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<em id="authorposton16-10-28 21:57
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本帖最后由 wj9919 于
16:00 编辑
关于学区房的几点问题，望家长们一起讨论！
首先简单介绍一下自己的情况，家里的孩子是15年出生，目前我们全家住在金山这边，上班地点在闽侯那边。本想等孩子3-4岁时再考虑学区房，但是考虑到工资上涨没有房价上涨快，为了孩子今后的教育，想尽早在鼓楼区给孩子买套学区房。
通过同事介绍和论坛学习，基本确定几个小学和初中的搭配：1、钱塘小学+屏东中学：2、鼓楼区实验小学（屏东小学）+屏东中学；
目前在挑选房子的过程中有几点疑问，想和各位家长们讨论一下：1、钱塘小学比鼓楼区实验小学好是没有任何悬念的，但是听有些家长说小学不是特别重要，主要是初中比较重要，由于两所小学都是对口屏东中学，所以选择鼓楼区实验小学房子的总价会低一点。而且听说钱塘小学的老师比较势力，不知道是不是真的，由于我们都是外地人，家里没有什么背景，也担心今后孩子在学校会有落差。2、由于我家的孩子是15年出生，上学要到2021年，时间太久，担心目前的划片政策会有比较大的改变；所以我想尽量挑选钱塘小学比较近的单位小区，这样比较放心，但是比较近的小区又基本都是砖混结构（基本都是1985年-1995年之间的房子），而且单价还比较贵。砖混结构的房子目前贷款年限已经很短了，听说只能贷款10-15年，等我家孩子小学毕业想转手，估计那时是无法贷款的，意味着买家要一次性付清，估计房子想脱手又比较麻烦。3、如果要考虑框架结构，相对单价低的房子基本都要到福飞路或者铜盘路，离钱塘小学又比较远，又担心今后孩子上学的时候是否还在划片范围内？4、如果选择40-50平方的房子主要考虑是落户上学，这些落户的房子由于真的都比较旧，方便出租吗？5、如果选择40-50平方的房子落户，今后小学6年和初中3年都是在周边租房子吗？目前有在钱塘小上学的家长你们都是如何解决这个问题？
希望有经验的家长能给我一些建议，谢谢！
1、我到底是选择钱塘小还是鼓实小
2、我是选择离学校近的砖混房（划片稳定）还是选择离学校远一点的框架房（10年之后转手容易）
3、我是选择买一个小的的落户，今后全家租房子还是选择买一个稍微大一点的，落户和今后居住都搞定（虽然我住的金山房价没有鼓楼高，但是居住环境比鼓楼学区房要好一些，在金山住惯了，去鼓楼反而有点不太习惯）
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最近由于房产中介的推荐，又开始关注鼓二小+延安中学的搭配了。最近通过对比，又开始纠结这2个搭配了。望有经验的家长能给点建议！以下是我自己的理解。
1、鼓二小+延安中学：
优点：划片房子的地理位置应该更好，离鼓二小比较近，同时今后就读延安中学也比较方便。周边有新华书店，儿童图书馆，离东街口和南门兜地铁口都比较近，周边商业有大洋百货和东百，看病有省立医院、协和医院和省妇幼保健院，还有于山、乌山等等。综合考虑今后房子升值空间应该更大一点。
缺点：通过分析历年的考试数据，发现鼓二小的学生好像不太去考私立（到底是鼓二小教学不行，考取私立中学人数少；还是鼓二小的学生认为延安中学是公立NO1，所以没有考私立的动力，希望有经验的家长帮忙分析一下），所以从考取私立的数据开看，好像没有钱塘小学好，另外纵观延安中学考取一三附的比例，好像有下降趋势，似乎过几年说不定就不如屏东中学了。另外可能房子的地理位置太中心了，周边的商业气氛太浓了，不知道会不会对小孩子是一种诱惑？（不知道是不是想多了）
2、钱塘小+屏东中学：
优点：从钱塘小考取私立的情况来看，应该会比鼓二小考取的人数多，而且钱塘小在很多优秀学生流失去私立的情况下，剩余学生加上鼓实小的学生进入屏东中学，屏东中学考取一三附的比例依然逼近延安中学，而且屏东中学有逐年上升的趋势（听一些老福州同事介绍，屏东中学是一步一步从三类校---&二类校---&一类校）。按照这样的趋势，估计有可能赶超延安中学（希望就读延安中学的家长别喷我哦，我只是说有可能，呵呵）。由于钱塘小房子的地理位置相对于鼓二小划片的位置要稍微冷清一些（最近去钱塘小学那边看房子，发现一个奇怪现象，冶山路上很多店铺大白天都关门，钱塘巷拐入鼓屏路的很多店铺也都是大白天关门，是这边的沿街店铺要改造或者拆除？还是因为修地铁所以不允许开业？希望有经验的家长帮忙解释一下），周边商业气氛不太浓，对读书的孩子来说可能诱惑会少一点，可能有助于学习。
