楼主的文章看似无厘头却道出了真实的一面 赞！！
我想问下 房价跌对物价影响有多大？
　　目前银行也只有放个人按揭房贷算是最安全了。其它风险更大，不放给房贷它真要关门了
　　大潮终将褪去，有没有裸泳到时候便知！
　　去杠杆加杠杆，好主意啊，政府有高人。中国经济软着路，高，服啦。真的服啦。
　　大萧条大通缩，生活水平倒退20年。
　　@马马渡
23:51:18　　去杠杆加杠杆，好主意啊，政府有高人。中国经济软着路，高，服啦。真的服啦。　　-----------------------------　　最终还是割屁民身上的肉，老百姓永远都是被宰。
　　似乎有父债子偿法律出台了
　　其实崩盘没啥 能有啥呢？让贷款多的负资产 让没能力的有能力 没啥　　
　　无脑贴，还没经事的毛头小子，，，太过意淫
　　看了心里明朗些，　　无锡的房价最近疯啦，一手新房根本买不起，　　二手房晚上8点都在外面看房，一般第二天就没啦　　法院拍卖的房子，不交吉的居然比市场价还能多拍出10万20万的，
　　开发商贷款，你以为不用给好处银行一哥的么，他们一伙的啊
　　山区的少数民族对这个？　　
　　楼主说的是实情，浙东沿海4线小城，大概跌了30%是有的。最抗跌的某西区双学区房，最高成交时我单位某人卖出是1万3，今年我同事小孩读书年纪快到了，买进一套是1万不到点。我11年卖掉婚房老小区学区较差的那种，均价9300，现在成交价已经在之间的样子，至于说豪华小区跌一半的不在少数。开发商破产跑路的比较多，新房成交低迷，价格以某盘1.8降到1.1左右算是比较典型的了。　　面对房价下跌分两类吧，一批收入本就覆盖房贷的人会选择无视这个变化，该吃吃该喝喝，房供继续，躺好了就行了，我弟弟就这样；另一批房贷压力大的就去房闹，一会质量问题一会诚信问题去跟开发商闹，到本地论坛发大量的帖子造势却根本没人同情。真的断供就是人逃跑，房子被拍卖
　　@成都小小开
　　楼主想法实在过于天真了！ 　　炒房的分分钟就断供了-- 因为资金链断了没法不断供！ 　　普通投资的（多套房）、刚需的（自住的）-- 有足够积蓄、有稳定工作可以维持月供，但经济下行失去工作或收入骤降的，要不断供除非去偷去抢！　　楼主以为月供的钱似乎是天上掉下来的！
　　@成都小小开 张德道啊张得道，你的文章有一丁点道理。　　学道，得道，布道。　　你也要学会布道啊！！　　阿弥陀佛！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　房子2000左右的成本，是谁再暴利敛财，赶快给我站出来，午时三刻菜市口斩首。哈哈。。。。。。。。。
　　楼主瞎说什么大实话　　
　　看了这个帖子之后，坚定暂时不买房啦　　
　　@刚猛老娃娃
17:12:55　　其它我不清楚，但楼主有个说的没错，有些欠信用卡很多的学生，银行找了收债公司去学生父母家收帐了　　-----------------------------　　好例子！　　
　　@华北灯塔
12:56:30　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。　　-----------------------------　　人家明明在说反话呢　　
　　楼主，成都房子建的都不管朝向的，到处都是高楼、楼间距存在严重问题，个人不喜欢这种样子的房子。　　另外，现在各大城市都在学习上海、北京的饥饿销售手段。成都的主政者是有意不这么做吗？为啥你对于供应量翻番会这么肯定啊？
　　　　16家上市银行
　　对比陈云和银行杠杆，有道理，但是现在家庭有100万以上现金的很多，现在一线城市年收入三十到五十万的也很多，没有更好投资方向，投入地产的可能性很大
　　什么都不让说，　　就知道是怎么样一回事了！
　　加拿大的房价跌了，降房价有一万种方法，天朝一种都不会用，天朝需要房价来维持现有的体制　　
　　楼主说的再理，只是我个人认为房价马上会失控了，17年变成一线房价疯牛年，3，4线不好说，不看好吧，　　一线以深圳来说，有可能会失控，成交量越来越少，价格越来越高，刚需买不起了，所以周边的 东莞房价开始涨，因为一部分被迫到周边买房。　　但是钱一直在贬值，还有可能保值的资产吗，我看只有房子。　　风险和贬值之间，人们会选择什么。我个人感觉，风险毕竟还远 没感觉，可钱的贬值让人天天难受（小的几W块，多的不说了，今年几W块，明年不知道几W块还能干啥，只能放银行吗，钱多的人估计更会这么考虑），人们会选择让钱保值，买入一线的房子。　　=======　　至于成交量的问题，我感觉现在多数是换房子引起的，一些小房由于小孩或老人的原因，小房换大房，卖小房换大房。　　如果这些成交量是由接盘人买的也不现实，那接盘人太富有了，因为现在一线买房真是富人的专利了，只有高收入的才能有资格买房。
