昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
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新房+二手房！
2016年没实现的“买房小目标”，
只能搁置到今年了。
自从去年楼市调控政策出台后，
大家都特别关心
2017年房价到底会下跌吗？
我们马上搜了下最新的房价走势
　　长沙2月新房均价 8129 元/m?2;长沙1月新房均价 8090元/m?2;环比上月上涨0.48% ↑同比去年同期上涨 22.83% ↑
想等房价跌下去还是太天真
虽然1、2月房价基本稳定
但对比去年同期的房屋均价
早已是今非昔比
这个房价你能买得起吗？
下面整理了
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看看你心仪的房子降了吗？
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　　注：最新均价数据来源于链家网、安居客，价格仅供参考。统计楼盘都为活跃楼盘，部分非活跃楼盘并未统计入内。
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81.8万元 | 6150元/m?
户型：3室2厅2卫
面积：建面133㎡ | 套内133㎡
朝向：南北向
楼层：中层(共7层)
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：无电梯
建筑年代：2007年
房屋性质：满五唯一
产权：70年商品房
装修情况：豪华装修
小区名称：
共条二手房帖
所在地址：
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建筑年代：2011年
在长沙，有一种房子 简直就是在“阻碍人类繁育的正常规律” 那就是学！区！房！
为了让孩子能享受到好的教育资源 家长们不惜下血本拼抢香饽饽**房 然而 在购买**房时要注意哪些问题？ 离**近就是**房吗？
弄清**房和学位房的差异
**房是指在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为规划而失去学位。入学名额是对应的学校按照**划分的办法分配的，每年划分都会有相应的变化，所以是否在学校招生范围内，购房者应该仔细考察。 大多是开发商将知名学校引进到项目或与知名学校签订协议，送给符合条件的购房者子女就学的楼盘，但这类房源不一定是**房。购房者需要注意的是，不是所有购买赠送学位项目的房源都会得到赠送的学位，一定要咨询清楚。
明确教育局**划定范围
部分知名名校，并非买了教育地产就能上名校，有的学校对落户时间有要求，学校划分也可能会有变化。受生源人数影响，长沙教育局每年会对每所学校招生区域的名额做出不定期调整。
确认教育产地名额是否被占用
如果是购买或租用二手**房，学位名额是否被原房主子女占用(可去居委会查询是否有备案)、原房主自己孩子或挂靠户口的孩子占用(可去辖区派出所，找户籍警察查询名额)，需要查清楚。因为长沙教育局规定，二手房业主(含继承、赠与的业主)子女入学，自前业主享受**指标之日起满6年后方能再次享受**指标;持共有房屋产权证的业主，一个业主子女享受**指标后，另一个业主子女须满6年后才能再次享受该套房的**指标。未满6年由教育行政部门统筹安排入学。
注意学校有无落户时间的要求
有的学校在招生时，有落户年限要求，购房者可以到学校了解，签合同时最好能书面约定户口迁移时间及违约责任。
理性购房综合考虑多种因素
购房者要理性购房，不能忽视房价、品牌、配套、口碑等，购房者买房前应充分考虑综合因素，选购教育地产，做到花最少的钱，上最好的学校。
最后小编给大家附上2016最新天心区**划分
**范围**范围及覆盖具体楼盘
铜铺街小学
东至：黄兴中路；南至：人民西路；西至：湘江；北至：五一大道主要小区、楼盘或单位宿舍包括、青和君临国际、青和上座、华远华中心
文庙坪小学
东至：黄兴南路；南至：西湖路—城南西路；西至：湘江；北至：人民西路
小古道巷小学
东至：白沙路；南至：城南西路；西至：黄兴南路；北至：人民西路
