网贷金融渠道都有哪些?浦宏汇丰创投网贷有清楚的吗?

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 4月17日,麦子金服旗下平台名校贷在其官网发布了《名校贷史上最重要的预告》(下称《预告》),宣布名校校园贷将在技术系统调整完成后,暂停新增校园贷网贷业务,转向校园公益事业。
  至于名校贷暂停校园市场的具体日期和详细情况,《预告》显示,在4月18日麦子金服的B轮融资发布会,董事长黄大容会作进一步说明。另据了解,未来名校白领贷将会成为主要的增长引擎。
  公开资料显示,名校贷是麦子金服旗下高学历年轻人群体的微创业和消费借贷金融大数据营销公司。目前名校校园贷的业务范围覆盖全国2856所高校,服务近2000万大学生。截止到2016年12月,名校校园贷累计申请数突破270万人次。
  根据《预告》,当下校园网贷行业发展良莠不齐,甚至出现了一些错误使用校园网贷的现象,给这个行业造成了巨大的负面影响。随着近期银监会对于校园网贷的监管政策出台,校园网贷市场正在逐步有序的停止和整改。因此,名校校园贷将暂停新增校园网贷业务,今后主要为在校学生提供公益性的服务。
  的确,自2016年以来,由校园贷引发的恶性事件时而有之。对此,监管部门密集发文,进行强势整顿。特别是近期,银监会发布的《关于银行业风险防控工作的指导意见》,明确指出要重点做好校园网贷的清理整顿工作; 4月14日下午,广东省互联网金融协会也下发了《关于规范校园网络借贷业务的通知》,设置多条红条进行强势整顿,例如禁止向不满18周岁或者限制民事行为能力的学生发放贷款,放贷机构单次服务费不得超过200元等。
  伴随监管趋紧,多家主攻校园贷的平台陆续宣布转型或退出。网贷之家数据显示,网贷之家数据显示,截至2017年2月底,全国共有47家校园贷平台选择退出校园贷市场。其中,有28家平台选择停业关闭网站,占停业及转型总数的60%;有19家平台选择放弃校园贷业务转战白领、蓝领等工薪阶层的贷款业务,占比为40%。
  具体来看,此前的2016年4月,分期乐宣布其分期消费服务向白领人群开放;8月,优分期成立和创金服集团,进军非校园消费金融业务;9月5日,趣分期宣布暂停校园分期市场地推;9月9日,佰仟金融下线学生分期产品;9月27日,名校贷也宣布进军白领市场;10月初,壹宝贷宣布退出校园贷市场。
  紧接着,我来贷正式关闭学生申请贷款通道。至于原因,我来贷在通知中称是由于多地发文限制校园贷业务,并降低学生用户的信贷风险。
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中国的房市是否走到了崩溃前的最后疯狂?从种种迹象来看,似乎有这个可能。
最近的楼市有两条新闻引起大家的讨论。第一是全国的二三线城市在五一期间掀起了抢房潮。在北上深等一线城市已经对楼市采“急冻”政策的情况下,购房者纷纷涌入二三线以下城市抢房。据新闻报道,某省会城市的一新楼盘开盘,两天内四百多套房全部被抢光,购房者甚至是自带干粮彻夜排队。
此情此景,让人想起多年前一线城市抢房的情景。不过时过境迁,时间地点不同,抢房的意义也不同。房市的疯狂很肯能称为一种最后的狂欢。我们看到,就在二三线抢房潮的同时,五一期间的房贷利率却是在上调。
近期,122家银行上调房贷利率。北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。据统计,在全国35个城市533家银行中,4月有122家银行首套房利率折扣上升,占比达22.89%。其中,提供9折以下优惠利率的银行有42家,较上月减少66家,下降61%。同时,有12家银行停贷。
明眼人都看得清楚,显然是国家不希望老百姓再来核心城市抢房了。如今一线核心城市房市几乎是冰冻,交易量急跌,流动资金被驱赶到二线城市,但发现二线也纷纷开始启动限购,于是又往下流向了弱二线和三线城市的楼市。但是,这么一个搞法,终究是可以持续的吗?缺乏坚强支撑的三线楼市,难道不会因为缺乏底部支撑而在未来某个时候暴跌?