缺点：划片钱塘小和屏东中学的房子，我觉得主要有2个卖点（一个是学区概念，另外一个就是临近西湖），和鼓二小划片的房子比较，感觉升值空间是不是要差一点，鼓二小感觉卖点更多一点（感觉和股票一样，题材多的股票好像都涨的好一点，呵呵。），毕竟我们工薪阶层投资一套学区房也是倾其所有，力求能考虑的全面一点，今后孩子毕业了，可能房子也要转手卖给其他家长的。
所以针对以上的一些分析，我们选择房子也是摇摆不定，但可能我们更倾向于鼓二小+延安中学，当然只是倾向于，并未最后决定，希望大家能畅所欲言，一起讨论一下选择学区房的利弊，谢谢！
入延安还有两个新的组合，延安小学加延安中学和二附加延安中学。二附比鼓二好，鼓二是大校，熟悉的人会知道代课老师很多，二附更严，校风学风更高，房价会贵很多，最新成交的50坪的房子单价已经50000一平方了，不要问我为什么知道。延安小原来是法海小学，以前是快三流的学校，刚刚被划延安中。如果你真觉得小学没那么重要，延安小学应该是最合算的组合……但我个人觉得，小学学习习惯的培养，和学习风气的耳濡目染非常重要，如果 ...
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<em id="authorposton16-11-10 08:43
先回答问题1、&&
& && && && &（ 1）、关于录取率，我的统计贴有发过数据。
& && && && & 2013年钱塘小学本部全体毕业学生，参加2016年中考整体上一三附比例是27%， 2016年中考全市前20名有7个钱塘小学毕业生。
& && && && & 2013年鼓实小全体毕业学生，参加2016年中考整体上一三附比例是17%，2016年中考全市前20名有1个鼓实小毕业生。
& && && && & 2013年鼓二小全体毕业学生，参加2016年中考整体上一三附比例在22%-23%间，2016年中考全市前20名有1个鼓二小毕业生。
& && && && &（2）关于地段
& && &&&鼓二小靠近南街东街口会更热闹，鼓实小离五四路近也比较热闹，钱塘离西湖近，但周边主要是省直机关办公区和宿舍区，相对商业不浓，不过钱塘附近拆迁的补偿是非常高，像农业厅宿舍当时好像是天价拆迁，原因你懂的。。政府拆自己的宿舍，价格嘛当然好说。。。
& && &&&三个小学附近都有地铁，地段价值上差不太多，钱塘福飞路崎上路那边会便宜点，但崎上路保利天悦听说要卖4万一平，福飞路那边那个恒力博纳广场开了后，这两个价格也会拉近吧。
& && &&&供需来说差不多，钱塘房源最多，需求也最多，那边省委省政府上百个省直单位厅局，公务员数以万计，是学区房需求最大的一个小学，问学区房中介就知道有多少年轻公务员在看钱塘的房子，毕竟很多机关公务员可以走路接送，中午也可以到自己单位食堂吃饭，鼓实也有分流一部分省直单位公务员购学区房的需求。鼓楼二小以前主要是鼓楼区委区政府的需求，现在乌山因为初中缘故，市委市政府也开始分流到鼓二小来。
& &&&问题2、3还是和个人家庭、喜好有关，就不胡乱置喙了，但是有一点划片范围是稳定的，因为几年前开始向社会正式公布划片范围后，个别好小学因为生源问题偶尔增加个别附近的楼是可能的，但要调整出去是不可能的，会涉及到群体事件教育局不会那么傻。
& && && && &
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<em id="authorposton16-12-5 09:25
去年也跟楼主一样犹豫过，当时主要看钱塘小，鼓二小，二附小。因考虑自住，看的至少3房以上（夫妻，小孩，老人各一间）。自己在建筑设计院从事结构设计，看了套钱塘小的砖混，就完全不考虑买砖混了。看了套顶层的砖混房子，业主装修把分割两个房间的承重墙敲掉，做了个衣柜，担心楼下装修万一也乱敲。。。。砖混的墙体可都是承重墙啊。从安全角度就排除砖混的房子，毕竟至少要住6年啊。所以看房主要是这几个学校的框架3房。二附小价格太高，当时自己的预算只能买70平左右的框架两房，去年我如果钱够，肯定毫不犹豫买二附小，最好肯定是二附小，不管从小学，初中对比，这应该没什么疑问。至于钱塘小，去年华林路以南靠近学校的房子，价格跟鼓二小差不多。福飞路，龙腰一带又太远，怕划片范围变（15年看房，小孩17年上学），所以重点比较华林路以南划钱塘小的，鼓二小的学区房。排除钱塘小主要因为有朋友家小孩在钱塘小，一直跟我说风气不好，攀比严重，还说了不少发生在自家小孩身上的攀比的事，而且延安中比屏东中好。最后选了鼓二小。
