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还是5版的稿：“人保”墙体脱落砸坏两车收藏
本报1日讯 （见习记者 左靓 记者 张强） 今天，位于哈尔滨市民航路的中国人民保险股份有限公司二楼的墙体材料脱落，将楼下停车场的两辆车砸坏。经车主近一天的交涉，保险公司最终同意修车。9时30分，记者来到位于哈市香坊区民航路的“人保”公司。记者看到，在公司门口的停车场里，一辆银灰色轿车的风挡玻璃被砸裂，车右侧的倒车镜也被砸烂；另一辆红色吉普车的左前车体被砸出多处凹陷，几块大理石碎块散落在两辆车的车顶部及车身周围。车主张先生指着“人保”公司二楼一扇窗户告诉记者：“就是那个窗户边的大理石掉下来把我车砸坏的。”车主张先生说，他是附近小区的居民，早上8点钟左右来到“人保”公司停车场的，来时已经看到车被砸坏。据另一辆受损车辆的车主刘女士说，她是第一次把车停在这儿的，结果早上来就看到车被上面掉的大理石砸坏了。“我们8点多就在这等了，可已经两个小时了，保险公司的保安一直拦着我们不让我们进屋，也没有一位相关负责人出来给我们个说法。”刘女士气愤地说。因为没有保险公司的负责人出现，两位车主都没有移动车辆。9时50分许，一位自称是“人保”公司行政部门的王主任出现。王主任承认，公司墙体脱落是他们检查不及时造成的，会承担责任。说完王主任便离开了。半个小时后，又来一位自称是“人保”公司张主任的人却表示，停车场是他们针对客户而设置的，没有收费行为，也就没有责任。当记者询问如何解决此事时，张主任称只能把车主的联络方式留下，等他们研究出解决方案后再通知车主来处理。16时许，张先生和刘女士等待了近一天的时间，“人保”公司最终同意修车，将受损车辆恢复原样。
这个要顶下~~~
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为兴趣而生，贴吧更懂你。或树倒了墙塌了车辆被砸该咋办？
　　本报记者 张宁　　9月11日上午，在槐中路与青园街交口西侧，一棵大树倒在了私家车上。此外，8月3日凌晨也曾发生过类似的事件，明珠花苑南区路边的墙体坍塌，墙下有10多辆私家车被砖块掩埋。不少市民提出疑问：遇到这种情况该怎么办？保险是否可以理赔？　　谁来管？ 属车辆损失险责任范围，但未必全赔　　记者就此事咨询了一家保险公司理赔中心。业务员介绍，歪倒的大树或坍塌的墙壁砸坏停在路边的车辆，这类情况属于外界物体坍塌，在车辆损失险内规定：保险期内，因“外界物体坠落、倒塌”原因造成被保险机动车的直接损失，保险人依照本保险合同的约定负责赔偿，因此这种情况属于车辆损失险责任范围。不过，在狂风暴雨天气或者极端天气，车辆损失险中规定有30%左右的免赔额。“就是碰到雨天树倒墙倒的情况，保险公司会赔偿其损失额的70%，而不是全额赔付。”　　如果大树或墙体早已倒塌，之后私家车不慎撞了上去，这属于碰撞情况，如车辆有车辆损失险，保险公司也会按合同约定赔偿。　　怎么办　　？ 注意保护现场，被砸车辆不宜挪动　　遇到这类情况，车主应该如何处理？理赔中心的工作人员介绍，首先可以拨打保险公司电话，等待保险公司理赔员到现场勘察。车主不要破坏事故现场，不要移动车辆或者树木。因为保险公司在处理保单时，重要的参考是理赔员所拍摄的现场照片，如果不是第一现场，理赔过程中可能会造成麻烦。　　如果大树或墙体阻碍交通，或有危险，需要将大树切断运走怎么办？此时车主可以同相关部门沟通，但若情况紧急，车主可以同保险公司交涉，协商是否可以自行保留现场照片，在征得保险公司同意后再挪车挪树。　　工作人员提醒车主不要自行移动车辆，因为如果树木较大，车主自行挪动可能会导致车身二次损害，如果因车主救援不当而导致车辆损失加大，是不在保险赔付范围内的。　　还找谁？ 有主的树和墙，产权单位有责任吗　　理赔员建议车主在遇到类似情况时，寻找树木或墙体的产权单位或管理单位，因为即使有车损险，赔偿也有可能不是全额。建议车主可以向产权单位或者管理单位协商赔偿；如果属于无主，车主办理了车损险的话，那么将由保险公司赔付。　　如果车主未购买车损险呢？河北功成律师事务所霍继强律师介绍，《中华人民共和国侵权责任法》的第九十条规定：“因林木折断造成他人损害，林木的所有人或者管理人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。”霍继强解释，如果证明树木是因台风、地震等大型自然灾害导致，树木的所有者或者管理者可免除责任。但若不属于大型灾害，比如二三级不大的风，那么树木的管理者或者所有人承担责任或者部分责任。如果与对方协商无果，而且车主也没有车损险，建议可以到法院进行起诉。
