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离婚房产过户办理流程是啥?需要提交哪些材料
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
生活压力的增大，工作节奏的加快，近年来中国的离婚率节节攀升，那就涉及协议怎么办理的问题，具体解析如下：
一、协议离婚房产过户如何办理，流程是什么？ 离婚房产过户首先需要办理析产，所谓的离婚房产析产是离婚房产过户免征的证明。若不是因为离婚分得的房产，不然在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户相关手续，具体的有： （1）协议离婚，签订离婚协议书的需到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证； （2）到交易核心办理转绘； （3）到房管局办理免征契税的申请； （4）办理析产登记手续并缴钠50元登记费； （5）取证。 二、协议离婚房产过户怎么办理，需要什么材料？ 协议离婚是指夫妻双方对离婚、，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。如果是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须要有： （1）关于的离婚协议书； （2）离婚证及复印件； （3）离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议； （4）； （5）身份证明及复印件。 上文详细为大家介绍了离婚房产过户如何办理，离婚房产过户的手续流程等问题，在现实生活中。上文中提到的房产过户资料，相信大家也注意到了必须有房产证，也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的，可以在取得房产证后再行办理手续，如果对于房产未过户不放心的，也可以拿离婚证明让担保公司赎楼，取得房产证后，再去办理过户手续即可。在此，需要提醒的是对于协议离婚的，关于的离婚协议书必须去公证处进行公证，以防一方变卦，产生不必要的纠纷。
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离婚后如何办理房产过户？离婚房产过户流程解读！
来源：房天下 &&发布时间：
近年来,我国离婚率呈现上升趋势,由离婚而引起的问题也越来越多。夫妻双方离婚牵涉房产过户,可由双方申请登记,就房屋财产达成一致协议,然后到民政部门过户。那么离婚后如何办理房产过户?涉及哪些流程呢?
离婚后办理房产过户,主要参照如下流程: 第1, 相关资料准备。办理离婚房产过户需要携带如下文件:离婚判决书或离婚协议或离婚证原件和复印件;;申请双方的身份证明文件;申请书;委托人办理过户,除了以上资料还应该携带委托书及个人身份证明。 第2, 过户手续办理。申请人准备好申请材料之后,到房管部门办理离婚房产过户手续,流程如下:1.在公证处办理产权公证,如果有离婚判决书则无需此办理流程,并交付产权公证费。2.核心转绘办理。3.房管局免征申请办理。4析产登记手续办理并缴登记费。5.取证。 第三, 相关税费缴纳。纳税包含契税按房产价格2%,5元;缴费包含登记费80元,交易手续费按房产价格2%,工本费20元。 离婚房产过户流程不算复杂,但牵扯到离异双方的配合,原本简单的流程容易复杂化。在办理离婚房产过户过程中有如下注意事项 : 第1, 如果双方协议离婚并办理房产过户,请务必及时到民政部门办理手续。 第2, 离婚时,可以签订离婚协议文件,但必须到民政局盖公章,或者申请由法院直接判决。如果私下协商签订离婚协议书,那么在交易时双方务必都得到场签字。 第三, 转移过户需要由双方共同申请,若一方申请登记,除了要携带上文提到的资料,还应该提交公证的离婚财产归属协议;如果离婚结果由法院判决,需要提交生效的法院判决书以及复印件,需要注意判决书中必须要明确房产归属可由权利人一方申请登记。 & &除了以上提及的流程和注意事项,在离婚房产过户过程中还要注意离异双方的沟通,任何问题都要经过协商,在协商无法达成一致后可以采取法律手段诉讼解决。关于离婚房产如何过户问题,有需求的网友参照上文中提及的流程和注意事项完成即可,具体的流程细节需要在当地部门获知。
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夫妻离婚房产过户流程是怎样的
446人阅读 来源：律师365
夫妻，需要对共同房产做出分割，而此时就有可能从一方的名下过户到另一方的名下。此时就涉及到了离婚房产的过户流程，那么大家知道夫妻离婚是怎样的吗？请跟随律师365小编一起在下文中进行了解。一、夫妻离婚流程夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：(一)婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应当由夫妻两人共同向房产登记机关申请，并提交夫妻双方的有效件、婚姻关系证明。(二)因解除婚姻关系而发生的房产过户：夫妻之间解除婚姻关系的途径有：双方到民政部门申请办理，就、等问题达成协议后，领取书;协议不成的，可以向人民法院提出离婚请求，由法院调解或判决解除婚姻关系。因夫妻解除婚姻关系而引起房产过户的，应提供民政部门颁发的离婚证书以及书，由双方共同申请办理;向法院提出离婚请求的，可由获得房产的一方凭已生效的法律文书直接办理。二、离婚房产过户需要的材料离婚双方在办理房产过户时需要提供以下材料：1、;2、身份证明及复印件;3、的提交离婚证及复印件，归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;4、法院判决离婚的提交生效的及复印件，中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。离婚房产只有在办理了过户手续后，才能真正属于夫妻一方，此时也能避免产生法律纠纷。关于夫妻离婚房产过户流程的内容，律师365小编就为大家整理到此，如果你对此还有疑问的话，可以直接来电咨询我们律师365的在线律师。延伸阅读：
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离婚财产分割即对夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将属于夫妻共同财产的部分分割给夫妻双方。离婚时，进行财产的分割是头等大事，那么，《新婚姻法》规定离婚财产应如何分割？离婚财产分割原则有哪些？
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揭秘二手房过户流程！房产证变更的8个步骤
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
的办理，因房子是新房还是而有所不同，二手房主要是买卖双方缴纳税费后到部门提交申请，领取新的房产证。那么具体的二手房过户流程到底是什么呢？二手房过户流程第2步：买卖双方签订。根据《中华人民共和国城市管理法城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区范围内从事赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。二手房过户流程第四步：贷款的房子要办理业务。如果是和组合的，则要向核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。按揭办理下来后，要注意注销该物业的。二手房过户流程第五步：向房地产管理部门提出申请。双方当事人在签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格，拿受理单。二手房过户流程第六步：房地产管理部门核查。房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；受理的核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。二手房过户流程第七步：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。第八步：由房地产管理部门核发单。双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。以上就是为您精心梳理的二手房过户流程，希望为您的置业带来便利。
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协议离婚时,如果觉得自己协议离婚不够安全,可以将协议书公证,或者是直接到法院起诉,这样就难以产生离婚后的纠纷了。离婚房产过户事宜应尽早办理,避免时间过长带来各种问题。
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