写字楼装修注意事项交房注意事项主要有哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 21:06 标签： 写字楼出租注意事项
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写字楼交付标准是怎样的?有哪些验房的内容?参考国际上对写字楼交付标准，我们从外墙、电梯、给排水系统、电气系统、通风系统等几个方面对写字楼交房标准进行了初步归纳。写字楼交付标准地面：结构层直接找平内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体外其余不实施，剪力墙面、柱面为结构面，填充墙面砂浆、风道围合墙体抹灰。天棚为结构面。入户门到位（仅限分户购买者）。4、户内卫生间仅预留上下水及排风道，不做分隔及防水，天地做法同写字间。5、电梯厅：精装（详装修设计图）。6、核心筒卫生间：精装（详装修设计图）。7、楼梯间：精装（详装修设计图）。8、走廊：楼书分格划分形成的公共走廊为精装（详装修设计图）。9、空中花园：天棚、柱面为结构面，水泥砂浆压光地面，预留给排水部位作防水处理，钢制防护栏杆，玻璃地弹门。10、一楼大厅：精装（详装修设计图）。11、一层公厕：精装（详装修设计图）。12、一~五层营业区域：地面：结构层直接找平内墙：除分户填充墙、核心筒剪力墙、风道围合墙体、楼梯间外其余分隔不实施，剪力墙面、柱面为结构面，填充墙面砂浆、风道围合墙体抹灰。天棚为结构面。楼梯间精装（详装修设计图）。二、写字楼交付标准外墙玻璃幕墙，局部石材幕墙，避难层为防水百叶。三、写字楼交付标准电梯1、六台高速（3.5m/s）1350kg电梯，分楼层分别设置层站；另预留一台电梯井道不安装电梯。2、地下一层~六层设1350kg货梯一台。3、一至五层每层间设扶梯双向各一台。四、写字楼交付标准给排水系统1、给水：市政DN200管道双给水水源环状供水，一层~五层由市政管网压力直接供水，六层及以上通过水泵二次加压供水；2、排水：采用雨污水分流系统，污水通过化粪池预处理后排入市政污水系统，雨水排入市政雨水系统。3、公共卫生间：一层公厕：洁具到位；二层~五层：核心筒内卫生间洁具到位；六层及以上：核心筒内卫生间洁具到位；户内卫生间预留上下水接口。4、空中花园预留上下水接口。
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写字楼交房标准有什么规定？
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可做参加：我们从硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对写字楼的标准进行了初步归纳：一、硬件设施目前市场上的写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。 1. 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上； 2. 空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的空间； 3. 标准：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）； 4. 标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上； 5. 供电系统：双路供...
可做参加：我们从硬件设施、装饰装修、商业配套、及软件服务四个方面对写字楼的标准进行了初步归纳：一、硬件设施目前市场上的写字楼硬件方面分以下几个方面，特点是体现科技与创新。 1. 建筑类型：框架或钢结构，抗震在8级地震以上； 2. 空间：能提供可灵活分隔适应各种变化的空间； 3. 标准：室内净高2.6m以上（楼层吊顶后净高）； 4. 标准承重：楼板承重在2.5KN/m2以上； 5. 供电系统：双路供电（配备后备电力供应设施），面的供电容量在80W/m2以上； 6. 空调系统：国际品牌空调系统，用户能根据自我要求调节室内温度、湿度，空调系统充具有分区域控制能力，新风量在30立方米/人/以上； 7. 电梯：国际品牌，每部电梯服务面积小于3900平方米/吨o台,候梯时间不超过30秒钟； 8. 停车位：每60~90平方米出租面积提供1个机动车位，并实现智能化高效管理； 9. 供水系统：24冷热水供应，并有中水处理系统； 10. 智能化系统：达到级标准；（OA）：预留OA电力负荷50VA/m2以上，室OA布线采用网络地板或地面线槽；通信（CA）：计算机网络通信系统到达的间，提供其他国际国内长途语音及数据通信条件；千兆入户，百兆到桌。楼宇（BA）：主要的机电设计由计算机管理，并监控其运行状况，实现管路的自动控制；消防（FA）：防火电视监控，安装烟感、温感和火灾自动报警、自动喷洒装置；保安（SA）：保安重点部位（门厅、电梯等）设电视监控计算机，自动巡更。 二、装饰装修 1. 外立面：铝板、玻璃幕墙，局部为高档石材等材料。 2. 大堂：有大堂，大堂地面应为大理石、花岗岩、天然石材等，墙面应为大理石、花岗岩或墙纸等材料，应有吊顶，柱应包大理石、不锈钢等材料； 3. 电梯厅：采用高档装饰材料，地面应采用石材；应有不锈钢、大理石或木门套； 4. 走廊：带胶垫毯或用石材地面，高档吸音材料吊顶； 5. 卫生间：进口洁具，高品质、低噪声，通长石材洗面台，设通长面镜、洗手液盒、电动干手机、手纸，高档防水防潮吊顶、洗面台、面镜部位提高照度，瓷砖或石材墙、地面，前室空间能有余度满足使用者理容要求； 6. 间：墙面耐擦洗壁纸或乳胶漆，高档吸音材料吊顶，刷乳胶漆，块状胶垫地毯地面； 7. 生态空间：一个高档的写字楼内应该有一些绿化生态空间布局，以增添写字楼内部景观。 三、商业配套写字楼应该以下商务配套、生活设施： 1. 职工餐厅,同时配置适当规模的高档餐厅 2. 提供多项服务的商务 3. 多功能厅/会议室 4. 邮局、银行、票务 5. 小型商场、快递服务
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购房者接到开发商的入住通知单时,就标志着收房开始了,那么商品房交房条件是怎样的,购房者要怎么验房收房,交房条件的法律规定是怎样的,看完本文您就明白了。
商品房交房条件有哪些,商品房交房标准法律规定如何?
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