广州公积金贷款到底能贷多少钱？
很多网友都在单位缴纳公积金，可是好多的人都不知道自己如果使用公积金到底能贷多少钱？在广州公积金买房首付最低多少？小编来给大家做一个公积金贷款的知识普及。&&
一、公积金买房能贷多少钱&&
1、（个人缴存额/个人缴存比例-400）/对应每万元的还款系数;&&
2、最高可以贷到要购买的房子的评估值的80%&&
3、一般最高可贷的金额80万，如果做信用评级AA级可以最高92万，AAA级可以最高104万&&
以上三条同时约束着公积金贷款的贷款最高金额，当三者有差异时，以贷款数额最低的为准。&&
二、公积金买房首付最低多少&&
住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。&&
一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。&&
住房公积金贷款买房温馨提示&&
1、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：&&
2、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。&&
计算公式为：（公积金账户余额+公积金月缴存额 2 至法定退休月数） 2&&
3、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。&&
4、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：&&
一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。&&
5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。来源：融360&&
以上就是本期小编为读友们分享的有关 公积金贷款到底能贷多少钱 的信息，更多资讯，尽在银行信息港哟！(来源:南^方^财^富^网)
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
事项 中央经济工作会议12月14日至16日在北京举行。会议公告提出，以推进供给侧结构性改革为主线，适度扩大总需求，坚定推进改革。会议提出，要继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。货币政策要保持稳健中性，适应货币供应方式新变化...
12月17日，在中国经济年会上，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民解读中央经济工作会议。记者从现场获悉，杨伟民围绕深化供给侧结构性改革，阐述了了2017年的经济工作重要任务。 杨伟民说，坚持推进供给侧结构性改革，这是整...
12月17日，在中国经济年会上，中央财经领导小组办公室副主任杨伟民解读中央经济工作会议。记者从现场获悉，杨伟民围绕深化供给侧结构性改革，阐述了了2017年的经济工作重要任务。 杨伟民说，坚持推进供给侧结构性改革，这是整...
中国国际经济交流中心主办的中国经济年会17日召开。以下是中财办副主任杨伟民周六的发言全文： 我的演讲题目是《解读中央经济工作会议精神》。尊敬的曾培炎理事长，各位老领导，各位朋友，大家上午好。非常高兴再次参加中国经...
第一，经济增长目标有所淡化。对于扩大总需求与供给侧改革的关系，去年中央经济工作会议提法要在适度扩大总需求的同时，着力加强供给侧结构性改革，今年七月份政治局工作会议延续了类似表述。本次会议虽然也提出确保经济运行在合理区间...
21世纪经济报道 在2015年股灾中爆出清盘危机的私募清水源又陷入了麻烦。 12月16日，证监会对深圳清水源投资管理有限公司作出行政处罚，称其控股股东及实际控制人陈述存在违规行为。陈述作为清水源担任管理人或投资顾问的6只产品的交易决...
2016年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9508元，1欧元对人民币7.2372元，100日元对人民币5.8809元，1港元对人民币0.89577元，1英镑对人民币8.6325元，1澳大利亚元对人...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9508元，1欧元对人民币7.2372元，100日元对人民币5.8809元，1港元对人民币0.89577元，1英镑对人民币8.6325元，1澳大利亚元对人...
美联储加息概要： 北京时间本周四（15日）凌晨3:00，美国联邦储备委员会宣布将联邦基金利率目标区间上调25个基点到0.5%至0.75%的水平，这是美联储时隔一年后再度加息。 1、美联储加息是什么？ 可以这么理解： 美联储加息就是美国的央行...
中国人民银行授权中国外汇交易中心公布，日银行间外汇市场人民币汇率中间价为：1美元对人民币6.9289元，1欧元对人民币7.2694元，100日元对人民币5.9068元，1港元对人民币0.89315元，1英镑对人民币8.6783元，1澳大利亚元对人...
日厦门银行基准利率表调整 银行利率网小编为您提供银行利率调整最新消息查询： 中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利...
银行信息港每日播报： 12月15日，P2P网贷平台的网贷利率为6.19%，相比上一个工作日(日)的6.38%，降低了0.19%；成交额较上一个工作日(日)，减少了433.92万元；网贷期限为2.22个月，相比上一个工作日(...
