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我三年前买了一套商品房，办的按揭贷款，如今发现这套房子我买之前就已抵押
我三年前买了一套商品房，办的按揭贷款，如今发现这套房子我买之前就已抵押给银行我应该怎么保证我的权益？
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地区：澳门-市区
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可以起诉开发商赔偿。
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今天买机票发现自己因为失信被执行。我很纳闷，去网上查貌似是因为之前把房子借给别人抵押贷款，别人还不上了，可是我房子被抵押了啊，为什么还会失信被执行呢，那人一共用了几套房子贷款，我只是其中一套，别人都没有这种情况，就我一个人有，是因为我还有一套按揭房的原因吗？
地区：江西-景德镇
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您好，如果您是担保人的话，在被担保人未还款等情况下，您负有连带偿还的责任。建议您先落实清楚失信的原因是什么，然后再做处理
我名下有一套房子，是全款买下来的，我用这套房子在银行办理了抵押贷款，现在想再买一套房子，可以按揭吗？
地区：河北-邯郸
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答：可以啊，天津市住房抵押消费贷款是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的贷款。申请贷款的借款人应具备的条件1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力2.农业户口（本地和外地）可受理3.住宅类房屋可贷8成30年，底商房龄10年以内可贷6成20年4.房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）6.房龄贷款期限≤40年，贷款期限最长为30年借款人的年龄贷款期限最多不能超过70年可以办理天津房屋抵押贷款、已贷款房再贷款、短期拆借当天放款.房屋买卖.按揭贷款公积金贷款,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。有什么不明白的可以给我来电
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最新法律咨询我现在有一套,可以再用这套房子去贷款买套新房子吗,可以贷到多少,这套房子现在的价大概在15万.
以住房抵押贷款需要满足几项条件：1、两证齐全，且产权归属无争议；2、房龄一般在15年以内；3、贷款金额一般在房屋评估价值的60%以内，如果住房评估价15万，则贷款金额一般不超过9-10万元。
需要提醒你的是，以住房抵押贷款，一般只能申请个人消费类贷款，贷款期限一般在3-5年以内。如果你在买新房的时候还需要申请按揭贷款，就要注意两笔贷款的期限和还款方式，合理安排还贷资金。
其他答案（共2个回答）
,贷款,买房子
最多只能贷到你现在这个房子评估价的7成,并且利率在基准利率的基础上上浮10%-30%;这个额度应该是不能满足你买房子的需要的;只够你用来首付的;
如果你按揭买房子的话,则利率比较低,额度也比较高,可以贷到房价的7-8成
本人或者家庭成员明下只有一套房产的银行不会予以审批。即使可以贷款那么最多可以按照银行评估价格的５０％发放贷款。
如果前一套房产业处于贷款状态，那么第二套房产贷...
个人只有一套房产的，银行一般是不给予贷款的，因为根据最高法院司法解释，家庭唯一住房是不允许随意查封拍卖的。银行考虑到自身风险问题所以不愿意发放贷款，据说有一些银...
记得工商银行有一种贷款叫做“个人住房加按揭贷款”，即对银行现有个人住房贷款客户发放的以原贷款抵押物为担保的用于购买住房及家居消费（买车）的贷款。
贷款额度：借...
买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：
1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可...
　　手续比购房贷款还简单，性质也一样．呵呵，不过购房时有人帮你跑，现在要自己奔波．
　　⑴借款人向银行提出贷款申请。
　　⑵经调查、审查和审批同意后，在银行...
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这个不是我熟悉的地区已经按揭房贷款了，还可以再贷款吗？
已经按揭房贷款了，还可以再贷款吗？
许先生名下有一套按揭房，现在想贷款10万，那么以他现在的情况可以再贷款吗？
一般来说，只要借款人具有还款能力，且信用记录良好就可以再贷。但是，如果借款人负债过高，月还款额已超过家庭月收入的50%，则无需继续获贷。在这样的情况下，借款人可以找当地正规小贷公司&帮忙&试试，因为这类贷款机构对借款人要求较为宽松，若借款人能提供抵押担保，获贷几率就更大。
提醒：借款人若嫌银行贷款门槛过高，可以根据自己的实际情况找当地正规贷款公司办理。
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目前名下有一套房子，有商业贷款，如果卖掉之后，再买房算一套房吗？
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贷款结清才可以正常走交易流程卖掉房子可以算首套
你好，请按照现在的政策是可以算一套房的
卖掉再买算一套，银行看你的贷款记录，是看你目前有几套贷款在还，名下没有贷款，就是一套
是个大uigiu个时代uihdfj编辑的开发即可的步伐就不加快的方便即可被都是分开吧
在重庆是可以算的其他城市就不是很清楚了你要卖的话要把之前贷款还清哦才可以卖的
太贵的师傅过的开放时间了好的方式即可的好方式好的时刻立法好了开始的话飞
是的你卖掉了银行款还完了就是属于一套目前的政策
发的是价格的师傅即可还是东方是的弗里克jsdflsdfjl的发了家里jldf；了
您房子买过，要过完户，再买的话，属于首套购房
1、过完户以后才算是首套。
2、在买房的时候，首付三成，贷款打折。
3、税费按照首套缴纳。
卖掉当然可以算首套，因为名下没房子了，但是有贷款你怎么卖？得先还掉。
你要先吧你手里的这套卖掉，然后再买是不算二套的
你好，卖掉名下房子需要结清贷款才好过户手续，此时银行的贷款已结清，名下没贷款，买下套房时是首套房！
对的，您这个房子是算首套房的，银行贷款也是按照首套贷款。首付3成，前提是您的另一套房子已经交易完毕
算首套的，不过您要想卖掉这套，首先要先还完贷款，才可以卖的
贷款还清后，再买房的话算首套，首套首付3成。
，把房子卖了，那您名下没房了，不管有没有贷款都算一套
额房路劲艾弗森的发送对劳动法安抚酸辣粉砂了拉开始放假爱上了就犯傻了看房爱上了风两偶尔欧费点劲公司机动就佛教了凡事都靠努力加沃尔哦覅我受打击呢欧秋附件文件了受打击福利好咯
算是首套，不过不享受2成首付条件，因为你贷过款，如果卖掉的话，必须先把贷款还清才能正常交易，再买的话，首付三成！2成的条件必须是没贷过款的首次购房！
算的，卖掉之后您名下就没有房子了，契税可以按照首套房来交，贷款可以按照首套贷款来贷。
有过两次贷款记录，即使卖掉，也不能贷第三套。
您好，公积金贷款买房划算，因为公积金贷款利率低，如果您准备在招行申请公积金贷款，目前公积金贷款5年期以下（含）年利率是4% ，5年期以上的年利率是4.5% 。
你的描述较为模糊，建议你拨打公积金热线12329详细说明。
不可以，现在不能商业贷款和公积金贷款组合
有购房资格，但是收入**和证明也是需要的，可以让父母作为共同还款人来贷款。看你要贷款多少，用贷款计算器算一下每月的月供，**和收入证明是其两倍。
待解决问题
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