21日10点13分收到的：您浦发个人信用卡账户本月人民币。&雷先生看着这条短信，怎么也想不明白。卡在自己身上，自己并没有花这么多钱，而且自己信用卡的额度也没这么大。
随后，雷先生赶紧拔打了上海浦发银行的客服咨询情况。上海浦发银行的客服回答说，&我看到账户上有一笔20多万的万用金，你以前有没有多收过一笔20多万的万用金呢?&雷先生却对此毫不知情。
原因出在一笔银行重复放款
上海浦发银行的客服工作人员告诉雷先生，四月份他申请了一笔23万的借款，银行却给他重复放了两笔，加起来一共46万元的款项。并且在重复放款之后曾经联系过雷先生，但是雷先生一直没还给银行多发放的这笔款项。
上海浦东发展银行潍坊分行工作人员：&这个事是我们四月份银行给你放款放重了，多放了二十多万，12月份给你打电话，你们双方不是很信任的状态，你也没还钱，他也没再在给你找人解决是吧。一直到12月份，他看你信用卡有额度，他肯定怕你不还，所以把你信用卡的额度给你扣了，让你把信用卡给还上。&
到了现在，事情已经基本明了。银行方面给雷先生重复放款，雷先生也不知道出于什么原因反正没还这笔钱，所以银行便从雷先生的信用卡中扣掉了20多万。
上海浦东发展银行信用卡中心客户关怀部主管郑先生：&储蓄卡不像信用卡有一个透支的方式，不见得储蓄卡记录是零元，我们由于客户的可能之前的资金一些情况，余额已经没有了。&
银行：欠钱不还 只能从你信用卡里扣了。
重复放款当天下午，银行发现账目不对，立即就要把多放给雷先生的钱再扣回来。但雷先生更快，当天早上就分8次把卡里的钱几乎全取光，40万。等到银行想再扣回去的时候，雷先生的卡里面就只剩下24000元。银行还是把这24000元扣走了。剩下的20多万没着落。
上海浦东发展银行信用卡中心客户关怀部主管郑先生：&我只能说不是说针对所有的客户银行都是来划这个款，我们确实也是事出有因，才来操作调账的手续。&
未经客户授权 没卡没密码 银行怎么从信用卡里扣款的?
面对询问，郑主管始终没有正面回答为什么会能从雷先生的信用卡里扣掉20多万，只是表示事出有因，操作合规。&但是针对用户不愉快的体验，我们愿意做出补偿。&
对此，记者咨询了相关律师，律师认为：&银行重复发放借款到雷先生的账户中，雷先生不知道什么原因没还，银行可以以不当得利的形式起诉，拿起法律的武器保护自己。但是现在私自从个人信用卡账户中扣除，做法明显不合适，更有可能涉嫌违法。&
原标题：浦发信用卡没消费 多出20多万欠款哪来的？
编辑：史俊
[此文系转载，来源于齐鲁网，版权归属原作者]
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