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关于买百年老房子的一些问题，，，风水街角房子不能要吗
本帖最后由 annemark 于
14:39 编辑
看中个百年老房子，主要问题是，楼上地板什么的都不平，每个屋子也都不一个高度，，，，很容易绊倒，但是我在想啊，，，这样老房子，如果我要弄平楼上地板，加水泥啊，木头啊，铺地板啊，会不会把楼下房顶弄坏了啊，，，
第二个问题是这个百年老房子在历史文化保护区，double vitrage都只能加里面，外面保留人家木头窗，，，，
这样房子以后会不会很多问题呢，不过现在看上去墙很厚很牢固，而且因为是老人刚去世，不是空了很久那种旧房子，装修简单弄弄就可以住，，，打算以后有钱了再弄弄好
刚刚看到一个文章说街角房子不能要，，，大家来讨论下风水吧
因为找房子的关系，今天跟41一起去看附近的房子，中介公司一个个电话打来介绍房源。我和41就说起了房子风水的问题。
& & 卧室不朝南是不要滴，房子要南北向滴，这个不知道是不是风水问题，只是上海人习惯了南北向的房子，大概是因为上海太阳少，大家又喜欢晒太阳晒衣服的关系。
& & 看了一个民安小区的房子，房子倒是方方正正，但是进去感觉就觉得“气场”不怎么样。大门正对楼梯，是漏财的。卫生间门对着副卧的门，是大忌滴。卫生间在房子中间，是大凶滴。
& & 我们也是半瓶子醋，知道的，道听途说来的风水之道在这里总结一下，想到几条说几条吧。
& & 街角的房子是不能要滴。我住过街角的房子，虽然只有几个月，但是那段时间叫一个惨啊。所以这条是经受过实践检验的。
& & 房子一定不能缺角，一定要方的，缺角了住在里面的人是要生病滴。
& & 卫生间门不能对着卧室的。卧室套卫生间的话，马桶是不能对着床滴。
& & 厨房门不能和卫生间门对开滴。
& & 不能进门就是卫生间滴。
& & 灶台最好不要正对厨房门滴。
& & 最好每个房间都有窗户。
& & 床上面不要挂很大的灯，会使睡觉的人神经衰落滴。
& & 镜子不能对着床滴，这个应该大家都知道的。风水上说,人的灵魂晚上会出壳,回来的时候经常看不明白哪个是真的自己,因此有镜子,容易导致精神萎靡.我之前住的地方房间里就有个镜子，不知道那个时候算不算“萎靡”。
& & 卧室不能放椅子滴，否则容易红杏出墙滴。大多数人卧室里都会有椅子吧？
& & 床不能太靠窗滴，特别是那种落地窗，也要红杏出墙滴。
& & 大门正对别人家的大门，两家人家必有一家人家要退财退运退人丁滴。
& & 窗户对着门，上海人讲的“穿堂风”，其实是漏财滴。
& & 进大门客厅一览无遗的，最好做个玄关挡一下。
& & 依山傍水的小区当然最好啦，不过城里这样的可能性太小了。但是不能要那种石头搭起来的假山，特别是石头奇形怪状，阴气太重。
& & 以上不少都是我现学现卖来的。然后我想了一下，如果这样的话，基本上就很难找到房子住了。所以怎么补救就很关键啦，但是目前为止，我也不知道每个每项怎么补救，有人说在风水不好的地方摆一个鱼缸，缸里有死鱼马上捞出来，不知道靠不靠谱，但是如果那个地方正好是水太旺呢？放鱼缸不是就更麻烦了？不晓得怎么搞搞。
& & 我们现在住的房子刚才有人来看房子，他们一走，41就大喊，这样的房子怎么会有人要买的！主卧门对着卫生间的门，副卧门对着大门，一边窗户还对着楼缝……
& & 不过话又说回来，八字不一样，适合的方位也不一样。41就属于合适呆在东南方位，现在这个房子正是如此，所以她一定要把写字台搬到房间的东南角上。
& & 房子总会有这样那样缺陷的，所以有人说“有福之人自有福宅，无福之人福宅无福！”实在不知道如何搞定的话，就念叨这句话好了
真有勇气 百年老房子故事很多 住过几代人吧 看看风水先吧&
本帖最后由 喜新厌旧 于
00:34 编辑
百年老房子啊，找个专业人士看看，我就买了个百年老房子，高高兴兴里面全部重做了后，发现悲惨人生才开始，因为外面的维修没做，要换房顶，整个房子的防潮要做，这都做了两年了，还没完。因为外面的防潮没弄好，里面做好的都开始出问题，天花板和墙上的漆都开始剥落，高级木地板开始拱翘变形，装在墙上的暖气有个掉下来，因为墙里面都是潮的，没力气。
楼主顶你！&
窗门，内部装修都是次要的，最主要房子不能有问题，房顶和墙壁防潮密封好，没有结构问题，不然内部做了白做。&
第一要做的换房盖，然后窗门，最后内部装修啊&
喜新厌旧 发表于
百年老房子啊，找个专业人士看看，我就买了个百年老房子，高高兴兴里面全部重做了后，发现悲惨人生才开始， ...
