80后90后的消费分析图与90后购房理念区别究竟多大

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-14 14:23 标签： 60后70后80后90后标签
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到底买不买房？10年后差别竟是这样 终于算清楚了
楼市一直是人们必不可少的谈论话题之一。买不买房？这个争议始终伴随着千千万万的家庭。今天小编就和大家算笔账，买房或者不买房，10年后财富差别有多大？第一种人：买房假设在一个二、三线城市，房屋总价为50万的地方买房：首付20万公积金贷款30万20年计，月供1963元。10年后选择一次性还款20万还清贷款，房子归自己。那么十年的月供总计为 ≈23.6万。第二种人：租房租这套房子的话：按国内住宅3%的普遍回报率算，50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI汇总为6.15倍，年均CPI5.7。取整，房租每年增长6%计算，10年房租为：第1年房租：15000元第2年房租：15900元第3年房租：16854元……第10年房租：25342元则租房人：A、10年房租总计：+16854+……+≈20万；B、省下首付20万，存银行按年回报率5%(存款利率通常跑不赢CPI)算20*1.05^10 ≈ 32.6万；C、省下月供1963元存银行按年回报率5%、且利滚利算，约31万；D、省下的一次性还贷的钱为20万。现在有三个假设假设1未来10年房子增值速度和CPI一致，每年6%计算(非常理想化)，10年后房屋市值 50*1.06^10 ≈ 89.5万。那么买房的人财富为89.5万。租房的人财富为32.6万首付存款+31万月供存款+20万一次性还款的钱-20万房租=63万假设2未来10年房屋大幅增值4倍，房租市值为200万。买房人财富是租房人的3倍有余。假设3未来10年房子涨幅低于(63/50)*100%=26%，平均年涨幅2.5%，或者下跌。租房人胜出。单从财富上计算，只要房子随CPI增值，买房就是值得的。可能有些人预期10年后房价还不如今天，或者涨幅低于26%，但因为中国人买房的传统，为了成家、为了有家的安全感、稳定感，依然会买房，不会在乎房价涨跌。最后，买不买房，每个人心里都有了自己的答案。你会喜欢(央视财经)
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日成交数据
周成交数据
201620175月
(闽侯县12000元/平方米)
(马尾21000元/平方米)
(马尾19000元/平方米)
(仓山24000元/平方米)
(闽侯县17000元/平方米)
(仓山22500元/平方米)
(闽侯县8500元/平方米)
(鼓楼40000元/平方米)
(台江28000元/平方米)
(仓山27000元/平方米)
(闽侯县23000元/平方米)
(晋安28000元/平方米)
(仓山25000元/平方米)
(闽侯县300万元/套)
(马尾11000元/平方米)
(福清市5600元/平方米)
(晋安24000元/平方米)
(闽侯县165万元/套)
(闽侯县9388元/平方米)
(闽侯县17000元/平方米)
(闽侯县14500元/平方米)
(其他9500元/平方米)
(晋安31000元/平方米)
(闽侯县16000元/平方米)
(台江21000元/平方米)
(闽侯县19500元/平方米)
(闽侯县12888元/平方米)
(闽侯县14000元/平方米)
(闽侯县550万元/套)
(晋安30000元/平方米)
(晋安27500元/平方米)
(闽侯县16500元/平方米)
(仓山29000元/平方米)
(晋安35000元/平方米)
(仓山28000元/平方米)
(连江县6800元/平方米)
(仓山800万元/套)
(福清市8300元/平方米)
(仓山21000元/平方米)
(仓山23000元/平方米)
(马尾23000元/平方米)
(晋安27000元/平方米)
(马尾15000元/平方米)
(台江21500元/平方米)
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80后与90后购房理念 区别究竟多大？
