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京公网安备号装修公司也坑人
叫“公司”不一定就靠谱！ - 土巴兔新闻中心
装修公司也坑人
叫“公司”不一定就靠谱！
浏览数：81445
17:02:02&&来源：京华时报
　　最近，读者王先生给本刊打来电话，诉说他在方面的疑惑。本来找了家小公司装修，但工程遭遇各种增项以及管理问题，最终忍无可忍的王先生不得不终止合同。此后，他找了个游击队接活，工程进度却超乎想象的顺利。“难道还不如装修队?”“套餐就是坑人!”王先生的疑问非常有代表性，所以本期我们就对他的种种疑问进行解答，希望对正在装修的您有所帮助。　　问题1　　装修公司管理松散，还不如装修队呢!我到工地的时间比工长都多。　　不是叫“公司”就靠谱　　我们一直建议大家找品牌公司装修，最重要的就是这类公司管理严谨，工程质量有保障，有优质的保修体系。一旦出现纠纷，不会“跑了和尚也找不到庙”。不过这里有一个问题，不是所有的装饰企业都担得起品牌公司这个名号。它指的是经过多年市场历练，有良好商誉的公司。因此，选择装修公司也要充分考察公司口碑和信誉情况，优中选优。　　目前，也有不少游击队也在街边租个门脸冒充装修公司，接活时也和消费者签署合同。但是由于属承揽合同，根据相关规定，这些游击队一没注册、二无资质，所以与他们签署的合同是无效的。所以消费者在接触这类小公司时要多分警惕，先查其注册信息及资质。　　至于游击队，抛开工程质量不说，由于没有在工商局注册，更无办公地点，出了问题无从维权，即使法院判决也难以执行。保修对于他们来说更是无从谈起。相比之下，还是找靠谱的品牌装饰公司更让人放心。　　问题2　　为了省心我选了套餐，并选了当时报价最低的公司，号称五万元就能做好。谁知后续加上增项，算下来超过七万，比最初报价最高的公司还多了六千元。所以，当时就不应该选套餐，猫腻太多!　　套餐价要细比对　　套餐与自主设计相比，其最大优势就是快捷。主材挑选都在一定范围之内，装修项目也一目了然。北京生活家装饰工程有限公司副总经理胡增光介绍，套餐内主材都是集采，自然也要比业主自己去购买实惠得多。记者调查了多家主流公司的套餐体系后发现，具体合算不合算其实还要您根据房屋实际情况详细比对。比如，有的公司某些套餐以米为基础，多出面积每平方米收1000多元。、全包。而另外的公司则是按方米计算，多出面积按每平方米800多元收取。看似比上一家便宜，但是橱柜和水电只包规定米数，多出要加收。而且套餐只包基础工程，、加、个性化都要另算。窗子、、之类也不涵盖在套餐里。所以，要是业主对设计的要求更高，家中改造也不少，可能套餐就不及自主设计划算。　　故意漏项为管理疏漏　　为什么开始报价很低，活干了一半却猛增了呢?“一定是报价时有故意漏项。”胡增光表示，这一般都是公司管理不严造成的。　　据介绍，一些设计师为了签单，故意在报价单上漏掉一些必要的项目，造成低价的假象。但开工后，自然还要加上。胡增光表示，管理严格的公司，会用制度杜绝这种现象发生。比如，在上岗前对设计师进行严格培训。或者建立惩罚机制，基础报价若增长超过一定幅度，就会对设计师及项目经理进行处罚等。　　客观辨别恶意增项　　增项一直都被业主认为是装修的猫腻。业内人士认为，王先生遭遇的情况归根到底还是选择了不负责的装饰公司。据悉，目前京城的主流品牌家装公司都对恶意增项有严格控制。乐屋装饰打出0增项的口号，在技术交底时详细列出每一个要做的项目，只要业主需求不变，就承诺没有增项。一些公司规定水电改造部分超过预算10%，超出部分费用打折。这样一来工队就会赔本，以此限制水电改造增项。“生活家在水电改造方面设置了‘水电包’，每一个点位都非常清晰，也杜绝了增项。”胡增光表示。　　不过，正常的增项是不可避免的，大家要提防的是恶意增项部分。胡增光介绍，“有很多业主装修到一半看到邻居家的背景墙好看，自己也要加。或者业主临时起意安装大功率的即热型，必须单走6平方毫米的电路。