谢谢mm提醒啊，去看了，grenier里面的有一半的木头看上去烂烂的，不过他们说找专业的人来看过说其实很结实的，不用换，图图什么produit就好了，，，
然后里面墙也没发现有发潮的迹象，房子是街角的，东面和北面有窗子，后面的墙是被其他建筑挡住贴着的，，，没花园和garage，所以便宜，，，
mm的老房子在哪啊，翻修申请零利息贷款了吗，有个artisant 和我们说isolationg的大装修，要每平米按八百到1200欧来算的，有这么贵吗？问题多，，，麻烦mm了
本帖最后由 喜新厌旧 于
00:33 编辑
修房子钱是打不住的，我们当时也找了专业人士，但是只看了几个小时，真住进去后，过几个月墙上油漆开始掉，过一年地板开始翘，就开始咨询各种维修公司，修房顶的说是房顶要换，房屋防潮的说是要做防潮，当时就觉得房子到处都是问题，反正就没一个说没问题的，我们也不知道具体根本问题是什么的。
刚换了房顶，将近两万，外墙翻新将近大几千，还没做，地板翘着不知道怎么办才好。
我的经验，自己觉得有疑问的话一定要找法国公司做，专业，有保修。
本帖最后由 annemark 于
16:46 编辑
喜新厌旧 发表于
修房子钱是打不住的，我们当时也找了专业人士，但是只看了几个小时，真住进去后，过几个月墙上油漆开始掉， ...
谢谢mm意见啊，我们因为想申请装修贷款，好像是必须三年内修道c等级，估计旧房子都是G,F,什么的吧，他们刚开始卖不久，还没做这个。我上去看那个房顶看上去很好啊，海绵很厚，，，
你们当时没请人来给看吗，不是有什么抽真空的什么检查isolation的吗，我老公在网上看，好像有个机构专门测评这个的，然后才可以申请traveaux贷款
抽真空的什么检查isolation？ 那是在TRAVAUX后而非之前&
地面不平 道路崎岖 自己住不是好风水
喜新厌旧 发表于
修房子钱是打不住的，我们当时也找了专业人士，但是只看了几个小时，真住进去后，过几个月墙上油漆开始掉， ...
