查看: 4618|回复: 10
开网咖需要投资多少钱？如何快速收回成本？
TA的每日心情无聊 15:00签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 955, 升到下一级还需要 2045 点。
近半年，一大批投资人涌进网咖这个行业，其中不乏存在“跟风”者。想要做一家能够盈利的网咖，先得做好规划。
开网咖需要投资多少钱？如何在短期内收回投资成本？网咖有哪些赚钱业务？
这些都是投资者需要首先考虑的问题，切不可盲目跟风开网吧！！
一般情况下，网咖投资成本包含一次性所投入的费用以及每月固定的开支，一般涉及：房租成本、装修施工、牌照消防、空调设备、桌椅设备、电脑+外设、网络设备、水吧设备、电信光纤、员工工资、软件维护费等。此外还有水电费、设备维护费等等，这些都需要大笔资金
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情郁闷 16:51签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 881, 升到下一级还需要 2119 点。
派友·第一个项目即将落地：派友网咖·网联沭城。总投资600w
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
该用户从未签到
当前用户组为 高级会员当前积分为 873, 升到下一级还需要 2127 点。
网咖作为网吧和咖啡店的结合体，在业态的发展速度用“日新月异”来形容并不夸张。
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情奋斗 08:58签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 1076, 升到下一级还需要 1924 点。
在安徽合肥望江西路，一家环境优雅、功能多元的“GO SOLO网咖”出现在市民眼前，怀旧的绿皮火车式包厢、错落有致的个性大厅、韩式风格的独属小包，再加上精干硬朗的酷炫外星机、万兆光纤，现场有不少年轻人正在上网。据悉，该网咖总投资达到350万元。
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情奋斗 11:17签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 1084, 升到下一级还需要 1916 点。
现在开网咖 都是 大手笔啊！！！
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情衰 14:53签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 808, 升到下一级还需要 2192 点。
Hero英雄联盟网咖努力打造成延边州最好的网咖。投资2百多万为广大网民打造最高端的机器，最舒适的环境
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情开心 15:48签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 1107, 升到下一级还需要 1893 点。
网咖是阔到不行奥
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情擦汗 15:05签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 980, 升到下一级还需要 2020 点。
合肥go solo网咖，外星人高配电脑，现在网吧除了拼环境，还拼起了电脑。合肥土豪投资的网咖。
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情难过 14:22签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 920, 升到下一级还需要 2080 点。
这年头，开一家高档的网吧要100来万
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TA的每日心情难过 11:11签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
当前用户组为 高级会员当前积分为 981, 升到下一级还需要 2019 点。
想在浦江做一个网咖项目 自己能投一半 有没有天使投资人？
欢迎加入网吧业主qq交流群：，大家共同交流、学习和分享，有惊喜相送！
TEL: 见5636首页
Powered by设备投资回报率怎么算
投资回报率计算_设备投资回报率怎么算篇一
系统分析师考试资料：投资回报率计算
本文摘自：希赛教育
关键词：系统分析师考试
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
在系统分析师考试中，投资回报率计算是一个难点，同时也是一个重点，该知识点曾多次在案例分析中考到。其难，一方面在于涉及公式，概念较多；另一方面在于计算非常复杂，所以一旦在考场失误（如：记错公式、计算错误），将浪费大量时间，导致整场考试的失利。
投资回报率这个知识点归属于系统开发的可行性分析中的成本效益分析。成本效益分析首先是估算新系统的开发成本，然后与可能取得的效益进行权衡比较。涉及到的概念有：货币的时间价值、折现率、净现值、净现值率、现值指数、内含报酬率、投资回收期（分静态投资回收期与动态投资回收期）。但在考试时，考查的深度，以及主要得分点，往往是落在了比较容易的净现值、投资回收期等方面，所以我们可以先抓住这些知识点。至于其它知识点的详细内容，大家可以参看希赛教育的《投资决策与项目的选择视频教程》或是《系统分析师考试全程指导》第9章相关内容。
一、货币的时间价值
货币是有时间价值的，这个时间价值简单一点讲，就是今天（）的100元钱与明年今天（）的100元钱的价值是不一样的。为什么呢？很简单，“钱能生钱”，如果我把100元钱存到银行，明年的今天，这100元钱将变为：100元+100元钱1年的利息。那么如果我们将本金与累计利息之和用公式表达为：
这就是P元钱在n年之后的价值。
那么反过来思考，得知n年后我有F元钱，要折算为今天的价值，则称为“折现”。计算公式为：
注意：该公式就是上面的式子变换而来
二、净现值
净现值（NPV）是指项目在生命周期内各年的净现金流量按照一定的、相同的贴现率贴现到初时之和，即：
其中（CI－CO）t为第t年的净现金流量。
三、现值指数（投资回报率）
现值指数又称：投资回报率或投资收益率。计算公式为：
投资回报率 ＝ 总利润 / 投资总额 × 100%
年投资回报率：
年投资回收率 ＝ 年利润或年均利润 / 投资总额 × 100%
四、静态投资回收期