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<em id="authorposton17-3-1 10:00
入延安还有两个新的组合，延安小学加延安中学和二附加延安中学。二附比鼓二好，鼓二是大校，熟悉的人会知道代课老师很多，二附更严，校风学风更高，房价会贵很多，最新成交的50坪的房子单价已经50000一平方了，不要问我为什么知道。延安小原来是法海小学，以前是快三流的学校，刚刚被划延安中。如果你真觉得小学没那么重要，延安小学应该是最合算的组合……但我个人觉得，小学学习习惯的培养，和学习风气的耳濡目染非常重要，如果是我，我会选钱塘的组合，二附小的组合，退一步鼓二小的组合
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<em id="authorposton17-4-5 23:54
lhhit 发表于
去年也跟楼主一样犹豫过，当时主要看钱塘小，鼓二小，二附小。因考虑自住，看的至少3房以上（夫妻，小孩， ...缘分！我和您一样也是选择鼓二小延安中学组合，因为之前亲戚小孩在鼓二，感觉学校在教学方面还是抓的挺严格的，1年级85分以下算不及格
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<em id="authorposton16-10-29 09:11
wj9919 发表于
咨询关于学区房的几点问题，望家长们一起讨论！
首先简单介绍一下自己的情况，家里的孩子是15年出生，目前哈，和我情况基本一样，主要看钱多少！
其次看远近，我选鼓实，钱塘对于工薪阶级还是不合适！
鼓实交通也方便，至于大小，我认为越小越好，最小的是闽剧院，28平方米的，当然现在涨得快3.5万_4万了。
龙峰最小的不到60平方，15年2月才卖1.8万！
先落户再说，租套新的大房子，鼓实附近很多，如屏东城，华林御景等！
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<em id="authorposton16-10-30 20:55
好感慨，我家宝宝也是15年生的，只是我不敢看钱塘的房子，诶
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<em id="authorposton16-10-30 23:52
jcwyx 发表于
好感慨，我家宝宝也是15年生的，只是我不敢看钱塘的房子，诶都是为了孩子！
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<em id="authorposton16-10-31 14:15
1.到底选择钱塘小还是鼓实小：我的意见是两个小学对口中学都一样，那么唯一比较的就是小学的实力了。钱塘小考入私立小学比较多。大部分人会觉得钱塘更好，但是我觉得是因为钱塘的学生还是靠补习拼出来的。因为两个小学考入屏东后，并没有太大差距。所以买房的时候，小学的实力可以不作为参考项目，只要看房源就好了
2.你担心的是划片政策变化太大，我觉得你不用太过于担心。2020年才开始执行小升初多校划片。另外我对比了进几年的划片，基本没什么变化。个人建议还是选择框架房，砖混房有些都不能自住了，如果你家比较远，岂不是还要去租房子住？太累啦。还不利于以后的转手。
3.我觉得可以考虑买大一点的自住。划片的时候其实也有检查是否是自住才会将你划定为片内生。周末可以再回去金山。租房都不是自己的，想想看得6年，你真的受的了吗？
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<em id="authorposton16-11-1 10:01
我们家的情况跟你差不多，也是住金山 工作在闽侯。我是直接奔鼓实去，感觉钱塘不要看了，买不起啊。结果鼓实那边能买的起的全是混合的，而且不能落户，感觉以后根本无法出手了，只能等拆迁。后面转去看钱塘，就像你说的，咬咬牙能买的起，离钱塘小都很远。所以兜兜转转，现在还是准备回金山读四附小，看看孩子能不能上私立吧
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<em id="authorposton16-11-2 10:17
珍宝2016 发表于
一家之言，关于框架学区房：& && && && && && && && && && && &1.钱塘：划片范围大，选择余地还是比较大的 ...