这类增项都源自业主需求的变化，一般装修过程中都会发生。”而恶意增项则是强加上一些业主根本不需要的项目。比如，能用2.5平方毫米的电路，工长一定要放4平方毫米的。本身家里面积就不大，工长却建议业主做个背景墙……　　不过专家表示，虽说消费者缺乏专业知识，但遇到工长提的类似建议，只要冷静下来理性思考，一般都能辨别。家里只有普通的几样家常电器，除了，都没有必要设置4平方毫米的电路。而本身层高就不够、面积又狭小，繁复的吊顶、背景墙自然也就应该省了。　　问题3　　我觉得不要用工商局的标准合同来付款，那个合同付给装修公司的钱太多了，不能起到反制作用。　　工程款牵制不治本　　新版的北京市装修合同规定，工程款支付为四次，付款节点分别是“签合同当日”、“水、电管线验收通过3日内”、“中期工程验收通过3日内”以及“竣工验收通过3日内”，预付比例，由当事人双方自主协商。这一改变相较老版合同分三次付款已经赋予了消费者更大的自主权，保障了消费者的监督权。　　胡增光认为，用工程款来牵制施工队本身就是不治本的方法。如果业主家选择了游击队，若工程质量有问题，赔付额已经超出了其利润，游击队很可能不要尾款，“拍拍屁股走人。”但是在品牌公司中，无论消费者采用怎样的付款方式，“该干的活一定是要干好的。而且需要返工的必须返工。大家都丢不起人。”因此，工程的质量还是要依靠公司本身的信誉和管理水平。　　制式合同更严谨　　2013年版的《北京市家庭装饰装修工程施工合同》是北京市工商局制定。律师表示，统一制定的合同具有示范性，消费者签订其他格式的合同并不影响其法律效力。但是，示范性合同会更加严谨、公平，有可能会更加倾向于保护市场上的弱势群体。而且，就算是制式合同，也可以在双方协商的情况下增加、修改。　　问题4　　我忍受不了装修公司，提出中止合同，但他们要我赔10%的。家里没装好，还要赔钱，真窝火。　　中途退单成本高　　根据2013年版《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》(以下简称《北京市家装合同》)中第十二条第3款规定，一方无法继续履行合同的，应当书面通知对方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。业内人士介绍，无论业主还是施工方提出解除合同，一般的赔付额都在总工程款的10%左右。既然业主不愿再履行合同，双方协商后，合同可以解除，不过付违约金也是在情理之中。　　另外，剩下的“半拉子工程”虽然也有品牌公司愿意接单，但是已经完工的工程保修无人负责。而且考虑到拆除等成本，接手公司会将价格提高不少。专家建议，若业主对工程质量有异议，可走正常投诉渠道解决，若确实不符合相关标准，损失应由装饰公司承担。贸然解除合同，损失可能不小。　　那么问题来了，如何找正规装修公司呢?　　很多业主没有装修经验，因此在找装修公司的时候很盲目，要么选了一家别人介绍的公司，要么被装修公司的花言巧语所蒙骗，所以找装修公司一定要综合考虑装修公司的实际情况。　　1、考察装饰公司的资质。要选择有营业执照和建筑装饰企业资质证书的企业。您除了要检查营业执照之外，公司有无正规的办公地点，是否能出具合格的票据等都要仔细问情楚。　　2、看办公环境。有个正规的办公场所，并检查本身的装修和设计是否满意，一个好装饰公司应该是看重自己各个方面细节的。　　3、看硬件设施。有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装饰公司往往是靠不住的。　　4、考察工地。挑选该装饰公司尚未完工的案例，从多个方面考察施工质量和管理水平，用手摸摸敲敲检查师傅的工艺水平。　　【拓展阅读】　　　　CEO王国彬先生在3月12日C轮融资成功新闻发布会上，表示将要规范游击队市场。他说：“游击队市场是一个非常强大的市场，用户找装修一种是找正规装修公司，第二种是找游击队，接下来土巴兔也会规范游击...