投资回收期很好理解，就是一个项目投了多少钱，这些钱要花多长时间才能收回。如投资了10000元建设一个信息系统，这个信息系统每套能卖500元，那么卖掉20套，投资就收回了。这是静态投资回收期的计算理念，为什么称其为静态呢？因为我们只考虑了花了多少钱（投资的钱），收回了多少钱（销售收入），而没有考虑这些钱是什么时候投的，又是什么时候收回的。我们之前讲到了货币是有时间价值的。如果今年投了10000，而十年后，才卖出了20套，这实际上是没有收回成本的，因为十年后的10000元折现到今年的价值，它就不能值10000。
静态投资回收期的计算公式为：
T = P / （CI - CO）
其中P为项目在初期一次性支付的全部投资，而CI为每年的收入，CO为每年的支出（此处我们假设每年的收入与支出是相等的）。T是计算出来的投资回收期的年数。
若每年的收入与支出不相等，则：
其中P为项目在初期一次性支付的全部投资，（CI－CO）t为第t年的净现
金流量。使该式相等的T，即为静态投资回收期。
五、动态投资回收期
动态投资回收期与静态投资回收期相比，区别在于考虑了货币的时间价值。
动态投资回收期的计算公式为：
该公式中的变量意义与之前的静态回收期相同，特别需要注意的一点是：在进行动态投资回收期计算的试题中，通常的投入是按年投入的。如第1年投资20万，第二年投资30万，所以我们在计算投资回收期时，通常把投资计入到支出（CO）中。这样将各年的收入净现值累加得0，则表示成本已经收回。动态回收期即公式中的Tp。但要解此方程并非易事。所以我们可以转化出一个更为简单实用的公式：
Tp＝累计折现值开始出现正值的年份数－1+｜上年累计折现值｜/当年折现值
六、例题分析
阅读下列关于成本/效益分析的描述，回答问题1、问题2和问题3。
某企业准备开发一个信息管理系统，其生存周期为5年。该系统的预计开发成本、预计的年运行/维护成本，以及预计的收益如表1所示（其中带括号的数据表示负值）。
表1 某企业信息管理系统成本/效益分析
（1）目前许多管理人员将投资的净现值作为首选的成本效益分析。用100字以内文字，说明什么是净现值？
（2）根据表5-1给出的数据，第5年的累计的成本现值＋收益现值是多少？利用净现值技术分析该项目是否具有经济可行性？并解释原因。
投资回收分析技术用于确定投资是否可以收回以及什么时候收回。在自然增长的收益超过自然增长和持续付出的成本之前的那一段时间被称为投资回收期。根据表5-1给出的数据，该项目的投资回收期是（）年（从A、B、C、D四个选项中选择一个）。
一个项目的投资回报率ROI （Retum of Investment）是度量企业从一项投资中获得的回报总量与投资总量之间关系的百分率。根据表1给出的数据，计算该项目的全生存期的投资回报率（lifetime ROI）和年平均投资回报率（annual ROI）。
试题解答要点
（1）在贴现了所有的成本和收益之后，贴现后的收益与贴现后的成本之和就等于净现值。对于单个方案而言，如果净现值大于0，则投资是可行的。如果净现值小于0，则投资就不够好。对于多个方案而言，具有最高正净现值的方案就是最佳投资方案。
（2）第5年的累计的成本现值＋收益现值是308218元。该项目具有经济可行性，因为其最终的净现值为正，说明项目能够收回所投入的成本。
由上表中计算出的数据可知，在第2～3年时，收益已经超过了所投入的成本。所以，该项目的投资回收期为2～3年。进一步，根据动态投资回收期的公式，我们可以算出具体的投资回收期为
动态投资回收期 = 累计净现金流量折现值开始出现正值的年份数-1+∣上年累计净现金流量折现值∣/当年净现金流量折现值 = 3-1+56707/
（251）= 2.853年。
全生存期的投资回报率 = （预计的全生存期收益-预计的全生存期成本）/ 预计的全生存期成本 = （472）/360472 = 85.5%。
年平均投资回报率 =全生存期的投资回报率/软件的生存期 = 85.5%/5 = 17.1%。投资回收期与投资回报率的关系_设备投资回报率怎么算篇二
投资回收期与投资回报率的关系
14:16:30 阅读67 评论0
字号：大中小 订阅
做生意时人们都希望尽快收回投资，以较小的风险赚更多的钱。投资回收期限与投资回报率究竟是什么样的关系？如果能一年内收回投资，回报率是多少？如果想获得6%的年回报率，应该在多长时间收回投资？下面为大家解答这些问题：
一般般来说投资回收期越短，投资回报率越高，二者成反比关系。假设投资一个店铺，租店面经营，总投资为28万元，其中用于设备、装修投资15万元，使用年限和折旧年限均为5年。用于购买特许权及开办费共13万元，期有效年限和摊销年限也是5年。如果店铺一直在盈亏平衡点上运营，最终可以通过折旧、摊销的方式收回投资，5年后投资所得到的回报是已经没有使用价值的设备和装修，还有过了有效期的特许权和一个企业执照，投资回报率基本上为零。 如果想在一年12个月内收回全部投资，这种情况下可以使用加速折旧（摊销）法，将5年的折摊期限缩短为1年，也就是总额为28万元的投资要求在12个月内折（摊）完毕，这意味着投资回报是得到了设备装修及特许权开办费的残余价值，它们可以在未来4年中受益，这个价值到底有多大呢？由于它们的使用期限都是5年，平均每年应折摊5.6万元，余下4年的价值应该为5.6万元×4年，结果为22.4万元。此时的年回报率为22.4万元/28万元，结果为80%。如果2年收回投资，得到的残余价值为16.8万元，年投资回报率为16.8万元/28万元/2年，结果
30%。为以此类推，我们可以得出不同回收期的年投资回报率：
投资回收期(月) 投资回收期(年) 年投资回报率
如果预期年投资回报率不低于6%，设备费用折摊年限为5年，投资回收期不能长于3.8年。具
体计算方法如下：
投资回收期=折摊年限/（折摊年限×年投资回报率+1）
=5/（0.06×5+1）
=3.8（年）
以上投资回报率是按单利计算，如果按复利计算，投资回报率数额会有所提高而回收期会有所缩短。弄清了投资回收期和投资回报率之间的数量关系，投资者就能迅速进行相互之间的换算，从
而做出正确的投资决策。
特许经营中的盈亏平衡和现金平衡
17:51:02 阅读43 评论0
字号：大中小 订阅
最近在特许经营项目运作中发现一些投资者的缺乏必要的财务知识，以至于难以对投资进行决策。对投资者来说不仅要了解开业前需投入多少钱，更要关心开业后的运营情况，算清每天最少卖多少钱才能不需要追加资金，每天最少卖多少钱才会不赔钱，做到心里有数。下面介绍特许经营中经常用到的盈亏平衡分析和现金平衡分析，希望能帮助投资者算清自己的帐，以便在投资前做出正确的决策。首先请大家了解几个基本概念。企业经营中的成本费用可分为固定成本（费用）和可变成本（费用，以下统称为固定成本和可变成本），固定成本是与销售量没有直接关系、不随销售量的变化而变动的成本，餐饮企业的房租、管理人员工资等都可算作固定成本，无论店铺卖多少钱，都必须固定地支付这些开支。可变成本是指随销售量变化而变动的，如原材料、包装物等，如果一份菜品都没卖出去，理论上说可变成本就是零。{设备投资回报率怎么算}.