但是这种因为潮湿的，地板翘，也不关铺地板的啥事吧，保修能给管吗
如果是请法国公司，他们铺地板前会对你房屋地板潮湿度做专业评估，对铺好后的地板保修的。&
isolation是检查保暖，和房屋结构质量不一样的。像你房顶木头烂了，房顶瓦片破了漏水，你可能需要要换房顶，这和isolation是不同的，你可申请不到零贷款。我的房子现在就在做这个。
半调子 发表于
地面不平 道路崎岖 自己住不是好风水
你还研究风水啊
探讨探讨啊
半调子 发表于
地面不平 道路崎岖 自己住不是好风水
是楼上的地板不平，我也看那个风水有关系的台湾节目了，不是说弄平就好了吗，主要是怕人绊倒，风水也是有科学根据地，，，，呵呵
风水就是换了一个通俗易懂的，迷信的解释方法&
问房东要diagnostics techniques rapport, 有一些anomalies 是 acheteur 必须 corriger 的。看看corriger这些东西花费大不大
老房子就是空间感很好。一般3米以上高度。
买老房子首先要看整栋楼上次维修什么时候，最近有没有要维修的。有没有电梯，都是后加的小电梯，什么时候的norme，每次电梯mis en norme都很贵。还有房顶和facade。
之后家里就是isolation的问题。肯定当年的norme是很差的，主要就是隔音，隔热。double vitrage木头的其实对于隔热问题不大，楼房一般大家都烧暖气，一下都热起来了，比maison要好很多。
隔音问题要看看房子是否靠街等。可以晚上去听听。
之后就是家里面了。你想怎么整都行。看看电是什么时候的norme，如果很老要重做，小心火灾。gaz和水，如果有什么时候的管道和norme，可以让水管工来看看。
楼房多问问邻居，租客还是房东自己住，因为你家楼上要天天soiree，你就merde来
呵呵，我比较迷信。。看房必备，玻璃弹珠。。
房龄30年内的最为得宜。
请问这玻璃弹珠有啥用阿?能不能解释解释&
我们买的房子在顶层，正准备拆了地板铺地砖呢，被告之不可以，因为房子原来是木结构的，装地砖太沉，梁子吃不住。
MM铺水泥之前一定请个architecte来看看能不能弄，可别把房子弄塌了。。。。
说说我看的房子吧都是app
上礼拜看了一处1800年的今天看了一处1900年造的
感觉如果自己不是很懂装修就不要轻易买
毛估估装修费要个500EUR/m2
这还不算ravalement(有些地段外墙政府会贴钱的)
走道和房顶如果需要维护那就开销很大了
1800有够老了，说不定能在墙角梁缝里找到当年的一封书信啥的&
呵呵，MM是浙江人吧&新房入住风水
　　乔迁新居是一件喜事，但是如果你不能很好选择你的新居，或是搬入新居时没有有效的调整房屋，往往不仅不会给你带来喜意，还会带来厄运。现在就给大家介绍一下新房入住风水必备要点，希望大家多多留意：
新房入住风水
　　新房入住风水必备要点1充足的采光
　　为什么需要&采光&任何一个房屋都一定要有采光，才会有阳气(贵气)，这是风水帮助我们权力、地位、威望的一项力量。但风水过与不及都不好，好风水的住宅采光，指的是光线温和地进入屋内，但屋内留有荫面，才能阴阳协调，贵气富气都完备。
　　如果阳光太过强烈，穿透整个屋子，反而是光煞，将造成屋子里的人为求权力、地位、威望而疲于奔命，或失去人性，可能因此带来伤害，甚至失去权力、地位与威望。
　　常见小户型住宅的采光问题小户型的房屋，因为室内空间不大，如果采光面太大，光线会一股脑地充斥整个屋子，形成风水的光煞。
　　化解之道加装窗帘或是不开窗口，尽量让光煞无法进入住宅内。
　　觅屋诀窍每户住宅都一定要挑选有光源的，但是小户型房屋的采光面千万不要过大。避开整个墙面设计成落地窗，或开放式空间(屋内几乎没有水泥隔间)。常出现两道墙面都有玻璃窗的格局设计，这些都是所谓有光煞的风水屋。另外看房子至少要白天、晚上分别看一次，才能确认白天是否整个屋子都是透亮，没有一点荫面。
　　新房入住风水必备要点2良好的通风
　　为什么需要通风任何一个房屋都一定要有通风，才会有畅气(财气)，如果属于温和的通风，通风状况又良好，就是风水上的&藏风聚气&，具有财运顺畅，行事亨通的好运势。气流温和地流入，同时在屋内循环，可以使我们人生顺遂通畅，获得财运的机会绵延不断。
　　常见小户型住宅的通风问题前面已经说过，风水过与不及都不好，如果风与气流太过疾速强烈灌入，充斥整个屋子，反而是&风煞&，将造成屋子里的人为财而疲于奔命，或失去情感性与人性的一面，因而带来伤害，结果自然得不到金钱财运。
　　小户型的房屋，因为室内空间不大，一旦天气变化，风和气流转强时，很容易就会一股脑地冲入，充斥整个屋子，形成风水的风煞。
　　化解之道尽量不开窗，或是将此窗封闭，即可化解风煞。
　　觅屋诀窍房屋要通风，但不要一开窗就是强风刮掠而入。所以挑选小户型房屋时，除了确认一定要有通风源之外，也要留心不要挑到容易使强风灌入屋内的房屋。看屋时，现场记得要打开窗户，亲自感受一下通风状况，气流是温和地进入屋内，还是直接灌进来。并且在屋内各个角落走动一下，感受气流是否在屋内循环畅通，有没有气流无法抵达的死角，或是某个方位、角落的气流特别强劲，让人感觉寒意不适。
　　风水词典:什么是风煞?