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　　装修很重要，找一个靠谱的设计师也很重要，那么要怎么样判断你找的设计师靠不靠谱呢？今天重庆天怡美装饰的小编为你科普一下。
　　判断一个设计师的能力高低一般从三个方面入手：看资历、看作品、具体交流。以下四个细节，也能助你更好的判断设计师靠谱与否。
　　1.优秀的设计师会先考虑空间问题，户型的优缺点等问题，不会一上来就和你讨论电视墙、各种背景墙这种局部装饰性问题。
　　2.关于尺度的具体问题 经验丰富的设计师对各个空间的柜高等细节的尺寸，有很好的把握。这些细节的尺寸，能反映设计师项目经验的丰富与否。
　　3.真正的设计师谈论装修风格会具体，不会模棱两可，只谈感觉。比如田园温馨的感觉或是美式偏时尚这一类的词，在设计师嘴里出来应该比较慎重。谈颜色，就谈明度、纯度、搭配等等具体的问题。谈风格就绕不开材料的选择，比如木质、水泥等等。
　　4.设计方案的逻辑关系是否通顺，有没有量化概念，因为设计是科学性艺术所有在设计方案上只谈感性想法，没有具体细节想法、没有量化标准的基本都是伪设计师。
　　5.装修很重要，找一个靠谱的设计师也很重要，那么要怎么样判断你找的设计师靠不靠谱呢？
　　判断一个设计师是否靠谱，最直接还是要通过交流来实现。通过准备一些有含量的问题，就可以大概判断设计师是否是你想要的。
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如何选择一家靠谱的装修公司
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导语：如何选择一家靠谱的装修公司,一般设计师较喜欢接的是从设计、监工到施工的工程。因为设计出来的效果最能符合当初的设想， 而且装修队因常与设计师合作.
　　如何选择一家靠谱的装修公司
　　一般设计师较喜欢接的是从设计、监工到施工的工程。因为设计出来的效果最能符合当初的设想， 而且装修队因常与设计师合作，比较了解设计师的设计手法所以，设计师不只是要出所有的设计图，必须帮业主监工，并安排工程、确定工沖及工时，同时挑选材料、解决工程中的各种问题，完工后 还要负责验收工作及曰后的保修，保修期通常是1年，内容则依双方的合同约定。付费方式：签约付
第一次费用，施工后按施工进度收款，最后会有10%-15%的尾款留至验收完成后付清。
　　一、选择家装公司应该至少考察其如下几个方面：
　　公司的专业水平、公司的可靠性、公司的信誉。
　　二、到那里去找可信赖的家装公司?
　　如果您对应该联系哪家公司拿不定注意。您有几种选择：
　　1、通过朋友的介绍;
　　2、在网上查阅相关资料，比如各网站的相关栏目;
　　3、去家装市场(展览会)了解，那里集中了许多公司;
　　4、查阅报刊杂志中的有关版面，那里有不少相关公司的广告……至于哪些公司才真的可信，这点必须详细考察才行。而且，同一家公司的不同施工队的能力都可能大不相同，所以即便公司可信，也要再了解施工队伍。
　　三、参观样板房有多大意义?
　　许多家装公司都会提供参观他们完成的样板房，但这只是家装公司邀请消费者参观的“样板”。可以相信这些“样板”的制作达到一定的水平，然而，“样板”拷贝就不一定不走样，因为同一家公司的不同施工队的施工水平可能完全不同，所以，与其把这种机会作为考察施工质量的机会，还不如作为一次参观家居设计的机会。
　　四、如何考察装潢公司的专业水平?