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第009版：社会新闻
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8楼大理石脱落砸坏楼下3辆车
事发南宁市仙葫大道鼎丰国际美食广场，其中一辆受损车为价值近百万元的奔驰 南国早报&& &&&& &&&&
　　楼下一辆车的后窗被大理石砸穿。本报记者 周伟武摄
　　本报南宁讯&（记者周伟武）5月9日晚，在南宁市仙葫大道鼎丰国际美食广场内，一块大理石突然从一栋大楼的外墙脱落，砸坏楼下停放的3辆汽车，其中一辆是价值近百万元的奔驰，所幸事故中没有造成人员伤亡。事发后，辖区派出所民警赶到现场调查取证，目前赔偿问题仍在协商中。　　当晚9时许，记者来到事发现场，看到美食广场内的一栋大楼底下停着奔驰、东风日产和奇瑞3辆汽车，这些车已被警戒线围起来，周围散落着许多大理石的碎块。奔驰越野车的前挡风玻璃被砸碎，日产小车的后挡风玻璃出现一个大洞，奇瑞商务车的车身也受到不同程度的损坏。　　“当时我们在旁边的饭店里，听到响声后就出来，发现这3辆车都被高楼掉下的大理石砸坏了。”奔驰车主张女士说，这辆车她刚买了几个月，价格将近100万元，如今拿去修理至少要三四万元。日产小车车主唐女士说，她的车损害最严重，可她等了一个多小时，都没有得到相关负责人明确的答复。　　记者留意到，这块大理石是从大楼外墙8楼处脱落的，直接砸到了这些车的车身。辖区派出所的民警对车子的损害程度进行拍照取证。“我们不是大楼的业主，但会协助车主处理好此事。”鼎丰国际美食广场一名姓索的负责人说，导致汽车被砸坏的原因是大楼外墙大理石脱离引起，所以主要责任应该由大楼业主负责。目前他们已联系上大楼业主，对方表示5月10日上午9时，再与大楼的施工单位到场协商处理此事。　　（热心读者邓先生&稿酬50元）
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广西新闻网版权所有　　|　关于广西日报社　|　　|　　|　　|　宁波万达公寓质量遭质疑：墙体已脱落30多次
宁波万达公寓质量遭疑
位于浙江省宁波市鄞州区的万达公寓于
2007年建成，从2010年起，居民楼外墙开始出现脱落的情况，截至目前，墙体已脱落30多次，且多次砸中楼下停放的车辆。有业主表示，墙体脱落还造成
房子渗水严重。然而对于小区目前出现的各种问题，万达方面一直没有给业主一个明确的答复
法治周末见习记者 蒋起东
“我们多次向开发商反映情况，但对方一直推脱，难道真要等到出了人命才能引起足够的重视吗？”谈及目前小区面临的状况，丁女士既愤慨又有些无奈。
宁波市鄞州区，贸城中路以北，万达[微博]广场以南，矗立着6幢32层的居民楼，这就是丁女士所居住的，也是使其万般感慨的万达公寓。
“2007年小区建成交付给业主，3年后，从2010年起，居民楼外墙开始出现脱落的情况，随后越来越频繁。截至目前，墙体已脱落30多次。”万达公寓业委会曾主任对法治周末记者说。
包括丁女士在内，小区的972户居民已有相当长的一段时间不能在居民楼下安心行走。
他们需要不时地抬头仰望上空，因为说不定在某时某刻，居民楼上就会有一些“高空炸弹”悄然而至，危及过往行人的人身安全。
“高空炸弹”频现
据了解，这些“高空炸弹”并非人为抛掷的杂物，而是小区居民楼外墙脱落的或窗框开裂后脱落的水泥块、水泥条等物体。
曾主任介绍，小区的6栋楼中4栋楼已经出现墙体脱落的状况，其中3号楼和6号楼虽然还没有出现过这种情况，但是墙体也已经有脱落的趋势。
“掉下来也是早晚的事。”曾主任直言。