银行信息港每日播报： 12月15日，P2P网贷平台的网贷期限为9.96个月，较上一个工作日()的9.64个月，增长了0.32个月；成交额为251,851.84万元，较上一个工作日()的286,560.24万元，减少了34,708.40万元；网贷利率为6....
银行信息港每日播报： ，P2P网贷平台的网贷利率为12.22%，较上一个工作日(日)的12.46%，降低了0.24%；成交额为12,702.45万元，较上一个工作日(日)的12,238.67万元，增加了463.78万元；网贷期限为10.6...
银行信息港每日播报： 日，P2P网贷平台的网贷期限为2.15个月，相比上一个工作日()的0.59个月，增长了1.56个月；网贷利率相比上一个工作日()，升高了0.34%；成交额为24,733.87万元，较上一个工作日(2016...
日（星期四，法定工作日） 被银行信息港(深圳市钱诚互联网金融研究院)纳入统计上海P2P网贷指数平台的上海P2P网贷借贷平均利率为7.24%，比中国P2P网贷利率指数的全国P2P网贷平均利率8.42%，低1.18个百分点；比前一法定工作日...
银行信息港每日播报： ，P2P网贷平台的网贷利率为5.55%，较上一个工作日(12月14日)的5.47%，升高了0.08%；成交额较上一个工作日(12月14日)，减少了1,659.10万元；网贷期限为4.55个月，较上一个工作日(12月14日)的4.37个月，增...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
银行信息港财经汇总12月16日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在5%（含）以上的银行理财产品共15款。贵州银行发行的贵银恒利2016宏利第23期预期年化收益率最高，为5.8%。 序号 产品名称 发行银行 停售日 起始金额（万元）...
香港证监会向盈透发通知书最新消息 将对盈透进行追查一客户资产来源 香港证监会向盈透发通知书怎么回事?盈透交易出现什么问题?据香港证监会(SFC)最新消息，因怀疑盈透有限公司(盈透)及盈透证券香港有限公司(盈透证券)的一个客户账户内的...
2017年鸡年纪念币预约入口 建行2017年鸡年纪念币预约网址查询 距离2017年已经不到两个月了，元旦即将到来了!明年也就是鸡年，不少投资收藏着已经开始把目光瞄向鸡年纪念币，但是鸡年贺岁币发行时间暂时还未确定。但是预约攻略要抢先看!...
【e租宝案提起公诉】北京检方对e租宝案16人涉嫌非法吸收公众存款罪起诉讼 2016年12月e租宝案新进展：丁宁等26人被北京检方提起公诉，据北京市人民检察院官网发布，北京市人民检察院第一分院以被告单位安徽钰诚控股集团、钰诚国际控股集...
2017年鸡年纪念币预约时间 2017鸡年纪念币发行各大银行预约公告 2017年鸡年纪念币发行预约时间公告!即将迎来2017年元旦，也就是鸡年讲来临了，2017年鸡年生肖纪念币要开始发售了，不知道大家准备好预约鸡年鸡年币没有，去年错过猴币预约...
跑步越来越受到高净值人群的青睐，已超越高尔夫成为中国富豪最喜欢的运动方式。跑了多少公里、配速多少慢慢成为这类人群朋友圈的日常。 在他们看来，拥有健康除了是高品质生活的保障，更是一种态度。这种价值观体现在财富管理上即长期保...
对比产品对接基金万份收益7日年化购买门槛取现限额变现速度申购状态规模(亿元)区间收益 余额宝天弘余额宝0.元5万实时(有条件)可申购7943.88- 零钱宝广发天天红0.元14.99万实时(有条件)可申购92.32- 零钱宝汇添富现...
对比产品对接基金万份收益7日年化购买门槛取现限额变现速度申购状态规模(亿元)区间收益 余额宝天弘余额宝0.元5万实时(有条件)可申购7943.88- 零钱宝广发天天红0.元14.99万实时(有条件)可申购92.32- 零钱宝汇添富现...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.7020% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 净值日期 每万份...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：2.6740% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 0.0% 净值日期 每万份...