另一个概念是边际贡献，一份菜品扣除直接成本后的收益被称作边际贡献，亦即每销售一份产品贡献的毛利润。例如某一菜品售价10元，直接成本为2元，单位产品的边际贡献就是为8元，如果餐厅每月固定成本为4000元，只需销售500份产品即可弥补固定成本，实现盈亏平衡，店铺不赚钱也不赔钱。实现盈亏平衡时的销售量（前例是500份）就是盈亏平衡点销售量，500份所实现的5000元销售额就是盈亏平衡点销售额。实现盈亏平衡的意义在于店铺虽然不赚钱，但也不赔钱，而且能够收回开办初期的各项投资，如加盟费、装修费、设备等，这时店铺完全可
以正常运营，一般情况下不需要再注入运营资金。
投资者选择项目时很关注现金使用情况，尤其关心在餐厅不赚钱时靠自己现有资金能支撑多久。一般来说餐厅开业之前需投资以下项目：支付加盟费（购买特许权）、保证金、培训费与管理费、购买前厅后厨设备、装修、支付筹建期人员工资等等。此外还需要一笔资金作为流动资金，用来购买原材料、包装物等，具体数额视预期日销售额、成本率及进货周期而定。当店铺开业后，如果马上实现盈亏平衡，一般不需要再注入资金；若营业额低于盈亏平衡点，就需要计算现金平衡
点以确定是否需要注入新资金。
大家知道财务上每月计算损益时有些项目会影响利润变动，但不会带来现金变动，例如固定资产折旧将使每月的管理费用增加从而使利润减少，但这种变动只体现在帐面上，那笔钱并没有花出去，而是记在累计折旧帐户上，这相当于存了一笔基金。类似的项目还有开办费等、待摊费用，这些费用虽然都发生了，但并不需要支付现金。换个角度说，店铺每月的工资、水电费、原材料、租金等需要用现金支付，而折旧、待摊费用摊销等并不需要用现金支付，店铺每月销售额只要能弥补工资、水电、租金、原材料等需要用现金支付的开支，就不需要再投入现金，此时的销售额就是现金平衡点销售额。简单说，盈亏平衡点销售额减去折旧、待摊费用、计提费用就是现金平
衡点。实现现金平衡意味着店铺不需要再注入新资金，并且能维持店铺的正常运营。
下面举个例子：某加盟店加盟费为10万元，保证金5万元，管理费每年5万元，装修费10万元，设备费15万元（折旧期按5年计算），店铺筹备期所发生的工资、交通、办公等费用都计入开办费，计3万元，菜品平均售价15元，平均可变成本5元，开业后每月水电费1万元，工
资2万元，房租2万元。下面分别计算盈亏平衡点和现金平衡点：
（1）、加盟费、开办费要计入待摊费用，一般可分5年摊完，每个月的摊销额为：
每月加盟费开办费摊销额=（加盟费+开办费）/（摊销年限×12）
=（00）/（5×12）
=2167（元）
（2）、管理费用在一年12个月内摊完，每月摊销额为：
每月管理费摊销额=管理费/12=7（元）
每月应摊销费用总额=34（元）
（3）设备费和装修费计入固定资产，一般可分5年折完，每月折旧额为：
每月折旧额=（设备购置价-装修费）/（折旧年限×12）
=（000）/（5×12）
=4167（元）{设备投资回报率怎么算}.
（4）、保证金按规定一般在合同期满后退还，不需要计入损益。
（5）、店铺每月需支付的固定成本（费用）一般来说就是折旧、各项摊销及水电费、工资和房
租的总和：
每月固定成本总额=折旧+摊销+水电费+工资+房租
=60501（元）{设备投资回报率怎么算}.
