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上个世纪50年代的房产证长这样 网友称霸气侧漏
来源：老钱庄财经
昨日杭州的网友晒出了两张1952年的房产证，至今有半个世纪了。这可让其他网友们大开眼界了。有网友们就回应：&霸气侧漏&&啊！绝对是&土豪&！&请问是学区房吗？那时候有没有学区房啊？&
　　上世纪50年代的土地房产证长啥样？昨天杭州网友小邓就晒出了压箱底的两张。小邓说，这两张房产证是偶然看到老爸拿出来的，觉得挺有意思就发到网上晒晒。&没见过这样的房产证吧，纸张都发黄了，看日期是1952年发的，半个世纪了呢。&
　　带着小邓家的这两张&房产证&，记者拜访了杭州市房产档案馆，这里就像一个房产档案的宝库，从老底子的地契、房契，到现代的房产证，这里都有搜集。而馆藏最早的档案，更追溯到了乾隆二十五年（1760年）。
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联系电话：[本地]连江上个世纪50年代的土地房产证，你们见过吗？
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精彩评论 尽在掌握　　1986年6月
　　没写房屋使用年限，信息是手写的。证上提示：不得私自改变门窗位置和墙体、楼板结构，以郑州市房地产管理处名义发证，房产证由一张纸变成了小红本
　　1998年后
　　开始标注土地使用年限
　　 2004年
　　开始标注土地使用年限，房产证上有了附图，信息是打印的,一直使用至今
　　 特别提醒
　　8月25日以后，不是所有的房产证都变更成不动产登记证，老房产证继续有效，不交易证书不更换，卖房时再把房产证更换为不动产权证。
　　 1954年12月
　　叫“土地房屋所有权证”，以郑州市人民政府名义发证，房产证上包含土地信息，是一张纸
　　 1975年7月
　　叫“房产所有权证”，上面记录了建筑面积等信息，还要四邻签名，以郑州市人民政府名义发证，是一张纸
　　编者按：从本周六起，郑州市主城区将停止办理房产证，实施不动产统一登记。
　　每一个房产证，都是一个家庭的名片。房产证的背后，藏着一个家庭的荣耀与悲喜。
　　本报推出系列报道“郑州迎来不动产登记时代”，梳理郑州房产证的前世今生，关注普通市民在新老证衔接过程中的经历与困惑。我们也将和你一起，倾听您的声音，关注新老证衔接的事儿。
　　郑州共发多少房产证300多万本
　　“就像一个人有身份证一样，房子一出生，去房管局申请登记后，就有房产证。”郑州市政府有关负责人说。
　　郑州目前发了多少房产证？昨天，记者从郑州市房管局获悉，自新中国成立以来，300多万本,这是郑州首次公布房产证家底儿。
　　□策划郑州县市区部　记者王磊文许俊文摄影
　　阅读提示|8月25日，郑州市不动产统一发证，老的房产证将成为历史。你知道郑州总共发放了多少房产证吗？你知道郑州市上世纪50年代的房产证长啥样吗？郑州房产证经历哪些变化？昨天，大河报记者独家来到郑州市房产档案馆，探究郑州市房屋产权证的前世今生。
　　【惊喜】62年前的房产证首次展示占地一亩六分
　　◎房产证名片1：日出生，位于民享街，房子占地一亩六分零厘七毫，价值“叁仟壹佰捌拾壹萬捌仟陆佰元”
　　“你们很幸运，这张房产证还是首次向媒体展示，就连档案馆的人也不一定见过。”昨天上午，郑州市房产档案馆，工作人员热情地向大河报记者介绍上世纪50年代一张老房产证时说。
　　这张房产证名叫“土地房屋所有权证”，登记时间是日。这张证实际上就是一张A4纸大小的纸，房子坐落在郑州市民享街54-68号，房子占地一亩六分零厘七毫，价值“叁仟壹佰捌拾壹萬捌仟陆佰元”。
　　隔着62年的时间，你或许可以想象，1954年冬日的一天，一位名叫鲁炳儒的郑州人，从政府拿到房产证时的兴奋之情！
　　“民享街在二七区火车站附近，如今这里已经改造成现代化的社区、商场，可谓寸土寸金。如果这套占地一亩六分的房子保留至今，那么价值不可限量。”河南省商业与经济学会会长宋向清说。
　　郑州市住房保障和房地产管理局产权管理处有关负责人说，新中国成立初期第一批房产证，是以郑州市人民政府名义发的，房产证上包含土地信息。
