买一套买新房找中介能便宜吗三房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-08 22:20 标签： 家里 几套房 车便宜
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最近家附近收益于地铁14号线和真如副中心，房价都在涨。手上有点钱，但也不多。不过买套地铁附近的120万左右的一室一厅的房子，还是够的。考虑买来出租一个月回收点钱，弥补贷款。买小房的好处就是可以出租。以及由于贷款少，生活压力不大，利息也少。缺点就是老房子小房子涨不快。资产面不会增加很多，如果以后再把这套小房和现在住的两房卖掉再去买三房，可能还是买不到理想房源。&买家附近的三房都要350万以上了。这不得不出售现在在住的一套。同时把手上的余钱贴上，还得贷款100来万。好处是，将来可能涨的快，资产上会增加很多。缺点就是贷款利息多，没有租金收入。&&&大家说结合未来形势。应该用方案一还是方案二啊。
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第1楼lithia两套好你是指方案一还是方案二啊
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当然了两套，将来老人带孩子也好住，老人养老也好住，出租租金也会涨，急了还能变现救急。选择更灵活。至于涨幅什么的，听说过一句话吗？一房不是金，两房才是金。你自住的，就算涨的天去，跟你有啥关系。你会卖掉变现吗？两房才有选择的可能
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还有就是你考虑过税费成本吗？换个大的 ，税费就顶半套房呢
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两套好，不解释
朴甜甜~齐萌萌~
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是我的话就方案二，三房一次性搞定，省得以后再折腾～而且品质高房龄短的商品房肯定比老房子升值快～
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两种方案区别的是功能，资本面多少，得失啊。
目前来说其实三房就是住了舒服，然后资本面比较大。貌似可以让你感觉快速成为富翁。不过真的在出手时，买的动的人少，卖出去的时候单价比两房单价低的说。三房贷款压力大的。但是在通涨形势下，他涨起来很给力。
小房子确实卖出来的人很多。涨的不多。但买小房子也要看地段交通，房型，年龄。小房子投资轻松啊。
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曾经测算了下。估计最后两个方案最后资产负债表差不多。
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第7楼qtomato是我的话就方案二，三房一次性搞定，省得以后再折腾～而且品质高房龄短的商品房肯定比老房子升值快～尽量早点冲本金。让利息少点。
朴甜甜~齐萌萌~
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第8楼darrena两种方案区别的是功能，资本面多少，得失啊。目前来说其实三房就是住了舒服，然后资本面比较大。貌似可以让你感觉快速成为富翁。不过真的在出手时，买的动的人少，卖出去的时候单价比两房单价低的说。三房贷款压力大的。但是在通涨形势下，他涨起来很给力。小房子确实卖出来的人很多。涨的不多。但买小房子也要看地段交通，房型，年龄。小房子投资轻松啊。我倒不觉得以后三房出手会比较少的人接盘&上海以后的贫富差距肯定越来越大&双职工有小孩一般都要老人来搭把手的&即便没有老人一起住&现在的人对书房的需求也很多～&还有越来越多的二胎家庭&所以三房以后肯定比两房吃香～
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两套房好 这是很简单的问题 不高兴打字解释了
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上海以后必然趋势是，一套两房加一个小学区房。三房问题是总价太高，接盘能力有限。还有和父母住问题也多。学区也大多不好
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现在不少没资金的人。就把200多万的房子一拆二，两套40平米。一套学区房出租。一套40平米自己住。穷人没路没关系。只好这么来。
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现在不少没资金的人。就把200多万的房子一拆二，两套40平米。一套学区房出租。一套40平米自己住。穷人没路没关系。只好这么来。大家买房子除了资金，还有家庭文化。有的人不追涨房价，就为了幸福。追房价的人大多也是远见。人民币贬值。但还起来的时候压力大，也会破坏家庭幸福。
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现在人和人的贫富差距很大。不过富不代表幸福。有的家里也很搞的。又富裕又和谐活的容易不难的家庭真不多啊。
