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我老公名下有一套 我再套住宅属于一套房还是二套房
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看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
不知道下面这条知识能否帮助到您
由于房屋面积大,走廊多,大户型空间浪费的面积大,买大户型注意啥
二套房契税下调 湖南购买改善型住宅注意啥
看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
牵扯到贷款的话，银行属于二套，房管局属于一套
看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
不算一套房子的呢
你好，看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
的不在这范围内 是算一套的 还有就看你之前是否有过贷款了 有贷款的话 银行那边会算二套的 就是利率问题
请问您贷款了吗 贷款的话算是二套
看你的性质，分为住宅式和商业，如果你老公购买的是商业，再买住宅算首套房，反之，若是住宅式，则算二套，也可以咨询房管局，电话4。至于银行贷款，你可以去中国人民银行查下个人征信报告（现在查征信搬到在天桥南纬二路路东），看上面怎么体现，如果不体现房贷，则是首套房，反之是二套
首套 但银行那边如果有贷款记录 利率就会上浮的
第1-10条,共11条 &
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婚前有房,婚后再买房算二套房吗?
15459人阅读 来源：律师365
婚前个人拥有一套房产，婚后想再买一套房子，那么，再买这套房子算吗?是否会因此被限购呢?下面，律师365小编将详细介绍婚前有房婚后再的相关法律常识。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请的房贷房。现行政策下，已婚的提问者夫妻双方其按家庭单位计算，名下已有一套产权房屋，故无论是以自己名字或是妻子名字皆算第二套房。不过，该政策的具体实施根据各地情况不同，也不尽统一。涉及到具体的案例时，应向当地有关部门咨询。银行认定为二套房的七种情况：1 父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2 未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3 个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4 个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5 首次购房使用，再次购房使用贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6 婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫妻双方后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7 婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房律师365小编为您整理这篇文章，如果你还需要其他帮助，请咨询专业的。相关阅读： &
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& 老公婚前买两套房，婚后我买房，能算我首套房吗？
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老公结婚之前购房两套，目前贷款中，还有五年。
最近我想看中一套房子，手上大概刚好有三成首付的钱，但是因为我已经结婚两年，不知道算不算我首套房？
首付能不能只付三成？
再就是现在有的银行都说基准利率贷款要排队，排队对我有没有什么影响，是房子合同会下不来吗？
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本人跟老公无财产分割问题，两人都不计较婚前婚后财产，这部分大家就不要操心了爸妈年纪大，贷款时间短，以后过户也麻烦。
我现在目前的情况： 1. 住宅，70年产权，老公名下，婚前购买（贷款也是婚前还完）
& && && && && && && && && && && &2.LOFT，40年产权，老公名下，婚前购买（贷款还有3年），开发商都是写的不限购不限贷（首付付了5成）
& && && && && && && && && && && &3.厂房，产权不记得，老公跟公公名下，婚前购买（贷款还有5年），工业园那种。& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &4.买的还建房指标，老公名字，婚前五年购买（无贷款）但是没有房产证、购房合同什么的，别人说什么五年之后办房产证，现在也没动静。
我现在想用我名字买一套住宅，算我首套房吗？首付是不是只付3成？
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我有一个最最关键的问题没有说，那个LOFT，是四套房（有四份购房合同四份贷款，因为当时买的时候面积都很小很小很小），我们是打通的成了一间房!所以我条件反射说成那是一套，这对我首次购房有影响吗？
PS: LZ买房是刚需刚需，要接爹妈来武汉住，不是投资，非炫富、不然直接从兜里拿出个几百万，就不用问首付的事啦
本帖最后由 奔跑的甜甜圈 于
10:21 编辑
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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当然不行啊， 婚后你们就已经共同拥有两套房了啊，不管谁再买都是第三套……有点常识吧
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楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚姻法阿~~
楼主可以写自己的名字。看可不可以。你自己出钱付首付，以后贷款也是自己付吗？这套房算你的，你老公答应吗？
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房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还是婚后的& &全部一起算
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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嘿嘿，避免纠纷，和老公说好，房子写你爸妈的名字吧
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天堂魔鬼 发表于
回复 柒瑾柒姩 的帖子
房产是以家庭为单位计算& & 只要有结婚证& &不管是男方还是女方的& &也不管是婚前还 ...