　　“我市今后发的不动产权证，就含土地信息。这也是一种回归。”他说，当时的房产证就是印制的一张纸，一边是存根，一边是证。一张纸撕两半，一半是房管部门存根，一半是房产证。“当时房产证实行申报制、公告寻异制（即公告出来，让大家提意见，有异议就不办房本）。谁家有房子，要主动申报，在限定时间内没人提出异议，就可以领证。”
　　【买房】上世纪70年代买房子，四邻要签名
　　◎房产证名片2:日出生，买房子的时候，四邻还要签名盖章
　　“上世纪70年代的房产证，依旧是一张纸，但是式样、内容发生变化。”郑州市房产档案馆工作人员说，当时的房产证名叫“房产所有权证”，上面记录了房屋的所有权人、建筑面积等信息。在房产证旁边，还附属了“房产买卖申报表”。
　　记者见到户主为“杨鲁生”的房产证,在房产证旁边的申报表上，除了写清楚买主和卖主的姓名外，还要四邻的签名盖章、买主意见。记者看到，买主的意见是：“因家里人口多、住不下，同意买房。”
　　【变化】
　　上世纪80年代小红本代替一张纸
　　◎房产证名片3：日出生，暗红色的皮，房产证涂改即失效
　　“郑州房产证一张纸的时代，一直持续到上世纪80年代。”郑州市房管局产权管理处有关负责人说，当时，郑州搞了一次普查式登记，以郑州市房地产管理处名义发房产证。当时的证，是暗红色的皮，名字是“房产所有权证”。
　　昨天，记者见到这个小红本。这个房产证是日发的，没有写房屋使用年限。这个房产证标明街道门牌、建造年份、建筑面积等信息。
　　“当时买房子可不像现在这么简单。”郑州市房产档案馆工作人员说，比如，购买国家（企业）补贴出售的住宅，个人不得私自转卖、出租。如个人不需要住房，由原出售单位折价收购。
　　他说，因为这个房产证上的信息是手写的，所以特别规定，“本证应妥为保存，不得涂改，涂改即失效”。
　　在房产证的“注意事项”上，有这么一条：“不得私自改变门窗位置和墙体、楼板结构，否则，因此影响住宅质量和安全，个人应负经济或法律责任。”
　　【换证】
　　1998年后换成房管局发证，标注土地使用年限
　　◎房产证名片4：2004年出生，一张大红本，开始标注土地使用年限
　　1998年之后，大家熟悉的房屋所有权证正式亮相了。
　　记者在一张2004年颁发的房产证上看到，房产证是一张大红本，上面有房屋所有权人、坐落等信息。值得关注的是，这一个时期的房产证开始标注土地使用年限。一般住宅是70年的土地使用权，写字楼和商铺是40年的土地使用权。
　　“上世纪80年代，老百姓之间房产纠纷很少。是我的两间房，就是我的。因此最早房产证只登记房屋的间数、结构等事项，不登记面积，也没有附图。后来，随着商品房不断普及，纠纷增多，房产证上才有了附图，这也是为了明晰产权。”郑州市房管局产权管理处有关负责人说。
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咨询电话 : 400-636-6969网友晒60多年前房产证 获赞“绝对土豪”(图)- 中国日报网
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网友晒60多年前房产证 获赞“绝对土豪”(图)
08:33:00 来源：钱江晚报
[提要]&&这两张老底子的“房产证”到了杭州市房产档案馆就不稀奇了，在这里，同一时期颁发的“国有土地所有证”和“土地房产所有证”可是收藏了不少呢。比如杭州元宝街，那座清末中国巨商第一宅——红顶商人胡雪岩的故居，修复时就多亏了那一张房产平面图。
　　上世纪50年代的土地房产证长啥样？昨天杭州网友小邓就晒出了压箱底的两张。网友们纷纷回应，“霸气侧漏”啊！绝对是“土豪”！“请问是学区房吗？那时候有没有学区房啊？”
　　小邓说，这两张房产证是偶然看到老爸拿出来的，觉得挺有意思就发到网上晒晒。“没见过这样的房产证吧，纸张都发黄了，看日期是1952年发的，半个世纪了呢。”
　　带着小邓家的这两张“房产证”，记者拜访了杭州市房产档案馆，这里就像一个房产档案的宝库，从老底子的地契、房契，到现代的房产证，这里都有搜集。而馆藏最早的档案，更追溯到了乾隆二十五年(1760年)。
　　网友晒出的“房产证”
　　档案馆收藏了不少
