各大银行提前还款申请时间的相关规定
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各大银行提前还款申请时间的相关规定
每年临近年底，房贷一族都要琢磨是不是要提前还贷。今年年底，盘算似乎比以往更加强烈，在"首批房奴即将解套"的消息甚嚣尘上时，不少房奴们正在发愁，房贷该不该提前还？　　手续很方便　　大约10年前，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款"开闸"办理这样的业务。如今，第一批"房奴"已经陆续到了贷款还完的阶段。而记者了解到，每年从11月开始，也是"提前还贷"的高峰，大批不愿意继续做"房奴"的房贷者纷纷提前结束"房奴生活"，进入"无债一身轻"的轻松生活。　　沪上一家股份制银行的信贷人士告诉记者，由于年底银行的放款资金比较紧张，因此贷款者提前还贷的申请还是挺受银行支持的。据了解，目前不少银行办理提前还贷手续需要提早进行预约，时间从10天至1个月不等。另外，银行对于提前还贷还可能收取一定的手续费，通常会根据还款时间来确定手续费的多少。　　罚息有差异　　实际上，提前还贷属于一种"违约"行为，因此贷款人在选择提前还贷时，一般会支付一笔手续费，也称为"罚息"或"违约金"，通常在合同里面会写明。　　记者比较发现，各家银行对于罚息的定价有一定差异。有的银行可以不收手续费，而有的银行会根据已还款的时间差别设定罚息金额。　　通过各家银行客服电话咨询得知，国有大行工、农、中、建、交里，交行表示提前还款不收手续费，而工行需要收取提前还款额的5%作为手续费，中行和建行采用分段的计费方式，贷款满1年未满2年的收取提前还款额的2%，满2年未满3年的收取1%，超过3年则不收取。农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。同时上述银行也表示，由于每笔贷款的合同细则都可能不同，具体情况还需按照合同执行。　　相比国有行，股份制银行则显得相对"优惠"，如招商银行、华夏银行、兴业银行等都不会收取相应的手续费用。浦发银行则表示会依据客户在开户行签订的具体合同来确定，一般来说提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。　　外资银行也采用相对灵活的分段计费方式，如恒生银行在贷款放出第一年内提前还款的，且已偿还的分期还款连同提前还款金额（包括该次提前还款）累计相当于或超过贷款金额的60%，提前偿还金额的3%，最低不少于人民币2.5万元；在贷款放出两年后提前还款免费。花旗和汇丰也采取类似的定价方式。　　成本需考虑　　业内人士提醒，并非每一类客户都适合提前还贷，最好要综合宏观大环境和个人实际情况来判断。年末是否该提前还贷，主要考虑四个问题：贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求以及经济大环境。　　据悉，提前还贷是在加息时期受贷款人追捧的产品，能够帮贷款人有效地缩减利息支出。但是随着今年连续两次降息，贷款利率正处于下行趋势，贷款人选择提前还贷并不一定利于资金有效利用的。　　"贷款人申请提前还贷，不能只看贷款余额和利率的变化，最重要是看提前还贷是否让资金的收益实现了最大化。"沪上某股份制银行个贷部人士表示。　　上述人士认为，处于还款初期的贷款人提前还贷比较划算，因为还款利息支出通常集中在还款初期。如果已还款到中期（如20年期限已经还11年），等于已偿还了大部分的利息，提前还款的意义不大。而采用等额本金还贷的贷款者，当还款期超过1／3时，提前偿还贷款能节省的利息也不多。　　另外，对于办理房贷时，已经享受到折扣利率，特别是7折利率的购房者而言，也没必要急着提前还贷，一是今后还可能继续降息，到时再打7折会很优惠；二是不少金融界人士都认为，以后房贷利率方面很少再会出现如此大的优惠。　　相关提醒　　提前还贷注意事项　　1、允许提前还贷时间不同　　大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷。在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。此外，招行、交行等银行都需要一年后才能申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷。　　