赠与房产再出售 个税满五不是交差价20%的个税还是总价的1%个税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 21:23 标签： 继承房产出售有个税吗
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满5年不的普通住宅到底要缴多少个税
2013年9月，请问普通住宅，满5年不，很老的老房子，购房时的价钱已无从考证，所以卖出时也就没有差价一说。请问，卖掉的时候到底是缴1%的个税，还是合同价的20%？问下来各种说法都有，有的说1%，有的说20%，请那些想当然的朋友就别在这瞎回答误导大家了。有没有近操作过此类房产交易的专业人士给点专业的意见呢？万分感谢！
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你好 很高兴为你服务
不知道下面这条知识能否帮助到您
买卖双方讲好房价,买房人支付首付款后,也正常履行了过户手续。可是到缴纳税费时,中介突然提出个人所得税3000多元要由买房人来承担,这让买房人杨先生(化名)纳闷不已:房价说得好好的,怎么又多出个“个税”?
房子过户后,多出的个税谁来缴
增收全额1%
新房均价12000左右，二手房均价1000以上了
有两种情况，差额的20%或成交价的1%
购房时的价钱无从考证,所以只交1%的税费
有两种情况，差额的20%或成交价的1%
有两种情况，差额的20%或成交价的1%
第1-10条,共28条 &
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继承的房产卖出时，满五年了，但不是唯一的，需交的个税是多少？谢谢！
全部23个回答
这个得交20%的个税哦，如果你要卖的话，我见意您还是先卖另一套吧，也可以先放到没有房子的子女名下卖哦。
应该缴纳成交价的1%，或差价的20%。
你好，按照目前的房产政策直系亲属的继承再交易时，如果没有满五年是一样有双税的。您这种情况满五年了但是不唯一，只征收您的个税，安差额的20%或者是总房款的1%征收
1成交价-购入价-合理费用X20%=个税
2成交价x1%=个税
二选一，建议那个合算选那个~~~~
你好！继承个税有两个选择，总房价的1%或差额(卖出价-买进价)的20%来计算，主要是看你房子按哪种计算划算。
继承的房子出售时，缴纳20%的个税，3%的契税，5.6%营业税，您可能说这个费用好多啊，那没办法，国家规定的
满五年不唯一的房子出售时，个税是按1%征收的
个税按差价的20%或者总价的1%来算，哪个低按哪个交
该房的个税是成交价的1%
你好，继承的房子是要按差额的20%来缴的了啊
缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免
个税都是按1%征收的，或者是差额的20%，但是现在一般是按1%征收的，
你好，现在只要总房价的百分之一就可以了，和个税是一样的
你好，就按交易总价的1%缴纳就行了。
满五年的房子不是唯一住宅的出售需要交个人所得税
只要满五年了，您只要承担1%的个人所得税就可以了。
个税是指到房管局过户时候的价格定的，比如100万，那就是一万。
强制征收20%的个人所得税
现在房产交易个税一般都是由买方承担的，是过户评估价的三个点。准确的过户评估价可以在网站上查到。
个税都是固定的购房款的百分之一
父母继承子女通过程序继承了子女的房子是可以出售的，但必须是保证这房子产证办理截止出售过户时满5年并且是名下唯一一套住宅方可免交个税！
继承的房产跟普通商品房交税的费率是一样的，但是在两年满五年的年限计算上不一样，继承的房产年限从继承前购买房产的时间来计算，与继承后时间无关，也就是说，从继承前房子购买日期...
这要看你的房子是多大面积的：如果是普通住宅小于140米，那肯定是1%。如果是大于140米的那就要交20%的个人所得税了！
征税的契税，营业税、交易手续费、转移登记费都和其他二手房买卖一样征收，差别就在个人所得税，如果是满5年且为唯一住房，就可以免征收。如果是未满5年，则按继承份额的20%缴纳...
如果是继承父母的房子，是从你们房改后下本的时间开始算过没过五年。继承后再卖是不用交百分之二十的税的，具体的税费和正常房屋一样，具体情况具体分析。
个税有两种交法：一种是赢利的20%另一种是实际成交价格的2%
那您和您母亲的房子的个税是已你们的继承权上的份额来交，例如您和您母亲是一人一半，50%的份额，那么您自己就...
