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济南公租房选房 部分单身职工弃权选房
& 昨天是西蒋峪公单位选房最后一天，共有368个单位选了988套房，其中15套二室户被放弃，其中大多数是单身职工不想与人合租。　　昨日上午，在磐苑新居单位选房现场，申请了单身职工集体宿舍的小杨在房源布局图上看了半天，最终还是决定放弃选房。“因为不满25周岁，也没有结婚，只能申请集体宿舍与人合租。”小杨说，他们单位还有另外一个女孩也是申请了集体宿舍，她们两个可以住在一个套间里，但是按照选房原则，两室户最少入住三人，这样就必须要有另外一个单位的女生与她们一起，“两室户住三人，就要有两人住一间，要是同一个单位的还好，要不然跟一个陌生人住在一个房间里，真的挺别扭的。”　　在西蒋峪单位选房中，共有15套二室户房源被放弃，其中有八套是家庭申请户，其余都是单身职工放弃，大多是因为不愿与人合租。
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深圳小户型公租房受“青睐”？只因申请大户型要求太严
日 14:03&来源：腾讯房产&
买不起房已经成为深圳人的常态，同时，深圳的房租也水涨船高。不过，近期宝安、龙华、坪山等地频传来公租房选房入户消息，公租房已经成为保障深圳人“住者有所居”的最后一道防线。
　　据上海某房地产研究院数据显示，2015年7月份，深圳新建商品住宅成交均价分别为36833元/平方米，环比增幅13.2%，房价再创历史新高。
　　买不起房已经成为深圳人的常态，同时，深圳的房租也水涨船高。不过，近期宝安、龙华、坪山等地频传来公租房选房入户消息，公租房已经成为保障深圳人&住者有所居&的最后一道防线。
　　在南山区产业园上班的刘哥一家三口都是深圳户口，但目前在深圳仍没有属于自己的住房，不过，8月22日，他将乔迁新居。据他介绍，他在2014年1月份提交资料申请位于横岗和悦居公租房，今年4月份开始认租，7月份选房，8月22号开始入住，前后经过1年半时间的排队轮侯，此间还开过许多类似计划生育证等证明。
　　据刘哥介绍，他选中一套户型为约60平方米的2室1厅房源，已经签下三年合同，加上水电费和物业费，一个月的租金为16元/平，相比周边商品房租金大概便宜一半，公租房的租金并不是固定的，楼层越高的租金相对也越高。
　　虽然离上班的地方远，不过刘哥说好在房子在地铁口，相比租商品房，公租房最重要的还是便宜，另外不用担心房东涨房租和赶人，相对比较稳定。
　　三房公租房申请人最少 只因申请要求太严
　　而据房信网数据显示，截止到号，深圳公租房轮候库有41006个申请家庭排队，而目前仅有两个公租房6690套房源正在接受申请，分别为横岗中心西片区天颂雅苑，目前有可售套数3900套，南山区侨城东路与友邻路交汇处深康村2790套。此外，还有25个项目即将开放申请。
　　在深圳公租房轮候库申请家庭中，约35㎡的单身公寓和一房一厅户型分别有17147个和23975个家庭提出申请，而两房一厅约50㎡户型则有22740个家庭申请，此外，17025个家庭申请两房两厅约65平户型房源，而仅有68个家庭提出申请三房两厅约89㎡的户型。
　　从数据上看，35-50㎡的小户型房源最受深圳人&追捧&，但事实上，大户型才是深圳人的真爱。以和悦居为例，据深圳市住宅租赁管理服务中心数据显示，公租房和悦居在2140套公开配租房源中，有1802套(其中一房一厅12套、两房一厅1790套)已被选定并办理了签约手续;而338套包括为两房一厅308套、三房一厅30套尚未被选定，均为大户型房源。
　　据和悦居租客反应， &大户型房源&被剩下不是租客所愿，而是因为申请三房一厅的大户型房源太难，限制条件太多。50平两房也饱受诟病，租客表示，&很多人都是租也不是,不租也不是!50平2房，除去公摊实用面积估计只有30平左右，小房间连床都放不下。&
　　根据公租房配置规定，单身居民可选一房一厅，2人家庭可选一房一厅和建筑面积约48-54㎡的两房一厅，3-4人家庭可选一房一厅和两房一厅的全部房源，5人及以上家庭可选全部户型的房源。也就是说，只有5人及以上家庭可以选择三房房源，但是，申请和悦居三房公租房的人，无一人符合条件。
　　网友评论：
　　PigZhe：小户型最受追捧，是条件限制只能选小户型你懂吗?另外告诉你，和悦居剩下的338套，30套是压根这次就没人符合条件，OK?还有308套剩下的也是小二房
　　曾经拥有：之前说什么&35-50㎡的小户型公租房最受深圳人追捧&追捧你妹啊，三房的不给选，只能选小户型的
　　我爱地沟油：请问深圳市市长一月工资多少，不靠特权能在深圳买房吗?