楼市资金层层往下沉底,然而底部却缺乏支撑,这种并不稳定的市场结构,可以从以下几方面来观察。
虽然限购政策日益严格,但是老百姓对于购房的需求目前并没有减弱。相反,所有的限购都成为了一种变相的饥饿营销。上海甚至开始了新房“摇号购房”的政策,据说,其他多个城市也准备继续跟进。这其实就是说明之前所谓的地产调控的彻底失败,一方面不希望房价上涨过快,另一方面也不希望一棍子打死房地产,试图控制新房销售的价格。
在表面上严控一线房市的同时,为房市输血的渠道也在逐渐改道、收窄。自从去年11月以来,房企公司债已经很少核准发行,直到今年2月,证监会才又批准核发房企公司债。然而,核发的方向全部是以政策性住房以及公租房等等为主,其主要对象并不是商品住房。回看前几年的房企公司债,其发行规模之大,发行利率之低,创下多年来的记录。
2015年的房地产信用债余额7300亿元,但到了2016年,财政依然持续着宽松的货币政策,相应的,房企的举债融资总额则扩大到了11376亿元,利率最低到3%。但是,到年底则出现了大幅的资金收缩。进入2017年,对于房企的金融支持则是持续的,并且是急速的收紧。这种猛烈的势头,之前还没有出现过。
今天 ,房企融资的难度越来越高,其背后的原因就在于这种资金上的断水断电断粮,以及行政上的限购。之前几年的低利率举债以及房企的高额负债,直接的影响就是房市的过度杠杆化。而如今大力度的去杠杆,用限购方法“急冻”交易量,而对于那些在前几年拿到低价格的资金和土地的房企而言,后续的资金成本增加以及开发成本的增加,都会造成房企销售的压力。
现在的房企的存货变现需要较长的时间,而与此同时,过去低廉的利率不再,房企的资金压力非常大,短期和长期债务的偿还压力,使得房企不得不拼命卖方,甩掉库存,从而保持资金链不至于断裂,不产生债务违约的情况。
因此,现在的一线二线房市急冻,弱二线和三线抢房潮的掀起,本质上就是一种“套路”,为了在二三线城市拿地的开发商去库存,掐死资金流入一线的渠道,让其流入最需要的地方,为资金越来越近的开发商解困。其实,这种趋势的出现就说明,这一波房价暴涨的周期已经结束。根据统计局的计算,二三线城市去库存的周期高达50个月,某些城市高达100个月,也就是说去库存时间从大约4年到8年不等。
在这段期间,国家没有理由再启动过去宽松的公司债核准,房企资金的渠道不会变宽而是收窄,去杠杆的方向也是基本不变。期待这段时间房价的暴涨,是不现实的。而目前去库存的主要城市,未来几年不动产的风险也是相当高的。
上世纪90年代的日本房地产泡沫,破灭的原因当中有重要的一点就是政府剧烈的宏观调控政策,直接刺破了房产泡沫。今天,银行缩表政策,房企的资金链紧张以及各种限购政策类似于当年的日本,但中国的房产泡沫直接破灭,房价暴跌的局面出现的几率并不高。
但是,在局部地区,尤其是库存量最大的三线城市,重复当年日本老路的可能性就比较高。这场危机的解决之道目前就只能是依靠散户投资者的力量,通过购房让房企的债务负担转移到购房者身上。然后就没有然后了,一句“投资有输赢,决策须谨慎”就可以把锅刷掉。这也正是房市股票化的题中之意。
总而言之,目前哪里的新房卖得最热烈,未来哪里的风险就越高。相反,动静不大的一二线楼市反而是相对最安全的。
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