　　举凡对人不利的风，通通可以称为风煞。像是住在狭窄的巷道里或长巷的尽头，气流容易产生窄管效应，让人感觉不舒服;或是过于高耸的建筑物，因为四周缺乏高度相近的建筑物围拱，形成孤峰，风吹如利刃的刀锋，人生容易陷入凛冽之境;或是小户型空间的住宅，因为空间小，如果窗户开大或是风势强劲，立刻灌穿整个室内空间，这些格局都无法藏风聚气，风水上皆为不吉。
　　新房入住风水必备要点3天花板尽量挑高
　　为什么需要&挑高&房屋天花板的高度很重要，千万不要为了美观，而挑选不合格的挑高格局;或是为了预算不足，委屈选择高度不够的住宅格局。一般来说，大户型的豪宅，大约挑高六米五左右即可，既能显出气派，又不会太过;至于普通面积的住宅，挑高标准是2.7米，居住在里面的人不至产生压迫感。
　　常见小户型住宅的挑高问题小户型的房屋，原本面积、空间已经很小，如果天花板的高度又不够时，空气容量少，循环又不佳，容易产生空间的压迫感，使人身心不舒服。
　　空间狭迫加上气流不通畅，使得居住于里头的人，无法亨通顺畅，事业发展容易处处受到打压、压制或逼迫，即使拼命努力，仍然难以翻身摆脱困境。
　　觅屋诀窍小户型住宅常有楼板过低或是特意&挑高&的情况，前者容易分辨，但是后者却暗藏陷阱。开发商看准购屋人认为挑高可以做夹层的心理，结果只挑高三米六，扣除天花板厚度约十公分，所谓三米六的小户型，只能隔出阁楼或是储藏室，人勉强住在顶层的话，几乎无法正常作息，压迫感很大。购买现房或二手房，甚至租房时，都一定要实际走一趟，置身其中地亲身感受。如果是购买期房，更要再三确认高度，避免日后出现误差。
　　新房入住风水必备要点4内部空间需有区隔
　　为什么需要&独立空间&?在上，厨房主掌理财、财库;房间主掌个人运势、婚姻、桃花;客厅主掌家庭和谐、领导地位。如果居住的房屋，厨房与客厅、房间全是开放空间，彼此界线不明，居住使用混在一起，意味着各个区域的运势没有格局界线，容易产生互相冲撞、拖累的情况。
　　常见小户型住宅的隔间问题一般来说，如果是70平方米的小户型，应该是会有隔间的，至少厨房、客厅、房间是独立的区域。但是40平方米的小户型房屋就不一定了，碍于空间的限制，许多开发商都是强调空间弹性运用，也就是没有隔间。只有少数是有隔间的，原因是很多人认为空间已经够小了，隔间会让它更小。
　　觅屋诀窍除非是30平方米大小的迷你一居，具体隔间不太可能，只能以布幔或家具取代隔间，否则的话，选屋还是要选有隔间的房屋，至少厨房、餐厅、房间分别有独立的格局空间，让财库、个人运势和领导地位的风水能量，能够各自独立发挥作用。
　　万一期房的格局是没有隔间的，宁可多花一点钱，也要事先要求房产商修改设计图，略作调整，以期符合好风水的条件。
新房入住风水要注意的常识
　　不知道大家能不能了解，为什么搬家后都要请一些亲朋好友到新居来坐坐，旺一旺人气？此习俗称为&温锅&。人多屋小聚气旺，人稀屋大气不足。
　　&& 我们先从现代社会方面来说。今天由于社会日新月异，每个人几乎都很忙碌，平时很少与亲朋好友联络，久而久之感情越来越淡薄，所以即使到了佳节庆日互相往来一番，也已经少了昔日的热络，即使再好的感情，也是需要平时的经营，趁着搬新家的时候，把亲朋好友找来联络一下感情，让他们知道您的新居，以后经常来往经营更长久的感情。
　　&& 如果以风水方面来说，其实是一种温锅的做法，因为一般新的房子没有人住过，所以刚住进去的人，都会觉得比较寒冷，不适应，这就是新房子缺少人气的关系，所以找亲戚朋友来新家聚聚。一方面联络感情，一方面可以夹带众人的运势来汇集人气，也能够增加好运道。
　　&& 现在附带说明一下人气的影响。相信很多人都有经验，就是一间空房子如果没人住的话，很快就会死气沉沉，即使没受到任何破坏，没多久容易毁坏；但是有人居住的房子却可历久不变，这就是有人气与否的差别。
　　&& 所以，一般家宅应该依据人数多少来决定大小，不是大空间、大房子就好。如果房子过大，居住人数太少，人气不足反而会呈现冷清死寂，对住在里面的人会影响好运势，产生一种家道中落的情况。不过也能补救，就是经常让朋友亲戚到家中坐坐，增加人气。如果家里天天都很热闹的话，居住在家里的人运势也会逐渐好转。可是前提是住在里面的人要能习惯这种生活，否则还是选择适合足够人数的房子，以获得平衡。
新房入住风水小结：你对新房风水了解有多少？厨房应该设立在宅的南方，其次是在东方或东南方。 厨房和主人房的隔壁、厕所门都有一定距离或间隔。 厨房内的光线充足，最好阳光能照射。 厨房内的空气流通，除了抽油烟机外，还需有抽气扇，这可使空气流通和厨房内的温度降低。 厨房内保持干爽，湿气不重。 厨房门入口不是正冲灶口。 灶头上要有足够的空间和高度，不是太过压灶。还真不知道厨房风水有这么多！但是房屋格局不能十全十美，别担心，将新房格局合理安排，利用风水改运。