　　╰☆紫精灵：&35-50㎡的小户型公租房最受深圳人追捧&，那是因为住房面积是与家庭成员人数对应的，3人家庭只能申请2房及以下，而3房的只有4-5人家庭才可以申请，如果没有限制，我想大部分人都愿意申请3房的。也许会有人说把父母接过来就变成5人家庭了，前提是父母必须是深圳户口哦，否则不能算作共同申请人
　　YUKi：申请条件确实太坑爹了， 一家4口都是深户，怎么就只能申请2房了?2个小孩那么小， 还要大人带孩子，怎么住呢。ZF太不人性化了。大户型只留给人才能申请，难道我们就没有给深圳建设做贡献吗?
　　蛟龙贝贝：事实是很多三口之家，是五个人---小两口带着孩子，还有两个帮着带孩子的老人。有几个人不想申请大点的房子呢?也不知道政府到底出于什么目的考虑的，大房子、好房子全留给所谓的&人才&了，真正是那种人才，还需要这种公租房吗?
网友有话说
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60平米两房每月需1800元
【导语】：按照公租房40-60平米折算，符合申请条件的外来工在这里租一套60平米的两房每月需1800元。南都记者了解到，凯蓝公馆周边两房租金一般为2500元。　　[摘要]按照公租房40-60平米折算，符合申请条件的外来工在这里租一套60平米的两房每月需1800元。南都记者了解到，凯蓝公馆周边两房租金一般为2500元。　　东莞市法制局日前在市政府官网公布了“关于公开征求对《东莞市新建商品住房项目配套建设公共租赁住房管理暂行办法(征求意见稿)》意见的公告”，提出容积率在2.0及以上的新建商品住宅项目，今后必须配建5%的公租房，且公租房的外立面与室外配套应与同一项目商品房一致。昨日，多位开发商和业内人士评价，这是政府的“霸王条款”，相当于把公租房任务强加给开发商。该办法征集意见时间将截止到5月9日。　　配建比例为建筑总面积的5%　　第五条在二类及二类以上住宅建设用地(包括居住用地和商住混合用地)上开发建设、容积率在2.0及以上的新建商品住宅项目中必须配建公租房，配建比例为项目规划住宅建筑总面积的5%。　　声音：几乎是政府的霸王条款啊，把配建公租房的任务放在开发商身上。从单个项目讲，对开发商的利润有一定的压缩。同样的建设成本，意味着开发商可售面积将减少5%。这意味着什么，开发商得另外把成本赚回来，所以很可能还是会附加在可售面积房价上。从开发商土地成本不变、不考虑房子升值、不考虑建筑成本变化来说，这个政策会影响到房价上涨。　　——— 外来品牌房企开发商　　外立面配套跟商品房一致　　第六条公租房外立面与室外配套应与同一开发项目商品住房一致。公租房设计方案及图纸应经市规划局审批后方可实施，并作为验收的依据。　　声音：这个规定的影响不是三言两语能说清的，是个非常庞大复杂的问题。首先，一些重要地段地块，开发商对项目的定位相当高端，可能在形象工程外立面上就要3000元/平米，可是在这些地方，同样也要建设外立面3000元的公租房，现实吗?社区大堂、走廊，铺500元/平米的砖，还是铺50元/平米的砖呢?公租房是不是也使用3米/秒的电梯呢?这是存在相当大矛盾的，又相当于加大了开发商的额外成本了。　　——— 东莞市世纪广场建造有限公司总经理邓学冠　　统一小区物业管理　　第十九条配建的公租房纳入所在商品住房小区物业管理，实施统一的物业管理服务。　　声音：未来在开发商楼盘的出售和入住后管理上也有问题。如何向客户解释，这栋楼到时候有一部分房源作为公租房?在售价上，同一栋楼面向社会的房价就要大打折扣了，而且未来业主会和公租房人群住同一栋楼吗?公租房建设是解决社会居住矛盾的一个政策，本应是政府行为，但现在是需要社会的全方位的资源来集中配套建设了。这是拍脑袋想出来的。　　——— 东莞市世纪广场建造有限公司总经理邓学冠　　13镇街公租房租金 虎门最高　　新莞人租一套60平米两房每月需1800元　　继本月中旬市区公布公租房租金标准后，日前市物价局、住建局和财政局联合下文公布了13个镇街的公租房租金标准。与此前公布的南城雅园新村租金标准相比，大部分镇街公租房标准都高于11-16元/平米。对于公布的租金标准，不少市民和房地产业内人士直喊“贵”。　　此次公布的13镇街公租房标准中，最高的是位于虎门长德路81号的凯蓝公馆。按照公租房40-60平米折算，符合申请条件的外来工在这里租一套60平米的两房每月需1800元。记者了解到，凯蓝公馆周边两房租金一般为2500元。尽管公租房租金比这一水平低，但一些市民仍表示偏“贵”。　　“1800元的水平已经接近市场价格，甚至有点小超了。”在虎门工作了十年的外地白领李先生说，“同样的价格还有很多选择，公租房还要提供各种资料才能申请，谁去租啊?”