“我觉得小区的设计也很不合理，楼旁紧挨的就是行人过道，中间并没有绿化带隔开，行人很可能会被上面掉下的东西砸到。”曾主任表示，“有一次小区的一位清洁工经过，水泥块就从他面前落下，险些被砸到。目前还没有砸到过人，如果砸到，后果不堪设想。”
广东中奥物业张经理对法治周末记者表示，他们物业公司是万达公寓的第三任物业，自今年2月进驻该小区以来，墙体就已经发生过七八次的脱落。
“目前我们已经在危险区域安装防护网、布置警示线进行隔离，并张贴了危险警示标语。”中奥物业张经理称。
北京中唐律师事务所徐斌律师认为：“从法律上讲，物业与业主签订的物业服务合同一般只规定物业对小区配套设施负有日常养护的义务，如果外墙脱落则可能涉及房屋质量问题，物业不对房屋质量问题负责。”
在都市森林社区居委会许书记看来，相较于外墙脱落，小区内窗框构件碎裂的状况更让人心惊胆战。据许书记透露，都市森林社区居委会下辖3个小区，
分别是万达公寓、都市森林小区和48克拉小区，除都市森林由另外一家地产商开发外，万达公寓和48克拉都是由宁波万达置业开发。
许书记表示，万达开发的这两个小区都有墙体构件开裂的情况，但48克拉的情况略好一些，万达公寓已有绝大部分窗框水泥条呈现开放性的碎裂，通过肉眼就可以观察到，而都市森林小区仅比万达公寓晚落成一年，却从来没有过类似情况发生。
“万达公寓972户业主家都有窗檐，一半以上都有开裂的情况，这是很大的量，隐患很大，遇到风吹雨打，极有可能会掉落下来。”许书记担忧地说。
墙体掉落砸到人或物谁担责
居委会许书记的担忧不无道理。多位业主向法治周末记者证实，虽然墙体和窗框构件脱落还未曾砸中过路人，但已数次命中楼下停放的车辆，这些脱落的物体会从32层不等的位置掉落，威力巨大。
业委会曾主任称，今年8月1日外墙脱落掉下的水泥块砸中一辆停放在楼下的奔驰车，前挡风玻璃(881, -15.00, -1.67%)被砸出一个大坑，车主修车要花费两万元，保险公司赔付70%，另外的30%车主要求物业赔付。
物业公司张经理对法治周末记者表示，此事仍然在协商中。徐斌表示：“发生高空坠物的房屋物权归业主所有，根据合同相对性原则，车主可以向业主追责，业主如果认为是房屋质量问题导致事件发生，可以再向开发商追责。”
北京市东元律师事务所李松律师向法治周末记者指出：“如果是房屋质量问题导致砸中行人或车辆，则涉及产品质量侵权问题，民法通则规定，因产品质
量不合格造成他人财产、人身损害的，产品制造者、销售者应当依法承担民事责任，所以受害者可以依法向开发商及施工方追责。但房屋是否存在质量问题仍然需要
相关机构来鉴定。”
“印象中今年砸中汽车已经不下4次了，最近一次是8月16号早上，又有一个水泥块掉下来，砸到停在楼下汽车的引擎盖上。”业主丁女士说，“最恐怖的一次还是今年3月份，停在4号楼下的一辆面包车被砸中，车顶被砸烂，车玻璃也被砸碎，如果有人在里面，肯定会受伤。”
丁女士解释说：“现在小区的停车位严重短缺，如果有地方停车，我们也不会冒着被砸的风险把车停在楼下。”
在小区多位业主看来，万达占用他们200多个停车位迟迟不予交付，是造成小区停车困难的最主要原因。
曾主任介绍，小区原本规划的停车位共783个，但实际只能使用567个，还短缺216个车位。
万达被指解决问题时“打太极”
除了高空坠物及停车位短缺，家住万达公寓2号楼的陈女士还有另外一件烦心事。
陈女士表示，墙体脱落不但会危及路面行人安全，还造成房子渗水严重。
“我家住25层，外墙空鼓、开裂，水顺着楼上外墙的空鼓层慢慢就渗进我家里来。物业来家里修过几次，但都是治标不治本，因为水是从楼上的墙体慢慢渗进来的。我认为房子质量有问题，当时应该就没有建好。”陈女士说。
居委会许书记表示：“墙体空鼓、开裂造成的房屋渗、漏水也是一个极为尖锐的问题，据统计小区已有300多户出现渗水情况，占总数的30%，给居民生活带来极大的不便。”
然而对于小区目前出现的各种问题，万达方面一直没有给业主一个明确的答复。
“他们的‘太极’打得很‘漂亮’，我们消耗在路上的功夫实在是太多了。”许书记直言。据许书记介绍，针对小区面临的状况，从2014年9月开始，街道和社区居委会曾组织过10余次协调会，但开发商始终没有给业主一个明确的说法。