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农村房屋建设风水有什么注意事项
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我来帮他解答
农村房屋风水设置
　　忌贯穿：一端到另一端。
　　忌外围：围绕房间周围。
　　忌连结：主屋连别栋。
　　忌走廊尽头设厕所。
　　忌楼梯：位于北、西北和房屋中心大凶。西、西南西、南、东南南、东南东、东、东北东、东北北较好。
　　围墙：最好以植物做围篱，混凝土最不好，高度以到眼睛左右为宜(1.4米左右)，不可高于1.8米。
　　水池：不适宜住宅，一定要的话，东南方为宜(离宅10公尺以上)，不超过一坪。
　　水井：吉相只有西北、东、东南，且需避开正中，四隅线。
　　化粪池：设于外围避凶，以灌(乔)木相隔。
　　鬼门：忌凹凸，东北不可设车库，最好种树或密集植物。西南亦不宜设车库、玄关。
　　农村房屋风水功能配置禁忌。
农村房屋风水浅析：农村房屋风水学户型不正
　　户型不正，奇形异状就容易招来横祸。因此，居家的房子不管面积是大还是小，户型一定要方正。风水中最忌的是三角型房子、梯型的房子或者是其它不规则形状的户型。
　　三角形或者其他不规则的户型，在普通住宅里其实很少见。目前，郑州楼盘里，小编只发现绿城水岸名苑的户型比较奇形异状。这样有棱有角的设计除了风水上可能有问题，在空间的利用率上也会稍差，毕竟家具很少有三角形的。而且，不规整也会导致整个房间的南北无法对流，通风效果差，采光也会有一定影响。
　　农村房屋风水浅析：农村房屋风水学客厅封闭
　　客厅就是室内的小明堂，平时家人在一起聚会或者是来外人时招待客人的地方。因为卧室的面积都比较小的，而且家里人的卧室都是分开的。大人是大人的，孩子是孩子的，聚在一起家里人聊聊天很不方便。因此，客厅要选开放式的。一般而言，客厅很少有封闭的。不过，还真有开发商把客厅设计成半封闭的。
　　农村房屋风水浅析：农村房屋风水学没有明堂
　　风水中讲一定要有明堂，明堂的大小代表事业的大小。在房屋上面，明堂就是指房子前面的宽敞程度。现在这个寸金寸土的都市社会，楼越盖越高，间距越来越小，人们就像蜗居在笼子的鸟，无比的郁闷啊。说实在话，现在的楼房根本谈不上明堂，一眼望过去，是楼是楼还是楼。不过，社区有些楼王的间距还是不错的。
　　农村房屋风水浅析：农村房屋风水学西北缺角
　　奇形异状的房子不能买，那缺角的房子可以买吗?由于现在开发商十分追求利益最大化，所以每一层都会尽可能多的增加户数，这也导致了现在的房屋缺角很普遍，而且方正户型比较少，不可避免的就会遇到缺角房子。
　　这里，想说的是其他地方缺角没有多大事情，但有一个地方绝对不能缺角，那就是西北方。这个方位代表乾，是乾卦，是周易六十四卦的第一卦，上上卦，象曰：天行健，君子以自强不息。乾卦讲的是一个事物从发生到繁荣的过程。这个方位如果缺了角，没有了生命力，那可就不大好了。
1 平房住宅不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷。
2 住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
3 正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
4 在村里的住宅最好不要比周围的建筑高， 这样的房子会钱财不保，从现实来说，这样的住宅也有好多危险，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
5 住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸，或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾， 这样的住宅大凶。
6 住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
7 住宅基地或房屋的形状左长右短，住了以后会损及妻子和儿女的。
8 住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。
农村自建房风水禁忌一：忌建筑房门前有枯树
有有枯树的建筑住宅，其在建筑风水学中，将其影响着家中老人，当然如枯树在建筑住宅的西北方位，那么将属于大吉大利，但如不是则需连根拔起，方能平安健康。
农村自建房风水禁忌二：忌孤阳宅
在建筑风水学里，其孤阳宅就是与四周建筑十分的不协调，其高出很多，这种建筑住宅在建筑风水之中称之为孤阳宅，其容易造成许多祸端，但如这种建筑住宅的南方位是属于空地，那么在建筑风水中也将是属于吉祥风水。
农村自建房风水禁忌三：忌缺角的建筑住宅
