以表哥的用亲戚名义买房 过户贷款买房后怎么过户

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用别人名义贷款买房想过户到自己名下可以么/?
我和我的父母都有不良记录,贷款买房都不可以,所以我们用了别人的名义贷款买房,我们自己还贷款,但是不是房子的户主写的就是他的名字?房子贷款办下来后我们可不可以直接过户到我们自己的名下,这样会踏实些,请问可以么?谢谢
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如果您提前还贷,还完了就可以过到您名下.如果没还完,您的名字还是不能做按揭.
不知道下面这条知识能否帮助到您
有的人在房产交易时,或因为不是首套房,或因为不能走公积金贷款,为省钱、凑钱,而出现使用他人名义贷款的情况,那么用他人名义贷款买房有什么风险呢?
用他人名义贷款买房有什么风险
不行的,贷款人是必须有产权的,除非还清贷款!再过户给您!
用别人的名义贷款,肯定房产证上要是别人的名字才可以!要还清贷款才可能过户!
用别人的名义贷款,肯定房产证上要是别人的名字才可以!
你好!这样是不可以的,要还清贷款才可能过户!
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如果我表哥以我的名誉买房贷款,贷款我表哥还不上了?我是否要承担什么样的法律责任?如果他首付款不足抵扣
zfvo188****9043
如果我表哥以我的名誉买房贷款,贷款我表哥还不上了?我是否要承担什么样的法律责任?如果他首付款不足抵扣所贷的款,银行是否会找我门麻烦?对我自己以后存在什么样的影响?那又应该如何让他用我们的名誉去买房?
福建 泉州 发表时间: 16:45
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09:18& 东楚晚报&&&
& & & 房子,本是一家人的安居之所。
& & & 但一家人却常常因一套房子而闹得不可开交。
& & & 邹立森、邹本臣(均为化名)就是如此。
& & & 日,邹立森打算购买一套房子。但由于年龄的原因,无法办理房屋贷款手续。于是,他与独生子邹本臣商量决定,以邹本臣的名义贷款买房。
& & 就这样,父子俩购买了一套116平方米的商品房。并在协议中商定:&该房屋以邹本臣名义办理的贷款和一次性交首付款14万元及该房屋有关的所有费用均由甲方邹立森支付。房屋交付后,该房屋所有权和使用权归邹立森,邹立森是该房屋唯一的实际权利人和使用人。乙方邹本臣对上述情况无异议。&
& & &日,邹立森交纳了房屋首付款131151元,以邹本臣名义办理个人公积金(组合)贷款290000元,贷款期限自日至日。邹本臣每月正常还贷后,邹立森将相关款项给付邹本臣。
& & &日,邹立森提前将全部贷款还清,心中的一块石头也落了地。4月3日,该房屋取得了产权证,所有人登记为邹本臣。
& & &没想到此时事情却发生了变化,让邹立森始料未及。当他要求儿子把房子过户成他的名字时,儿子邹本臣断然拒绝:&你反正就我一个儿子,房子迟早是我的。那就不用过户了,免得以后还要交过户费和遗产税。&
& & & 邹立森不同意儿子的做法。商量无果后,父子俩只有对峙于法庭上。
& & & 律师说法 儿子的行为缺乏法律依据
& & &国家调控政策的加力和银行放贷条件的紧缩,均对房产交易构成了一定的影响。面对种种&限购&政策及&限贷&规定,当事人为了达成交易目的,往往以借用他人名义购买房屋的方式获得购房资格和贷款资格。但随着房屋价格持续上涨,在购买房屋后,实际出资人与名义购房人往往就房屋归属问题产生纠纷,引起诉讼。
& & &本案中,邹立森、邹本臣之间的纠纷,即是典型的亲属间由&借款购房&引起的所有权确认纠纷。本案中已查明诉争房屋首付款由邹立森支付,贷款亦由邹立森实际偿还。在购买诉争房屋前,就该房屋的所有权归属,邹立森、邹本臣之间亦有协议,明确约定了该房屋所有权归邹立森所有。诉争房屋购买后,亦由邹立森出资将房屋贷款完全清偿。
& & 邹本臣仅以其系邹立森独子,为避免过户费用及邹立森百年之后其继承诉争房产交纳税款为由,拒绝将所有权确认为邹立森的理由,缺乏法律依据。因此,法院应当依法判决确认该房产的所有权为邹立森所有。
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