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>2016年邮储银行个人住房贷款申请攻略
2016年邮储银行个人住房贷款申请攻略
&　　2016年邮储银行个人住房申请攻略，现在房价这么高，因此多数人买房都要使用，所以为了满足人们的要求，邮储银行推出了，下面，安心贷小编就为大家介绍2016年邮储银行个人住房类攻略，希望对大家有帮助。
　　中国邮政储蓄银行向个人发放的用于购置住房的贷款。
　　一、邮储银行个人住房贷款品种
　　个人二手住房贷款，满足您购买二手住房的贷款需求;
　　个人一手住房贷款，满足您购买一手住房的贷款需求;
　　无交易转，满足您将个人在其他银行的住房贷款余额转到邮储银行，节省利息支出、方便还款的需求;
　　全款交易后按揭贷款，满足您偿还购买住房产生的私人借贷的需求。
　　二、邮储银行个人住房贷款适用对象
　　18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;
　　具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
　　三、邮储银行个人住房贷款额度
　　单笔金额最高500万元，详情请垂询当地分支机构;
　　贷款成数最高70%，详情请垂询当地分支机构。
　　四、邮储银行个人住房贷款期限
　　贷款期限最长30年;
　　贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
　　五、邮储银行个人住房贷款还款方式
　　等额本息还款法，每月还款本息保持不变;
　　等额本金还款法，每月还款本金保持不变;
　　阶段性等额本息还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本息保持不变;
　　阶段性等额本金还款法，宽限期(最长1年)内按月偿还利息，宽限期之后按月偿还本息，每月还款本金保持不变;
　　一次性还本付息法，贷款到期日一次性归还贷款本息。
　　六、邮储银行个人住房贷款担保
　　以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由我行认可的自然人或法人提供保证担保。
　　七、邮储银行个人住房贷款办理流程
　　签订房产买卖合同&提交贷款申请&银行调查审批&签订贷款合同&办理房产过户&落实贷款担保条件&银行发放贷款&借款申请人按月还款。
　　八、邮储银行个人住房贷款申请资料
　　身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房屋买卖合同、首付款证明、中国邮政储蓄银行个人结算账户(存折);
　　由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;
　　办理贷款所需的其他材料。
　　以上就是2016年邮储银行个人住房贷款申请攻略的内容，想办理2016年邮储银行个人住房贷款的朋友可以参考下，希望对大家有帮助。更多2016年邮储银行个人住房贷款知识，尽在安心贷贷款栏目。
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汉中市相关链接中国邮政储蓄银行个人住房按揭贷款产品介绍
个人房屋按揭贷款是指邮储向借款人发放的、用于购置住房或商业用房的贷款。
18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人；
具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好。
单户贷款额度：二手房贷款1万元至500万元，无交易转按揭贷款1万元至200万元；
贷款成数：住房7成，商业房5.5成，商业用房5成。
住房长30年，商业房、商业用房长10年；
贷款期限与借款人年龄之和不超过65年。
购买住房的，可优惠至人民银行基准利率的7折；
购买商业房、商用房的，利率为人民银行基准利率的1.1倍。
1. 等额本息
贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息；
2. 等额本金
贷款期限内每月还款的本金保持不变；
3. 阶段性等额本息
贷款宽限期（长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息；
4. 阶段性等额本金
贷款宽限期（长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本金还款法偿还贷款本息；
5. 一次性还本付息
到期一次性偿还贷款本息（仅限于一年期及一年期以内的贷款）。
以您购买的、符合当地抵押登记条件的房产作为主要担保；
抵押房产限于房龄不超过20年的住房，或房龄不超过10年的商业房、商业用房；
抵押登记之前您需要提前发放贷款的，可以由邮储认可的自然人或法人提供保证担保。
郑州市分行信贷服务热线：
省分行直属支行信贷服务热线：
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快2个工作日出具审批意见，提款时限由各地房产过户、抵押登记周期决定。
买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
银行对贷款申请进行调查、审批
购房人与银行签订借款及担保合同
售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款
购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）
银行向售房人账户发放贷款
买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款
购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）
注：是否在房屋买卖合同约定尾款，由买卖双方根据房屋是否需要办理物业结清，自行约定
购房人及配偶当面向邮储银行申请贷款
邮储银行对贷款申请进行调查、审批
购房人与邮储银行签订借款及担保合同，由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保
购房人向原贷款银行申请提前结清贷款，并将提前结清日期告知邮储银行
提前结清日期之前，邮储银行向购房人账户发放贷款
购房人提前结清原有贷款，并与原贷款银行办理抵押注销
购房人与邮储银行补办房产抵押登记

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