乌鲁木齐市一小区业主装修，拉料车不让进小区门_凤凰资讯
乌鲁木齐市一小区业主装修，拉料车不让进小区门
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
亚心网讯（记者吴佩涵）新房装修，物业却将拉料车挡在小区大门外不让进，这让乌市的赵女士很郁闷，“你不让我进，我就不让别的车进出。”6月8日上午10点，赵女士让拉料车停在东大梁东街鲁班摩卡空间小区大门口。
原标题：乌鲁木齐市一小区业主，拉料车不让进小区门乌鲁木齐市东大梁东街鲁班摩卡空间小区业主装修，拉料车不让进小区门物业：为保护公共设施，小区里有水泥沙子亚心网讯（记者吴佩涵）新房装修，物业却将拉料车挡在小区大门外不让进，这让乌市的赵女士很郁闷，“你不让我进，我就不让别的车进出。”6月8日上午10点，赵女士让拉料车停在东大梁东街鲁班摩卡空间小区大门口。其实新房是赵女士弟弟的，她帮忙看着装修。8日那天一大早，她接到装修工的电话，说货车被保安拦在小区门口不让进。“我去找物业，工作人员说不让拉料车进，怕车把路轧坏了，也担心水泥砂石把电梯弄坏了。”赵女士说。随后，赵女士给物业经理打电话，“经理说小区里有沙子卖，业主应该在此处指定的地方买。”赵女士说，她并不知道小区里有卖水泥沙子的，其次觉得物业这样做也不合适。最后她交给物业1000元押金，车才进了小区。据了解，鲁班摩卡空间小区2014年7月开始办理入住，今年5月31日鲁班物业接手原物业工作。6月9日，记者看到小区大门旁有一块板子，上面写着水泥、水洗砂供应商的联系电话。“我们是去年装修的，没有买物业指定商家的水泥，也是交了押金，物业说怕损坏公共设施。”该小区业主刘女士说。记者又采访了其他3位业主和一家的老板，他们表示前年办理入住后装修，当时物业还没有管这事。物业指定的水泥商老板表示，水泥搬上楼一袋25元；沙子搬上楼一方180元。“我们在物业交了保证金，如果因为搬运不当损坏设施，会扣钱。”该老板说。记者在58同城上咨询了3家水泥沙子直销商，水泥搬上楼的价格为20.5元一袋，沙子搬上楼是160元一方，免费送到小区。据了解，在指定处购买水泥是小区上一届物业华景物业规定的，“很多住户装修搬运水泥砂石时，并不爱惜公共设施，弄脏过道墙，还导致电梯设备损坏，所以我们才制定了这个规定。”华景物业负责人说。“我们要求指定的商户沙子要装袋，全程不准使用小推车，商家也交了保证金。对于赵女士的情况，我们也做了协商，希望互相理解。”鲁班物业工作人员说。天山区物业监管办工作人员表示，该小区物业的做法是不合理的，业主在装修前应该和物业签订协议，若在装修过程中业主损坏小区建筑应给予赔偿，物业不能强制收取押金及指定购买水泥，业主可以先和物业进行协商。
用微信扫描二维码分享至好友和朋友圈
凤凰资讯官方微信
播放数：342605
播放数：186138
播放数：182980
播放数：5808920
48小时点击排行专业的搬运公司供业主选择，业主可以选择自行处理或；四、装修管理规定；为维护本小区楼宇结构的安全、外观的整洁和美观，确；4.1装修资质要求：；凡在本小区从事装饰、装修活动的单位，必须携带行政；42装修申请：；业主或受业主委托人(持委托书)对物业进行装修前，；为减少业主的繁琐事务，节约业主宝贵时间，业主或受；装修负责人，处理该单元装修全过程的日常事务；4．3装修
专业的搬运公司供业主选择，业主可以选择自行处理或自愿选择物业公司指定的搬运队进行装修垃圾、余泥的清运(费用按物业公司规定另行公布)。根据国家政府有关规定，无论业主选择哪种方式处理装修垃圾、余泥，有关装修垃圾、余泥的清运，必须由持有国家有关部门核发的余泥渣土排放证及余泥渣土车辆准运证方能清运处理， 注：搬运公司若损坏
