刚拿到的开发商的新房，正在装修，房屋墙面已渗水，开发商修后仍然外墙漏水渗水补漏方案，该怎么办？能退房吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-21 22:53 标签： 卫生间漏水渗水到楼下
装修尚未完工的新房漏水，因开发公司处理不当及不及时，造成损失扩大，我该如何维权-免费法律咨询-华律网
& & & 问题详情我是2007年购买的该房，2008年5月底交房，交房后当夏雨后即发现近三十处渗漏，多次联系开发公司委托的物管公司（物管公司为开发公司所有）工程部及客服中心进行处理，得到回复为已处理好。今天4月底进场装修前也曾就渗漏处理问题联系物管公司工程部，仍得到肯定答复。大约七月底装修快完工时便发现几处渗漏现象，均为去年相同渗水部位，联系工程部进行处理，因处理不及时及处理不当，造成损失扩散，大面积墙面及部份家具受损，因施工人员的前期对地板无保护措施，地板也有损坏。
现在开发商已与开发商就实际损坏的部份达成协议，但对于我们提出的误工费4000、精神损失费6000、交通费1200元开发商不予认可，我父母提出该房为防水处理不合格便交房（实际处理的过程中我们也发现某些部位开发商未进行防水处理）属欺骗性交房视为逾期交房要求对方支付逾期交房违约金开发商也不予认可，还有一个实际情况就是我们原定于9月1日搬家，因我现在居住的房屋已出售并该于9月1日交付与买方，要求开发商支付9月1日起至该房能达到居住条件之日止期间的住宿费开发商也只给予了部份认可，我们现下是支付着买方的违约金居住在原房屋里的。而且现在还有一个很严峻的问题，昨天去到新房发现刚补的底漆又起泡脱落，询问过后方才知道此种情况少则半年，多则一年有余才能清补墙面，开发商的售后维修负责人也证实这一点，墙面脱落的面积不算大，但是也不小，肯定短时间内不能达到入住要求的。请问我们家的要求合理么？我该如何维权？ask*** 四川-乐山
建设工程即时沟通，有问必答！
快速咨询律师，获得针对性回复今日咨询：581条，律师解答：357次 相关咨询
共 1 位律师回答
共 4 位律师回答最后由提供了被采纳的法律意见
共 2 位律师回答
共 3 位律师回答
共 2 位律师回答 吉安推荐律师
已帮助173人 好评35条
已帮助626人 好评163条
已帮助240人 好评1条
有问必答，一对一深入咨询，问题解决率99%！ 相关常识
你正在咨询陈远国律师房屋渗水不是装修造成的 开发商应负责-秦楚网
| 秦楚网视
| | 违章查询
房屋渗水不是装修造成的 开发商应负责
7:23:06&&&&&&来源：秦楚网－十堰晚报&&&&&&&
记者& 鲁巍市民反映　　王女士：去年我在车城西路一楼盘买了一套新房。装修之前，我发现楼上的卫生间往下渗水，就找到该楼盘的开发商，他们派人到楼上的卫生间进行了维修，说不会再出现这样的情况。看到没有渗水，我才开始装修房子，随后入住。今年11月份，我发现楼上又开始渗水，开发商重新对楼上的卫生间进行了维修，现在已经不漏水了。如果房子再出现渗水，该怎么办？记者调查　　昨日，记者来到吴女士家，发现卫生间右侧进门的墙壁因为水渍变得发黄，鞋柜靠墙的部分已经发霉。记者随后来到负责该楼盘的万发房地产公司，其工程部负责人告诉记者，个别业主卫生间出现渗水属正常现象，建筑商在施工时都要对卫生间及厨房做防水测试，由于是手工作业，个别业主家里出现渗水不可避免。对于住户房屋出现渗水的情况，该负责人表示责任由他们来承担，并且对用户所受的损失进行相应赔偿。　　市举烛律师事务所律师龚超称，对于住户房屋出现渗水现象，如果不是由于楼上住户装修时任意改管道等原因造成的，开发商必须承担责任。交房时，除了有商品房买卖合同外，开发商给住户的《十堰市新建住宅质量保证书》上有明确规定，屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
&关键字：&&
评论内容：(最多300个字符)
会员名称： 密码：匿名 ??
更多相关新闻：
[伊人美图]
秦楚网() 版权所有 未经同意不得复制或镜像 主管：中共十堰市委宣传部　主办：十堰日报社　编辑部： 广告部： 技术部：& 推荐显示设置:1024像素*768像素墙面渗水 新壁纸现“花纹 ”