对比了这么久，目前大致有2个思路：
1、钱塘小+屏东中学：如果是单纯考虑小孩上学，应该这个搭配是非常不错的，但是这个位置的房子除了学区概念，其它商业概念差一点（我从钱塘小走路到东街口大概需要15分钟左右），当然还有一个西湖概念。
2、鼓二小+延安中学：这个搭配从教育的角度来说，我个人感觉会比钱塘小+屏东中学略差一点，但是相对来说这个搭配的房源地理位置应该更好，一个是房源基本都离学校近，另外有817路商业概念，周边有省立医院、协和医院、省妇幼等等，离南门兜的1、2号地铁口交汇处比较近。
选择起来是有点乱，不过我们目前可能从孩子的教育考虑，可能更倾向于钱塘小+屏东中学。
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<em id="authorposton16-12-28 21:53
wj9919 发表于
关于学区房的几点问题，望家长们一起讨论！
首先简单介绍一下自己的情况，家里的孩子是15年出生，目前我们我们家情况跟你完全一样，房子在金山，孩子15年出生，我综合考虑了很久，咨询了很多朋友，最后还是买了钱塘小学的，框架房
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<em id="authorposton17-2-24 09:32
一附小和乌小因为划片中学成绩一般，没有其他几所重点小学热门。但是这两所小学考上私立三甲的比例一直在全市名列前茅（最高的是师大附小，因为师大教职工子弟可以免试上时代中学），比钱塘小要高出一截。PS：考私立校不要只看人数，要看比例！钱塘小一个年段有5.6百人，一附小和乌小一个年段只有300人左右。
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<em id="authorposton16-10-28 23:38
wj9919 发表于
咨询关于学区房的几点问题，望家长们一起讨论！
首先简单介绍一下自己的情况，家里的孩子是15年出生，目前1.鼓实小房价未必都比钱塘低，因为划片范围小。2.老师势力不势力，关键还是看孩子自身吧，表现好的孩子老师都喜欢。3.学校离家远，大人小孩很累的。4.学区房要找到满意的，很难，尤其是小户型很少，最好两个小学都看看。
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<em id="authorposton16-10-29 00:09
珍宝2016 发表于
1.鼓实小房价未必都比钱塘低，因为划片范围小。2.老师势力不势力，关键还是看孩子自身吧，表现好的孩子老师
最近2周看了差不多10多套，挑选房子真的很累，要么位置不满意，要么楼层不满意，要么价格不满意，总之……
没办法，为了孩子，只能继续了。
非常感谢你的建议。
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<em id="authorposton16-10-29 09:06
wj9919 发表于
最近2周看了差不多10多套，挑选房子真的很累，要么位置不满意，要么楼层不满意，要么价格不满意，总之… ...1.地位高、关系强大的家庭倾向钱塘，其他生源来源二者差不多。2.学区房很好出租。3.买商品房都有风险，学区房更不例外啦，目前看划片是比较稳定的，曾看到离屏东中一墙之隔某单位宿舍划不进来，可见划片之成熟和严格。
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<em id="authorposton16-10-29 21:46
珍宝2016 发表于
<font color="#.地位高、关系强大的家庭倾向钱塘，其他生源来源二者差不多。2.学区房很好出租。3.买商品房都有风险，学区关于框架房和砖混房应该如何选择呢？我是这样理解的，不知道对不对？
一、选择砖混房有几点优势：
1、由于学区房都比较老，选择砖混房源多一些；
2、砖混基本离学校比较近，我的孩子还有四年才上学，时间太久担心划片不稳定，相对来说离学校近的靠谱点。
3、砖混的房子相对价格低一些。
二、选择框架房的优势
1、等我孩子小学毕业基本是十年以后，框架房转手更容易些。
2、框架房比较新，出租应该更好一点吧？
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<em id="authorposton16-10-29 21:46
ok797 发表于
哈，和我情况基本一样，主要看钱多少！
其次看远近，我选鼓实，钱塘对于工薪阶级还是不合适！
鼓实交通也关于框架房和砖混房应该如何选择呢？我是这样理解的，不知道对不对？
一、选择砖混房有几点优势：
1、由于学区房都比较老，选择砖混房源多一些；
2、砖混基本离学校比较近，我的孩子还有四年才上学，时间太久担心划片不稳定，相对来说离学校近的靠谱点。
3、砖混的房子相对价格低一些。
二、选择框架房的优势
1、等我孩子小学毕业基本是十年以后，框架房转手更容易些。
2、框架房比较新，出租应该更好一点吧？
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<em id="authorposton16-10-29 22:45