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扫描二维码　　近日，沪上某知名论坛一则关于虹口区个税制度变动的帖子在两天时间内吸引上万名网友点击关注。记者昨天从虹口房地产交易中心证实，为抑制房屋炒卖，从10月1日起，凡在辖区内房屋买卖少于5年限期的市民，在交易房产时将停止原先可供选择的总价1-2%
　　近日，沪上某知名论坛一则关于虹口区个税制度变动的帖子在两天时间内吸引上万名网友点击关注。记者昨天从虹口房地产交易中心证实，为抑制房屋炒卖，从10月1日起，凡在辖区内房屋买卖少于5年限期的市民，在交易房产时将停止原先可供选择的总价1-2%的个税办理工作，现统一只保留收取房屋差价部分20%的个税方案。　　房东卖房缴税额增8倍　　昨天是双休日，记者在虹口区房地产交易中心不时碰到在前来交易时才得知个税调整的卖房人。对于虹口区的个税办法&突变&，买卖双方都显然有些&无所适从&，交易窗口前围拥着大量问询的市民。现场不少办理手续的中介人员义务当起了讲解员，向在现场的房东与市民解释新的个税政策。　　王先生去年花费40万元购置了一套普通住房，于节前以70万元的价格将房屋出售，申请交易时间为今年的9月底。按王先生的说法，由于无法提供最初购买房产时的原值证明，按政策规定当时可以总价70万元按1%的征税制度缴纳仅7000元的个税。可等十一周过去，王先生前往缴税时却发现，个税制度发生了&巨变&，总价1%的缴纳制度没有了。　　工作人员告诉他，现行的政策只保留了以房屋售价去除原价后差价部分20%的税收办法，而针对王先生宣称的&房屋原值遗失的问题&，虹口房地产交易中心其实早在2005年已开始存档备案，辖区内2005年之后交易的房产都有买卖记录，有据可查，不再需要卖房人自己提供原值证明。　　取消1%-2%的个税征收方式，让王先生失去了&二选一&的权利。个税支出比&老条例&多出近8倍。按现在的个税征收方式，王先生至少需缴个税6万余元，一进一出，王先生&损失&至少5.3万元。　　据了解，虹口区个税制度调整后，诸如王先生这样遭遇税额差额巨大的市民并不少。而那些闻及&风声&的房东纷纷表示，取消总价1%-2%的个税征收方式已让他们着手考虑如何重设挂牌价格。　　市民称政策调整应提前通知　　不少房东指出，房屋个税调整能否先行通知一下交易人，别等来交易中心缴税了才知道政策大变。更令人郁闷的是，和王先生一样，有的房东启动交易流程的时间节点在十一长假前，但个税征收标准却是以节后的实际缴税时间而定，这样让房东掏出不少&意外&钱。&政府的政策我也支持，但能否张贴个公告告知一下？&一位阿姨说。　　对于市民的说法，虹口房地产交易中心税收窗口的工作人员表示，该区个税制度的调整是根据上级部门的要求才实施的。交易中心这边能做的也只能是把知道的内容向市民解释，但更多相关细则还是请市民拨打&12366&的税务咨询热线进行解答。&房产交易不满5年的市民，无论是否为普通住房，现在都按利润部分的20%征收个税。对于节前节后个税相差巨大的个案，中心目前只能按规定操作。&　　据悉，虽然虹口区从10月1日开始进行个税政策调整，但记者致电普陀、杨浦等区了解到，目前政策并无变动。　　政策分析　　按差价20%征税可抑房价过快上涨　　原先，如购置房产未满5年，市民在出售房产时，可有两种个人所得税缴纳方案。在无法出示房屋原值与契税证明的情况下，市民可以选择缴纳出售总价的1%或2%的个税(1%针对普通住宅，2%针对非普通住宅)；另一条方案则是选择缴纳房屋出售后差价部分的20%的个税。不过在虹口房地产交易中心，这一政策在长假后却悄然发生变化，根据上级主管部门要求，总价1%至2%的收税征收方式已被正式喊停。　　业内人士分析，最近一段时间以来，国家各个相关部委相继出台政策抑制炒卖房产的行为，由于之前的税制可能会让低价买入、高价抛盘的投资客有利可图，打政策&擦边球&合理避税(当差价部分金额较多时，卖方往往宣称自己出示不了房屋原值证明，而选择缴纳总价的1%或2%)，因此，虹口区现在实行的政策将试图高价抛盘避税的投资客&困得更紧&，以此遏制房价过快。　　(作者：陈弋)
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