　　小邓晒出的这两张“房产证”其实分别是“国有土地所有证”和“土地房产所有证”。
　　在这张发黄的“土地房产所有证”上写着的人名之一“邓树森”正是小邓的爷爷。除此之外，还写明了所拥有耕地、非耕地以及房屋的数量。而另一张“国有土地使用证”上，则同样写明了土地的所有人，及所属田地的地号、面积、区域等信息。
　　两张证件的颁发日期都是日。证件上还盖有时任杭州市市委书记、市长吴宪的印章。
　　不过这两张老底子的“房产证”到了杭州市房产档案馆就不稀奇了，在这里，同一时期颁发的“国有土地所有证”和“土地房产所有证”可是收藏了不少呢。
　　档案馆的工作人员说，虽然这样的“房产证”和“土地证”并不稀奇，但它们还是很有时代特征的。原来，新中国成立后，1950年中央人民政府颁布《中华人民共和国土地改革法》，废除地主阶级的封建剥削土地所有制，实行农民土地所有制。根据当时相关的条例，城市郊区土地改革完成后，对私有农业土地者发给土地所有证保障其土地所有权。另外不论农民新分的土地及原有土地，均一律颁发土地房产所有证。而杭州市人民政府开始颁发《土地房产所有证》和《国有土地使用证》都是在1951年1月。
　　杭州不少历史建筑修复
　　都多亏馆藏的房产档案
　　就像小邓晒出的两张“房产证”反映了那个时代的特征一样，如果说建筑见证了杭州的历史，档案则完整地保存了城市的记忆。在杭州房产档案馆里，其实还收藏了许多珍贵的房产档案。
　　所谓一楼一世界，一档一故事。杭州的不少历史建筑、名人故居的修复，都多亏了这些历史档案。比如杭州元宝街，那座清末中国巨商第一宅——红顶商人胡雪岩的故居，修复时就多亏了那一张房产平面图。
　　显赫一时的胡雪岩在穷困潦倒与忧惧中结束了传奇的一生。这座豪宅辗转他人之后，更是日渐破败。
　　1999年，杭州市政府决定修复胡雪岩故居，可是怎么复原？老房子原本的格局又是如何？正当专家们在为此发愁时，藏于杭州房产档案馆的一件房产档案起到了关键作用。
　　这是一张胡雪岩故宅平面略图。厨房、天井、走道，就像是现代版的户型图，将胡雪岩故宅的布局清楚详细地作了描绘。
　　这张平面图的测绘者沈理源()，是杭州人，曾留学意大利拿波里大学攻读水利和建筑学。除胡雪岩故居外，还组织测绘了故宫，留下珍贵的资料。
　　在这张平面图的帮助下，胡雪岩故居经过500多位工人16个月的日夜施工，日正式对外开放。“可以说，这张图成为了修复、重建胡雪岩故居最重要的依据。”
　　关于杨虎城旧居的争论
　　靠一张房屋买卖契约下了定论
　　沿着美丽的北山路往西走，和曙光路交界的地方，一幢门牌为“北山路100号”的青砖房矗立在那边。这幢历史建筑，当年曾经因其是不是杨虎城将军的旧居而一度引起过争议，而结束这一争议的，正是房产档案馆馆藏的一件房屋买卖契约。
　　这是一份房屋卖契，契约上有这么一行字：“立卖契人杨茂三，委托全权代表人张映溪，今代表故杨虎城先生出卖杭州市岳坟街九十八号房屋一所，原户名杨呼尘。”经过专家考证，“杨呼尘”正是杨虎城将军的别名，比较亲近的家人都习惯这么称呼他。(杨虎城旧居也称东山别墅，位于北山路100号，旧称98号。)
　　至此，关于北山路100号的争论，就因一份档案一锤定音。王丽
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50年代的房产证还有用吗
用户：A610***
| 广东-韶关 |
有人把我家的房屋拆后 又建了他家的房子 我要怎样来维权
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&&[vip]&&【广东-佛山】
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如果是有房产证的，那么就是国有土地建房，你手里应该有国有土地使用证的。如果政府拆迁，是应该有正式的拆迁方案的。怎么会随便来个人就拆你们的房子。你可以诉讼解决
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您好，协商不成的，可向法院起诉解决要求对方承担侵权责任。
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