东莞市启富置业总经理张霞也认为，目前公布的公租房租金标准偏高。“以东城一个楼盘的公租房为例，如果是50平米的房子，一个套间或者一房一厅就要750元/月或1000元/月，这个定价仍是过高。”　　此次公布的13镇街公租房房源共有14处323套，其中两处位于南城。房源最多的公租房来自东坑，共70套，位于政德路产业服务区1号楼。除了东坑的房源位于产业服务区外，其余房源均为小区商品房。记者发现，其中不少是新近几年新建开发的小区，如南城的香树丽舍和万江的欧景城。　　各镇街已经开始接受公租房申请。符合条件的本市中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员都可以申请。《东莞市公共租赁住房管理办法》明确，外来务工申请人需在本市工作满6年，申请时在本市同一用人单位工作满1年并签订劳动合同，并在本市连续缴纳满6年，才能申请公租房。　　配建的公租房需要满足以下条件　　1、建筑面积不超过60平方米，以40平方米左右为主。　　2、户型以一室一厅和二室一厅为主。　　3、必须独门独户，设有卧室、厨房、卫生间等，供水、供电、供气、电话、有线电视等基本生活设施安装到位。供水、供电、供气必须分户计量。　　4、应按照经济、节能和环保等原则进行一次性装修，达到基本入住使用条件。　　推荐阅读：东莞廉租房月租金为1元/平方米 最快本月底即可入住　　东莞市住建局昨天透露，该市今年首批抽签选房的保障房住户已有127户成功抽签选中房号，最快本月底即可入住。　　据东莞市住建局相关人士透露，保障房房源仍旧很充足，可供配租的房源有654套，廉租房月租金为1元/平方米。其中40平方米有7套，60平方米576套，80平方米有71套。1-3人家庭可选前两类，4人及以上的家庭可选80平方米套房。　　此外，根据《雅园新村选房实施方案》，已经登记的残疾人家庭将有优先抽签选房权，并依据其选定的心仪房号安排入住。【】　　东莞127困难户挑选雅园新村廉租房 残疾家庭有优先选房权　　入住率仅为一成左右的雅园新村，又将迎来新的住户了。上周五下午，雅园新村一扫往日的冷清，迎来了百余户前来抽签选房的廉租房住户。这也是今年首批进行抽签选房的保障房住户。特地穿上红色喜庆衣服的杜绍芳，幸运地抽到了1号签，可以第一个选上心仪的房子。经过两轮抽签后，当天127户住房困难家庭成功选房。【】　　东莞首批公租房标准正式出炉 雅园新村未消化房源转为公租房　　东莞公租房租金：新莞人16元/㎡ 本地人12元/㎡
　　一套60平米的两房租金960元，比周边小区便宜三成多　　日前，东莞首批公租房标准正式出炉。根据物价部门制定的租金标准，市区雅园新村公租房分为两档，本市困难家庭为12元/平米，新就业职工和外来工为16元/平米。按照面积折算后，符合条件的外来工在雅园新村租一套60平米的两房需960元月租。南都记者走访周边地产中介了解到，周边小区两房租金平均水平为1500元左右。相比之下，公租房标准比周边便宜了三成多。【】&
相关推荐 &2014年新莞人子女积分入学申请将在3月份开始受理。市教育局提醒新莞人家长，春节返乡勿忘办理《户籍地计划生育证明》等新莞人子女积分入学的必备申请材料。在一片扫黄声中，东莞这座包容的城市，形象被一黑到底，不少在东莞打工的漂亮女性自称受到连累，有些人面对昔日同窗在网上的冷嘲热讽，担心自己终身大事不妙。规划部门委托中山大学调研了东莞人口增长的结构与面临的问题。来东莞的人多了还是少了?东莞仍然是女工的天下吗?东莞市人才入户的积分门槛确定降至100分，条件准入进一步放宽，审批流程进一步简化，其中，满足三大基本条件的全日制大专学历以上应届生(含大专)可直接入户。节后用工荒是珠三角工厂的老问题，但是对于东莞来说，今年的招工可能格外艰难。东莞扫黄风暴后，“女孩都担心被别人说自己是从事那个行业的，都不敢来了”。只要具备全日制本科以上学历即可入户。对于年龄限制也大幅放宽，只要符合相关条件，年龄在4 5周岁以下的人，都可以申请入户。另外，在参保要求上也进一步放宽，有8类人才的准入是不作任何参保要求的。2014市教育局有关负责人告诉记者，今年的方案已经制定，正在上报市政府，待市政府审批通过后，就会对外公布了。在网络谣言面前，东莞也频频“躺枪”，诸如“老板喝婴儿汤壮阳”、“12岁男孩吃鼠肉烤串中毒”等，被改头换面加上“东莞”二字，便“死灰复燃”重新在网络上流传。上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
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尊敬的许市长:您好!