继70后之后，80后、90后已逐渐成为购房主力群体。那么，80后、90后买房理念有何区别？他们分别看重的是什么？昨日，记者梳理了一机构调查数据给出答案。需求PK80后看交通 90后看地段家附近有轨道交通的楼盘，便是80后置业者眼中的“香馍馍”。根据康联机构数据显示，80后客群最关注的便是交通，他们不以区域作为主要依据，考虑更多的是交通、生活便利性，如在公交线路广、有轨道交通或规划远景的地方买房。而90后买房更关注的却是地段。其次交通、再次配套。根据康联的调查数据，在地理位置、户型、价格、物业管理、学区房、开发品牌、交通条件、配套条件、优惠条件、升值空间中，除价格16.6%占比最高外，其次就是交通条件占比12.3%，再次地段14.6%，其他占比均未超过10%。90后的生活方式是什么样子的？“简单而言，就是要有说走就走的便利，要有说买就买的繁华，要有说动就动的运动生活。”康联机构相关负责人表示。90后追求生活品质，他们爱好广泛，K歌、看电影、美食、游戏、购物无一不可成为生活的主旋律。而实现这些需求的最佳方式，就是你住在城市的中心，去进行任何一项“爱好”的时候，都可轻松抵达，而且还可以有多种选择方案。户型PK80后“小户即安”90后“一步到位”80后客群置业以刚需为主，康联机构从之前调研的500个样本中得出，约有90%的客群都是首次购房。从经济能力上看，80后目前仍然无法应对高房价的压力。因此，他们购房的房型面积倾向“小户即安”。根据康联机构数据显示，80后选择两居的比例占到了大约70%；其次是三居，约占20%；单间配套的约10%。“80后购房在户型方面倾向于两居，小两口一间卧室，父母朋友什么的来了还有一间作为客房。”对于90后而言，买房选择的不仅是居所本身，更是对自己未来生活方式的“表态”。康联数据显示，2.5房是90后置业的主流，经济稍宽裕就会想要一步到位。1992年出生的小陈，2014年底在杨家坪商圈购置了一套70多平米的小三室。小陈坦言，身边许多跟他年纪相仿的小伙伴都有“嫌麻烦”的心理，希望第一套房子能满足几年内所增长的家庭生活空间需求，“一步到位”省心省力。业内声音未来3到5年90后将成购房主力“随着90后进入结婚生育高峰期，家庭结构变化将带来年均近240万方的住房需求。”观和地产总经理李晶表示，年将是住房需求的上升期，年出现爆发。未来3~5年，90后将有大量的购房需求。90后跑步进入市场，也影响着楼市的“悄然变革”。“当前，开发商都紧紧围绕90后的生活习惯、居住习惯、生活喜好和需求等出发，设计订做更适合他们的房子。这不仅包括房子本身的空间构成，还有房子相配套的社区服务。”易居研究院智库中心研究总监严跃进表示。(重庆商报)
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买房子对中国80后90后到底意味着什么?
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努力只为争取自己不易得到的东西
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何能买到安全性高的房子?小编为您解答。
买这样的房子不安全!90%的人都忽略了
南无阿弥陀佛
在北京上海，男的不买房娶得着老婆？
安稳就连小动物要交配还得考虑弄个窝呢
意味着为了它，你得稳定，为了稳定你就放弃了很多想创业的念头。
有时候意味着选择吧。男生而言，你要考虑是拼爹还是靠自己？拼爹没什么好多说的。靠自己买房子，需要的克服现实种种困难，同时能够保持好的状态来还贷，还不包括其他的恋爱成本。但是买房子几乎是全中国丈母娘的考察标准。女生而言，你是喜欢稳妥还是追求自我。稳妥的包括男方本身有房子以及你们一起还贷。如果两个人都不买房子，意味着你们的孩子（这个应该也是必然的产物）可能要经受一定的风险比如上户口。但是你们或许有更多的...
有时候意味着选择吧。男生而言，你要考虑是拼爹还是靠自己？拼爹没什么好多说的。靠自己买房子，需要的克服现实种种困难，同时能够保持好的状态来还贷，还不包括其他的恋爱成本。但是买房子几乎是全中国丈母娘的考察标准。女生而言，你是喜欢稳妥还是追求自我。稳妥的包括男方本身有房子以及你们一起还贷。如果两个人都不买房子，意味着你们的孩子（这个应该也是必然的产物）可能要经受一定的风险比如上户口。但是你们或许有更多的自由，随时可以离开，随时可以出发。不管哪种选择，跟随你的心，同时不要后悔才重要。
1.80后90后凭自己的双手，此时不可能有太多的积蓄，因此不应该买房，也买不起房。2.租房才是道，不仅适合80后90后的收入水平，而且一个地方住腻了或住的不开心，直接换个地方就行了。买房能有这种想走就能走的吗？3.虽然父母给我买了两套房子，但房子太大，很冷清。我宁愿和朋友们挤在200平米的小里，觉得有故事，这才是完整的人生。
卧槽，49平米的房子，每个月房贷6K多，自己住完全扛不起，现在还只能3k多租给别人住，自己租个1K多的房子，就好像我出3K请人来住一样，能开心吗？
大多数人而言：青春变砖头。
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