小区公共设施、设备，将由该公司负责修复、赔偿，业主须负连带责任。
四、装修管理规定
为维护本小区楼宇结构的安全、外观的整洁和美观，确保公用设备、设施的完好使用，保障广大业主的合法权益和根本利益，物业公司依据国家、地方有关装修的法律法规，特制定本管理规定。
4.1装修资质要求：
凡在本小区从事装饰、装修活动的单位，必须携带行政主管部门颁发的《承建资格证书》、《企业营业执照》，任何个体从业者一律不得进入本小区从事装修、装饰活动。特殊工种的从业人员必须持相应的上岗证书，方可作业。
4 2装修申请：
业主或受业主委托人(持委托书)对物业进行装修前，必须会同施工单位到物业公司领取《装修申请表》，对在装修中需使用易燃材料或改动管路、线路的须特别申请备案。
为减少业主的繁琐事务，节约业主宝贵时间，业主或受业主委托人在处理物业装修手续时，应委托装修公司的项目负责人为该单元的
装修负责人，处理该单元装修全过程的日常事务。
4．3装修审批：
4．3．1施工单位到物业公司审批时提交《企业营业执照》、
《建筑企业资质证书》原件验证及加盖有效公章的复印件留存、《委托书》、《装修申请表》、
《装修承诺书》及施工图纸等。物业公司相关部门对上述资料进行审核交物业公司总经理审批后，施工单位到财务部前台交纳相关费用。
4．3．2业主或业主委托人领取《装修管理规定》，签订《装修管理协议》，填写《装修施工人员登记表》，办理施工人员《装修施工临时出入证》、《装修施工许可证》，施工队方可进场施工。
4．4装修施工管理：
4．4．1装修施工单位必须严格执行本装修管理规定，按审批施工方案、施工地点进行施工，不得随意更改装修内容。
4．4．2装修施工单位必须自愿接受物业公司及业主对装修内容、装修质量的监督和管理，接受对施工人员、材料进出的检查。
4．4．3装修施工期限：物业公司审批之日起90天内完成，如需延期必须到物业公司办理延期手续。每天装修时间：8：00―12：oo，14：oo一18： 00(节假日高噪音施工必须控制在9：00一11：30，14：30―17：30之间)，小区第一期整体入伙之日起三个月内，周六、周日可按正常时间施工。三个月后为不影响已入住业户的正常生活，节假日施工不得产生噪音或刺激性气味。
4．4．4空调、燃气热水器购置安装前如有疑问，必须事先到物
业公司服务中心查询、核实，以便按统一方式安装、管理。
4．4．5单元内施工期间用电必须在取电点后安装漏电开关，预防漏电导致的事故发生和避免造成整栋楼宇的电力跳闸，确保用电安全。
4．5装修禁止内容：
4．5．1住宅装修，不得擅自改变或损坏原有房屋的结构、外貌及公共设施，不得擅自改变房屋及配套设施的使用功能。
4．5．2允许对住宅楼地面、内墙面、天花板进行表面装修。住宅楼地面不准凿除原结构面。地面装修材料不得超过8厘米，不得铺设超过设计标准的超重材料。
4．5．3禁止拆改房屋主体和承重结构，禁止在楼宇外墙、承重墙、梁柱上穿、开孔或设固定支架、基础，禁止改变门窗结构位置、尺寸。
4．5．4禁止在外墙、门、窗、玻璃、阳台喷涂或张贴与主体结构、自身设施不同的异色涂料或材料，禁止室外接拉晒衣架杆、绳等。
4．5．5禁止使用任何方式、任何材料封闭阳台(隐形防护网除外)，禁止门、窗、阳台加装防盗门、网，禁止在阳台安装任何设备设施、储物装饰柜、雨蓬等，不得拆动阳台护栏。