在建筑风水学中，其四角者缺的住宅是大凶这宅，在建筑风水中也将是大忌，绝对不可居住在此建筑住宅之中。同时其建筑屋顶也不可出现奇形怪状人造型，其如中间隆起，在建筑风水里属于寒肩，将其容易产生火灾等等自然灾害。
dys&回答：建设工程承包合同范本 　　甲方（发包方）： 　　乙方（承包方）：　　根据《中华人民搜索共和国合同法》及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议： 　　一、工程内容　　二、工程地点　　三、工程期限　　1、本合同总工期为年月日开工，至××年××月××日结束。 　　2、如遇下列情况，工期作相应顺延。 　　（1）施工现场不符合安全施工； 　　（2）设计范围内重大设计变更； 　　（3）人力不可抗拒的自然灾害（如台风、地震及战争）而影响工程进度； 　　（4）甲方不能按合同规定支付工程款。 　　乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答中国教育总网文档频道复，乙方可视为要求已被确认。 　　四、工程价款工程总价：人民币元整（￥元）。 　　五、付款方式　　1、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价50%作为预付款，即人民币××元整（￥元）； 　　2、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价40%的款项，即人民币××元整（￥元）； 　　3、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币××元整（￥元）。 　　六、工程验收　　1、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在7天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告7天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。 　　2、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。 　　3、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。 　　4、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。 　　七、验收标准　　本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收；没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。 　　八、双方权利和义务　　1、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。 　　（1）负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。 　　（2）负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。 　　（3）提供有利施工的现场条件。 　　（4）审核工程计划进度表。 　　（5）负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。 　　（6）负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。 　　（7）按合同向乙方支付本合同规定的价款。　　2、乙方权利和义务　　（1）严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。　　（2）施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。　　（3）编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。　　（4）提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。　　（5）组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。　　九、服务条款无。　　十、违约责任　　1、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　2、由于乙方原因，使工程延期完成，则视中国教育总网文档频道乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　3、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×0.5%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的10%。　　