& && & 作为市民打扰百忙之中的您,不想表达过多,只想反映下诉求,住建局今天公布的深康村配租的公告,和去年不同,去年是2人申请一房一厅,3人以上才可以申请两房;今年的两人家庭可以申请两房,一般认为小两口一房一厅应该是可以先过渡,待增加成员后再去申请换房,现在也有换房的政策,而我们的住建局偏偏忽略3人以上的现实需求,2人和3人共同竞争两房,会出现4人家庭住两房,2人家庭也住两房,恳请许市长为广大市民着想,督促住建局收回错误的决定.
& &&&向您磕头叩首了!!!!!!!!!!!!!!!!!
以下是论坛上关于此项错误政策的言论,我照搬了.
如“2人的也排2房以后的一房一厅你去给3人的去申请吗？住建局官老爷们，轮候库3人的占了总数三分之一还多，有限的2房你又让2人、4人来排，三房的几乎空置，你让三人都去排一房吗？政策出台前你们能不能。。。。”
猪啊！两人的也申请两房？屁股决定脑袋的事！
轮候库里那么多的三口之家需要两房，
冷不丁地出这个规则。
官老爷，您这是玩世界杯还是咋的？
你们的出发点在哪?
&2人的也排2房以后的一房一厅你去给3人的去申请吗？住建局官老爷们，轮候库3人的占了总数三分之一还多，有限的2房你又让2人、4人来排，三房的几乎空置，你让三人都去排一房吗？政策出台前你们能不能。。。。
&以人为本两人，三人和四人家庭一样两房，这样的安排也太奇葩了吧有可能四人的住50平而三人的住60平，这样够合理，人性化吗？
&轮侯时间为2000年、2001年、2002年的必须要雄起！这次公租房轮侯最大变化为2人家庭可以轮侯2房，去年的政策可不是这样的，根据推算，影响最大的就是2000年和2001年的这批人，本人这两年的轮侯人最有可能搭深康2房的末班车，现在好了，2000年凭白无故多了671户对手，2001年的多了849户对手，2002年的多了1052户对手，住建局啊，你政策是如何制定的，怎变化就这么快呢？更别说去年2人家庭已经入住一房一厅的四、五千家庭，已经入住的要想换为2房，那是何其的难啊！难不成这批2人家庭里面有你们的大把亲戚，需要你们优先照顾的？？？？？？
差不多名次申请50平,3人比2人有优先吗?谁问过吗?如三人家庭两房排名3000,,,社保比他早的两人家庭有1500,如果同样申请50平的,,,,如果有三人比两人优先,那么此三人家庭还是排在申请50平的3000名,,,如果三人家庭和两人家庭有同等机会,都只按社保时间来排没有三人有限的原则,,那么此3000名,在申请50平的队列中,排名为00,倒退1500,请问有人咨询过吗?
更有网友早在深圳政府在线提问,那住建局根本不理会?