更多是卖小换大，这样只用承担差价就行了，这样的话，很多家庭都是负担的起的。
　　银行的人理念就是 死道友 不死贫道！何况p民都没资格称之为道友！　　
　　@马马渡
23:51:18　　去杠杆加杠杆，好主意啊，政府有高人。中国经济软着路，高，服啦。真的服啦。　　-----------------------------　　给你梯子，再拆掉梯子
　　崩房崩外汇还算好的了，最惨的是反过来还要倒欠。没有外汇就没有粮食，到时候怕是要饿死人的。也许那时候人口结构变化也没那么多人了，既然如此还要那么多房子干吗，都以为当局会弃外汇保房价，呵呵，太天真了，人家只是等最高点宰而已，人家连失外汇的决心都有，人家还会怕炒房者怎么样啊，孰轻孰重人家心里明镜似的。房地产这种东西还想绑架木仓，玩儿呢。　　
　　你这个过于乐观。。。能还款说明房奴腰包还是有几个钱的，尚未失业。。。否则，就不是他想不想断供的问题了
　　顶。找到接盘侠，银行很高兴。
　　不是想断供.没工作.所有存钱清了.怎办.破产了
　　你压根不是银行的　　
　　@陆米娜
22:08:07　　崩房崩外汇还算好的了，最惨的是反过来还要倒欠。没有外汇就没有粮食，到时候怕是要饿死人的。也许那时候人口结构变化也没那么多人了，既然如此还要那么多房子干吗，都以为当局会弃外汇保房价，呵呵，太天真了，人家只是等最高点宰而已，人家连失外汇的决心都有，人家还会怕炒房者怎么样啊，孰轻孰重人家心里明镜似的。房地产这种东西还想绑架木仓，玩儿呢。　　-----------------------------　　美国加息会怎样　　
　　@每日行云
17:52:38　　楼主说的再理，只是我个人认为房价马上会失控了，17年变成一线房价疯牛年，3，4线不好说，不看好吧，　　一线以深圳来说，有可能会失控，成交量越来越少，价格越来越高，刚需买不起了，所以周边的 东莞房价开始涨，因为一部分被迫到周边买房。　　但是钱一直在贬值，还有可能保值的资产吗，我看只有房子。　　风险和贬值之间，人们会选择什么。我个人感觉，风险毕竟还远 没感觉，可钱的贬值让人天天难受（小的几W块，......　　-----------------------------　　保值可以美元啊！
　　因为目前房贷还是最为安全的贷款
　　@前院三哥
18:16:00　　呵呵呵呵　　楼主想多了　　房价崩意味着经济崩　　然后政府崩　　大家全完蛋　　—————————————————　　@还看云卷云舒
00:37:48　　股市崩，钢材崩，原油崩，国家一样活的好好的，房地产崩了又有何不可，别说房地产上下游产业都崩了，房价便宜只会给房地产上下游产业提供更多的机会，毕竟房价便宜了购房者的闲钱多了，装修，家电都可以多花点钱。　　-----------------------------　　@一时代人
20:40:52　　房价越高，房子的制造成本占房价的比越低，对实体经济拉动越不明显，像一线城市10多万/平的价格对实体经济拉动可以豁略不记，只起到超发资金的沉淀池作用。　　-----------------------------　　这才是问题的实质，砖家讲的保房地产就是保实体经济就是谎言，诱骗高位接盘
　　@assassin-13 22:26:10　　发这样的贴子，只是小P孩任性发作。无脑的小P孩任性。成都小小开： 23:53:01 80多楼，都是体体面面的人在讨论，有不同意见，也有正常的反驳。可惜，终于，还是出现...　　-----------------------　　如果就是因为收入降低还不起了呢？
　　@司徒大象
12:39:44　　要是有一亿人断供呢？你搞一个一亿人的黑名单好了成都小小开： 13:57:58 有这么齐心的话，早就实现制霸全球了。这就好比说“股市大家都不卖，股票可以涨10000倍”...　　-----------------------　　确实，很多人因为收入降低就是没钱了怎么办
　　@kazama-13 15:48:23　　其实我们这里很多人都犯了一个错误，天大的错误。我们认为自己的智商很高，高到啥程度呢？高到我们中间有人认为我们的想法就是银行高管的想法。 　　而事实呢？我们和银行高管相比，谁在赚钱方面的能力强？结果很明显。那么问题来了，银行高管认为没有问而我们认为有问题，这样矛盾的结果出来必定是有一个人是错误的。要么银行高管对，要么我们对。但我还是这样想，如果我们真有这能力在钱这个问题上比银行高管有更正确的思路，那么就应该我们去做银行高管，而不是他们。　　-----------------------------　　以前我也是自愚论，但是现在...一片绝望啊……准备移民了，虽然我很爱我的国家......　　