（6）、计算菜品的边际贡献
单位菜品边际贡献（平均毛利）=平均售价-平均可变成本=15-5=10（元）
（7）、计算盈亏平衡点销售量和销售额
盈亏平衡点销售量=固定成本/菜品平均毛利=0（份）
盈亏平衡点销售额=盈亏平衡点销售量×单位菜品平均售价
=50（元/月）
（8）、把盈亏平衡点销售额减去不需要用现金支付的折旧和摊销就得出现金平衡点营业额：
现金平衡点营业额=盈亏平衡点营业额-折旧-傩销
=-（元/月）
通过上面计算可知，店铺开业后盈亏平衡点为90750元/月，也就是说只要每月按正常价格卖出90750元或每日卖3025元就能不赔钱，保持下去5年内可收回全部投资，但是没有任何利润。开业后现金平衡点为80249元/月，即每月只要卖出80249元或每天卖出2675元就能维持店铺的正常运营，不需要再注入新的资金，保持此数永远也收不回投资，当然更谈不上利润了。店铺赔钱并不可怕，只要能达到现金平衡点就能维持运营而不需要追回投资，这就是分析现金平衡点
盈亏平衡和现金平衡分析基本方法是算出盈亏平衡点和现金平衡点，然后与预测营业额进行比较，看开业后是否需要增加投资以及能否保本。其关键是成本费用估算和营业额预测。前期投入和正常运营后的成本费用比较固定，特许方一般会提供相关数字，投资者自己花钱购置时一般都会有所节余，可根据实际情况做出调整。对投资者来说简便方法是要求特许方测算盈亏平衡点，然后减去折旧和摊销后算出现金平衡点，再加上一个保险系数把这两个数字提高30%得出更为
稳妥的盈亏/现金平衡点，最终判断一下营业额能达到什么水平及投资回报情况，得出是否进行
投资的结论。开业后的营业额预测比较复杂，以后有机会再做专门介绍。
可行性分析报告是餐饮投资前必不可少的一个环节，专家亲临现场进行实地市场调研，对餐饮投资进行客观、专业、准确的论证，对投资规模、投资类型进行系统指导，帮助投资者理清思路，正确决策。可行性分析报告包括市场调研和投资分析几个部分，投资分析包括投资估算、每月营业额预测、每月经营成本及费用预算、收回投资周期预测、风险评估及防范预测等内容，避免投资者的盲目性。
具体的来说，投资可行性分析的内容包括保本可行分析和盈利可行分析，主要分析几个指标组合的可达到性，即在预设毛利率的前提下计算保本营业收入以及保本营业收入下的人均消费和上座率，计算不同人均消费下与上座率组合，计算预设投资回收期下人均消费与上座率组合，并根据当地市场情况与餐饮从业经验判断上述指标及指标组合的客观性。
接下来我们会用某餐饮企业的投资可行性分析作为案例为您详细分解。一般地，某餐饮企业在前期场地考察后会根据考察情况预设一个比较合理的毛利率和人均消费水平，预设的投资回收期为XXX年。
计算投资可行性从营运费用计算开始，本资料的主要内容包括：
一、营运费用构成
二、费用计算标准
三、保本可行性分析
四、盈利可行分析
租金变动对利润的影响
15:54:03 阅读11 评论0
字号：大中小 订阅
餐饮店铺经营中的费用支出主要包括房租、水电费、人员工资、设备折旧、各种摊销等，其中租金是一项比较大的支出，而且会随着市场行情变化而波动。租金变动会给店铺经营带来什么影响？下面通过案例进行分析：
某店铺租金为75美元/月平米，面积为260平米，折算起来每日租金为5200元；盈亏平衡点为9000元/日，边际贡献率为70%。如果店铺在盈亏平衡点上运营，此时成本费用总额与盈亏平衡点营业额相等，利润率为零，租金在经营成本费用中所占的比重为：5200元/9000元=57.8%。也就是说如果租金增长或降低1倍，利润也将随之增长或降低57.8%；如果租金变动10%，利润将变动5.78%。我们把这种由于租金变动而引起的利润变动的幅度称为租金的利润弹性。 在不同的利润率下租金的利润弹性也不相同，利润率的增高，租金的利润弹性会逐渐降低，利润率降低租金的利润弹性会增高。上例中当利润率为5%时，租金的利润弹性又将如何？计算过程
1、计算利润率为5%时的日营业额
每日的成本费用总额=盈亏平衡点营业额/（1-利润率）
日营业额=盈亏平衡点营业额×利润率/（边际贡献率-利润率）+盈亏平衡点营业额
=9000×5%/（70%-5%）
=9692（元）
2、计算成本费用总额
成本费用总额=日营业额×（1-利润率）
=9692×（1-5%）=9207元
3、计算租金利润弹性指数
租金利润弹性指数=日租金/日成本费用总额
4、归纳计算公式
租金利润弹性指数=日租金/日成本费用总额
=日租金/（（1-利润率）×（盈亏平衡点营业额×利润率/（边际贡献率-利润率）+盈亏平衡点营
=日租金/（盈亏平衡点营业额×（1-利润率）×（利润率/（边际贡献率-利润率）+1）
=盈亏平衡点利润弹性/（1-利润率）×（利润率/（边际贡献率-利润率）+1）
我们可按同样方法计算出前例中不同利润率下租金的利润弹性，在下表中可以很清楚地看出租金的利润弹性与利润率的反比关系。当利润率为零时租金利润弹性最大，当利润率等于边际贡献率
时租金利润弹性趋于零。
租金的利润弹性
前面是北京的案例，由于租金较高，租金的利润弹性也较大。在省会城市租金便宜，租金的利润弹性也较小。例如某店铺租金为4元/天平米，面积为140平米，盈亏平衡点为2200元/日，日
租金为560元，该店铺在不同利润率下的租金利润弹性如下表（计算过程略）：
租金的利润弹性
9.1%资产评估计算题_设备投资回报率怎么算篇三
