新手必知！买房需要交哪些税费？
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新手必知！买房需要交哪些税费？
新手必知！买房需要交哪些税费？
买房不仅仅只要交了房款就完事了，还要办理房产证，缴纳各种税费，这类东西还是比较麻烦的，今天小编和大家一起分享买房要交哪些税费以及大致的费用。
一、买新房子要交哪些税
1.契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票；
2.印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证；
3.银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别；
a.抵押登记费：80元/户
b.权证印花税：5元/户
c.保险费：财险保险费=总房款&年费率&年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为
0.05%，20年以上为0.045%)
4.大修基金：购房款的2%-3%是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。执行的收费办法是：
a.不含电梯：总房款&2%
b.含电梯：总房款&3%
c.部分试点楼盘按50~60元/m2收取
开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金；
5.物业管理费：从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月；
产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费；
6.权属登记费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用；
7.交易手续费：住宅 建筑面积 X3元/㎡；非住宅 建筑面积 X11元/㎡；
提示：买新房子要交哪些税呢?目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用。建议购房
者提前了解这五种税的计算方式，然后再缴纳这五种税。
二、买二手房要交哪些税
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间
、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳；
2、营业税：总房款的5%(一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住2年以上没有此税)；
3、营业附加税
4、个人所得税：一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交
5、土地出让金：总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交)；
6、印花税：总房款的万分之五;
7、交易费：平方米数*3(买卖双方都要交，且数额相等);
8、产权证工本费：约80元。不一定是这个数;
9、他项权证工本费：约80元(贷款才有的费用);
10、抵押登记费：根据银行情况定;
11、保险费：根据保险公司情况定。
12.国土证办证费：按相关规定交纳。
注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。
三、买完房子后还要交纳的费用
1、物业管理费
2、水、电周转金
3、煤气开通费
4、有线电视、宽频网开户费
5、权代办费
6、面积测绘费
（税费各个城市和地区略有不同，本文可供参考）
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写的很细啊！
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不是吧，苛政猛于虎啊！！！
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苛政猛于虎啊！！！
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苛政猛于虎啊！！！
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苛政猛于虎啊！！！
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买个房也是真心不容易啊 &
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买房太不容易啊
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苛政猛于虎啊！！！
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建筑的利益链条 政府也在其中
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购买新房要交哪些税费
来源：南昌搜房网 &&发布时间：
要交哪些税费?在销售房屋时，所告知购房者所购房屋的总价中并不包括房款以外还需要缴纳的其他各种税费，较好弄清楚买新房要交哪些税费，网特为您整理了买新房要交哪些税费，以便您了解买新房要交哪些税费?第1、在交完首付款后需缴印花税，印花税按照总的0.5‰交纳。第2、保险费保险费=房款×年保险费率×换算现值系数第三、律师费为申请贷款额的3‰。不足100元的，按100元收取。办理的，不收取律师费。但如果是，部分则按3‰收取。第四、公证费如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为200元至400元，或按公证处收费标准收取。第五、公共等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护，这笔占到总房款2%。较后，办理时，购房者在这个阶段也需要缴纳一定的费用：第六、购买在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。第七、共用部位共用设施维修基金按照总房价的2%交纳;等到成立了后，由业主委员会管理。第八、登记费按照每套房屋80元的价格交纳。第九、所有权证每件4元。
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新房交房需要交哪些税？
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（１）契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收，税率为1.5％。　　（２）房屋买卖手续费：建筑面积120平方米（含）以下的房屋每套为1000元；120至5000平方米的房屋每套为3000元；5001平方米（含）以上的房屋每套为10000元。买卖双方各负担50％。购买经济适用房的，收费减半。（目前在北京购房免交房屋买卖手续费。）　　（３）公共维修基金：买方交纳购房款的...
（１）契税：买方交纳房价款的3％；建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半征收，税率为1.5％。　　（２）房屋买卖手续费：建筑面积120平方米（含）以下的房屋每套为1000元；120至5000平方米的房屋每套为3000元；5001平方米（含）以上的房屋每套为10000元。买卖双方各负担50％。购买经济适用房的，收费减半。（目前在北京购房免交房屋买卖手续费。）　　（３）公共维修基金：买方交纳购房款的２％。　　（４）印花税：购房合同的印花税由买卖双方各交纳房价款的万分之五，房屋权证书的印花税为每本５元。（目前在北京购房免交印花税。）　　（５）产权过户登记费：每建筑平方米０.３元。　　（６）房地产证书工本费：每本5元。　　（７）房屋测量费：一般约为房价款的万分之一。
不知道下面这条知识能否帮助到您
很多购房者买完房子了,都盼着早点交房,但是,你可否知道,新房交房得交多少税?很多人都不了解收房时要交多少钱,一般都是收房时让交多少钱就交多少钱,不太了解各项收费的标准都是什么?今天,小编就给大家介绍一下新房交房得交多少税 ,收费标准和比例都是什么,大家可以提前看看,以备收房的时候用得到!
收房必看 新房交房得交多少税及税收比例标准
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买房子需要交什么税_交多少税?
购买房屋是现在一个很热门的话题，在现今，有房有车那才是很多人生活的标准，特别是房屋，越来越成为了人们衡量一个人能力的标准。那在买房的时候，除了要交买房子需要的资金以外，还要交一部分相应的税费，不过对于现在很多购买房屋的人来说，购买房屋需要交哪些税费是一个很模糊的问题。今天我们就去简单了解下吧。
发现好货FIND GOODS
&有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部缴纳相关税费。这类东西还是比较麻烦的，今天就和大家一起分享买房子需要交什么税以及大致的税费是多少。
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买房子需要交什么税
&&&&&& 买房子需要交什么税其实就是要交房产交易税，主要包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。
买房子需要交什么税：房产税
&&&&&& 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税是为中外各国政府广为开征的古老的税种。房产税可以为筹集地方财政收入做出重要贡献，并有利于加强房产管理。
买房子需要交什么税：营业税
&&&&&& 营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5.6%由卖方缴纳，若是满五年可减免。
买房子需要交什么税：契税
&&&&&& 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，买房时按评估额1%-3%缴纳，面积内首次购房1%，面积90-144平米且首次1.5%，非首次购房或144平方以上按3%缴纳，由买方缴纳。
买房子需要交什么税：印花税
&&&&&& 是指因房地产买卖、产权变动、转移等而对的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。每本房权证收取5元。
买房子需要交什么税：个人收入所得税
&&&&&& 个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
买房子需要交什么税：基金
&&&&&& 房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%，副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用。
买房子需要交什么税：规费
&&&&&& 1、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元。
&&&&&& 2、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元。
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买房子需要交多少税
&&&&&& 我们以一套90平方米电梯房、总价36万元、商业贷款30年为例。简单介绍下买房签合同时需要缴纳的税费是：
&&&&&& 1、契税为购房款1.5%，即5400元。
&&&&&& 2、印花税为购房款 0.05%，即180元。
&&&&&& 3、办理按揭时：要交抵押登记费80元，保险费约为为6000元。
&&&&&& 4、交房时：要交房屋维修资金，电梯房交购房款的3%，即10800 元。
&&&&&& 5、权属登记费80元。共计22540元。
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结语：在房屋交易买卖过程中会产生一些相应的税费，这些费用被称为房屋交易税费，房产交易税包括房产税、营业税、契税以及其他与房地产相关的税种，比如固定资产投资方向调节税、印花税、城市维护建设税及教育费附交等。今天我们对于买房子需要交什么税的细节就和大家聊到这里，感谢大家的欣赏。
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真没想到，买个房子要缴纳的税这么多，真的是房价的三分之一都去了
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