　　@建哥-14 18:41:17　　一线暴跌百分50才回到13年水平，零风险，赔钱的在少数，只是最后这一波赔而已，零风险　　-----------------------------　　但是通货膨胀呢？现在的钱和13年的购买力一样？真尼玛是掐着脖子玩啊……一片绝望　　
　　顶楼主！
　　房地产开发商的融资渠道很多，银行贷款只不过是一种渠道而己，银行的理财资金，国内上市房企的定向增发，就算不上市的房企还能发私募债，更不用说在海外上市的房企了，融资渠道就更多了，银行的房地产开贷减少只能说明两点：房地产开发贷的风险确实在增加，银行在降低开发贷的同时为房地产开发商提供了更好的融资通道。
　　不错，继续看回帖
　　@center66
14:08:26　　通过加杠杆的方式去杠杆，现在大家知道啥意思了吧，Lancer2： 17:10:34 加老百姓杠杆，去国企的杠杆，这样把全民的钱都套牢在钢筋水泥上。当年陈云也是用些高价...　　-----------------------　　要真是钢筋水泥还好，就怕还不是………
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。
　　我想 这个国家要区分下是否 首套房，如果不是首套房，那一个愿打一个愿挨。首套房 那是被坑的，再被银行搞，就太惨无人道了
　　@成都小小开
你这个说法有个致使缺陷，就是假设房奴或炒房客一直有足够的收入的情况下，不会断供。2007次贷危机，1997香港房价暴跌，大量断供，是贷款人不想还吗？去问那些跳楼的亡灵吧。　　再告诉你一件事，1千万的房产，假设向银行贷款700万，当房产跌到500万的时候，银行会通知你补充200万去平仓，不然银行会破产。财务上有个东西叫资产负债表，银行的负债不变的情况下，抵押物也就是资产贬值，银行就会直接倒掉。你不要想当然银行没有你欠银行的债就没了，这此资产债务会打包给下一家银行，除非你从地球上消失。
　　满嘴胡扯……给开发商贷款是市场行为，给购房者贷款是政府行为，消化公积金，改善住房行为，这是两个概念，住房公积金夜是天量。何来银行系统风险？地是地方政府卖了，房是高收入和稳定收入者买了，风险来自那里？风险是地产商的，怎么可能银行有？还满足跑火车，什么奇怪现象，　　
　　房奴都挺可怜的，楼主随便开个帖子打打字不用花什么成本就能让他们很紧张，难受，睡不着觉，他们可是每个月工资要存起来不敢用交房贷的啊，一分钱不敢少交。　　房奴基本上是网上嘴炮打地响，现实中要低头做人。加息之后日子会更难过，连在网上也要被嘲笑
　　你知道什么叫个人征信吗？断供，断了后跑路到月球？
　　@每日行云
17:52:38　　楼主说的再理，只是我个人认为房价马上会失控了，17年变成一线房价疯牛年，3，4线不好说，不看好吧，　　一线以深圳来说，有可能会失控，成交量越来越少，价格越来越高，刚需买不起了，所以周边的 东莞房价开始涨，因为一部分被迫到周边买房。　　但是钱一直在贬值，还有可能保值的资产吗，我看只有房子。　　风险和贬值之间，人们会选择什么。我个人感觉，风险毕竟还远 没感觉，可钱的贬值让人天天难受（小的几W块，......　　-----------------------------　　所以说房市泡沫爆掉还早着呢。目前也就少数几个重点城市房价离谱，但是人家炒家都转战这些城市的周边了，一轮一轮接着炒，深圳不能炒了炒东莞惠州，当东莞惠州这样的地方也没法炒了，差不多要爆了。目前看还安全着呢。
　　深圳，2009年我搬到福田区梅林一村，二手房均价9000到一万一平方，现在2016年，同样那些房子，均价65000往上走。记得有2波都是翻倍涨，就是短短几个月房价翻版，其中有段时间好像还跌了一点点，其他时间都是缓慢涨。
　　房价翻倍，不是房价翻版
　　这个问题问的好。
　　数据来源于何处？　　
　　@中天北辰1
14:08:12　　呵呵呵，银行可没楼主这么自信。　　-----------------------------　　断供的人多的是　　
　　只有贷给小散，你才会买房，这样库存才能卖出去，银行才能收回开发商的贷款。这样才能保住银行。因为没有几个小散敢不还贷款，不还首付也没了，啥都没了，所以到时候勒紧裤腰带，也要把房贷还清。哈哈
　　@吾家有女刚出生
13:45:36　　楼主的意思大约是楼市崩盘和银行放贷并不冲突，银行算好了你宁可负资产也不敢断供啊　　-----------------------------　　并不是不冲突，而是在有限时间内，银行能做的只有分散和转移风险。　　你自己琢磨，数以十万亿记的贷款是集中在几百几千家开发商手里，可能烂尾，可能跑路，可能通过权利贪污，成为坏账的可能性大，还是分散到数以千万记的房奴手里安全。　　知道为什么从2010年起，一个个城市开始逐步以调控名义压缩投资投机资金，强调刚需么。现在更是干脆高喊加居民杠杆。
　　@前院三哥