第43题：评估设备购建于1997年11月，账面原值为100万元，其中设备购置价80万元，基础及安装费用18万元，运杂费2万元。2000年11月对该设备进行评估，现收集到以下数据资料：（1）2000年该类设备的购置价比1997年上涨了50%，基础及安装费的物价上涨了30%，该设备的运杂费用达到3万元。
（2）由于开工不足，该设备的实际利用率仅为正常利用率的60%，尚可使用5年。（3）与同类技术先进设备相比，该设备预计每月工人超支额为1000元。（4）该企业的正常投资报酬率为10%，所得税率为33%。要求：（1）根据上述资料，分别计算机器设备的重置成本和各项贬值指标。（2）计算被估设备的评估值。
【参考解析】：
（1）重置成本=80×150%+18×130%+3=146.4万元（3分）
（2）实体性贬值率=（3×60%）÷（3×60%+5）×100%=26.47%（3分）
或=1-5÷（3×60%+5）×100%=26.47%
或实体性贬值额=146.4×26.47%=38.75万元
（3）功能性贬值=0.1×12×（1-33%）×3.万元
或功能性贬值=0.1×12×（1-33%）×[1-（1+10%÷-5）÷10%=3.05万元（3分）
（4）评估值=146.4-38.75-3.05=104.6万元（3分）
或=146.4×（1-26.47%）-3.05=104.6万元
第44题：某土地面积为1000平方米，每平方米征地费100元、开发费150元，土地开发期为两年，开发费在开发期内均匀投入，开发商要求的回报率为10%，当地土地出让增值收益为12%，银行贷款利率为6%，试用成本法评估土地价格。
【参考解析】：
计算取得费利息100×[（1+6%）2-1]=12.36
计算开发费利息150×[（1+6%）-1]=9
计算开发商利润（100+150）×10%=25
土地单价求取（100+150+12.36+9+25）×（1+12%）=331.9232
求取土地总价331.=331923元
第1题. 被评估生产线年设计能力为2万吨，评估时由于市场不景气，如果不降价销售，企业必须减产到年产1.4万吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。
政策调整持续了三年，折观率10％，规模指数X为0.6。 估测经济性贬值率和贬值额。
解：(1)经济，经济贬值率＝[1一(1)0.6]X100％＝19％
(2)经济性贬值额＝[100X2％)](P／A，10％，3)=.
第2题．某房屋建筑面积为1200平方米，同类型房屋标准新建单价为970元／平方米，但该房屋装修较好，调整增加1％；设备配置齐全，增加2％；地段、层次、朝向增加1.5%，其他情况同于标准房屋。经观场评定，该房屋为7成新。 评估该房屋价格。
解：该房屋价值＝970X(1+1％十2％+l.5%)X1200XO.7=970X1.045X=851466
第40题、被评估设备是于日进口的大型设备，账面原值为人民币2219.38万元，其中以美元支付的设备购置款(离岸价)折合人民币1500万元，境外运输及保险费占离岸价的1.5％，设备进口时的关税税率为17％，增值税率为17％，银行手续费为到岸价的
1％，国内运杂费为人民币20万元，安装及配套费用共计人民币100万元，进口时美元与人民币的汇率为1∶8.2，评估基准日为日。
评估人员在评估中了解到，设备生产国同类设备在4年中价格上升了5％，境外运输及保险费仍为离岸价的1.5％，评估基准日该设备的进口关税税率下降至10％，增值税率仍为17％，银行手续费率也未发生变化。对国内调查得知，4年中各种费用物价指数均发生了较大变化，其中安装配套费用日的定基物价指数为108％，目的定基物价指数为116％，运杂费用价格指数自2004年起均在上一年的基础上递增1％。经对设备情况调查鉴定得知，该设备与现有同类新设备相比，每年增加运营成本20万元，今后该设备若保持100％的利用率，则尚可使用12年。评估基准日美元对人民币的汇率为1∶7，企业所在行业的正常投资回报率为10％，企业所得税率为25％。
要求：(1)计算该设备的重置成本； (2)计算该设备的评估值。
(计算结果以“万元&为单位，保留两位小数)
第41题、某企业占用一块土地，面积为15000平方米，土地使用权年限为50年，已达到三通一平(通水、通路、通电和土地平整)，由于该地区土地交易较少，决定采用成本法估价。 相关资料如下：
(1)土地取得费包括征地补偿费和土地管理费在内为500元／平方米，其中土地补偿费已包括地上附着物补偿费、青苗补偿费、安置补偿费等；
(2)土地开发费为80元／平方米，土地开发期2年，开发费均匀投入； (3)税费主要为耕地占用税，按5元／平方米计征，其他税费不计； (4)二年期贷款利息为10％； (5)利润率为20％；
(6)土地所有权的增值收益为土地取得费、土地开发费、税费、利息、利润之和的25％。 要求：估算以下两种情况的土地单价和总价。 (1)无限年期土地使用权价格；
(2)50年期土地使用权价格(假设折现率为10％)。 (计算结果以“元”为单位，保留两位小数)