wj9919 发表于
关于框架房和砖混房应该如何选择呢？我是这样理解的，不知道对不对？
一、选择砖混房有几点优势：
1、由于 ...近的也有框架的，只是总价惊人，框架自然优于砖混，看预算了。近的学区房都很好出租，除非不能住人。
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<em id="authorposton16-10-30 08:18
珍宝2016 发表于
近的也有框架的，只是总价惊人，框架自然优于砖混，看预算了。近的学区房都很好出租，除非不能住人。近的房子框架房真心贵，小面积基本都是4-5万起。
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<em id="authorposton16-10-30 12:17
wj9919 发表于
近的房子框架房真心贵，小面积基本都是4-5万起。框架也只领先10年左右的优势，新不到哪里去！
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<em id="authorposton16-10-30 12:23
外地人能在金山买房后，还可以在现在高价情况下买学区房，混的不错啊！
总之是我就买总价低点的，不考虑自住，考虑自住，是我的条件绝对买不起！
楼主买后说不定和我家老二是同学啊！
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<em id="authorposton16-10-30 21:23
ok797 发表于
框架也只领先10年左右的优势，新不到哪里去！按照这个理解，就是说买框架和砖混基本对于十年以后没有区别，出手都困难，就等拆迁安置了。
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<em id="authorposton16-10-30 21:25
ok797 发表于
外地人能在金山买房后，还可以在现在高价情况下买学区房，混的不错啊！
总之是我就买总价低点的，不考虑自不是混的好，是孩子爷爷奶奶赞助，也都是希望给孩子创造好点的条件，不然存款以后给孩子也会贬值，还不如投资在她身上。我们夫妻都是普通的工薪阶层，工资不高，只是相对稳定点的工作。
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<em id="authorposton16-10-30 23:09
jcwyx 发表于
好感慨，我家宝宝也是15年生的，只是我不敢看钱塘的房子，诶买二类的也可以，不过现在都涨起来了
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赶紧get！2016年9月最新福州小学排名和学区房攻略！
[导读]又到开学季！！蓝房小编特别整理2016年9月最新小学排名和它周边学区房攻略，话不多说且随小编一同去瞧瞧吧。
又到开学季！！蓝房小编特别整理2016年9月最新小学排名和它周边学区房攻略，话不多说且随小编一同去瞧瞧吧。
福州重点小学排名
1、福州实验小学
2、福建师范大学附属小学
3、乌山小学
4、井大小学
5、钱塘小学
6、福州教育学院附属第一小学
7、福州教育学院附属第二小学
8、福州延安中学小学部（原法海小学）
9、福州市鼓楼第一中心小学
10、福州市鼓楼第二中心小学
福州实验小学
福州市仅有的两所省属小学之一。校舍坐落于福州市东街口繁华地段。共有建筑面积1万多平方米，全一流的现代化教育教学设施。现有在校学生1千5百余人，在职特级教师4人、中学高级教师7人、小学高级教师40人。本科以上学历的教师占教师总数的26%。
学校办学历史悠久，前身为府立东城小学堂，创建于1906年。福州实验小学在福州家长心目中绝对如雷贯耳。拥有全福州市最一流的硬件设施、师资资源与教学体系，长期作为各类省属教育试点方案的范本，对口中学是福州一中初中部。
而能进入这所学校的学生本身也多是有着学霸潜质与深厚的家庭背景。强强联合下，该校诞生了无数学霸与知名校友。能让孩子进入这所小学，是许多家长梦寐以求的事。
对应的学区房（共5个）：&
福州一中三牧坊单位宿舍：30467元/㎡
一中宿舍：28897元/㎡
实验小学教师单位宿舍：34682元/㎡
本德弄邮电小区：39726元/㎡
化建宿舍：33896元/㎡
福建师范大学附属小学
福建师范大学附属小学是另一所福建省省属小学，位于福州仓山望北台南麓，依山傍水，是福建省示范小学、福建省文明学校、福建省平安校园、福建省依法治校示范校等。
学校创办于1864年。1963年7月被省教育厅确定为省首批办好的重点小学。现学校占地面积 21.3亩，三座教学楼房错落有致，布局合理，教学设施齐全。目前全校共 6 个年级， 40个教学班， 2300多名学生。现有教职工112人，教师学历达标率 100% ，其中研究生学历4人，硕士学位12人，大专及以上学历的教师占99% 。
如果说每个鼓楼区的家长都梦想自己的孩子进入福州实验小学，那福建师大附属小学就是仓山区家长的天堂。由于本身就是福建师大所创办的学校，故依托师大获得了丰富的教学资源与强大的师资团队，每年其考入时代中学的人数都能过百....