2、调整利息周期不同　　一般房贷期限都在10年以上，在这个周期里，央行调整利息是难免的，而各家银行根据调整利息的时间也不一致。工行、农行、建行等中资银行大都一般是每年1月1日开始按照最近的央行基准利率调整为新的还款利息。　　外资银行一般会选择在当月或当季度调整。花旗银行是在下一个季度初按照新利率执行，而汇丰银行当日便开始按新利率执行。　　对于房贷族来说，哪种调息方式更划算？专家表示，如果处在降息通道中，显然是越快调整越划算；若在加息周期周，则是越晚调整越划算。　　3、"还完房贷"后别忘记撤销抵押登记　　银行人士提醒，无论是在合同期内还完贷款的，还是提前还款的，市民在还贷完成之后都不要忘记办理撤销抵押登记。　　根据产权证在谁手里情况不同，还完贷款后领回产权证的程序也分好几种，一种最简单的情况就是产权证正本已经抵押在银行了。如果是这种情况，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款后就会领到一个还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本一并还给购房者。这样购房者就可以拿回完全属于自己的产权证，和银行没有什么关系了。　　但由于各个银行不同分行的操作规定不统一，有些分行只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的房产证。就是贷款未还清前，提前拿到房产证，房产证上其他项中会注明房屋现状。如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了重复上面的步骤外，还要进行一个撤销抵押登记的程序。购房者和银行办完结算手续后，一起去房管局撤销抵押登记，即在房产证他项栏目中盖上注销的章即可。　　案例解析（1）　　提前还款＋降息月供能打八五折　　陈先生在3年前办理了一笔50万元为期20年的按揭贷款。选择等额本息还款方式的他，如今每月需支出近3900元还款。近期陈先生想提前还掉部分贷款，让每月月供减少些。陈先生介绍，在他办理贷款的银行，提前还款的金额只要是万元整数倍即可。　　此次他打算一起性还款5万元。银行工作人员表示，今年的两次降息将显现在明年年初的还贷过程中。也就是说，陈先生的月供在明年2月开始就将会有所降低，如果加上提前还款，力度则会更大些。工作人员帮陈先生计算后得出，只要在年内完成这笔提前还款，下月起还款额将降至约3430元。如果到明年执行下调后的贷款利率，月供更将降至约3300元，与现缴月供相比打了八五折。　　20年50万元贷款 月供 支付利息　　现还款方式 3892元 433965元　　提前还款5万元后 3430元 396535元　　节省 462元 37430元　　案例解析（2）　　小额提前还贷不合适　　某银行对于提前还贷的规定是：贷款时长未到3年的客户，提前还款需缴纳剩余本金4%的手续费。对于2010年刚刚购房、剩余本金还有20余万元的刘先生来说，这将是一笔将近1万元的开销。　　刘先生前年以基准利率的8.5折贷款36万元。目前，刘先生每月的房贷还款约4000元，如果12月份提前还款3万元，下月起每月还款额将降为约3500元。这样下来，1年中仅月供就将减少6000元的开销，而且将为总贷款节省的利息支出也高达约8000元。不过刘先生如果想尝到这个实惠，就需支付将近1万元的手续费。这样算下来，不仅没省到钱，还将有亏损。而如果刘先生将提前还款计划推迟到明年12月，还款后每月月供将一次性减少531元，而为总贷款节省的利息支出为6400余元。虽然贷款利息的节省少了，但由于还贷已超过3年就无需缴纳手续费，实际上仍比较合适。
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房贷忘记还一天怎么办
&&&&&&买房贷款是大家现在买房的主要途径，房贷利率的高低是大家较为关注的一个点，房贷利率通常包括商贷的利率和公积金贷款的利率，各地方执行怎样的利率大多数一定的，具体还需咨询当地银行或者公积金中心。
房贷忘记还一天怎么办－攻略
忘记还房贷怎么办
　　银行贷款是有电脑系统严格按时间自动扣支的，假设你的还款期为15号，那电脑会在15号24点自动扣除你的月供款。如果你帐户无钱可扣或余额不足的话，电脑马上会记下你的迟滞记录，并开始计算......