银行信息港理财12月17日讯：年关又至，当人们闲暇时谈起圣诞节、跨年夜该如何过、谈及还未到手的年终奖时，大概所有人都会意识到，2016年已经渐行渐远，是时候为来年好好规划打算了。 新年新期望，许多人都定下了个人的新年决心，比如说...
2016年的最后关头，浦发依然不忘吊打同行，外卖、团购立减不稀奇，稀奇的是几乎把市面上的外卖和团购网站来了个全网罗。外卖BAT三巨头，美团/饿了么/百度外卖，全收下，那一股浓浓的土豪气息。 外卖 活动期间，使用浦发银行信用卡支付，...
交通银行信用卡携手携程网年末机票大促直减50元 至，活动期间，持卡人可在携程旅行APP手机客户端的领券中心页面领取交通银行信用卡专属机票优惠券。机票优惠券面值为无门槛50元，每位携程客户限领一张，可用于抵扣...
银联国际本月推出联合国内外多家航空公司官网及酒店平台的银联卡专享支付特惠，最高可享额外立省18%，即82折上折的优惠力度，部分航司还能提供额外的积分奖励及里程回...
自本周起，在日前，刷民生信用卡当月计积分消费满3笔99元，即可于达标当月的每周日10点或15点在民生信用卡微信我的特权领取我买网优惠券，有四种形式：满100元减50、满100元减30、满100元减20、满100元减10元。 天天民生日活...
周六的活动只能用来不及刷来形容，各种优惠全面开花。 浦发50元刷卡金 2周了，还有小伙伴没抢到吗？快快快，不要错过了浦发的大红包周六刷什么12月17日信用卡攻略 浦发微信支付满88返50刷卡金 浦发青春信用卡 浦发青春信用卡 周末餐饮1-...
黎明前的周五来了！春节假期也不远了！但周五刷什么12月16日信用卡攻略必须先搞定春运买票，兴业银行贴心的提供了火车票满减活动，能不能抢到票就看大家的手速+网速了周五刷什么12月16日信用卡攻略 在-期间，每天7点...
声称给王宝强的电影募集资金的P2P网贷平台遭到了剧组的打脸：这是无耻诈骗！ 涉事的理财平台名称为京金联网络服务有限公司（下文简称京金联），于今年4月起宣传其理财产品娱乐宝一号，称其为王宝强主演电影《大闹天竺》影视众筹。澎湃新...
针对中关村二小的学生受伤害事件，海淀区教育系统昨天进行了后续工作的安排，包括制定《中关村二小心理干预实施方案》，完善《中关村第二小学班级学生日常管理细则》，制定《四年级三班级建设方案》等等。据了解，从12月15日开始，专业...
据台湾媒体12月16日报道，演艺圈大龄女子纷纷出嫁，林志玲的终身大事也一直是大家关注的焦点。近日有爆料者指出，志玲姐姐出席活动手戴3克拉钻戒，再度传出名花有主。 《时报周刊》报道，爆料者指出，平常出席公开活动很少戴钻戒的林志...
12月15日下午，中集集团下属企业等5家企业、个人与珠海银隆新能源有限公司(以下简称珠海银隆)已签署增资协议。同时，中集还与珠海银隆签署了战略合作框架协议。中集集团下属企业增资2亿元入股银隆，占比约为1.5%，同时约定双方将展开多...
日，陈冠希个人摄影展在尤伦斯当代艺术中心开幕。北京的红色雾霾预警依然低档不了观众看展的热情，很多人一大早就开始在门前排队。 陈冠希这次很低调，展出并不在尤伦斯的主展馆，而是在尤伦斯艺术中心西侧的良适空间进行的...
日，山东日照，莒县刘官庄镇戚家砚疃村，今年28岁的新郎戚德春用电动三轮车做婚车接新娘戚娜。 这对新人以这种省钱又环保的方式举行的婚礼，吸引了不少村民们的目光。 据介绍，新郎戚德春和妻子戚娜均在外地工作，在回老家...