其所形成的福建师范大学实验幼儿园、福建师范大学附属小学、时代中学、福建师范大学附属中学、福建师范大学教学资源链条在福州市更无人可出其右。
部分对应学区房：
逸园新村 【均价：23,979元/㎡】
福建省福州市乌山小学创校创办于1893年，已有百年的历史，前身是清末的一所私塾学堂清末&全闽师范学堂附小&，1956年正式定为现名。现有校园面积1 .31万平方米，建筑面积8000平方米。
福州乌山小学现有学生两千三百多名，设有三十六个教学班，备有先进教学设备，一改传统课桌椅风格。在全校九十六名的教师中，特级教师两人，中学高级教师七人，名学科带头人一人，小学高级教师三十九人。
品牌老、师资好，常年被冠以福州市属小学头名称号，这所学校的学生许多都是冲着三牧、华伦、时代等福州一流私立中学去的，能应付这些学校的入学测验，乌山小学的教学水平可见一斑。
虽然其中学划片所属的福州市教育学院附中，只是二类校中上游，但这丝毫阻挡不了家长们挤破其校门的热情。在鼓楼区，希望自己的孩子能进入顶尖私立中学，又有着一定实力的家长们，大多盯着乌山小学，竞争空前激烈。
对应的学区房（共13个）：&
艺术家园：23884元/㎡
气象局单位宿舍：27195元/㎡
乌山园景：25582元/㎡
省广电局白马路单位宿舍：26236元/㎡
省话剧院单位宿舍：19407元/㎡
杂技团宿舍：16682元/㎡
省人防办单位宿舍：21332元/㎡
二中单位宿舍：19123元/㎡
灵响新村：18921元/㎡
卫检所单位房：15800元/㎡
名城港湾：16634元/㎡
名城银河湾二期：13465元/㎡
名城国际：12791元/㎡
福州市井大小学位于市中心鼓楼区井大路上。学校创办于一九四八年，新校舍占地面积6亩，总面积为8078平方米，总投资4000多万元，于2011年2月正式投入使用。教学设备先进，每间教室65寸液晶互动电视。艺术厅、电脑室、科学室等功能室一应俱全，现有六个年段20个教学班，学生将近500人，教职工30人。
原本只是籍籍无名的区属小学。但自从其成为福州一中初中部的划片所属小学（福州一中初中部对口小学仅有两所），井大小学从一众区属小学中脱颖而出，炙手可热。为此，也被坊间戏称为&福州一中小学部&。
其地理位置与福州实验小学仅有一墙之隔，划片中学一样，所以成为了附近许多上不去实验小学，又有一定实力家长们的不二选择。近两年，该校生源很抢眼，教学水平也有所提升。
对应的学区房（共28个）：&
开元新村：21915元/㎡
鼓东新村：22638元/㎡
尚宾花园：22198元/㎡
五洲大厦：24160元/㎡
柒星佳寓：36600元/㎡
基星阁：35736元/㎡
金城大厦：19561元/㎡
东牙小区：21655元/㎡
光复新村：20434元/㎡
创业新村：19667元/㎡
井大新村：27498元/㎡
闽江苑：27290元/㎡
庆城花园：27708元/㎡
鼓东一号广场：34322元/㎡
利达大厦：25061元/㎡
卫生厅宿舍：25838元/㎡
尚宾公寓：20782元/㎡
都司公寓：17797元/㎡
省侨办宿舍：20587元/㎡
中行宿舍：15958元/㎡
红霞新城：20162元/㎡
民政厅宿舍：20976元/㎡
卫前里新村：26100元/㎡
贤南公寓：22978元/㎡
凤鸣公寓：21131元/㎡
省劳动厅宿舍：13552元/㎡
标力大厦：33823元/㎡
福州市钱塘小学位于秀丽的屏山山麓、西湖湖畔，创建于1962年，是省级首批重点小学，是我省唯一一所&全国书法艺术教育实验学校&，对口中学是屏东中学。
校园占地面积16.7亩，建筑面积22176平方米，教育教学设施完善，所有教室通电视、广播，宽带网络，总校拥有南北两个教学区，一座跨街天桥横跨南北，除学校本部外，还辖有屏北、文博两所分校。