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买房子是为了幸福还是为了让资产升值呢。这是个问题。
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两套好
我以后也有这个打算
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第8楼darrena两种方案区别的是功能，资本面多少，得失啊。目前来说其实三房就是住了舒服，然后资本面比较大。貌似可以让你感觉快速成为富翁。不过真的在出手时，买的动的人少，卖出去的时候单价比两房单价低的说。三房贷款压力大的。但是在通涨形势下，他涨起来很给力。小房子确实卖出来的人很多。涨的不多。但买小房子也要看地段交通，房型，年龄。小房子投资轻松啊。谁说的三房比二房单价低，现在是好的三房房源吃香
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三房总价高，单价低，接盘的人少！宁要2套一室一厅，不要一个2室一厅！前提是没有小孩，老两口住
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果断方案二，自己还能享受
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三房不一定难出手，现在越来越多二胎家庭，双独都符合政策了，二胎这两年多起来了。我家就是二胎刚需两房换三房。身边类似的家庭很多，有意向换三房的。不过楼主要考虑自身情况，你说资金增长，投资角度那当然是两套合算，一套大的表面上是资金增长幅度大了，但自己要住的，涨的也只是个数字而已，何来投资一说。
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买的人多房价就高，买的人少房价就涨的慢，郊区的别墅联排接盘的人少，所以房价就涨的慢。
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第7楼qtomato是我的话就方案二，三房一次性搞定，省得以后再折腾～而且品质高房龄短的商品房肯定比老房子升值快升值3房升值快&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&3房升值快，卖了变现住马路上吗？
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是的，就一套房涨到1000万有啥用，还能卖了住马路上啊
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145万，如何在买一套高配版的三房
来源：房天下 &&发布时间：
如今的正在走向大城时代，各个板块蓬勃发展，林立。那么我们今天就来看下，在苏州145万三房&，还可以在哪些地方置业。
以面积90平方米计算，单价差不多16111元/㎡，这是2015年主流置业的普遍预算价，经过几年的进化，如今这个价格留给我们的选择实在太少。 筛选各区，我们发现这些板块，我们还有入手的可能性。那么本着优中选优的原则，谁才是较优的选项呢？ 五大潜力板块摊开比，咬定新贵区域不放松
板块：野蛮生长阶段，入手尚需等待 地铁运营、圆融开业，南师大附小即将开建，这些利好带来的是高铁新城房价的“与日剧增”。但另一方面，高铁新城多数配套处在建设或规划之中，成熟度不高，且板块内楼盘较少，居住氛围不够浓厚。
木渎板块：受制于镇区经济，未来想象力有限 木渎在人们印象中，基本上都与旅游，古镇、山水秀丽，风景宜人，但受限于镇区经济的制约，虽然众多品牌地产的入驻，轨交5号线在建，但目前城市规划比较落后，与主城区连接不便。
太湖新城板块：板块发展潜力巨大，落地尚需时日 太湖新城作为一个起步较晚的区域板块，内部的城市要素需要逐步聚集和完善，还需要时间去完成建设和投用，才能形成一个成熟的区域。
北：狮山之后，新区新的繁荣核心 这几年，随着城际铁路站的投入运营，北新区“城铁新城”的构思也在逐步实现。渐渐完善的交通，中环开通，让北新区离整个城市越来越近。永旺、宜家的开业也让这片土地更加热闹和繁华。 无论是未来的发展潜力，还是目前的居住氛围，各项配套，都称得上是顶配。
北新区上选，狮山北全能生活城 选定北新区这个新贵之后，我们还要面临下一个更具体选择。板块内哪个小区，又称得上是上上选。 恒基·旭辉城作为板块内的标杆项目，一直指引着北新区生活标准，为品质生活代言。项目在新区占据中环黄金据点，紧邻中环快速路，且位于地铁、城铁、轻轨三轨交汇处，可快速通达全城。周边优质商圈环伺，紧邻永旺、宜家、大润发等大型生活商圈，生活十分便捷。项目毗邻的高新区实验初中附属实验小学（小学），也在建设中，人文氛围浓厚。
145万买三房，给全家一个较好居住方案 对于购房者而言，或许较好的房子是能装得下一个三代同堂同住的梦想。 孩子拥有自己的房间，爸妈一起为了家庭奋斗，老人们陪在身边时刻做伴，生活如此，理当满足。 在目前一片高涨的楼市下，145万可以买到高配的三房，实属一个难得的机会，抓住给自己，给家人一个较好的选项。 总价145万住狮山北 约89/115㎡新品 【3月开盘】
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