18:16:00　　呵呵呵呵　　楼主想多了　　房价崩意味着经济崩　　然后政府崩　　大家全完蛋　　—————————————————　　@还看云卷云舒
00:37:48　　股市崩，钢材崩，原油崩，国家一样活的好好的，房地产崩了又有何不可，别说房地产上下游产业都崩了，房价便宜只会给房地产上下游产业提供更多的机会，毕竟房价便宜了购房者的闲钱多了，装修，家电都可以多花点钱。　　-----------------------------　　@一时代人
20:40:52　　房价越高，房子的制造成本占房价的比越低，对实体经济拉动越不明显，像一线城市10多万/平的价格对实体经济拉动可以豁略不记，只起到超发资金的沉淀池作用。　　-----------------------------　　一线尤其北京，多少钱都不再可以拉动实体了，因为新房基本没有了，不是没底，而是没人开发的起了，除非做假标的地王。　　现在连政府都不拆城中村了，都不是傻逼，谁会在这位置幸福别人坑自己。
　　一个个跟神似的，有这预测早他妈发财了，还哪有闲心逛论坛。。
　　@成都小小开 　　我看了五家银行（四大国有行）半年报的注释部分，发现大多银行对于发放给房地产业的贷款跟垫款百分比都有下降，下降了0.5%这样子，从7%降到6点几或从5%降到四点多。　　只有宇宙行对房地产业的贷款略有增加，增加了大概680亿。　　顺便问一下楼主，这种批量数据，有能一下子都看到加总比较的吗？一个个找年报好麻烦——我还进了国泰安数据库，没找到。　　在中国统计局的官网找到了下文：　　月份全国房地产开发投资和销售情况　　1-8月份，房地产开发企业到位资金91573亿元，同比增长14.8%，增速比1-7月份回落0.5个百分点。其中，国内贷款14199亿元，增长1.7%；利用外资97亿元，下降52.6%；自筹资金31983亿元，增长0.6%；其他资金45294亿元，增长34.1%。在其他资金中，定金及预收款25656亿元，增长29.7%；个人按揭贷款15395亿元，增长52.2%。
　　今年的楼市暴涨，就是庙堂的阳谋。楼市如果崩盘，开发商破产，银行血本无归，如果银行倒闭的话，会引发社会动荡，换句话说，就是社团不敢让银行倒闭，但是总得有人来填这个坑，来接这最后一棒，只有炒房客和那些刚需了，为了实现祖国的富强梦，只有请你们为国接盘了，祖国不会忘记你们的，人民不会忘记你们的，
　　疯狂贷个人，　　
　　为国接盘，侠之大者。
　　@吾家有女刚出生
13:45:36　　楼主的意思大约是楼市崩盘和银行放贷并不冲突，银行算好了你宁可负资产也不敢断供啊　　-----------------------------　　@试试球市
19:15:46　　并不是不冲突，而是在有限时间内，银行能做的只有分散和转移风险。　　你自己琢磨，数以十万亿记的贷款是集中在几百几千家开发商手里，可能烂尾，可能跑路，可能通过权利贪污，成为坏账的可能性大，还是分散到数以千万记的房奴手里安全。　　知道为什么从2010年起，一个个城市开始逐步以调控名义压缩投资投机资金，强调刚需么。现在更是干脆高喊加居民杠杆。　　-----------------------------　　球市好，您也是这看法阿，这其实不就是很正常的预防债务危机处理方法么。　　楼上有人说什么破产阿，法律阿，吃不起饭阿，那都是极端事件。　　债务的扁平拉伸，本来就是把少数人的短期债务化解成多数人的长期债务麻。　　老扯那些什么民阿官阿的干嘛，莫名其妙，要那样就是严重的社会危机了，还房子个球。
　　@吾家有女刚出生
13:45:36　　楼主的意思大约是楼市崩盘和银行放贷并不冲突，银行算好了你宁可负资产也不敢断供啊　　-----------------------------　　@试试球市
19:15:46　　并不是不冲突，而是在有限时间内，银行能做的只有分散和转移风险。　　你自己琢磨，数以十万亿记的贷款是集中在几百几千家开发商手里，可能烂尾，可能跑路，可能通过权利贪污，成为坏账的可能性大，还是分散到数以千万记的房奴手里安全。　　知道为什么从2010年起，一个个城市开始逐步以调控名义压缩投资投机资金，强调刚需么。现在更是干脆高喊加居民杠杆。　　-----------------------------　　@思行慎独
20:41:22　　球市好，您也是这看法阿，这其实不就是很正常的预防债务危机处理方法么。　　楼上有人说什么破产阿，法律阿，吃不起饭阿，那都是极端事件。　　债务的扁平拉伸，本来就是把少数人的短期债务化解成多数人的长期债务麻。　　老扯那些什么民阿官阿的干嘛，莫名其妙，要那样就是严重的社会危机了，还房子个球。　　-----------------------------　　顺便戏言一句，江朱有抗97金融风暴之功，胡温有抵08金融危机之功。为什么席李就不能有16破债务危机之功。呵呵。
　　貌似房价不会跌，深圳一个星期涨30%，银行这样做也是配合国家去库存，不贷给开发商是为了让开发商少拿地盖房，多贷给个人让个人买房达到去库存！