近年来，先后被认定为省实施素质教育先进校，省教育教学窗口示范学校，省小公民道德教育先进校，省绿色环保学校，省诚信教育进校园示范基地校，已经连续九届被评为省文明学校等称号。现有教学班72个，学生4023人，教职工178。
钱塘小学是一所福州老牌名校，作为鼓楼区中心校龙头，有着长期、大量的教育资源投入，其教学水平毋庸置疑。而且其对口初中是屏东中学&&从教学到升学无一短板。同样也是福州家长抢破头的顶尖小学。
对应的学区房（含屏北分校共49个）：&
融侨花园二区:&16182元/㎡
华大新村：22797元/㎡
泉塘新村：23011元/㎡
金泉公寓：17592元/㎡
北大新庄：31444元/㎡
省林业厅宿舍：28506元/㎡
华京花园：22177元/㎡
九彩华庭：37041元/㎡
福建日报社宿舍：27585元/㎡
福州人民日报社印务中心单位宿舍：29579元/㎡
公安厅宿舍：18855元/㎡
泰坤花园：24965元/㎡
西湖花园：42100元/㎡
沁芳园：23516元/㎡
自来水厂单位宿舍：24398元/㎡
豪城花园：14000元/㎡
华福山庄：18740元/㎡
福建省农业厅宿舍 ：26158元/㎡
东福楼：18547元/㎡
嘉信花园：23851元/㎡
冶山路财政厅单位宿舍：24984元/㎡
省煤炭宿舍：17993元/㎡
台湾办事处树汤路单位宿舍：21936元/㎡
电力单位宿舍：25438元/㎡
山海大厦：17534元/㎡
泉塘小区三区：12871元/㎡
燃料宿舍：8561元/㎡
益力公寓：16071元/㎡
泰禾花园：15160元/㎡
琴亭苑：14993元/㎡
御景台花园：16598元/㎡
三塑宿舍：15702元/㎡
榕信二区：14414元/㎡
湖前新村：13974元/㎡
亚侨花园：14087元/㎡
琴亭小区：12627元/㎡
浮村小区：14637元/㎡
丰海花园：14460元/㎡
琴亭花园：12031元/㎡
闽拖公寓：10174元/㎡
安华苑：13539元/㎡
豪成花园：16668元/㎡
省立宿舍：15404元/㎡
武警一号院：13771元/㎡
湖前井尾新村：10189元/㎡
东浦翠庭：15525元/㎡
省六建单宿：11290元/㎡
福州教育学院附属第一小学
福州教育学院附属第一小学是一所百年老校，是福州市教育局直属的公办小学，从1870年的清文书院到如今的教院一附小，跨越三个世纪，历经三十几任校长。
现校园占地9066平方米，建筑面积9420平方米。现有学生2050名，教师103名。教学大楼功能齐全，全校36个班级都配备多媒体展台，教师办公室每间都配备电脑，该校的对口中学是福州十一中。
学校实施名师培养工程。福州市小学语文和小学英语名师工作室在学校挂牌成立。目前学校有特级教师4人，小学中学高级教师10人。荣膺全国、省、市等等二十多项殊荣。
一附小一直以来在本地都声誉斐然。作为市属小学，又有着百年校史。依托于福州教育学院资源，多年来在师资水平上一直与二附小、师大附小并列福州最前列，教学水平也为福州市民有目共睹。其对口初中是福州二类中学多年龙头十一中，在公立初中中历来有着不错的表现。尤为可贵的是，相较前面学校的&高门槛&，一附小特有的&亲民气质&，更为福州普通市民所青睐。
对应的学区房（共9个）：&
金禧名门：26897元/㎡
冠正大厦：19138元/㎡
东大路石化宿舍：18415元/㎡
东大新村：17417元/㎡
十一中宿舍：20415元/㎡
海关宿舍：14814元/㎡
天成公寓：21012元/㎡
茂泰大厦：17480元/㎡
蒙古营旅游宿舍：小区均价：19106元/㎡
福州教育学院附属第二小学
福州教育学院附属第二小学的前身是福州师范学校二附小，创办于1960年。学校座落于福州市中心的于山北麓，鳌峰坊内，校园环境优美、人文气息浓郁，留有中国近代著名四大书院之一&&鳌峰书院的遗址。
学校占地面积5000㎡，环境优雅，师资丰富。现拥有36个教学班、2000余名师生，是福州市义务教育标准化学校之一。
