这是跃式楼还是复式楼跟跃式楼哪个好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-07 13:45 标签： 复式楼好还是平层好
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复式还是跃层 优缺点对比
来源：房天下 &&发布时间：
能购买到自己喜欢的房屋当然是好，但面临现在很多房屋的选择，似乎有点挑花眼了，不管是选楼盘还是选住宅，其中都有很多要考虑的细节，所处的环境，优缺点是否适合家庭居住都有影响，小编今天就来为您细细讲解一下这其中两种复式和跃层优缺点的对比。
复式还是跃层 1、复式房屋在概念上是一层，但较普通的房屋(通常是2.7米)高，可在局部掏出夹层，安排或等内容，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加，提高房屋的空间利用率。 2、跃式楼实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是，客厅顶直通二楼顶，层高达五米以上)，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆，在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。 优缺点对比 一、复式 1、平面利用系数高,通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%，户内的隔层为木结构，将、家具、装饰融为一体，即是墙又是、、柜，降低了综合造价。 2、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%，因此同时具备了省地、省工、省料的特点，复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型不佳，自然采光较差。 3、层高过低，如只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。 4、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的销售产品。 二、跃式 这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼层，卧室、起居室、客厅、、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。 跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面，通风较好，户内和较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰较小。 复式和跃层各有其优缺点，如果真是要选择，还是要结合自己家庭的情况来选择最合适的比较好，并没有一个统一的标准来比较，适合的才是好的。
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过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。复式楼与跃式楼的区别
提问者:热心网友
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你好很高兴回答你的问题复式楼就是上下两层像别墅一样和别墅不同的是别墅是独立的而复式楼是楼房中的带楼梯跃层是只有一层但不一样高就是地板不是在一个平面上可能是卧室比客厅高了两台形成一个错层但还在同一个层面我家的楼房是顶楼带阁楼楼梯在室内餐厅和阁楼挑空的就可以看成是复式楼当然并不是真正意义上的复式楼我的回答希望可以帮到你
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&复式楼与跃层的有什么区别？
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复式楼与跃层的有什么区别？
买房子是买复式楼好还是跃层式好呢?有人知道它们两的区别吗？装修都分别需要注意点什么呢？
我来帮他解答
回答数：451被采纳数：65
跃层房屋是一套房子有两个楼层，里面有单独的楼梯联系上下层，复式楼其实概念上就是一层楼，只不过是层高比较高，为了使用面积的提高多加了一层，用楼梯连接。简单点说就是如果上下两层完全分隔，就是跃层。如果上下层在用一个空间里（下层可以看到上层的栏杆或者走廊）就是复式楼。个人觉得不管是装修复式还是跃层都是要求分层要明确的，楼梯要舒适适合家居。
已有回答(4条)
回答数：1115被采纳数：16
复式住宅并不具备完整的两层空间.受跃层设计启发创造设计，仍占有两层，但实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层.一般来说，复式住宅层高较高(普通住宅的层高一般为2.8米)，可在层高较处隔出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率.
跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，一般在首层安排起居室,厨房,餐厅,卫生间，二层安排卧室,书房等.住宅占有下下两层楼面，上下层不通过公共楼梯而采用户内独有楼梯，优点是有较大采光面,通风好，居住面积,辅助面积布局紧凑，相互干扰小.
如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅;如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面,栏杆或走廊等部分，则为复式住宅.
回答数：471被采纳数：63
跃层是两层的高度，有一个楼梯上到二层，但是和复式楼最大的区别就是没有那个从一楼直通二楼顶的互通空间，复式楼因为比较小的空间深得年轻人的喜欢，装修复式楼时要注意墙面要凸出设计感，空间搭配要合理，窗户要多一点颜色色彩的搭配要简单一点，跃层注意楼梯、窗帘、灯具等，其实装修这两种户型有相同点，希望我知道的对楼主有用。
回答数：424被采纳数：63
复式楼是受跃层的启发，都是有两层的，但是实际上是在层高比较高的一层楼中增建一个夹层。通常，复式楼层高较高，用楼梯相连建出来的夹层，充分的提高了住宅的空间利用。跃层式是一户人家占两层楼层，一般情况下，二层就是卧室和卫生间或者是厕所，底层是厨房、餐厅等等，上下楼层里有单独的室内楼梯，通风性比较好。这样说楼主明白了吗?再说说装修时候的注意点吧，复式楼和跃层要注意的就是楼梯，楼梯的造型和选材是考虑因素。
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