4．5．6禁止在外墙及玻璃上安装、张贴广告类的霓虹灯、招牌、条幅、字画等。
4．5。7安装空调必须到物业公司登记，按指定预留位安装或由物业公司指定位置安装(任何涉及空调或其他外立设施安装以不影响其他住户、公共使用安全、外观等为前提，非设计预留位以外的任何安装
行为在出现上述影响或任何投诉的前提下，相关设施的所有权人必须无条件配合整改并承担整改的全部费用)。制冷管及回水管可在非承重墙固定开孔，禁止在承重墙、梁柱上开孔。
4．5．8禁止在卫生间安装使用直排式热水器。
4．5．9厨房尽量避免使用2千瓦以上电饭锅、微波炉、烤箱、电加热等电器设备，避免超负荷使用引起事故。
4．5．10禁止改动移动电路开关(配电箱)，不得在装修室内乱拉电源，重新布线要事先申请，对埋设暗线或天花吊顶穿线必须使用PVc套管。
4．5．11禁止在木质或非阻燃材料制作的墙、柜、厨等设施上安装灯具及插座。
4．5．12禁止破坏或拆除原室内一切防漏涂层或防水胶带，如须重新做地面或墙体的装修，必须先做好防水、补漏工作，并需经48小时防水检验合格后才可进行下一道工序。
4．5．13禁止使用水泥沙浆直接对各公共排水、排污、排气管立管进行批荡，如需装饰，应用轻质材料间隔后批荡，便于日后管道维修。
4．5．14动火作业必须报物业公司审批。使用可燃或有毒及刺激性气雾材料，应按有关规定处理，不得向公共走道及其他公共场所排放或临时堆放。
4．5．15禁止间隔使用8cM以上射钉、钢钉固定装修材料。
4．5．16加装线路在墙体上开槽埋设线管，必须采用专业工具开槽。
以上禁止装修内容，业主或装修单位，必需严格遵照执行。否则，
对发生的一切后果，由业主和施工单位承担，并追究相应的经济责任或法律责任。
4．6禁止下列行为：
4．6．1装修单位必须采取有效措施，控制粉尘、废气、噪音、振动等对周围环境的影响和危害，否则物业公司有权责令停工。
4．6．2装修单位必须用包装袋装施工垃圾，按指定时间(星期一至星期五15：30一18：00)运送到楼下指定位置堆放。禁止乱丢乱放，高空抛弃装修垃圾或任何物品，否则承担因此造成的一切后果。
4．6．3搬运施工材料时，对铁板、型钢、铝合金或其它坚硬、无包装及超长、宽材料，严禁使用电梯运送，必须走消防通道吊运、卸。
4．6．4装修施工人员未经申请批准不得在施工场地留宿，亦不得在公共场地进行加工作业，严禁用燃气炉或电炉在施工场地煮饭、烧水，否则物业公司有权收缴工具及相关用具和扣除相应的违约金。
4．6．5施工人员不准在公共通道、电梯轿厢乱涂乱画，不得随地大小便、吐痰、喝酒、吸烟、吵闹、打斗、赌博或从事色情等违规违法行为。否则，物业公司有权驱逐出场、扣除相应的违约金，如情节严重移送公安机关处理。
4．6．6施工单位人员必须在申请审批单指定的户内进行施工作业，不能一证多用，亦不得在非装修区域乱走乱窜。否则，物业公司有权驱逐出场、收缴相应施工人员证件及扣除违约金，如违反治安管理条例将移送公安机关处理。
4．6．7施工单位必须将《装修施工许可证》粘贴在施工现场较明
三亿文库包含各类专业文献、文学作品欣赏、行业资料、生活休闲娱乐、高等教育、外语学习资料、幼儿教育、小学教育、应用写作文书、装修管理服务协议07等内容。　