第42题、某企业转让生产某药品的技术，经评估人员收集获得以下资料：该企业与购买方共同享有该项技术，双方的设计生产能力分别为年产400万单位和100万单位；该技术系该企业三年前从外部引进的，账面价格为2000万元；根据该类技术的更新速度和产品的市场情况判断该技术还可以使用7年；近3年来，物价每年环比上涨10％；由于购买方生产能力较为强大，其投产后将占领一定市场份额，出让方为此在未来7年预计每年将减少纯收益约为30万元；另外，该技术转让后，该企业为保持技术领先，需要立即追加费用100万元。 要求：若折现率取10％，请计算该企业转让该技术的最低收费额。 (计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
第40题、被评估设备购置于2005年4月，账面原值100万元，2008年4月对该设备进行技术改造，改造费用为20万 元，2009年4月对该设备进行评估，得到以下数据：
(1)2005年至2009年该类数控机床的价格指数分别为105％、110％、112％、109％、106％； (2)被评估设备的月人：工成本比同类新型设备超支1000元；
(3)被评估设备所在企业的行业投资报酬率为10％，规模经济效益指数为O.7，企业所得税率为25％； (4)被评估设备在评估之前实际利用率仅为60％，预计该设备尚可使用1O年。 要求：(1)计算被评估设备的重置成本；
(2)计算被评估设备的各项损耗及评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)
第41题、待评估土地位于城市开发区内，系待开发建设的七通一平空地，规划用途为工业用地，土地使用权年限为50 年，面积为12000平方米。评估基准日为2008年lO月1日。经过市场调查选取比较实例三个，情况如表1所示：
评估人员经市场调查获得以下资料：
(1)评估人员判断分析认为：A为招标出让，价格约低于正常价格4％；B为协议出让；价格约低于正常价格10％；C为拍卖，价格约高于正常价格5％。
(2)根据测算，该市近1年来，平均每月地价上涨约一个百分点。
(3)由于交易实例C与待评估土地处于同一区域，故其区域因素修正系数为100／100；交易实例A、B采用直接比较法进行打分，如表2
(4)经分析判断各实例因地形、面积因素差异形成的修正系数分别为： A：100／97
B：100／102
C：100／103
(5)待评估土地规划容积率为2.5，以其得分为100，容积率每上升O.5，得分增加5分。 (6)折现率取10％。
要求：采用市场法评估该地块的转让价格。(计算结果以“元”为单位，取整)
第42题、A公司将一项专利技术使用权转让给B公司，拟采用对利润分成的方法。该专利系3年前从外部购入，账面成 本400万元，3年间生产资料价格累计上升25％。该专利法律保护期10年，已过4年，尚可保护6年。经专业人员测算，该专利成本利润率为200%，乙企业资产重置成本为5000万元，成本利润率为20％。通过对该专利的技术论证和发展趋势分析，技术人员认为该专利剩余使用年限为5年，另外，通过对市场供求状况及有关会计资料分析得知，B公司实际生产能力为年产某型号产品100000台，成本费用每台约为200元，未来5年间产量与成本费用变动不大，该产品由于采用了专利技术，性能有较大幅度提高，未来第一、第二年每台售价可达300元，在竞争的作用下，为维护市场占有率，第三、第四年售价将降为每台250元，第五年降为每台230元，折现率确定为10％，企业所得税税率为25％。
要求：根据上述资料确定该专利技术转让的利润分成率和评估值。(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数
设备管理系统_设备投资回报率怎么算篇四
博科EAM企业资产管理套件是适用于资产密集型企业以及传统设备维护企业的专业化资产管理软件。该软件融入了设备管理理念，将用户资产管理水平引导到全生命周期（ALM）、可靠性维护(RCM)为中心的管理高度，通过全面信息化管理、知识库、统计分析、决策依据，为企业资产带来最大资产回报率（ROA）。
引入目前国际流行的企业资产管理(EAM: Enterprise Asset Management)理念，对本企业的资产进行全生命周期管理(ALM: Asset Lifecycle Management)，建立起从资产采购、资产验收、资产入库、资产使用与变动、资产租赁、资产维护，到资产退役等资产整个生命周期的管理。
以优化企业资产投资回报率（ROA: Return On Assets）为核心，借助信息化手段，合理整合资产管理流程及相关资源，从而提高企业的经济效益和企业的核心竞争力。
通过企业现有的信息资源和管理机制，在资产设备的管理部门、使用部门与维护部门之间加快信息的响应速度，缩短维修响应时间和维修工作时间，减少设备宕机率、降低设备故障率、维修工作量和成本。以可靠性维修（RCM: Reliability Centered Maintenance）策略为基础，用最少的维护成本获得更长的设备运行寿命。 提高库存储备的合理性，建立对资产成本数据的统计分析KPI（Key Performance Indicator）指标，从而增强企业持续盈利能力。
企业资产管理总流程图：
资产管理应用单元
进行资产基础数据维护及资产业务管理，包括：资产属性、仪表管理、位置、资产、资产变更、资产自制与外购等； 工单管理应用单元
包括工单管理基础业务定义及业务管理，包括：工种、作业计划、检修路线、预防性计划、状态检测、故障体系以及工单管理、项目管理、改善工单等；
库存管理应用单元
包括库存基础信息定义和库存业务管理，包括：仓库、备件定义、备份分类、仓库库存、到货接收、领料单、库存发放、工具发放等；