我老公婚前购入的两套（一套是厂房，一套是不限购不限贷那种）
那也不能算我首套房吗？
那首付要付多少？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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柒瑾柒姩 发表于
回复 冰魅微蓝 的帖子
楼主都说了她老公婚前买的。婚前买房属于个人资产。跟老婆半毛钱关系都没有好么新婚 ...
是的，婚前的两套房跟我冒得半分钱关系。其实我老公婚前还有一套贷款还完了的住房，就是我们现在住的房子。
但是那都是他结婚之前买的啊~~~~~~~~~~
为什么结了婚我就不能买房子了？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问现在住的房子有没有你的名字撒？这应该属于夫妻共同财产吧？
你说的你要买房，属于婚后，还是共同财产吧，你们干脆一起把现在的房子款还完，再克买一套写你的名字呗
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婚前个人一次性付款的，难道也算夫妻共同财产？只是楼主现在这套房属于要贷款，应该可以算共同财产。
但是现在不是有新政策吗?贷款还完再买房，还是属于首套房。
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柒瑾柒姩 发表于
回复 奔跑的甜甜圈 的帖子
你们有没有能力一次性吧这个贷款还完？还完贷款再买房，还是属于首套房。我想问 ...
现在所有的房子都是我老公的名字，还有3年~5年才能还完，目前没有一次性付清的偿还能力。
所以我想自己买一套房子，首付是我妈出，贷款我自己还，写我的名字，不存在你的我的，我老公那多房子不至于占我这点便宜。
只是首付的问题，这种情况，首付最少付多少？
每当我遇到脑残的时候& &我就低头& & 哥不是屈服& & 是找砖！
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现在没有跟你讨论婚姻法
不管是银行的政策 还是公积金的政策& &只要你是已婚的&&就以家庭为单位进行统计
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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UID13923&帖子&精华8&金币18300 &威望352 &注册时间&
如果你确定以前买的是厂房和商住两用的小户型& &&&那么你现在可以按首套房的政策来买“住宅”
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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UID312691&帖子&精华0&金币230 &威望0 &注册时间&
她现在是属于二套房阿~我说的和楼主没关系的是之前她老公自己婚前买的房。现在有贷款肯定是属于二套房
但是现在买房不是有新政策吗，贷款还清了再买就算首套房。。只是她目前没有一次还清的能力。
UID13923&好友&帖子&主题&精华8&小红花1393 &积分45326&在线时间12633 小时&注册时间&阅读权限200&最后登录&
UID13923&帖子&精华8&金币18300 &威望352 &注册时间&
自日起，暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（包括夫妻双方及未成年子女，下同）、能够提供本市1年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供１年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。& &
不管是男方还是女方 或者是小孩 也不管是婚前还是婚后& & 只要是已婚的&&就按家庭计算
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现在不是已经不限购了吗~~
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限购政策是调整&&不是取消
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UID463241&帖子&精华0&金币66 &威望0 &注册时间&
这种情况肯定算二套房，跟产权归属没有关系，银行认的是家庭为单位，单身买房贷款都需要提供民政局开的单身证明。不然怎么有那么多人办假离婚，就是为了“首套房”优惠。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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妈豆14074 &在线时间530小时&最后登录&帖子2220&注册时间&阅读权限50&积分14944&精华0&UID5841259&
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本帖最后由 烟雨西湖 于
16:06 编辑
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妈豆14463 &在线时间1148小时&最后登录&帖子2301&注册时间&阅读权限50&积分15454&精华0&UID3881081&
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肯定是了，最好不要给自己找麻烦。
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再贷款肯定是二套房了。
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哎，不知道应该怎么回
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妈豆6748 &地区:槐荫区街道:宝宝生日&帖子1007&
烟雨西湖 发表于
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本帖最后由 烟雨西湖 于
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小姑子因为信用卡的问题不能贷款，所以用我老公的。他们兄妹倒是很亲的，
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小姑子因为信用卡的问题不能贷款，所以用我老公的。他们兄妹倒是很亲的，每月贷款还是她交
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是不是二套房产（小姑子买房子要我老公的名字贷款，那我们再买房 ...
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