万科传奇和武汉后湖买融创怎么样美联;融创融公馆2期那个好?

融创·融公馆即将盛大公开_网易新闻
融创·融公馆即将盛大公开
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(原标题:融创·融公馆即将盛大公开)
&&&&湖北日报讯&融创集团落子武汉的第二个项目融创·融公馆,即将盛大开盘,该项目是全国第五个“公馆系”高端产品,位于新华北姑嫂树路旁,距离地铁6号线杨汊湖站仅200米,东侧毗邻3万方市政公园,为汉口中心区不可多得的低密生态住宅。&&&&区别于居住地铁沿线,融公馆实现了地铁口居住,距离地铁6号线杨汊湖站约200米,交通十分便利;姑嫂树、二环及建设中的和谐大道与之环绕,菱角湖、武广等商圈沿着新华路轻抵,经周边路网前往塔子湖体育公园、张公堤城市森林公园,满足家人运动、休闲、度假等居住需求。&&&&融公馆携手香港迪士尼乐园、武汉园博园的景观团队,打造约20000平米漫游式园林,在汉口社区实现游乐式公园体验,满足赏景、社交等多样园居需求。
&&&&继首次开盘受热捧后,此次融公馆采用北高南低,南偏东30°等科学布局,以南北通透、空中花园、方正空间等匠心设计,打造低密纯三房,回报市场厚爱,期待为首置、首改型汉口置业者,带来更多惊喜期待。&&&&融公馆建筑面积约103-120㎡低密生态礼宅,具体可以详询电话:;营销中心地址:后湖大道与塔子湖西路交汇处(汉孝城际后湖站旁)。
(原标题:融创·融公馆即将盛大公开)
本文来源:荆楚网-湖北日报
责任编辑:王晓易_NE0011
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融创融公馆:当高端系豪宅遭遇后湖环境之痛
来源:武汉热线房产网综合&& 字号: 
10月30日,武汉楼市四盘齐开,一片火热。包括福星惠誉东湖城、中城上品、光谷汇景以及融创融公馆。其中融创融公馆推出204套房源,认筹客户800余组,整体均价14800元/㎡,最终去化百分之百,令人瞩目。
据悉,融创融公馆和其他长时间扎根武汉的楼盘不同,今年4月份才首次进入武汉购房者的视线,却在短短半年的时间里就达成了日光的好成绩,带着一肚子的好奇与疑问,小编去项目现场进行了探访。
公馆系产品首驻武汉 填补后湖高端系空白
融创于去年8月进军武汉房地产市场,旗下首个产品融创公园壹号选择落子后湖,除去维权这件事,该盘销售情况也算火爆。在这样的前提下,今年4月,融创融公馆横空出世,号称法式精品低密住宅,填补了后湖高端产品空缺。
产品方面,融公馆主推2梯2户18层小高层,完全符合其高端盘的定位。本次开盘主要涉及到的是1、2、4号楼,令购房者稍微感到失望的是123㎡三房本次并没有参与开盘,主推的是127-140大户型。
周边环境脏乱差 短期内无法改善
每个楼盘都有自己的关键词来代表这个楼盘给人印象最深的部分,但是融创融公馆给我印象最深的不是楼盘本身,而且周边的环境,&城乡结合部&来形容真是再适合不过了。
融创融公馆位于新华北姑嫂树路旁,二环边。东侧毗邻3万方市政公园,交通便利度一般,目前过去主要是靠公交以及自驾。
后湖大道牛皮岭站是距离项目地最近的公交车站,大概相隔800米。从公交车站到项目所在地,周边的环境完全不像身处城市,没有大型的商业体,也没有像样的小区建设。小区主要是汉口花园小区,该项目的位置就在汉口花园四期对面。众所周知,汉口花园是还建房,深驻后湖,周边的环境配套由此可见一斑。
城市便捷位于融公馆正对面,楼下的商铺也是冷冷清清,门可罗雀。并没有什么人流,当然也没有适合消费者消费的地方。
周边环境差的一大重要因素就是城际铁路目前在建,导致周围路面有大量的黄土、废弃的材料以及路障,小编去的当天天公不作美下了雨,走路非常困难。当然修建有个很大的问题就是可能会产生噪音,不知是不是因为工程已到尾声,并没有什么噪音污染。
图中所示是中百仓储,融公馆周边最大的商业体。消费类型非常单一,如果业主有其他的购买需求,就很难被满足,只能选择更远的汉口城市广场等其他商业体。
那么周边环境是否会改善?一方面周边小区扎根后湖年头已久,作为住宅区已经发展的很成熟,很难再有大的转变 ;另一方面城际铁路、3号线、8号线同时在建,周围的路面交通会长时间内有所阻碍。想要购买该项目的购房者还是要多方面考虑。
地铁房还是近地铁房 站点相距百米是否属实
距离地铁六号线杨汊湖路地铁口不到200米,是融创融公馆最常用的宣传口号,地址还有宣传手册上也曾经这样写过,带着大胆假设,小心求证的心态,小编去项目周边观察了一圈。
小编发现在,营销中心200米附近确实有个站,但是这个站不是6号线杨汊湖路站口,而是武汉至孝感城际铁路后湖站站,有城际铁路规划图为证。
至于6号线杨汊湖地铁站,由于小编在周边没有找到,在地图上做了简单测距。
如图所示,杨汊湖地铁站到项目所在地大概是1.7公里,步行时间在15分钟以上。对于地铁盘一般来说距离地铁站点步行5分种内的房子,称之为&正地铁房&;10分钟内称为&准地铁房&;15分钟内称之为&近地铁房&。那么融创融公馆勉强可被称为近地铁房。
所谓高端系楼盘,除了品质是根本之外,周边配套以及景观资源也是占重很大的两个方面。融创融公馆定位构筑武汉智富阶级的专属领域,但是在周边环境差、配套单一的客观因素影响下,高端住宅的含金量还剩下几成?
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116800元/㎡
420000元/㎡
56011元/㎡
612000元/㎡
78727元/㎡
810209元/㎡
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1待定216800元/㎡3待定4待定510000元/㎡66000元/㎡78500元/㎡86011元/㎡920000元/㎡108727元/㎡
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