太原买房，朋友们给点建议了！_太原吧_百度贴吧
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太原买房，朋友们给点建议了！收藏
先介绍下情况，山西人，目前的在北京，但是现在北京的房子太贵了，看得上的100平米800万以上，吃不消。因此考虑在老家省会买套房。
这段时间在网上看了下太原的房产情况，大概确定在长风西街或者南中环西（河西）买房子。理由如下：1、挨着长风商务区，网上大概看了下，长风商务区建设的还是不错的；2、离汾河不远，汾河沿岸建设的不错；3、附近的晋阳湖公园明年完工了，还有西山生态园等不远；4、南中环东边直接过去就是南站。综合以上几点，虽然不熟悉那篇现在怎么样，但感觉位置不错，以后会越来越好的。
大概看了几个楼盘，对以下几个感觉不错，1、长风街的融创长风一号；2、南中环的阳光汾河湾，3、南中环当代MOMA沿湖城；4、南中环保利梧桐雨。
以上我自己网上搜集信息后作出的选择，十一回去还要去现场看看。各位太原的朋友们给点建议了，还有附近的其它楼盘也可以。谢谢大家！
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买房先看小区的入住率。入住率不够供暖和天然气不会有。现在房地产不景气，买价格太高的不合适。周围的交通和学校也要注意。丽华苑的房子你可以看看。滨东花园也可以。多关注二手房。有的价格很合适，炒房的人资金不够急需脱手。
你很有实力啊，我也是准备买房，我看的是长风桥西的，蓝月湾，太化盖的，挨着华润悦府，感觉不错，目前价格是8000，还在预售，刚排了号，开盘应该是在10月中旬，具体能不能排上还不知道，如果排不上准备看看公园五号
我推荐万邦迎泽院，有硬关系，可以便宜喔。联系电话
华润悦府不错 大品牌
万科城怎么样呀
万科金域蓝湾
我也是看了保利梧桐语和融创长风一号，在纠结中，梧桐语号称坐落长风商务区，貌似比较远吧，挨着南中环西街，周围暂时还没有什么配套，户型不错，交通也好，价格9500。长风一号，附近算是老城区，挨着和平公园，千峰路要建个远大购物广场，交通这方面没问题，现在不知道如何取舍了，唉，纠结啊
lz是投资吗
阳光汾河湾的地段不错，南中环的房展前景挺好的，项目有紧挨着滨河西路、南中环、新晋祠路，交通十分方便，四通八达，距离长风商务区不远，生活配套好。但是小区周边的生活配套现在还不是很完善。
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长风壹号地段显赫，紧邻公园，配套完善，商业丰富，但是他的户型很一般。
考没考虑海景房呢
当代MOMA沿湖城这家开发商很有特点 ，收了山投的烂尾楼。他们那的置业顾问有点太心急，老是催的让你交钱。
个人觉得太原买房还是要给河东买，别买河西。反正我好几个朋友买的河西的都后悔了，为啥？没学校上，房子不怎么升值
保利梧桐雨对比周边楼盘价格，7500左右还行，主要保利家交房太晚了，周边商业配套跟不上，学校什么的是短板。当初保利香槟业主维权闹得沸沸扬扬的。
如果是投资的话，哪里比较好啊
就在北京混吧，太原有啥前途了
最终选择了融创长风一号，性价比不错，地段也好。
恒大翡翠华庭也不错的
选择大地产还是有保证
晋阳湖一号不错
太原碧桂园
欢迎你联系方式
今天打电话说认筹升级，交两万，开盘额外九九折利率九九折
汾河湾不错
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或& 太原市每月的二手房交易量是多少。哪几个小区的房子好卖出去？
太原市每月的二手房交易量是多少。哪几个小区的房子好卖出去？
我来帮他回答内容不能为空
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你这的问，你肯定卖不了房子。
可以的，有房产证就可以，没有就交易不了
您好，第一个问题，您可以在网上自己查一下能知道大概，或者您找一个那个区域的经纪人咨询一下，对方肯定特别熟悉，第二个问题各地的收费标准不一样，大概就是成交价的1到3个点，北...
自2011年12月起，政府调整了之前的楼盘申报价格，目前执行一房一价的税费征收办法，简单的说就是加上了一个楼层修正系数！
你可以考虑西五环或者西四环附近的都可以，去机场直接上五环或者四环很方便的。西四环定慧寺附近的楼盘也不错的，你也可以考虑下，有不少在机场上班的都住在定慧寺，出来直接上四环主...