入住后不久，就发现窗台附近的墙壁漏水，由于房屋仍在保修期内，报修后，开发商的维修人员多次维修，但漏水问题一直没有解决。
新房刚刚入住就发现墙壁渗水，维修多次，仍难以解决，新贴的（）上印出一道道花纹。
昨日，读者高洪星来电反映，家中新房入住一年多，也漏水一年多了，开发商维修多次，但仍然没能解决。记者来到共荣时代新城小区大陆街104栋1单元16层居民高洪星家中。朝北（）的墙壁上贴着粉色的壁纸，但在（）台下方的壁纸上印着大片印记。不只这里，窗户上方的墙壁上也有大片相同的印记。“这都是墙壁漏水弄的。 ”高洪星说。
高洪星介绍，2011年6月份，他拿到入住的钥匙，入住后不久，就发现窗台附近的墙壁漏水，由于房屋仍在保修期内，报修后，开发商的维修人员多次维修，但漏水问题一直没有解决。“去年年末，我以为已经修好不漏了，就开始贴上壁纸，没想到下了两场雨后，壁纸开始印出小块的印记，之后又报修了多次，但壁纸上的水印仍不断扩大。 ”
除了卧室，（）落地窗下方的墙面的墙壁也出现返潮，墙皮起层，轻轻触碰，小片的墙皮就开始脱落。高洪星称，原来（）的墙壁也返潮渗水，维修后，漏水解决了，但卧室和客厅仍没有解决。
记者随居民一同来到该小区开发单位设在小区的临时办公地点。鞍山市共荣房地产开发有限责任公司工程部，负责土建施工的宋世政先生称，接到居民的报修后，维修人员多次到现场查看、维修，现断定卧室墙面下方漏水可能是外墙砖缝隙渗水所致，上个月已经对缝隙进行填补，需要观察一段时间，如仍渗水，将继续查找原因并维修。
客厅返潮可能是窗户密封性不严造成，下周二，窗户的维护人员将到居民家中进行维修。
由于刚装修好的屋子就渗水，墙面和壁纸都被泡坏，居民提出需要进行赔偿。宋先生表示漏水是由于外墙施工时存在缝隙，应由施工方进行赔付，将与施工方进行协商。
中午，记者再次联系了宋世政先生，他称，经协调，施工方只同意对墙壁漏水处进行恢复或按照每平100元左右进行赔偿。
但对于这个赔偿方案，居民表示并不满意，目前此事仍在协调之中。 帮办记者姜帆看着墙面多次维修后仍渗水，新壁纸被泡，高洪星希望能彻底解决问题。 记者姜帆摄
来源：辽沈晚报
没有相关新闻
跟贴读取中...
跟贴昵称修改后，论坛昵称也会变哦
复制成功，按CTRL+V发送给好友、论坛或博客。
浏览器限制，请复制链接和标题给好友、论坛或博客。
网易家居今日推荐
标题点击数
网易公司版权所有新房装修好后物业试压漏水怎么办
提问者:热心网友
您可能对以下关键字也有兴趣：
用试压泵！就可以很准确的找到漏水位置。然后稍微打开一点，露出水管漏水的地方，用塑料焊枪很容易就能补好！具体情况，具体处理！
非常麻烦！！！！！！！！！！！！！！只能采取补救措施。1.判断漏点。观察走水管的墙面下方哪里有渗水，则可初步判断漏点的大致位置；2.凿墙（二次开槽），找到准确的漏点进行补救。3.完成后再次测试，要求水表在4小时内不走。4.恢复墙面。
如果是人为的，还在租赁期间。自然是有租客承担的，如果是自然形成，那物业管理这边应该负起责任
如果造成损失了那么可以要求赔偿的，没有损失也就所谓赔偿，至于维修，那么就看物业的具体维修人员怎么去维修，你可以跟他们说，房子刚装修好，维修时尽量不要破会装修，如果没办法非要破坏时那么尽量降低损失。
自来水表也有受水压扰动自己走的，这种情况并没有漏水。
你好,建议你跟物业沟通协商,如物业态度强硬,或多次沟通未果,可以拒绝收房,然后根据你的购房合同向法院提交诉讼申请。赔偿金额可以根据合同拟定的条款追究开发商延迟交房的违约责任。
你可以要求少支付装修费用，并且要求开发商重新对房屋进行验收！
你可以要求少支付装修费用,并且要求开发商重新对房屋进行验收!
相关问题：>>
交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
密码不正确且不能为空
*确认密码:
确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意
热门城市：
周边二手房：
热门城市房价：
周边二手房：

我要回帖

更多关于 卫生间漏水渗水到楼下 的文章

 

随机推荐