“万达本来承诺过给解决墙面问题，让我们先从保修金里出，不够的部分由他们给补足，但后来由于人事调动等原因，这一承诺也不了了之。”业委会曾主任说。
据许书记介绍，如果保修金足够，是可以解决墙面修复问题，但小区自交付后问题不断，保修金已经所剩无几。
许书记称：“2012年小区地下污水管线破裂排污口倒逆，当时花了二三百万元对地下管道重新进行铺设；去年小区自来水地下管线出现十几次‘爆管’，万达当时承诺为此‘埋单’，但最后还是我们从保修金里支付了本用于维修外墙的47万元。”
许书记告诉法治周末记者，都市森林小区仅比万达公寓晚落成一年，但保修金仍有几百万元。
业委会曾主任表示，小区业主现在普遍有两点诉求：一是开发商能对墙体进行全面检查和修复，二是希望能有鉴定机构对房屋质量作出全面检测。
就小区面临的诸多问题及业主的诉求，法治周末记者尝试采访宁波万达置业一位负责此事的张姓项目经理，对方表示：“公司有规定，不方便说。”
李松律师认为：“才交付3年墙面就频繁出现开裂和脱落的情况，不太可能是长期使用而导致的损耗。如果是房屋主体结构问题或者是施工时所用材料质量不合格、有瑕疵而导致的外墙脱落、渗水，开发商应该对此承担维修、赔偿的责任。”
徐斌建议：“业主可以通过集资找一家具有资质的第三方鉴定机构，让鉴定师对房屋质量作出检测。如果房屋确实存在质量问题，那么业主就可以起诉开发商要求赔偿或者要求开发商退房。”
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台风过境大理石脱落砸坏奔驰车车主索赔逾25万未果再上诉
07:20:00 来源：广州日报
[提要]&&（记者王纳）去年7月，台风“韦森特”给深圳带来一场狂风暴雨，市民黄先生也因台风遭受重大损失，他的奔驰轿车被一夜总会招牌外墙脱落的大理石砸中，修车就花了23万余元，加上租车费用，黄先生向夜总会公司索赔共计25万余元。由于一直协商未果，黄先生将人间都汇夜总会所在的深圳市新潮人间都汇餐饮娱乐有限公司（以下简称人间都汇公司）告上法庭，索赔25万余元。
　原标题：台风过境大理石脱落砸坏奔驰车车主索赔逾25万未果再上诉　　本报讯 （记者王纳）去年7月，台风“韦森特”给深圳带来一场狂风暴雨，市民黄先生也因台风遭受重大损失，他的奔驰轿车被一夜总会招牌外墙脱落的大理石砸中，修车就花了23万余元，加上租车费用，黄先生向夜总会公司索赔共计25万余元。罗湖区法院审理后认为，台风属于不可抗力，夜总会公司无需负责，驳回黄先生诉求。黄先生不服上诉，该案昨日在深圳中院开庭二审。
　　一审判决涉事夜总会无过错
　　去年7月23日晚，“韦森特”过境，当时黄先生的奔驰车由张先生驾驶停放在人间都汇夜总会停车场，凌晨1时左右，张先生与朋友准备驾车离开时，发现车辆被一块掉落的大理石砸中，而该掉落的大理石来自该夜总会招牌外墙。张先生当即报警，夜总会的一位王经理当场签字确认事发经过。之后，被砸奔驰车估价维修费为23万余元，而黄先生因为无车可用，又到租车公司按每月11000元的费用租车使用，一共花了22000元。
　　由于一直协商未果，黄先生将人间都汇夜总会所在的深圳市新潮人间都汇餐饮娱乐有限公司（以下简称人间都汇公司）告上法庭，索赔25万余元。而人间都汇公司则辩称，事发当天恰逢台风，属不可抗力事件，加上涉案车辆当时没有按停车位停放，且大理石出处不明确，房屋外墙面的产权属于整个大厦全体业主所有，自己无需负责。
　　罗湖区法院审理后确认，该大理石确实为人间都汇公司招牌外墙脱落的大理石，该案属于财产损害赔偿纠纷，侵权责任法规定，坠落物损害责任适用过错推定原则，即在被告能举证证明其无过错的情况下，被告可以免责。而台风属于不可抗力，被告并无过错，故法院驳回原告诉求。
　　黄先生不服判决，上诉至中院。黄先生称，一审判决适用法律错误。导致招牌外墙脱落的原因是台风，但台风并没有造成广泛物体倒塌，而只是造成了招牌大理石贴片的脱落，其招牌是否得到审批、招牌外装饰贴大理石是否合理合法？正因为被告没有对招牌尽到管理义务，才导致脱落，因此不能免责。人间都汇公司代理人则认为，一审判决正确。目前，该案还在进一步审理中。
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