&接收信箱：市住房和建设局咨询标题：建议公租房如果是50平米的两房情况下，2人家庭不参加配租50平米2房提问日期：类　　型：建议或意见 咨询内容：《发布的深圳市住房和建设局关于龙悦居等保障性住房配租受理通告》规定的配租标准： “申请人和共同申请人数量之和作为配置房源户型的依据，1人的，选房类型为单身公寓；2人的，选房类型为一房一厅或以下户型；3人（含）以上的，选房类型为二房一厅或以下户型。” 《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》又规定：“第二十一条 公共租赁住房以建筑面积65平方米以下的小户型为主，配租单位可以结合房源情况按照以下规则确定：（一）单身居民、两人家庭配租建筑面积为35平方米左右；（二）两至三人家庭配租建筑面积为50平方米左右；（三）三人及以上家庭配租建筑面积为65平方米左右。” 本人建议：如果50平米是两房的情况下，2人家庭不参加配租2房; 因为 1、2013年都是按人数确定房型，2人家庭配租一房一厅，2013年像龙悦居、梅山苑二期48-50平方左右的两房只针对3人家庭配租，如果2014年更改此规定，有悖政策的延续性原则。 2、两人家庭先配租一房一厅，若家庭成员发生变化，可以再向主管部门申请更换房源，而不是占用两房，另一房不做居住用途，有悖社会公平。 3、2013年龙悦居配租时，2人家庭都配租的一房一厅，都已经入住了，而2014年2人家庭(涉及2800多家庭）又可以配租50平米左右的两房，叫那部分人怎么想，还既有社会公平，也有政策延续性。 请住建局领导重视，谢谢。 回复内容：您好。您所反映的问题已转相关部门处理，敬请等待回复。谢谢。
& && && && && && && && && && && && & 深圳市住房和建设局
回复单位：市住房和建设局 　
你就一自私自利的SB，让你能住上公租房的政策就是好政策对吧？你以为就你是纳税人吗？
你就一自私自利的傻逼，能让你住上公租房的政策就是好政策对吧？你以为深圳就你是纳税人对吧？
看申请人数比例和房源户型比吧，自己比吧。单公最难，其次3人，最容易2人。
总申请人3万左右，3人家庭12000左右，单公12000左右，2人家庭6000左右。
总之今年的房源比例肯定对单公和3人家庭不利。
深康的房源可供3人家庭选的60%左右，供2人家庭可选的30%左右，这个比列对2、3人家庭来说还算合理，对单公的不合理。5人以上家庭无压力选房。
前海的房源，如果按5:4:1的比列来算，可供3人家庭选的2房房源50%，选不到这50%就只能降低要求选一房一厅了【如果一房一体面积是小于50的，那3人家庭还不能选】，供2人家庭可选的一房和两房房源比列是90%,单公可选的是10%。
住建局公租房政策的朝令夕改 ，
这个是不对的。
呵呵 这个不了解 :)
政府为何要分。一人。二人。三人。四人。五人等。这是每个都有一个过程。当然一人成家可变二人。二人在一定时间生小孩后成三人。。但这个过程也有时间。。在一定的时间内按规定的申请。这个是必然的。
但现有状况下。。。你是什么就按什么申请。政府有压力可以理解。。
政府也不能去年的政策就针对深康村去改变。。。这上政府方面的问题。
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如果两人家庭只能申请一房一厅，你让单亲家庭情何以堪？
比如，一位母亲带一个男孩，你让他们怎么来分配这一房一厅的住法？让儿子客厅？你考虑过小孩的感受吗？让母亲住客厅？你觉得合适吗？
我觉得你应该建议政府允许四人家庭申请三房。
你这个比如不合理。现在一家五口住一间房的都有。有男女一个床的在一个房间里有四个上下床的都有。那你让那种二对以上夫妻如何生活。
不是小孩感受的问题，而是你有多少收入确认你的住房条件的问题。
同样。公租房是不能解决你这个问题。只能按他提出的规则做。
但提出来的规则是不能因一个小区而随意改动的。
政府的政策每天都在变，这叫PM如何适应啊啊啊，一会儿这样玩，一会儿那样玩，真的是屁股决定脑袋吗？
再打一个广告，有进出口货的朋友，可以加我QQ进行货运信息方面的交流，扣扣：
你懂不懂政策哦？
《深圳市公共租赁住房轮候与配租暂行办法》第二十一条之规定，只需要小学语数基础就能看得懂的哦！！！
政府这政策就是天天变，
想玩死老百姓。
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涨涨跌跌的行情是正常的，不要因为一时的行情震荡就过分的谨慎，甚至是宁愿资金空在那里也不愿意去把握机会。
记住：机会是靠你自己去把握的。与其资金放在那里，浪费资金利用率，不如主动出击寻求能够给你带来收益的合作伙伴指导你操作。
我觉得二人家庭申请二房的应区别对待，如果是单亲家庭中，一男一女的才可以申请二房的，如果是一对夫妻最好就只能申请一房一厅的，如果增加了人口，就可以申请二房的。以前的二人家庭只能申请一房一厅的就不太合理，父女或母子中孩子十几岁了，住一房一厅就不太好了。
看这个局叫什么名字就知道了。。。。。。。。
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