大概在6000左右，3月21号过户六合之家，市场指导价6001元/平
一般都不过，公共维修基金是跟着房间号，如果有担心的话也可以过一下！不是很麻烦~！
待解决问题
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没有房天下通行证？
2016年太原房价走势 购房者必看20大买房诀窍
[摘要] 2015年太原房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比的房子。那么，广大购房者究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？一起来看看2015年太原买房注意事项。在此，小编建议购房者在太原购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，而且还能稳赚不赔。
2016年太原房价不管是涨还是跌，有买房需求的人都要挑选心仪的、性价比的房子。那么，广大购房者究竟应该怎样才能挑到一套好房呢？一起来看看2015年太原买房注意事项。在此，小编建议购房者在太原购房时能掌握下面20条黄金法则，不仅能够买到合适的房子，而且还能稳赚不赔。1、不一定要新房买新房，固然是，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房基本可以马上入住，可是老旧的问题，还有产权的过户比较麻烦，找中介比较担心。仅从楼体外观的崭新外观上，新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区，楼体和户型都略显老旧。作为年轻置业者需要引起重视的是，新建商品房近年来逐渐向市区周边分布，社区生活配套便成为一大考验，许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实，这与发展完善的二手房社区相距甚远。2、慎买纯小户型社区的房子目前楼市已刚需为主体，因此，大多购房者都青睐小户型，提醒大家，在选择小户型的时候，挑大、小户型都有的社区，尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时，容易造成人均占有社区资源的不合理性：上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。相比其他的小户型，80平方米左右的&小两居&显得更为&黄金&。因为这种户型不大也不小，而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者，在若干年后搬离小户型，还能作为投资产品。此外，建议在购买小户型时一定要注意户型是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。3、注意交房时间交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。另外，在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时，一定要打好提前量，能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后，以应对可能出现的各种突发情况。4、经济适用量力而行一般来讲，买房群体中主要是年轻人，大部分人收入普遍不高，积蓄也相对较少，往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是，除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时，每月月供额度不要超过家庭月收入的30%，否则将会影响生活质量。5、先定地段再选户型关于购买一室和两室，即是关于使用功能和购房成本的平衡。买一室虽然便宜，但有了孩子以后很不方便，早晚要换房；而要想买便宜一点的两室，就要牺牲一定的便利往周边选择。对此，地段首先关系到实际居住的便利度，而对新婚夫妇来说，还关系到以后孩子的入学问题，其次关系到房屋的抗跌性。所以说，在自身经济条件允许的情况下，在选定置业区域后，再根据手头资金去找合适的房源，看看自己能买多大的房子。6、确定5公里生活圈上班的时间成本账：开车或乘公交车的上班族，若平均一天有两个小时花在交通上，一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来，连续不断地坐一个月车，或不眠不休地开一个月车，就能体会其时间数量的可观了。7、小区绿化要达到35%以上居住环境有一个重要的硬性指标棗绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。值得注意的是：&绿地率&与&绿化履盖率&是两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。北京城近郊居住区绿地率应在35%以上，在市区附近，如果住区绿地率能达到40%甚至50%，就比较难得了。8、社区人性化设计一个社区的人性化设计可以体现在多个方面，例如人车分流，保证交通的便捷性、安全性、以及减少对居住环境的影响；商住分区，娱乐购物影响不到居住的安静和安全；住宅布局成街区式，利于形成良好的邻里关系；社区内规划有大型巴士站、人工湖、学校等，生活配套相当完善。9、社区配套齐备一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分，有的是引进了大型超市，有的配套学校是与名校联姻，会所更是功能齐全，吃喝玩乐无所不包，业主大可以足不出小区门就能满足所有生活和休闲娱乐所需。衣：服装店、裁缝铺、洗衣房等食：超市、菜场、面包店、饮食店、小吃店住：不仅要看自己的房子，也要看周边的楼是怎样的房子，更要看有没有化工厂、电站、加油站、汽车、机动车维修点等，绿化如何也须看。行：不仅要看房子附近有没有地铁、轻轨、来往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是不是在你的新房附近，出门是不是单行道等。其他：还得看附近有没有公园、银行、医院，有老人的家庭离医院近一点；有孩子的应关心托儿所、幼等。10、建筑密度小低密度的直接表现就是低&容积率&，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。一个良好的低密度居住小区，多层住宅应不超过1.5。11、买同一区域连续成功开发的楼盘房地产有明显区域性特点，跨地区开发会增加成本，稀释利润，而房产开发是一个资源整合过程，所以买已经在同一区域连续成功开发的楼盘较为保险。12、购买1999年2月以后造的楼盘许多城市在1999年2月以前，多层住宅并不强调要打桩，楼板也不强制要求现浇。而1999年2月以后，一些城市对房屋质量标准制定非常高的要求：如多层住宅要打桩，以控制沉降在15cm以内(过去标准40cm)，设计也要请监理等技术措施。13、层高不宜超过3米房过去住宅层高一般为2.8米，应该是有科学依据的。现在开发商为追求&销售卖点&将层高提高到3米以上，这是欠妥的。层高应与面积相适应，如果客厅的面积才30多平方米，而层高却3.2米，三维空间比例就失调了，如果客厅100平方米以上，那3.2米层高才会有意义。14、购买错层房型以东西向错有些楼盘采取东西南北错的方式，有房型复杂、抗震性差的弊端，其实错位应以东西向错为宜，因为南北错层会影响采光通风。15、购买小房型作投资须谨慎现阶段小房型火爆一时，大家都认为小房型总价低适合于出租，其实，小房型总价低，但由于面积很小，单价却高的惊人；而且，假如购买小房型的人都用于出租，那么这一区域房屋出租市场就供大于求，租金走低就成必然。16、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题多的楼盘。17、小的不一定是美丽的每个房间非常局促，使用功能便大打折扣。18、买开发商的头脑颇具经营理念的房地产发展商开发的新楼盘一般选址正确、定价合理、房型超前。19、选择区域考虑景观系数在香港，山顶上能俯瞰维多利亚港和九龙夜景的楼盘，往往是山脚下中环、铜锣湾同质楼盘价格的3至5倍。无疑，&景观系数&是房价构成的重要组成部分。20、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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