　　银行贷款是有电脑系统严格按时间自动扣支的，假设你的还款期为15号，那电脑会在15号24点自动扣除你的月供款。如果你帐户无钱可扣或余额不足的话，电脑马上会记下你的迟滞记录，并开始计算罚息，你拖欠的时间越长，罚息越重。
　　如果你一个月都没有补还月供，银行将会以电话、书信形式通知你补交月供款。超过三个月还可能会在报纸上公告你的姓名。时间再长的话，银行就会发出律师信警告你，并考虑拍卖你的房产来偿还贷款。
　　建议如下：
　　1、你必须马上补上月供款，而且还要多缴纳一部分罚息，建议你多交100元，这样就可以暂时把不良记录清除掉了。若果你的欠款已经超过了一个月，那你下次还款就应该一次存入2个月的月供款，还有上月的罚息。
　　2、如果你以后不再发生延迟情况，一年后，电脑会把你这次不良记录消除。
　　3、你月供延迟，还款期是不会延迟的，只会永久留下你的不良记录。
　　4、记住一定要在下个月还款期前还清上一期月供及罚息。
生源地助学贷款忘记还款怎么办？
申请了生源地助学贷款而忘记了还款，应该怎么办？小编在这里为大家做简单的介绍。据了解，生源地助学贷款忘记还款主要会有以下影响：1、罚息。首先，生源地助学贷款忘记还款，会......
申请了生源地助学贷款而忘记了还款，应该怎么办？小编在这里为大家做简单的介绍。据了解，生源地助学贷款忘记还款主要会有以下影响：1、罚息。首先，生源地助学贷款忘记还款，会产生罚息。目前规定，罚息额度为当期利率的130%；2、影响个人信用记录：生源地助学贷款忘记还款，还会对个人的信用记录造成影响，个人信誉就会大打折扣，甚至会被列入银行黑名单，影响到以后的生活。日后学生和共同借款人在申请信用卡、购房、购车贷款等方面将会被限制，严重的还要承担法律责任。3、承担相应的法律责任：对于有严重的生源地助学贷款逾期的朋友，银行可对直接对其起诉。借款人需承担一定的法律责任。
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房贷忘记还一天怎么办-问答
超过一天房贷忘记交了，会有影响吗？
银行贷款的话
会显示有逾期
我是学生，在大学生贷款平台逾期了一天忘记还款会记录征信吗？
你好逾期都有记录的
就是忘记还款了，逾期一天会有问题吗
您好，逾期一天也是会上征信的，不过只是一天的话，对以后申请贷款影响不大，请悉知。
我用支付宝还款用钱宝但我忘记备注名字了怎么办
你的意思不太明白
我忘记我帐号了怎么办
您好，首先联系贷款机构，通过姓名和身份证号，查询贷款信息及手机号，并在营业厅补办手机号
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7贷金融忘记还款怎么办，7贷金融信用额度有什么。贷过款的小伙伴是不是有时候忘记还款，尤其是在使用7贷金融的时候，容易忘记自己贷款还款的日期。那么会有什么影响呢，就让西西小编给大家讲讲吧。7贷金融信用额度有什么信用额度又称“信用限额”，意味着一定时期内您可以发起最大数额的借款数，即1000元信用额度=可以借款1000元。通过实名认证后，7贷将会根据您提交的实名资料进行综合信用评分，给出您的个人信用额度。信用评分越高，可以获得的信用额度也越高。信用额度包括可借额度和已借额度两个部分。当用户发起借款后，可借额度会相应地减少。当用户偿还本金时，可借额度会相应增加。在可借额度范围内，可以随时随地发起借款，快速到账。7贷金融忘记还款怎么办&如果您在还款日没有还清当期应还款项，即为逾期行为。逾期后将会每日产生违约金，当日违约金=违约利息总额*1%+违约本金总额*0.5%逾期后将会冻结您的账户，不能进行除了逾期处理之外的任何操作。只有当逾期处理完毕后方可解冻。长时间的逾期或恶意不还款将记录在网络征信系统中，可能将会导致您无法办理各类金融业务并承担相应的法律责任。请按时还款。&以上就是7贷金融忘记还款怎么办，7贷金融信用额度有什么的全部内容，希望可以帮助到大家，想要了解更多精彩请关注我们。
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