　　只要人们还保持着对房地产谜一般的执着，地产商银行贷款少了，但是可以让买家付定金，像前两天新闻报道的，只挖了一个地基就开卖了。　　地产商的资金链还是不会断裂。　　银行对地产商贷款的减少，不知道是因为银行主动减少，还是金融工具增多，更加方便，所以地产商也不用去到银行那里去求爷爷告奶奶要借款了？　　就算是银行主动减少，只能说，银行只是换了一个更稳妥的风险更小的作法，但钱还是通过个人居民户流向了地产行业。　　不过老实说，银行换这种做法，如果是政策示意，那很可能是要变天了。　　2007年股市六千点的时候，国家曾经以控制风险为名，要求养老金等退出股市——不知还有没有人记得。　　然后证监会半夜上调印花税，股市第二天应声跌了500点！！！　　不过房地产市场，还是比较难说的……　　中国在世界上，这也是独树一帜了
　　@kazama-13 15:48:23　　其实我们这里很多人都犯了一个错误，天大的错误。我们认为自己的智商很高，高到啥程度呢？高到我们中间有人认为我们的想法就是银行高管的想法。 　　而事实呢？我们和银行高管相比，谁在赚钱方面的能力强？结果很明显。那么问题来了，银行高管认为没有问而我们认为有问题，这样矛盾的结果出来必定是有一个人是错误的。要么银行高管对，要么我们对。但我还是这样想，如果我们真有这能力在钱这个问题上比银行高管有更正确的思路，那么就应该我们去做银行高管，而不是他们。　　-----------------------------　　美国雷曼兄弟董事长发来贺电！　　
　　同时你无法任何网购了，你回到了20年前。。。你连网上交电话费，燃气费都不行。。。你就是原始人。　　同时你也无法做生意了，你做什么生意不通过银行？哦，你摆个小摊卖茶叶蛋，全程现金，那当我没说。　　同时你找工作也很困难，你要说服老板为你一个人开绿灯给你发现金而不是发到银行卡上，老板恐怕不见得会为你违法破例。　　还有，你无法买飞机票，无法买动车票，无法出国，无法旅游。。。。　　这些只是大概的，还包括你无法买奢侈品等等，你买个IPHONE都不行。。。　　你还活着干嘛？　　——————————————————————————————————　　楼主，你放屁能不能有点底线，按你说的全国大部分人都是死掉算了，你可以不买房去享受你所谓活着的生活，别人愿意买房 过普通日子，那买房的人是不是可以说像你这种及死刑了的傻逼早死早托生呢。大傻逼！你认为享受金钱才是活着，别人就认为有一个牢靠的未来才是生活！
　　@华北灯塔
12:56:30　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。　　-----------------------------
　　极其不赞同你说的话，一方面银行要业绩，所以要放贷款。另一面，银行很怕坏帐，至少经手的审批人非常怕。　　你以为真出了事，银行走法律程序收回房子很容意吗？
　　@yxjkiller2
10:15:37　　极其不赞同你说的话，一方面银行要业绩，所以要放贷款。另一面，银行很怕坏帐，至少经手的审批人非常怕。　　你以为真出了事，银行走法律程序收回房子很容意吗？　　-----------------------------　　收回房子真的很容易，因为现实中看到过......
　　昨天早上看华尔街见闻，提到摩根斯坦利指数MSCI中国指数上调至增持，认为中国股市有9%的上涨空间，我还记得哪里看到我们A股要被包括在一个著名指数里的（找不到了）。　　去年zf拉升股市，不就是想建起另一个资金蓄水池，慢慢从房地产分流吧，不过中道崩殂了而已。　　房地产市场风险反正是越来越大了。但房地产跟各地方政府利益财政结合太紧密了——所以政府真正想怎么，我们小老百姓是不知道的。　　可能是想保现有格局及利益，那政府的政策，意图绝不会是刺破房地产泡沫，它真的可能让人民币涨成日元，房价涨到让老百姓服气为止（其实很多人TM早就服气了）。　　也有可能中央政府跟地方政府也不是……跨世纪有段时间，不是说：政令不出中南海嘛。　　前两年搞得税务改革等等。说明中央政府想整合统一一点吧？央行说到底是接受中央政府指令的？　　唉……小老百姓老是看不清方向，主要是很多数据事实都不知道啊，所以越混越穷越混越挫。　　CPI，判断房价的一个比较重要的数据，据说里面商品权重变了，烟酒等不是很重要的商品权重调高，所以8月份数据才很低，然后还很多新闻报道……　　通胀这种事，老百姓有了预期，政策就失效。所以要么出其不意，要么就是欺骗……为什么欺骗呢？为了不知不觉中放水漫灌？
　　好帖，顶楼主
　　现在南京新开盘的好多楼盘都要全款购房，即使这样还是排队在抢，只能说有钱人现在是真多。当全国的有钱人都把资金往大城市砸时，大城市为什么会跌？
　　楼主的说法绝对正确，房价上涨，为房产税开路
　　成都的房价貌似没怎么跌哦，楼主对三环外的地铁盘有什么建议吗？　　
　　楼主说得有道理，深表赞同。　　
　　饭都没得吃时，信用还重要吗？　　银行破产又会如何？