　物业装修管理服务协议承租人: ___ 装修单位(施工单位) :___ 物业管理人(物业管理企业) :___ 为了确保各承租人顺利进行装修, 避免在装修过程中出现违章现 象... 　物业装修管理服务协议书_合同协议_表格/模板_应用文书。装修管理服务协议书 甲方:山西云馨物业管理有限责任公司运城分公司 乙方: 小区 栋号,姓名: 为加强对住宅室内... 　金融服务中心装饰装修管理服务协议书甲方(农商银行装饰单位) : 身份证件名称及号码: 地址: 电话: 乙方(物业服务中心) : 为加强对金融服务中心室内装修活动的管理,... 　使用人的合法权益,根据《陕西省室内装饰装修管理 办法》以及其他地方性法规政策、 《前期物业管理服务协议》 、 《业主规约》 等相关文件之约定,经协商达成本协议。... 　【富邑华庭】房屋装饰装修管理服务协议甲方:【物业服务企业】:四川盛世中瑞物业服务有限公司富邑华庭物业服务中心 乙方:【业户】:栋 单元 号/ 栋 号商铺 丙方:... 　商铺装饰装修管理服务协议_建筑/土木_工程科技_专业资料。商铺装饰装修资料阳光世纪城 商铺装饰装修管理服务协议甲方: 乙方: (业主/使用人) 丙方: (装修施工单位) ... 　***住宅室内装饰装修管理服务协议为保障您的物业居住使用安全,维护广大业主合法权益,确保小区公共部位和公用设备设 施的正常使用。据中华人民共和国建设部 110 号令《... 　装饰装修管理服务协议_合同协议_表格/模板_应用文书。业主装修时与物业公司和装修公司签订的三方装修协议装饰装修管理服务协议甲方(装修管理服务方) : 联系人: 乙方(...&&&&称标注为织物的阿玛尼手提包，经过鉴定实际面料材质为人造革，消费者张先生将某商场告上法院，要求赔偿。……
您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文
很多小区公共设施上做广告 收益业主不知情
律师：这笔钱如何开支，物业公司应公开
　　维科星晨小区里的户外广告。
　　最近一段时间，有不少市民和记者取得联系，反映所居住的小区公共设施上的广告越来越多，但是收的钱到哪儿去了却是&雾里看花&。&我们是只见广告，收的钱到哪儿去了也不知道。听人说，在小区发布广告收费蛮高的，钱用到什么地方总该给大家一个明明白白的说法吧！&家住北仑小港戚家名庭小区的业主何先生说。
　　记者在采访中了解到，小区广告已经到了无孔不入的地步，但是广告产生的收益对于大部分业主来讲，却是一个难以解开的&谜&。
　　现象：很多小区都有广告
　　家住江东维科星晨社区的吴先生告诉记者，他居住的小区不大，但是各种广告却很多，张贴栏上、灯箱上等公共设施上到处都是广告，电梯里面四壁都张贴着广告、电梯口墙上播放着视频广告，有些广告一挂就是几个月。但是广告收入多少，花到哪儿去了，物业从来没有公开过。
　　昨天下午，记者在维科星晨社区看到，果然多个公共设施上都设置了广告，有培训招生的，还有商业促销的等等。这些广告是怎么发布的呢？记者以广告公司的名义和小区物业一名工作人员聊了起来，他说这些广告都是总公司安排的，他们不负责接广告。对于广告收益是怎么分配的，他拒绝回答。
　　看到记者采访，多名居民告诉记者，这些广告怎么进入小区的，收费多少、收来的钱花到哪儿去了，他们从来没有看到物业公布过，所以也感到很迷惑。
　　在江东晶华名园小区，记者看到地下车库的墙上、灯箱上、公告牌上都是各种各样的广告，小区居民也告诉记者，广告收入用到哪儿去了，他们从来没有看到过。
　　在记者走访的十多个小区中，广告的身影无处不在，但是广告的收益怎么分配、用到什么地方去了，近百名接受采访的居民都表示不清楚。
　　家住北仑小港戚家名庭小区的业主何先生则告诉记者，他们小区发布的广告一看就知道是虚假的，希望能好好整治一下。&[1]&&
　　编辑：