采购管理应用单元
包括基础定义及业务管理，包括：供应商管理、订单分类、采购申请、批量审批、采购员分配、询报价单、采购订单等；
权限管理应用单元
系统的权限管理控制，包括：人员、人员组、用户、角色、角色权限等；
配置管理应用单元
系统级别的配置与管理，包括：系统参数、任务周期、属性枚举、成本中心、审计跟踪等；
报表管理应用单元
根据业务需求进行的报表统计查询。
高可用性，可以适应当今全球商业环境；
安全性，可以保护客户的隐私和企业数据的完整性；
可靠性和伸缩性，保证事务处理的准确性和及时性；
开放结构，便于企业内部的应用集成，以及后继的功能和性能扩展；
遵循 J2EE 标准，兼容 Weblogic、WebSphere、JBoss 等主流应用服务器，可以运行在 Unix、Linux、Windows等多种操作系统和硬件平台上；
提供了统一的数据访问层，数据访问层为业务系统屏蔽了不同数据库的差别，从而使业务系统能够兼容于 Oracle、DB2、SQL Server 等主流数据库软件；
数据访问层同时提供了数据库缓存和数据权限控制的支持，从而可以大大提高数据访问的速度和安全性；
平台内置了大多数业务中经常使用的应用系统服务模块，比如安全与权限、工作流、报表定制等等，这些现有的功能模块降低了业务系统开发时的技术复杂度，从而使业务程序开发人员可以专注于业务逻辑的开发和测试；
通过对 HTTP/WebService 以及其它更多数据交换标准协议的支持，系统不仅能够很好地支持浏览器、RIA、移动设备等多种客户端，同时也可以方便地实现其他系统进行数据交换，保护用户以往的IT 系统投资，减少了企业中信息孤岛现象；
在数据传输层面，平台提供了针对客户端的界面、数据缓存，以及数据传输过程中的压缩功能，从而达到减少数据流量，提高系统性能的目的；
平台内建了对负载均衡集群的支持，包括分布式的用户会话支持，以及分布式数据库缓存的支持，从而可以简单地实现配合 Web 前端服务器或者负载均衡设备实现负载均衡功能，保证系统规模可以按照需要扩展。答案_设备投资回报率怎么算篇五
一、单选题
1.某企业基本生产车间生产A、B两种产品，共支付生产工人职工薪酬3000万元，按生产工时比例分配，A产品的生产工时为600小时，B产品的生产工时为400小时。则生产工人工资费用的分配率是（A）。
2.关于企业筹资内部控制，下列说法正确的有（C）
A.企业应当对筹资方案进行严格审批，重大筹资方案，应当由企业一把手审批
B.企业财务部门可以根据市场变化等情况，自行决定是否改变资金用途
C.企业应当按照筹资方案或合同约定的本金、利率、期限、汇率及币种，准确计算应付利息，与债权人核对无误后按期支付
D.企业的股利分配方案应当经过公司董事会批准，并按规定履行披露义务
3.（B）是指会计主体在会计确认、计量和报告时以货币作为计量尺度，反映会计主体的经济活动。
A.持续经营
B.货币计量
C.实物计量
D.劳动计量
4.（A）的优点在于简便易学，容易操作，适应于各期提供的服务效能大致相同、耗费的使用成本较为均衡的固定资产。
B.年限平均法
C.双倍余额递减法
D.工作量法
5.（D）不属于会计报表附注内容。
A.重要会计政策和会计估计的说明
B.企业合并、分立的说明
C.关联方关系及其交易事项
D.会计科目的设置及应用
6.全面预算的编制要以（B）为基础和起点。
A.固定预算
B.销售预算
C.弹性预算
D.滚动预算
7.A公司为增值税一般纳税人，于日购入一台需要安装的机器设备，取得的增值税专用发票上注明的金额为220万元，增值税税额为37.4万元，发生的运杂费为5万元。设备安装时，领用企业的原材料一批，其账面成本为10万元，取得时增值税为1.7万元，支付专业人员服务费15万元，则该项设备的入账价值为（B）万元。
8.（D）是指大规模的或无区别的交易或行为。
A.独立交易
B.相关交易
C.关联方交易
D.一揽子交易
9.资产负债表是反映企业一定日期财务状况的（B）。
A.动态报表
B.静态报表
C.动态和静态相结合的报表
D.内部报表
10.A公司为加工制造企业，其发生的下列业务或事项中，不应计入存货成本的是（C）。
A.季节性和修理期间的停工损失
B.在生产过程中为达到下一个生产阶段所必需的仓储费用
C.因自然灾害毁损的直接材料
D.采购商品过程中发生的运输费
11.（B）属于原始凭证。
A.收款记账凭证
B.付款通知单
C.试算平衡表
D.科目汇总表
12.增值税专用发票或者虚开用于骗取出口退税、抵扣税款的其他发票的，处（B）以下有期徒刑或者拘役，并处2万元以上20万元以下罚金。
13.根据功能分类，可以将控制分为预防性控制和（A）
A.发现性控制
B.反馈性控制
C.矫正性控制
D.系统性控制
14.企业采用支付手续费方式委托代销商品，委托方确认商品销售收入的时间是（C）。
A.签订代销协议时
B.发出商品时
C.收到代销清单时
D.收到代销款时
15.下列各项中，通过长期应付款核算的是（C）。
A.长期借款
B.短期借款
C.应付融资租入的固定资产租赁费
D.应付债券
16.（A）是档案销毁的前提和基础。
A.鉴定销毁工作
B.监销工作
C.档案整理工作
D.档案保存工作
17.非工业企业性质的小型微利企业的从业人数不得超过（A）。
18.属于资本性支出的是（D）。
A.固定资产的大修理
B.固定资产的中小修理
C.购入原材料
D.购置固定资产