12月12日，工商银行湖南省分行营业部与长沙住房公积金管理中心、湖南长银担保投资有限公司举行住房公积金组合贷款三方签约仪式。至此，长沙公积金组合贷款的支持银行已增至4家除工商银行外，长沙公积金组合贷款的支持银行还有建设银行、...
上海公积金提交的过程及所需材料： 昨天晚上从公积金网站(/)下载填写了两张表格（非常easy），复印了身份证，带了银行卡。早上去静安区这边的公积金办公室8点45分开始，8点50分完成，收到确认文件一份。 我申请了20...
公积金个贷率是什么 ？公积金个贷率如何计算？银行信息港小编为大家介绍详情。 个贷率即住房公积金个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比，就是个贷率。而个贷率更是体现...
目前的房子没有房产证，而且所在位置离新东站很近，都说10年内肯定会拆，心里很不踏实。所以想换个有证的房子。 昨晚心血来潮，想到个体工商户是不是可以缴纳住房公积金，然后满足条件后可以用公积金贷款，毕竟目前商贷利率4.9%，而公积...
住房公积金贷款政策方面明确在市区限购范围内，职工家庭购买首套普通自住住房，或拥有1套住房并已结清购房贷款的、为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%； 解读：首套房公积金贷款的首付比例提...
还有5万元房贷未还，但因是公积金贷款，利率比理财产品利率还低，自然没必要还 还有我的房贷为10年，已还5年，贷款利息已基本在前几年付掉了，后面几年还的基本上是贷款本金，所以，还是没必要还！ 我也是，还有2年贷款。。考虑还是不要...
2017年，社保卡将基本实现全国一卡通。养老、失业、医疗、工伤、生育，这些你都需要它，很多人却把社保卡仅仅当作医保卡！社保中断了怎么办？如何挂失社保卡？跨省就业如何转接养老保险关系？...
中国侨网11月21日电 题：关于社保卡和身份证，这些知识华侨们应该了解： 不久前，中国人力资源和社会保障部发布了《关于印发 互联网+人社 2020行动计划的通知》，社保卡被赋予了更多功能。对于社保卡，华侨们了解多少？社保卡现有的功能...
再过几天就到双11了 每年这个时候大家有得买买买 很大程度上都是因为他 马云粑粑
而最近 马云粑粑的支付宝 又给东莞的小伙伴带来了惊喜 最近，不少东莞的小伙伴们发现，在支付宝的城市服务平台里 社保查询 、 积分入学入户查询 、 人...
社会保障卡，全称 中华人民共和国社会保障卡 ，是指由人力资源和社会保障部统一规划，省级、地市级人力资源和社会保障部门联合商业银行面向个人发行，具有身份凭证、信息记录、自助查询、就医结算、缴费和待遇领取等社会保障应用功能，...
未激活金融社保卡的将继续使用监护人原参保登记中填写的银行账户缴费，如果因金融社保卡里金额不足，导致扣费失败的，请及时往账户里充钱，系统会进行多次补扣费。10月19日，记者在深圳市社保局的官方微信号强调：金融社保卡没钱，有可...
每个月的工资，缴纳五险一金要扣掉一大笔钱，可是大家都了解这些权益吗？劳动报微信10月11日发布《交了这么多年的五险一金，你真的会花吗？》一文，为大家普及这些社保小知识。 养老保险 如果你累积缴纳15年以上养老保险，退休后可以拿...
