房产证未办理 如何更名办理更名手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-20 01:04 标签： 如何办理改名手续
买了套二手房，如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂
&买了套二手房，如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂
　　数据显示，今年一季度，全市二手房买卖成交登记6535套，成交面积54.25万㎡，同比分别增长83.4%、83.7%。其中，二手住房成交6316套，成交面积47.21万㎡，同比分别增长82.0%、75.2%。随着二手房交易量的上升，市民在二手房交易中也产生了很多问题，记者日前就市民关注的问题咨询了市房屋产权登记中心。 　　买了套二手房，如何办理过户手续？其实购买普通二手房的程序并不复杂，总起来说分三步走：　　第一步，买卖双方在市房管局房产交易大厅网上签约窗口办理二手房网上签约，并到设置在房产交易大厅的地税窗口办理完税凭证(即对卖方应承担的营业税和个人所得税进行征收或减免)；　　第二步，买卖双方到房屋所在区房管局房产交易大厅设立的“契税征收窗口”交纳契税(即各区财政局负责征收买方契税的窗口)，并将申报材料递交到区房管局受理窗口进行受理；　　第三步，对于资料齐全的，10个工作日后，过户手续办结，买方会接收到一条领证短信，此时买方即可持本人的有效身份证明到市房管局房产交易大厅领证窗口领取房屋权属证书。若购买的二手房是房改房的，按规定，网上签约之前还需要对房屋进行重新测绘，拿到新的测绘图纸后才能按照普通二手房的交易程序进行，并且交完契税，买卖双方需要到市房管局房产交易大厅的受理窗口提交申报材料。　　办理房产证需要哪些费用？市房屋产权登记中心答复：在办理二手房过户时，首先要清楚该住房是否是房改房，如果是的话，按照规定，像买卖、赠与、继承、析产在过户时都需要对房屋重新测绘。具体程序为卖方持房产证原件到经七路88号房地产大厦二楼西厅测绘窗口办理，收费标准为：75平米以下，每套200元；75平米至144平米以下，每套300元；144平米以上(含144平米)，每套400元。　　市民在购买二手住房的时候，首先要和卖方一起到经七路88号房地产大厦二楼东厅办理网签业务，如果卖方是通过参加房改取得的产权，那么就需要卖方夫妻双方一同到场网签协议，网签不收取任何费用。卖方在缴纳营业税、个人所得税时，需要到房地产大厦二楼西厅地税局征收窗口办理，符合免税条件的，地税部门会给卖方出具免税证明，在办理时需要提交哪些资料以及具体缴税金额，卖方可以到地税局征收窗口咨询，或拨打地税部门咨询电话12366。在地税窗口办理完毕后，买方需要到房屋所在区房管局契税征收窗口办理缴税手续，一般情况下，首次普通住房的税率在1.5%，90平方米以下的为1%。其他房屋交易的税率为3%，计算公式为：缴税金额=购房价款×税率。在以上这些手续办完后，买卖双方持相关资料到房管部门申请登记，登记办结后，买方持本人身份证到房管局交易大厅办理缴费领证手续，具体收费标准为：手续费每平方米6元，买卖双方各承担一半，登记费每套80，由买方承担。　　办理赠与手续需要的费用为：测绘费(房改房)，受赠方到区房管局契税征收窗口缴纳的契税，税率为3%，房屋的具体价值由收税部门核定，计算公式为，契税=收税部门核定的金额×3%。登记办结后，受赠方持本人身份证到房管局交易大厅办理缴费领证手续，具体收费标准为：手续费每平方米6元，买卖双方各承担一半，登记费每套80元，由受赠方承担。　　办理继承手续需要的费用为：测绘费(房改房)、手续费为每平方1元，登记费每套80元，都由继承方承担。　　办理析产手续需要的费用为：测绘费(房改房)、登记费为每套80元。
&本期推荐文章北京工作居住证如何办理变更手续(材料流程)
办事说明：《北京市工作》有效期间，需要变更、户籍所在地、姓名、居住地址、工作单位等，可申请变更办理。办理条件1、持有效期内的《北京市》；2、需要变更身份证、户籍所在地、姓名、居住地址、工作单位。办理材料一般材料：申请人的《北京市工作居住证》原件;《诚信声明》;申请人单位的营业执照复印件。其他材料：一般资料变更所需材料(身份证、户籍所在地、姓名)1、申报单位出具的《关于为×××同志补办&北京市工作居住证&的申请》;2、个人申请(写明申请原因即可，须本人亲笔签字);3、变更身份证的需提供变更后的原件、复印件及所在地派出所的变更证明;4、变更户籍所在地的需提供变更后的户口本原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明;5、变更姓名的需提供变更后的二代身份证、户口本的原件、复印件及户口所在地派出所的变更证明。居住地址变更所需材料：1、申报单位出具的《关于为×××同志办理&北京市工作居住证&居住地址变更的申请》;2、新居住地址的固定住所证明。自己有住房的，提供房产证或购房合同;租赁房屋的，提供从北京市住房和城乡建设委员会网站下载的房屋租赁协议(有效期不低于3个月)及纳税证明;提供主管部门出具的房屋准许出租证明以及与业主签订的租房协议;租赁公房由房屋产权单位出具证明;借住亲友住房(私房)的由居委会出具相关证明(需证明房主姓名、房主与借住人的关系)和房产证;工作单位变更所需材料1、申请单位出具的《关于为×××同志办理&北京市工作居住证&聘用单位变更的申请》，需注明到岗时间;2、原单位出具同意离职证明，并说明离职原因及时间;3、申请人与申请单位签订的聘用(劳动)合同;办理流程申请人向单位提出申请，单位在工作居住证管理系统中提交变更申请，并持上述材料到注册人力资源和社会保障局办理窗口进行审核办理注：申请单位如未办理过单位注册，应先办理单位注册手续。办理地点&&办理时限及费用30个工作日内，不收费&
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全部答案（共1个回答）
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想要把车过户过来首先要先到二手车市场办理相关手续（车辆的交易费用单、车辆的评估证明），携带双方车主的有效证件及影印件、双方车辆托管部门的证明、以及车辆的技术检验...
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