4、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。　　十一、合同的变更及解除　　1、合同签订生效后，除不可抗力外（指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故），甲乙双方不得无故变更或解除。　　2、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知3天内给予答复，逾期未答复视为同意。　　3、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行；甲方延期付款期限达到120日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。　　4、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到6
q&回答：　农村房屋建设合同范本
　　甲方：
　　乙方：
　　部分细节请与当地建过房的人商讨……
　　甲方在 建房屋一栋，建筑层数两层，一层约 平方米，二层约 平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守：
　　一、承包方式
　　采用包工不包料方式承包。
　　甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。
　　乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。
　　二、承建项目
　　乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。
　　三、承包价格
　　每平方米人民币大写： 元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。
　　四、付款方式
　　合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30% ，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%， 预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。
　　五、双方责任
　　甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐
　　乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。
　　六、质量要求
　　乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。
　　七、注意安全
　　劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。
　　八、工期要求
　　主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在 年 月 日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。
　　九、后期维修
　　因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任
　　十、其它
　　其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。
　　本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。
　　甲方签字(章)：
　　乙方签字(章)：
Lin_4987&回答：一、平房住宅不可建在山脊上，或山谷的出入口，否则不但不能获得地理上的福泽而且住人还易患各种疾病，对人不利。
二、平房住宅绝对不可建在丁字路的交叉处，也就是垂直线的垂直的，点的部位，也就是住宅前面不可有直冲而来的巷和路，否则祸害无穷，如风灾，火灾对这样的住宅有特别的照顾，如果倒霉话可能会祸从天降，如一辆气车的司机或眼花酒醉从对面的路直冲住房，不好的话房倒人忘，好的话导致残疾，生意亏损和官非等。
三、平房住宅不要建在死胡同的最低的部位，这样的建筑会招来天灾和人祸的，还会招来官非及破财和残疾等。
四、平房住宅的四方有大马路者大吉，但不包括面朝四方的住宅，其益处有两个，
1，可保家庭的私秘性，也就是家中的私人生活可不受天地外来的干扰。因为住宅的两方，大多数很少有大门或窗户的开口设置，要注意马路上的人车喧闹，不易侵人才好。