　　楼主继续更新，现在天涯难得有什么真识实见的贴子。楼主可以算个。　　虽然楼主的一些细节上有不完备的地方，但大方面确实有理有据，明白人就会知道，有些人就是不想明白，谁也没有办法。　　有一点想问下楼主怎么看，楼价虽高可是大跌的话问题也不小。　　会不会发展成，继续狂印钱，然后工资大幅提升，物价大幅上涨，而变相的降房价呢。　　就是继续印钱，推高收入 推高物价 推高房价，这样的结果是什么都高 钱变日元化，唯的好处是，不会断供，因为到时随便省几顿饭钱就是1W多，近期买房的月还1-2W左右，到时就是很轻松的还款。
　　@yxjkiller2
10:15:37　　极其不赞同你说的话，一方面银行要业绩，所以要放贷款。另一面，银行很怕坏帐，至少经手的审批人非常怕。　　你以为真出了事，银行走法律程序收回房子很容意吗？　　-----------------------------　　@东东的东东-18 10:47:51　　收回房子真的很容易，因为现实中看到过......　　-----------------------------
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。
　　很多人反驳的理由就是国家不会允许的，国家指望着这个支撑。。。。太相信zf了吧，个人感觉还是相信数据，相信自然规律。
　　@yxjkiller2
10:15:37　　极其不赞同你说的话，一方面银行要业绩，所以要放贷款。另一面，银行很怕坏帐，至少经手的审批人非常怕。　　你以为真出了事，银行走法律程序收回房子很容意吗？　　-----------------------------　　@东东的东东2009
10:47:51　　收回房子真的很容易，因为现实中看到过......　　-----------------------------　　@烟台山
10:22:52　　-----------------------------　　现在全面建设信用体系。银行、阿里等已经开始建立信用体系数据库。选择断供可以，不会坐牢。但是通过第三代身份证的逐步推广。坐车、飞机、社保、购物、所有都可以通过身份证挂钩，身份证数据库与信用体系对接。欠银行债的人，会面临寸步难行的境地。不要侥幸的认为不可能。
　　我第二次相信五毛了!(包括楼主在内是第二次),因为,断供的好多,不信请看:　　与房地产开发商的新房价格，受地方政府、银行、房地产行政管理部 门（房管局、税务局）、房产销售经纪等，合力操控房价不同，二手房销售完全市场化，二手房中的进入司法程序的法院拍卖房，则是房地产销售市场的催化剂，因为它以尽快找到卖家为首要目的，成交价格真实反映了房产的最公允价值。　　中国的房贷违约率银行从未透露，现在还要效仿美国2008年金融危机以前的做法，正在推动住房贷款抵押证券化（RMBS）,更加掩盖和迷惑真实的断供率。而第二个指标法院拍卖房的拍卖数量和拍卖价，感谢万能的淘宝，链接https://zc-/list/0_______.htm?spm=a219w.7474998.filter.11.tnp1dm轻易为我们提供。　　根据淘宝今天（）提供的数据，在淘宝网上拍卖的诉讼房产，全国260287套，江苏和浙江最多，分别8套，一线城市上海2100套，北京1661套。江苏和浙江是中国民营经济最发达的省份，但是拍卖房最多，情况不妙。北京上海房价暴涨，但是拍卖房偏少，暂时还不会崩盘。　　首先表明，进去在淘宝网挂牌的拍卖房产，只是占总法院拍卖房产的一部分。此外，拍卖房产极难成交，以淘宝为例，有人报名和成交的占比极少，粗略浏览估计不超过5%，第一次、第二次拍卖出现流拍是很平常的。
　　@张德道
12:11:43　　我第二次相信五毛了!(包括楼主在内是第二次),因为,断供的好多,不信请看:　　与房地产开发商的新房价格，受地方政府、银行、房地产行政管理部 门（房管局、税务局）、房产销售经纪等，合力操控房价不同，二手房销售完全市场化，二手房中的进入司法程序的法院拍卖房，则是房地产销售市场的催化剂，因为它以尽快找到卖家为首要目的，成交价格真实反映了房产的最公允价值。　　中国的房贷违约率银行从未透露，现在还要效仿美国......　　-----------------------------　　江浙拍卖房多不一定是断供引起的。江浙私营企业活跃并众多。很多企业主前几年扩大经营从银行做抵押贷款。这里面应该有不少是因为抵押贷款违约造成的房产被银行拍卖。
　　@kazama-13 15:48:23　　其实我们这里很多人都犯了一个错误，天大的错误。我们认为自己的智商很高，高到啥程度呢？高到我们中间有人认为我们的想法就是银行高管的想法。 　　而事实呢？我们和银行高管相比，谁在赚钱方面的能力强？结果很明显。那么问题来了，银行高管认为没有问而我们认为有问题，这样矛盾的结果出来必定是有一个人是错误的。要么银行高管对，要么我们对。但我还是这样想，如果我们真有这能力在钱这个问题上比银行高管有更正确的思路，那么就应该我们去做银行高管，而不是他们。　　-----------------------------　　不管银行人怎么样，你要知道，就算是你去当高管，一堆数据在你面前，别告诉我说你不知道怎么做。说的再直白点，你有钱没钱，银行比你都清楚。　　