大家都爱看
银行信息港部分文章搜集整理自互联网，若您对本网站信息有疑，请联系我们，我们将尽快整改。
银行利率信息港本站网址：http://www.yinhang123.net1日起 在广州申请公积金贷款不再需收入证明
来源:　作者：　
　　大洋网讯
昨日，广州住房公积金中心发布通知称，从日起，录入广州市公积金贷款管理系统的贷款，将实行新规。包括：贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款；人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款；职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明等。
　　昨日，广州公积金管理中心发布《广州住房公积金管理中心关于加强住房公积金贷款风险管理的通知》（下简称《通知》）。
　　《通知》提出，日起录入广州市公积金贷款管理系统的贷款将执行新政策。此次除了重申“严格执行申请公积金贷款时已连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上的规定”外，还首次提出职工申请公积金贷款时不需要提供收入证明。职工公积金缴存基数未达广州市缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准，缴存基数达上限的，以其缴存基数和工资的高值认定收入，工资以单位在广州住房公积金管理中心登记的数额为准。
　　诚信记录为贷款重要审批依据
　　《通知》提到，住房公积金贷款以职工的诚信记录作为重要审批依据，对于出现下列情况的职工限制贷款：
　　●人民银行征信记录显示贷记卡累计逾期6期（含）以上的，还清逾期金额2年后才可申请住房公积金贷款；
　　●人民银行征信记录显示贷记卡状态为呆账、冻结或止付的，注销卡后（以个人信用报告更新为准）方可办理公积金贷款；
　　●人民银行征信记录显示商用房贷款、消费贷款、助学贷款或任意种类贷款累计逾期6期（含）以上的，贷款结清5年后才可申请住房公积金贷款；
　　●人民银行征信记录显示贷款被划分为关注、次级、可疑或损失类的，贷款状态正常后才可申请住房公积金贷款；
　　●人民银行征信记录显示有“正在执行中”的法院强制执行记录的，执行期间不得申请住房公积金贷款；
　　●人民银行征信记录显示或经其他途径证实存在其他严重失信行为的。
　　广报记者 田桂丹
　　信息时报
对《1日起 在广州申请公积金贷款不再需收入证明》表态
对《1日起 在广州申请公积金贷款不再需收入证明》发表评论
·····
·····
·····
全国两会 百名企业家建言2016两会
机器人秘书读两会 中超揭幕战
供给侧改革 史上最萌美人鱼
奥斯卡颁奖典礼 小李夺奥斯卡奖
·&&·&&· &&··
·　···· ···　··
··········
·····信用卡资讯
版权所有 @883浏览次数
在广州，哪些银行可以办理住房公积金贷款啊？？
广州住房定期自动转账办理场所：建行、中行、工行、广州银行贷款的，分别在原办理贷款的银行住房公积金经办网点办理；银行贷款的，在中心各办事处、管理部办理。
其他回答(共3条)
广州住房公积金定期自动转账办理场所：建行、中行、工行、广州银行贷款的，分别在原办理贷款的银行住房公积金经办网点办理；其他银行贷款的，在中心各办事处、管理部办理。
1.什么是住房？有何用途？&答：住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。&社会团体及其职工个人缴纳并长期储存的，用以日后支付购买、建造自住用房，翻修、大修自住住房等费用的具有储备金性质的资金。根据规定，住房公积金只能用于职工住房的消费和职工住房建设资金的融通，不得挪作他用&2.什么情况下，职工可以提取住房公积金？&答：职工有下列情形之一的，可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额：&⑴购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的；&⑵偿还购房贷款本息的；&⑶租房自住的；&⑷离休、退休(或达到法定退休年龄)&的；&⑸完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；&⑹出境定居的；&⑺非本市户口职工与单位终止劳动关系的；&⑻户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的；&⑼下岗、失业人员，男性45岁（含45岁）、女性40岁（含40岁）以上，且连续下岗、失业12个月以上的；&⑽职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内存储余额的&3.提取本人住房公积金不足时怎么办？&答:购买、建造、翻建、大修自住住房时，若提取本人名下住房公积金不足，经配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属同意，并经指定金融机构确定机构确认后，可以提取配偶、同户（住）家庭成员或其他直系亲属的住房公积金，也可以向住房公积金管理部门申请住房公积金贷款&4.什么是“个人住房公积金贷款”？与其他类型贷款相比有何特点？&答：个人住房公积金贷款，是指按规定实行了住房公积金制度的人，以其在本市购买的普通自住住房作为抵押所申请的住房公积金政策性低息贷款。&个人住房公积金实行“低存低贷”政策，按照法定半年期定期存款利率计算，比其他类型贷款的利率低很多。目前5年以下（含5年）公积金个人住房贷款年利率为3.60%，个人住房商业贷款年利率为4.77%；5年以上公积金个人住房贷款年利率为4.05%，个人住房商业贷款年利率为5.04%。低息是个人住房公积金贷款的主要特点。&5.申请住房公积金贷款需要符合哪些条件？