　　这可以从装潢公司具有的资质证书看。不过，另一方面，有些装潢公司是一些包工队或小公司挂靠在一些大公司的名下，他们虽然能出示资质级别很高的证书，但是单看资质等级并不能说明他们的真实水平。综合的考察装潢公司是很重要的。具体的说就是从各个角度了解公司情况，最重要的方面有设计师的设计能力，可以通过与设计师交谈，了解观看设计师已往的作品;公司的各个施工队哪个质量比较好，在暂时还没有更方便而公正的方法时，最好能够找到接受过某个施工队施工的消费者了解。
　　五、与装潢公司洽谈前需要那些准备工作?
　　在与装潢公司洽谈前，如果您没有做好必要的准备工作，洽谈可能因为资料不足而不能进行下去;相反，做好准备工作可以让您高效清楚的进行谈判。因此我们为您总结出如下几项：
　　1、有尺寸的详细房屋平面图，最好是官方(物业等部门)出具的;2.、将各个房间的功能初步确定下来，拿不定主意的可以留待与设计师讨论，就这些问题要
　　尽量与家人统一思想;3、 分析自己的经济情况，根据经济能力确定装修预算。重点考虑：装修所需的费用，更换家具、洁具、厨具、灯具等费用，向物业管理部门缴纳的费用等。
　　六、如何利用合同维护自己利益?
　　在家庭装修中有可能遇到最烦人的事情就是碰到施工方不按事先承诺的服务。但是如果消费者没有足够的证据又往往对这个问题说不清楚。所以，合同当中必须对材料采购单填写清楚。应该包括材料的品名、品牌、质量等级、数量，进场的时间，验收的要求等。这样做以后，消费者严格按照合同规定的时间对送到现场的材料验收签字，以后就不会发生这方面的纠纷。同时合同里规定了，消费者本身也会对于合同引起足够的重视，不耽误施工方的施工。
　　七、如何不在合同上吃亏?
　　家装合同应当采用工商局备案的示范合同。这份合同的内容很全面，家庭装修当中容易发生的问题基本上都涵盖在当中。装修的甲乙双方都能够理解并认真地填写这份合同，对甲乙双方的权益都有保障。图纸要素一定要齐备。家庭装修时，施工项目当中往往包括许多的非标准项目。对于这些项目，在合同中应该包括必要的图纸。可是许多合同里有图纸，可是依然出现问题。起原因大多是由于有的要素没有体现在设计图纸上。
　　八、如何确认图纸比例尺寸要素?
　　图纸的比例，尺寸的标注，材料的说明以及工艺做法。不体现上述要素的图纸无论从哪个角度来看都只能是一幅画，它对于今后的施工是没有多少帮助的。而且，没有详细的图纸，甲乙双方对于同一项目产生不同认识的情况是极有可能的。
　　九、如何确认施工工艺要素?
　　明白与工程预算相对应的施工工艺。家庭装修是什么样的活儿报什么样的价格。所以，看报价必须问清楚活儿是怎样做的。
　　家装准备：
　　一、前期准备：首先应对自己的房结构要仔细了解，丈量一下实际面积并绘制详细的结构图。主要是了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。
　　二、资金准备：一般来说，装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%。
　　三、材料预算和费用分配：目前人们以追求舒适为本，那材料费用合理的分配比例是：卫生间与橱房占45%，厅占35%，卧室占20%。
　　四、工期准备：以两室一厅为例，在正常情况下，工期在30天左右，如算上些其它因素，诸如更改设计方案等，也至多40天。
　　五、专业知识准备：在家庭装修前,要做好专业知识的一定积蓄。
　　六、市场调查研究：
　　l.基本价格的调查
　　家庭装修是一项经济活动,价格就是重要的因素,在设计、施工价格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。
　　2.市场状况的调查
　　对家庭装修市场的状况进行全面的了解。,应该到专业的机构、单位或组织去了解,如装饰协会、装饰服务中心等。
　　3.家庭装修运作方式的选择
　　(1)直接找装饰队伍:这种方法具有一定的风险,主要是对施工单位不了解。