　　@kazama2000
15:48:23　　其实我们这里很多人都犯了一个错误，天大的错误。我们认为自己的智商很高，高到啥程度呢？高到我们中间有人认为我们的想法就是银行高管的想法。　　而事实呢？我们和银行高管相比，谁在赚钱方面的能力强？结果很明显。那么问题来了，银行高管认为没有问而我们认为有问题，这样矛盾的结果出来必定是有一个人是错误的。要么银行高管对，要么我们对。但我还是这样想，如果我们真有这能力在钱这个问题上比银行高管有更正确的思路，那么就应该我们去做银行高管，而不是他们。　　-----------------------------　　@ty_雷神的愤怒
12:51:02　　不管银行人怎么样，你要知道，就算是你去当高管，一堆数据在你面前，别告诉我说你不知道怎么做。说的再直白点，你有钱没钱，银行比你都清楚。　　-----------------------------　　是的，一切被掌握在大数据中。智能手机+定位+手机支付，个人数据真的没太多隐私了。
　　楼主解开我的疑虑，终于明白了
　　中国经济刚刚开始崛起正当时，房价地价每年涨一倍，再涨一百年没问题。
　　快国庆了， 以后再看
　　转载自　　　　?　　凌霜　　中国的房价居然比美国的绝对价格还要高几倍甚至十几倍，这是令人不可思议的。美国的房屋面积一般为每套200平方米左右，且为全装修房。在上海相当于内环线和中环线之间的一套房大约是二十万美元。合人民币大约是一百三十多万元，但是且慢，美国的房子是独栋，相当于我们这里的别墅房，而且是使用面积，不是我们这里的建筑面积，他们的200平方米相当于我们这里的近400平方米。而同样是这样的房屋在上海的内环和中环之间售价至少是2000万，就是一般的公房至少也要25000元一平米，400平米售价也要一千万左右。你们看看中国和美国的房价相差多少倍，简直令人瞠目结舌。而中国民众收入的中位数只有美国民众收入中位数的五十分子一。　　但为何美国这么低的房价美国人还是认为太高，会爆发房利美、房地美地产泡沫危机？而中国这么高的房价却还要疯狂地上涨呢？根子就在于垄断和非垄断，保障与非保障。　　在美国，人人有房住是每个公民最起码的人权，你买不起房，可以向政府申请保障房，政府马上解决，所有三到五年的家庭收入买不起房子的人都可以申请保障房居住。正是因为这个保障措施，使得商品房无论如何卖不出高价，因为你价格一高，民众就有理由申请保障房了，不买你商品房了。再加上土地私有，没有垄断，民众可以自由买卖，土地价格就不可能高涨，你想卖高价而别的房地产商不卖高价，你也只能降价销售，否则没人要你的房子和土地。这就是美国的房价不高的根本原因。　　而中国则完全不同，在中国，他们认为中国的土地都是他们造出了的，1949年以前地球上没有中国，是他们在1949年时在一夜之间突然造出了中国，所以中国的土地都是政府的，没有全中国民众的份，全国民众都是“非法”的居住在政府的土地上，所以政府随时可以把全中国任何一个民众赶走。因为土地完全是政府垄断，别的任何人都不许土地买卖，连不属于国家所有的农村集体土地，政府也都完全垄断成相当于政府私有的土地。不但如此，中国还没有保障措施，基本上没有保障房，民众除了买商品房外就没地方住。那么土地及上面房产的价格还不是政府想要多高就能多高？　　他们为了防止楼市泡沫破裂，还特别制定了非常无道又无赖的政策，他们制定了哪些无道又无赖的政策呢：　　一是用政府官员可以福利分房的特权来激励官员推高房价的积极性。这一招很管用，因为如果官员不能福利分房，那么官员就没有推高房价的积极性。道理很简单，房价涨高了官员同样倒霉，同样受害。为了打消官员的这个后顾之忧，他们特别制定政策，规定政府官员可以福利分房，而民众不允许。官员没有了后顾之忧，推高房价的积极性就被充分调动起来了。因为无论房价涨得多高，对官员都没有任何伤害，不但没有伤害，他们还能从高房价中获利。贪污受贿的官员就不谈了，就是不贪污受贿的官员，房价涨高了他们自己享受特权分到的房子同样大幅度升值，这对他们来说不是两全其美吗？为了疯狂推高房价地价，政府和国有企业合谋在土地拍卖市场上唱双簧，通过国有企业抬轿子，一轮又一轮的推高地价，不断地创出天价，没有最高，只有更高。反正都是政府口袋里的钱，只不过是左口袋倒腾到右口袋而已。　　二是不许农村的农民买卖房屋，小产权房定为非法，农民自己的土地自己的房屋不许买卖，只能由政府征收或强征，所谓政府征收，就是政府将你价值一百万的房屋土地强行以一万元的超低价收购，然后政府再以一百万的价格卖出去，九十九万元就这样进了政府和政府官员的口袋。若农民不肯让政府超低价征收，政府马上就强拆强征，你被逼得活不下去了浇上汽油自焚，烧死了政府还说你是私心极度膨胀，是妄图抢夺政府的利益，是暴力抗法，死了活该，还要把你家没死的人抓起来。　　