&答：&申请住房公积金贷款应当具备下列条件：&(1)具有本市城镇常住户口或有效居留证件；&(2)申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；&(3)自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；&(4)具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；&(5)签定了购买住房的合同或协议；&(6)符合委托人和受托人规定的其他条件&6.申请住房公积金贷款需要提交哪些资料？&答：申请住房公积金贷款应当提交以下资料：&（1）住房公积金个人借款申请书；&（2）身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；&（3）所在单位出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力的证明；&（4）合法有效的购房合同、协议或其他批准文件；&（5）抵押物清单，权属证明文件，权利人同意抵押的证明；&（6）住房公积金管理部门认可的房地产评估机构出具的抵押物评估报告；&（7）保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明；&（8）借款人用于支付购买住房首付款的自筹资金的有关证明；&（9）住房公积金管理部门规定的其他文件和资料&7.怎样办理住房公积金贷款？&答：办理住房公积金贷款应当遵循以下步骤：&（1）借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；&（2）经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；&（3）贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；&（4）借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；&（5）贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续&8.住房公积金贷款的额度、期限有何限制？&答：根据《个人住房贷款管理办法》规定住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍。目前广州市公积金贷款的额度最高为购房总价或评估价的7成（按价值低的计算），总额不得超过25万元。&按规定，处于失业阶段的职工不能申请住房公积金贷款&9.什么是“个人住房组合贷款”？&答：个人住房组合贷款，是指符合个人住房按揭贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金，在申请按揭贷款的同时，向银行申请个人住房公积金贷款。在购买时，既有个人住房公积金贷款也有银行按揭贷款的，便是“个人住房组合贷款”。&(个人住房组合贷款,申请住房公积金贷款不足以支付全部购房款的借款人，可同时向银行申请住房按揭贷款，二者的组合方式即为“个人住房组合贷款”)。&10.申请个人住房组合贷款需符合哪些条件？&答：申请个人住房组合贷款必须同时符合有关公积金贷款的规定和贷款银行有关住房按揭贷款的规定。具体来说，&⑴&有本市城镇常住户口；&⑵&有足额缴存住房公积金；&⑶&有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；&⑷&有合法有效的购买自住住房合同、协议或其他证明文件；&⑸&有用于支付所购房产总价款20%以上首付款的自筹资金（首付款从贷款银行规定）；&⑹&自愿以所购房产作抵押；&⑺&符合当地公积金管理部门规定的借款条件；&⑻&贷款银行规定的其他条件&11.申请组合贷款需提交哪些材料？&答：申请组合贷款应当提交：&⑴公积金个人借款申请书、贷款银行个人住房贷款申请书；&⑵身份证件（居民身份证、户口本或其他身份证件）；&⑶公积金管理部门和贷款银行认可的有关部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明；&⑷合法有效的购房合同、协议及其他批准文件；&⑸自愿以所购房产抵押的书面承诺；&⑹公积金管理部门和贷款银行认可的房地产评估机构出具的抵押房产的评估报告；&⑺借款人用于支付款的自筹资金证明；&⑻公积金部门和贷款银行要求提供的其他文件和资料&12.如何办理个人住房组合贷款？&答：办理个人住房组合贷款的程序通常为：&⑴借款人需分别向住房公积金管理部门和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；&⑵借款人获得公积金个人住房贷款额度后，持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款银行申请组合贷款；&⑶银行同意贷款后，借款人与贷款银行就公积金个人住房贷款和个人住房按揭贷款分别签订借款合同和担保合同；&⑷合同签订后，根据规定办理抵押登记，保险和其他必须的手续，抵押期间房地产权证、保险单正本交银行保管；&⑸贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户内，或将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行开立的售房款专用帐户；&⑹借款人按照借款合同约定的还款计划和还款方式，按期向其在贷款银行开立的还款帐户归还贷款本息；&⑺结清贷款后，向贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押房产的房地产权证及其他抵押登记证明文件和保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续
个人如何贷款买房?有哪些贷款方式?哪种方式贷款方式最划算?住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)，而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。
公积金热门问题
相关套图推荐
家居精彩推荐