　　(2)到家庭装修市场找装饰队伍:是一种比较节省精力的方式。
　　(3)通过中介确定施工队伍:中介有两种情况,一种是通过亲朋好友介绍,这种方法受中介方接触行业的广度、深度的限制。另一种是通过专业的服务组织进行介绍,由其介绍的队伍应该是安全可靠的。
　　(4)通过网络确定施工队伍：这是一种全新的方式，相对节省金钱和时间。
　　七、省钱途径：
　　1.精心的策划和完美的设计是省钱的第一途径。
　　2.采用"画龙点睛"的方法。重点装修的地方，可选用高档材料、精细的做工;其他部位的装修采取简洁、明快的办法，材料普通化，做工简单化。
　　3.依托装修公司是省钱的捷径。装修公司在选材上有固定网点，材料优价;在施工上有经验，做工精细;服务上有配套，质量保证。因此，最好不要自己直接请工人施工，表面省钱，实际可能因为您的错误选择而造成更大的经济损失。
　　4.遵循规矩，把好预算决算关。在施工过程中难免变动修改，应参照原始项目单做好过程纪录，以便决算中清理增减项目。
　　八、家装五步骤：
　　1、制订方案，选择档次：高档、中档、低档;
　　2、规划设计，合理布置：提供需摆放的物品清单;
　　3、了解行情，掌握价格：大致了解材料价格;
　　4 、签订合同，相互约束：避免投诉;
　　5、对照合同，验收工程：发现问题，及时解决。
　　如何选择靠谱的装修公司?
　　对于即将装修的小伙伴来说，最头疼的莫过于如何选择靠谱的装修公司了。装修行业鱼龙混杂，很多人一提到装修公司就像遇到洪水猛兽，那么如何在众多装修公司中，挑选出靠谱而且适合自己的呢?
　　1.了解阶段
　　①是否正规是首要相关部门核发的营业执照、资质证书等都不能少，有没有正规的办公地，公司的规模如何等等，都是需要多考察的，这也是对一个正规装修公司最基本的要求。
　　②善用网络搜索
　　身处互联网时代，网络信息如此发达，不管是什么公司都是可以在网络上搜到的。比如公司的相关信息，以及口碑或业主评价。当然其中也有可能混杂有水军，大家大多会注意好评可能是刷的，但是也有一些差评也有可能是竞争对手刷的。所以大家在查看网上评论时也应多思考判断，多选择大型网站上的评论作为参考，可信度也会高很多。
　　2.沟通阶段
　　在确定了公司的资质和网络上的评价后，如果还不错的话，就可以直接到装修公司实地考察了，这也是了解一个装修公司最直接的方式，毕竟耳听为虚眼见为实。在这个过程中，也基本能判断是否是一家靠谱的装修公司了。
　　①看办公环境
　　一个装修公司如果连自己的办公环境都设计不好，就可以不必考虑这样的公司了。一个好装修公司应该是看重自己各个方面细节的。有些街头游击队，搬张桌子在小区门口就开始办公了，这样的装修公司往往是靠不住的。
　　②多了解公司的情况
　　尽量别一上来就找设计师谈方案，这样其实最多就了解一下设计师水平，但是装修公司整体的情况不一定能了解清楚，所以建议一开始一定要先获取到关于这个公司尽量详细的产品服务内容。能够向你提供越详细的资料的公司，一定是更有诚意的。包括使用的材料品牌，细化到具体型号最好，方便我们在网上或者实体店查询报价。以及施工规范要求、过往案例展示等。
　　③好的公司应该告诉你他们能为你做什么，不会随意诋毁其他公司。也不应有天花乱坠的吹嘘，而是通过各种材料产品的详细介绍，真实准确、有理有据的传达优势，而你只需要自己判断自己比较，而不是被各种强行逼单。
　　责任心：考察设计师的责任心是绝对不能忽视的一个重要环节，在确定了设计师之后，还应该与之确定一下设计图的实用性以及施工现场的次数，这样才可以保证最终的装修效果。
　　2、耐心：而且设计师还要有耐心，家装本身就是个繁琐的工程，有太多的细节要关注，进入施工以后同样细碎。很多设计师在一个工程中跑几趟工地常有的事情。如果一个设计师不具备足够的耐心，往往很难善始善终。
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