三是不断地拆除民众的房屋，全国到处在大拆民众的房屋，把民众原来住的好好的房子强行拆除，叫你没地方住，逼着民众买政府新建的商品房。这还不够，很多民众刚买了高价的商品房没几年，甚至还没来得及入住，政府又找种种借口把你刚买了没几年的商品房又强行拆除了，逼着你出更高的价钱重新买他们的商品房。这就是所谓刚性需求居高不下的很重要的原因。　　四是既不给民众福利，也不给民众自由，这在人类历史上是从来没有过的。在古今中外的历史长河中，任何国家任何社会制度在福利和自由这两方面都至少给民众一样，条件好的两样都给，如现在的西方民主国家就是福利和自由这两样都给民众。像拉美、印度、以及中国历史上的奴隶社会，封建社会，包括国民党时期，因为国家穷，政府给不了民众福利，但都给了民众充分的自由。你没地方住，自己在空地上搭个窝棚，盖个房子政府是不会干涉的，绝不会说你是违章建筑而强行拆除的。你们听说过中国的奴隶社会，封建社会，国民党时期有记载说民众的蜗居是违章建筑而强行拆除的吗？从来没有听说过吧。现在的上海人至少有一半就是在清朝末年和国民党时期到上海（包括在外国的租界里）搭窝棚居住出去打工成为上海人的。既不给民众福利，也不给民众自由，把民众往死里逼的社会，古今中外只有当今的中国。在当今的中国，你没地方住，向政府申请保障房，这个政府说没有，你自己搭个窝棚，政府就说你是违章建筑，马上用推土机将你自建的窝棚铲平了，逼着你只能买他们的高价房，否则你就只能流落街头。他们就是这么黑心，这么霸道，这么无耻，这么缺德。　　综上所述，中国的房地产泡沫之所以大而不破，根子就在于是政府彻底、绝对的垄断。　　我们知道，绝对的垄断可以导致价格无限高，一只股票如果百分之百的控盘，庄家把股价拉高到一亿元也完全是稀松平常的事。只不过股价太高没人会买，因为没有需求，所以也就没有哪个疯子庄家把股价拉高到一亿元。而房子你不能不住，所以他们就发疯般地拉高房价往死里对民众敲骨吸髓。因为如果光是拉高房价但没有人买，你把房价涨得再高也是白搭。拉高了必须要有人买才能达到拉高房价的目的，为了达到房价涨得再高也照样有人买的目的，他们就用不断地拆除民众的房屋，不给民众保障房的福利，不让民众自建房屋等恶劣的制度来保证高房价照样有强大的刚性需求，达到了再高的房价也能卖得出去的目的。他们就是这么邪恶。　　其实要降房价非常简单，只要土地私有，民众可以自由买卖土地，可以自建房屋，农村小产权房合法化，政府再建一些廉租房，我保证中国的房价马上就会下跌百分之八十甚至百分之九十，也就是说房价会下跌到只有现在的十分之一。那些炒房客根本就不必管他们，因为这是市场行为，有这几样措施，那些炒房客不计血本狂抛还来不及呢。　　政府与国有企业合谋在土地拍卖市场上唱双簧，通过国有企业抬轿子，一轮又一轮的推高地价，没有最高，只有更高。土地没有私有化，全中国只有政府这一个大地主，全国民众就只能永远被政府在土地上残酷的压榨。　　许多人受了政府的忽悠，以为中国房价之所以高涨，是因为炒房客炒上去的，我说你们完全上了政府的当了，炒房客只是小爬虫，至多属于房价高涨的推波助澜者，真正导致房价高涨的罪魁祸首是专制政府。　　民主与专制国家财政收入用途的区别　　凌霜　　民主国家的财政收入是取之于民而用之于民，所以他们国家的民生必需品一般价格都不高，因为卖高价没意思，高价收的钱还要再用之于民，这是脱裤子放屁多此一举，还不如少收或不收，反倒少了一道手续，还节省了一部分政府人员。　　而专制国家是取之于民而用之于官，这就决定了这种国家越是生活必需品价格越高，土地，水电煤，气柴油，油盐，医疗，教育，电信，有线电视等等民众的生活必需品，全部由政府垄断独家经营卖高价，疯狂榨取民众的血汗钱用于官员公款挥霍和分赃。　　每个民众都必须拥有一块属于自己生存的土地，当一个婴儿降生到地球上的第一秒钟起，他就应该拥有一片生存的土地，这是他天然的权利，是与生俱来的，是不需要任何政党任何个人授权的，也是任何政党任何个人都无权剥夺的。　　这个政权这六十几年来与外国的土地争夺战中从来没有赢过，而对国内民众的土地争夺战中从来没有输过。　　中国和民主国家完全是相反的，民主国家也有国有的，但都是因为利润太薄或干脆要亏损的，民众不肯经营的但国计民生又是必需的才由国家来办，而中国完全相反，中国是将所有可以赚大钱的东西全部垄断在政府的手中卖高价，而微利或亏损的政府反倒撒手不管。　　外国规定普通民众三到五年的收入如果还买不起房的话，那么就证明房价太高有泡沫了。而中国房价高到民众三五十年的收入都买不起的今天，政府竟然认为房价还太低，必须救楼市。就是政府在推高房价，地方政府是在无耻的考虑地方政府自己的利益，根本就不管地方民众的利益，同样的，中央政府在考虑中央政府自己的利益，根本就不管全国民众的死活，这才导致房价发了疯一样上涨的。
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