19.（B）是指企业在销售商品、提供劳务等日常活动中所发生的经济利益流出。
20.根据企业所得税法规定，符合条件的研究开发费用，未形成无形资产的按照研究开发费用的（C）加计扣除；形成无形资产的按照无形资产成本的（）摊销。
A.50%；100%
B.100%；50%
C.50%；150%
D.150%；50%
21.下列有关固定资产的盘亏损失，表述正确的是（C）。
A.固定资产盘亏损失应直接计入当期损益
B.固定资产盘亏净损失应区分原因计入管理费用或营业外支出
C.固定资产盘亏过程中收到的保险赔偿或过失人赔偿，应冲减盘亏损失
D.固定资产盘亏损失应通过以“以前年度损益调整”科目核算
22.新中国第一部《会计法》自（C）起施行。
23.下列各项，能影响所有者权益总额发生增减变动的是（D）。
A.支付已宣告的现金股利
B.盈余公积补亏
C.实际发放股票股利
D.宣告派发现金股利
24.下列关于职工薪酬的说法，正确的是（D）。
A.“五险一金”均属于短期薪酬
B.短期带薪缺勤包括婚假、病假以及事假
C.医疗保险属于离职后福利
D.企业在职工劳动合同到期之前强制与职工结束劳动关系的补偿属于辞退福利
25.下列做法不能够通过经营活动产生的现金流入的是（D）。
A.销售商品、提供劳务销售商品、提供劳务收到的现金
B.收到的税费返还
C.收到其他与经营活动有关的现金
D.收到委托贷款利息
26.下列选项中，关于投资回报率的计算错误的是（D）。
A.投资回报率＝会计利润÷投资额
B.投资回报率＝（收入÷投资额）×（利润÷收入）
C.投资回报率＝销售利润率×投资周转率
D.投资回报率＝会计利润×投资周转率
27.某企业预测2016年度销售收入净额为4000万元，现销与赊销比例为1：4，应收账款平均收账天数为60天，一年按360天计算，2015年度赊销额是（D）。
28.下列成本分析指标中,与决策不相关的是（B）。
A.机会成本
B.沉没成本
C.相关成本与相关收入
D.差额成本与差额收入
29. 下列各项中，不属于费用的是（D）。
A.经营性租出固定资产的折旧额
B.成本模式计量的投资性房地产的摊销额
C.企业发生的现金折扣
D.出售固定资产发生的净损失
30.日前，对月销售额2万元（含本数）至（A）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
31.财务会计报告的责任主体须在财务会计报告上（D）。
C.签名或盖章
D.签名并盖章
32.对于无证经营的代理记账机构，由（A）以上人民政府财政部门按照有关法律、法规予以查处。
D.村镇{设备投资回报率怎么算}.
33.下列不属于会计账簿的是（D）。
B.固定资产卡片
D.会计档案保管清册
34.单位负责人对依法履行职责的会计人员实行打击报复，情节恶劣的可处以（B）。
B.三年以下有期徒刑或者拘役
35.下列不属于附注列示的主要内容的是（C）。
A.企业的业务性质和主要经营活动
B.会计政策变更无法进行追溯调整的事实和原因
C.子公司以及集团最终母公司的名称
D.重要会计估计的说明
36.原始凭证可以作为（B）登记的依据。
A.总分类账
B.明细分类账
C.财务会计报表
D.科目汇总表
37.下列不属于原始凭证的填制要求的是（D）。
A.记录要真实
B.内容要完整
C.手续要完备
D.形式要机打
38.以下不属于“支付给职工以及为职工支付的现金”的是（A）。
A.在建工程人员的工资
B.生产人员的工资
C.管理人员的工资
D.销售人员的工资
39.违反《会计法》规定，同时又违反其他法律规定的，应当（D）
A.由财政部门负责处理
B.由司法机关负责处理
C.由税务部门负责处理
D.由有关部门在各自职权范围内依法进行处罚
40.国有的和国有资产占控股地位或者主导地位的大、中型企业必须设置（A）。
A.总会计师
B.财务总监
C.财务经理
D.主管会计工作的单位领导人
41.企业对外销售需要安装检验的商品时，若安装和检验属于销售的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间是（D）。
A.发出商品时
B.收到商品销售货款时
C.商品运抵并开始安装时
D.商品安装完毕并检验合格时
42.内部控制评价报告应当报经（B）批准后对外披露或报送相关部门
A.股东大会或类似权力机构
B.董事会或类似权力机构
C.监事会或类似权力机构
43.同一控制下的企业合并形成的长期股权投资，实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润，应作为（A）进行处理。
A.应收项目
B.或有资产
C.长期股权投资成本
D.营业外收入
44.下列不属于财产清查对象的是（B）。
A.货币资金
B.无形资产
C.实物资产
D.往来款项
45.《代理记账管理办法》的出台意义不包括（D）。
A.有利于激发代理记账市场活力
B.有利于代理记账行业健康有序发展
C.有利于构建代理记账行业监管新模式
D.有利于提升高校毕业生就业率
46.（D）符合权责发生制原则。
A.属于本期收入本期未收到，不能作本期收入入账
B.属于上期收入本期收到，应作为本期收入入账。
C.本期费用支出不属于本期负担，仍作为本期费用入账。
D.D、属于本期应负担费用尚未支付，作为本期费用入账。
47.主板上市公司开展内部控制评价的频率为（B）
更多相关内容：
与"设备投资回报率怎么算"相关文章
热门排行榜