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漳州买二手房一定要看的注意事项和看房诀窍
来源：搜房漳州二手房网 &&发布时间：
究竟要注意哪些事项呢，看房子有哪些诀窍呢？让为您一一梳理！一、购置二手房四大禁忌：对于许多想的人来说，如何挑选一套适合自己的房子是普遍关心的问题。一般情况下，在确定购房前大都会实地勘察一番，以免因为买下有缺陷的住房而有遗憾。业内人士提醒，四大禁忌。1不做产权调查产权调查应该是购房的第1步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为、、产权限制房、等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。其次，还应该调查清楚该房产有没有抵押、查封和诉讼等问题，否则很容易产生纠纷。2 急于交没有了解意向购买的二手房的全面情况就急于交定金是不明智的。因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。所以，除非自己对该房的情况非常了解， 否则就不要急于交定金。毕竟现在是买方市场，好房子也很多，没有必要那么急于销售。3 爱屋及乌很多人在看房时都容易犯一个错误&&只关注某一方面而忽视了其他方面，这在选购二手房时是一定要避免的。如遇到价格便宜、喜欢的复式结构，却忘记了测量一下上下两层的；看中小区的良好景观却忘记了超高给自己带来的压力&&作为购房者应该时刻保持冷静，只根据片面的喜好买房是要不得的。4 轻信虚假报价 的较大&水分&就是价格的不透明化。所以，在买房之前就要对同区域、同档次的二手房价格有个详细的了解。这里推荐大家一个方法&&在买房之前走访一下距离该房最近的大型的、信誉好的中介公司，通常就可以得到一个比较合理的价格。切勿轻信小中介、网络上的虚假报价，使自己承受不应该有的损失。二、购买二手房 看房有技巧1、不看白天看晚上入夜看房能考察是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。2、不看晴天看雨天下过大雨后，无论先前对房屋进行过怎样的&装饰&，都逃不过雨水的&侵袭&，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。3、不看装修看格局购买房屋较好是看空房子。因为空房子没有装修遮挡，也没有家具、家电等物品的掩饰，可以清晰地看到整个房子的格局。如果的门直接面对，则私密性比较差。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。4、不看墙面看墙角查看墙面是否平整或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角相对于墙面来说更为重要。墙角是承接上下左右结构力量的，如发生地震，墙角的承重力是关键，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随时出现。5、不看装潢看做工好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否细致，而这些地方往往容易被忽视。如果发生问题，对这些细小处进行修缮是件很麻烦的事，挑出这些小毛病，可以增加和业主讨价还价的筹码。一般来讲，装潢新但做工很粗糙的房子，很有可能是投资客买来的房源，其目的是低买高卖赚取差价，对这类房源要多加注意。6、不看看窗外着急买房入住新房却太贵 选择购买二手房大有技巧应注意房子的通风状况是否良好，房屋是否有潮湿、霉味，采光是否良好。检查一下房屋的窗户有无对着别家的排气孔。7、不看冷水看热水如果要想知道水管是否漏过水，可以看水管周围有没有水垢、水有无泛黄。检验时要先打开水龙头，看流水是否通畅，等到蓄满水后再放水，看看排水系统是否正常。没有热水的房子一般有两种情况：一是房子已经很久都没人住了，二是房子可能卖了很久都没卖出去。8、不看电梯看楼梯商品房大都是，电梯的功能固然重要，楼梯也不容忽视。看一下是否有住家的堆积物、消防通路是否通畅。9、不看地上看屋顶看完客厅的地板、浴厕的瓷砖、，购房者还要看看灯饰的路线，看一下天花板是否有水渍，或是漆色不均匀的现象。如果有，表示可能存在漏水。如果可能，带上螺丝刀，卸下，打上手电筒，看一下里屋子四角是否有脱落、漏水等。10、不见房东见保安可以和小区管理员或保安聊天。因为他们是最了解小区基本状况的，有时他们比业主更能客观、准确地告知买家房屋的相关情况。从他们口中获得所需的信息，有时还能成为买房与否的决定性因素。11、不看电器看插座设计精心的房屋，才能充分享受现代化家电的便利性，小小的插座可不能忽略。12、不看家具看空屋家具只是摆设，房屋才是主体，空屋最能体现真面目。&&更多漳州二手尽在漳州二手房网&&更多漳州出租房屋信息尽在漳州租房网&&更多漳州房产资讯新房楼盘资讯尽在漳州网
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