二附小有着一附小相当的师资，除开其近些年来在教育教学上大规模的创新与改革以外。单其对口所属中学就足以让家长们挤得血流成河：福州延安中学，公立初中龙头，中考升学率连年蝉联冠军。这些优势的综合使得二附小入学也是&一票难求&，学区房价仅次于福州实验小学。
对应的学区房（共4个）：&
华福苑：31558元/㎡
秀冶里公寓：28244元/㎡
新侨联广场：21494元/㎡
水部综合大楼：32280元/㎡
延安中学小学部 原法海小学
福州延安中学小学部（原法海小学）位于于山脚下，创办于30年代，2011年整体规划重建，2013年9月投入使用。学校整洁美观，并设有各具特色的专用教室，设备齐全先进，各教学班设有多媒体现代教学设备。目前校园占地面积约3800平方米。
日，并入延安中学，更名&延安中学小学部&， 成为福州首个九年一贯制试点学校。
法海小学原本是一所鼓楼区属的一般学校。但自从该学校对口中学确认为延安中学后，就成为了家长眼中的香馍馍。而去年十一月底，其为延安中学所并校，成为了延安中学小学部。作为福州第一所试点的九年一贯制学校的小学部分，又依托延安中学强势资源，其未来发展与教学改革都让家长们充满了期待。
对应的学区房（共5个）：&
金晖新村：13383元/㎡
津泰新村：19433元/㎡
福涧新村：25202元/㎡
花园新村：20710元/㎡
翰林苑：17037元/㎡
福州市鼓楼第一中心小学
福州市鼓楼第一中心小学创办于1907年（光绪三十三年），是一所秉承传统、享有盛誉的百年名校。
学校占地面积6300平方米，建筑面积11380平方米，现代化教育教学设施一应俱全。
教师队伍中，党团员占半数以上，有小中高教师、全国优秀教师、省庄重奖校长、省&优秀教育工作者等一批先进人物。悠久的历史带来了独特的校园氛围与学术传统，单论教学水平，作为区属小学的鼓一小在福州市里都能排的上号。即使其划片中学十九中并非霸气四溢，但家长对它的评价不低于有着延安中学与屏东中学作为靠山的鼓二小和鼓实小。
其教学模式最成功的体现就是近五年来，其考入三牧中学的学生人数。
对应的学区房（共15个）：&
机械厅鼓西路单位宿舍：27810元/㎡
建荣公寓：23637元/㎡
天怡花园：19833元/㎡
肃威花园：18220元/㎡
福三中教师宿舍：32269元/㎡
卫生厅宿舍：25838元/㎡
鼓一小教师单位宿舍：29721元/㎡
物资所单宿：25167元/㎡
卫生局单位宿舍：24471元/㎡
天湖花园：27315元/㎡
交通厅单位宿舍：27799元/㎡
冶金厅鼓西路单位宿舍：29443元/㎡
贤南商厦：21561元/㎡
省直机关医院宿舍：28278元/㎡
福州发展和改革委员会单位：26376元/㎡
福州市鼓楼第二中心小学
该校座落于福州市东泰路116号，创建于1937年，前身为私立光华小学，1978年定名为福州市鼓楼第二中心小学。
学校现有42个教学班，30多个多媒体教室4300多名学生，在册教师90多名，学校环境优美设备齐全，学校的教学仪器和图书配备均达到国家一类标准。
学校的体育、艺术教育蓬勃发展，目前已成立&萤火虫&合唱团、小提琴乐团等13个体艺社团，长期坚持对学生进行特长培养。
在过去，鼓二小最大的特色就是其兴趣班，各类体艺社团在福州市内独领风骚。近些年，由于其对口中学延安中学的强势，越来越多的家长选择了鼓二小。
对应的学区房（共5个）：&
安泰中心：33579元/㎡
横锦巷新村：31045元/㎡
津泰新村：19433元/㎡
碧玉花园：32751元/㎡
省防疫站单位宿舍：32675元/㎡
东泰新村：12279元/㎡
安福新村：29403元/㎡
军门社区：33819元/㎡
石井新村：31717元/㎡
1. 免费看房专车
2. 购房优惠 会员独享
3. 一站式购房专业指导
[编辑：林敬]