2，可以有效利用注宅的内部空间，因为除了西面方向马路一方向外，东南北不管是庭院还是室内房间都可大量有效的使用。五、正对大门绝对不可有大树，因为大树在门前不但阻扰阳气进入屋内，也会使屋内阴气出不来，就从实际生活来说也对家人出入不便，如下雨打雷也会招雷电的危险，如秋天树叶易落入室内也无法保持请洁。
六、门前绝对不可有枯树，即便不是大树也不管是直立的还是倒在地上的，在风水上是损及老人的，而切还有引导贫贱的力量，最好连根拔掉。
七、住宅的西北方有大树属于大吉，此位有大树可保护此住户的人，会带来全家幸福的，若不知这一点把大树砍掉，可能会有绝子绝孙的大祸，朋友们不可不注意
八、在村里的住宅最好不要比周围的建筑高，要不然会钱财不保的，从现实来说，这样的住宅也有好多危险的，如遭火灾，风灾，空袭等都首当其冲，也没有遮档阳光的条件，阳盛阴衰，阴阳不调等都会影响家人的健康。
九、子女的住宅绝对不可建在父母住宅的院子里，长子除外。如建在父母的院内这样两家会一起衰落的。
十、家里有孕妇时绝对不可建屋修房，就是小小的修造也要避免，就算换磁砖也不行，这是大忌，它的最直接的影响就是孕妇的流产，
十一、住宅基地，前低而后高是大吉，反之前高而后低则是不吉。
十二、住宅基地西北方欠缺不足，虽不损贵气，但有缺少儿子的可能，在健康上对父亲有害，易患呼吸道系统的疾病。
十三、住宅基地东南方有缺，对生儿育女不利，但不损贵气。
十四、住宅基地西南方不足，在健康上可能对母亲的胃肠道不好，但是在社会中的地位，官职，薪奉上反而有利。
十五、住宅基地东北角欠缺虽无大害，但也可能影响消化系统，此位不易开大门，如开要请风水先生查看。
十六、住宅基地或房屋左窄右宽反之左宽右窄都不好，生出的儿子不是孤就是贫。
十七、住宅基地或房屋的形状前宽后宅，呈现倒梯子的形状，居住此屋的主人，钱财难保，人丁稀少。
十八、住宅基地或房屋成前窄后宽呈正梯子的形状，居住此屋的主人不但福而且贵，还必定在社会上轰轰烈烈。
十九、住宅基地或房屋成三角形者，若前尖后宽叫做田笔，住了之后会人财两损，尤其容易引起女人带来的灾祸。或女人本身不利。后尖前宽者叫做火星拖尾，这样的住宅大凶。住了以后家人可能会有自杀和罹患绝症。
prettygirl&回答：房屋坐向风水的禁忌：
1、坐南向北的房子，若是呈现外型类似欧洲古堡式的屋顶设计尚可，而颜色选用红砖外墙或青绿色系列设计都有加分效果，将能助长旺气。但忌讳水蓝色或黑灰色系列外墙或者屋外还有呈现动态弯曲的反光片广告招牌等，则会形成受克的凶相，对宅运相当不利，求财更是艰困。
　　2、坐西向东的房子，若是呈现方型的外观，则有加分的效果，而颜色选用上，考虑局部的乳白、象牙，或者黄色系列作为外墙设计，更能助长旺气。但忌讳红色系列外墙，或者屋外遇有庙宇、城堡等近似尖型外观的建筑物，将会造成受克的凶相，对宅运相当不利。
　　3、坐北向南的房子，若是建筑物配合白色、蓝色或者灰色局部系列的外墙，则有加分的效果，而在财位上，又能配合游泳池的设计，更能助长旺气，但是忌讳黄色外墙造成受克凶相，是为不利的地方，要多加注意。
　　4、坐东南向西北的房子，若是呈现长型，则有加分效果，而颜色又能选用绿色、青或蓝色系列，更能助长旺气，但忌讳圆型成使用玻璃帷幕墙，甚至外墙漆成全白系列，则会形成受克泄气的凶相，是对宅运不利的地方。
　　5、坐东北向西南的房子，若是颜色上选用黄色系列，则有加分的效果，特别是某些建筑物，采用圆形的屋顶外观，都是可以接受的设计，但特别忌讳颜色上选用青色、绿色等的设计，是为不利的颜色，将会造成受克的凶相，是必须特别注意的地方。
　　6、坐西南向东北的房子，在颜色上可以考虑黄色系列，则有加分的效果，对于某些特别的建筑物，若是采用圆型的屋顶外观，也是很好的设计，但颜色仍旧必须避开绿色、青色等的搭配，将会形成受克的凶相，因而影响财运的开拓。
　　7、坐西北向东南的房子，若是呈现方型的设计，而在颜色上又能选用乳白、象牙、黄色等系列作为搭配，财有加分的效果，并且能够助长房子的旺影，但忌讳有关红色系列的外墙或者屋外有尖锐建筑物等实体形象，将会形成受克的凶相，对财运更是不利，要特别防范。
冷若0冰霜&回答：农村住宅风水学房屋方位的选择：选择有财气和文昌的方位。房屋朝东偏三十度方位为朝气位，在风水学上这是住宅的上上位，这个方位祥和，利于人和。
2、下地基日期的选择：下地基的日期一般要选择风和日丽，且不要在月首或者月尾，有鸡头凤尾之意。日期最好是晴天，不要下雨。天晴可以人和，下雨会带走财运。
3、房门方位的选择：不要对着走廊，不利居家，有穿心煞之局，有损人丁。窗户不宜开在走廊外，免的家庭财运外泄。门与门不要相冲。农村住宅风水比较注重方位与大门和窗户的的方位，需要开在见光的方位
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