东至：白沙路；南至：劳动西路；西至：黄兴南路；北至：城南西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括恩瑞公寓、佳兴公寓、政力大厦
碧湘街小学
东至：黄兴南路；南至：劳动西路；西至：湘江；北至：西湖路-城南西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括鸿信大厦
东至：劳动西路-白沙路；南至：白沙路；西至：湘江；北至：劳动西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括创远景园
东至：书院路—杏花园巷-书院路；南至：望岳村街；西至：湘江；北至：白沙路主要小区、楼盘或单位宿舍包括都江新城、金域南外滩
沙湖桥小学
东至：长坡二街；南至：长沙理工大学北向围墙；西至：书院路；北至：南湖路。（含森宇佳园小区和永宏家园小区）
东至：芙蓉中路；南至：劳动西路；西至：白沙路；北至：人民西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括 、新世纪花苑、智邦家园
仰天湖小学
东至：芙蓉中路；南至：南湖路；西至：石子冲巷-向东南路-天剑路；北至：劳动西路。主要小区、楼盘或单位宿舍包括华宫大厦、华韵城市风情、嘉盛奥美城、江山资源大厦、明媚星城、、钱隆首府
东至：石子冲巷-向东南路-天剑路；南至：南湖路；西至：书院路—杏花园巷-书院路；北至：白沙路--劳动西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括金泰小区
仰天湖赤岭小学
东至：芙蓉中路；南至：湖开宿舍南向围墙-南二环线；西至：书院路；北至：赤岭路-麻园塘街主要小区、楼盘或单位宿舍包括通用时代、白沙花园、华盛家园、钱隆樽品、三盛层上观邸、万事佳景园、香墅美地、建鸿达巧克力空间
黄土岭小学
东至：芙蓉中路；南至：赤岭路-麻园塘街；西至：长坡二街及南向延长线-长沙理工大学北向围墙；北至：南湖路主要小区、楼盘或单位宿舍包括白沙家园、都市春天、建发汇金国际 、金苑、欧园、蓉苑商住楼、湘计花园、兴威名城、星电花园、金碧文华、湘银嘉园、荣悦台
仰天湖金峰小学
东至：书院路；南至：富绿新村小区北向围墙-华新小区南向围墙及西向延长线；西至：湘江；北至：望岳村街主要小区、楼盘或单位宿舍包括乾城嘉园、华丽家族、华新小区、漫步江湾
向家坡学校
东至：新姚北路；南至：丽江路-新开铺路-友谊西路；西至：湘江；北至：木莲西路及西向延长线主要小区、楼盘或单位宿舍包括克拉美丽山庄、丽江翠园、新天小区
新开铺小学
东至：博林金谷小区北向围墙延长线-海棠路-新开铺路；南至：竹塘西路西向延长线-海棠路-博林金谷小区北向围墙；西至：湘江；北至：湖开宿舍南向围墙-南二环线主要小区、楼盘或单位宿舍包括翡翠林居、盛世康城、天翔新新家园、兴威帕克水岸
东至：芙蓉南路；南至：友谊西路-新姚路-木莲冲路；西至：新开铺路；北至：海棠路及东向延长线—博林金谷小区北向围墙及延长线--南二环线主要小区、楼盘或单位宿舍包括、标志浪漫满屋、博林金谷、长城雅苑、和庄公寓、佳馨园小区、金秋小区、兰亭玥岛、柠檬丽都、仁和家园、申奥美域、童话里家园、湘诚嘉园、湘中海星之都、银杏嘉园、建工新城、海利科院佳园、龙骧佳苑
东至：芙蓉南路；南至：新韶西路-新开铺路-湘府西路；西至：湘江；北至：丽江路-新开铺路-友谊西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括金石蓉园、鑫远杰座
东至：芙蓉南路；南至：湘府西路；西至：新开铺路；北至：新韶西路
东至：韶山南路；南至：友谊路；西至：芙蓉南路；北至：林大路-肖家冲路主要小区、楼盘或单位宿舍包括长大彩虹都、巢之恋、福邸雅苑、恒盛世家、华铁佳苑、加加大街、天天向上、香溢豪庭、湘翰御舍、湘林小区、万芙锦园、南苑花园
东至：韶山南路；南至：湘府中路；西至：芙蓉南路；北至：友谊路（含白沙世纪佳园小区）主要小区、楼盘或单位宿舍包括白沙世纪佳园、402队宿舍、富兴嘉城、富兴汇中央、环达路桥、金葳佳园、凯姆国际、满庭芳、清政园、天城泰祥苑、天城湘府东苑、天一康园、湘超景园、鑫天山水洲城、鑫远湘府华城、星语林名园、阳光嘉园、兴康同和家园
桂花坪小学
东至：天心区与雨花区交界线；南至：雀园路；西至：芙蓉南路；北至：湘府中路主要小区、楼盘或单位宿舍包括公爵欧洲城、生活艺术城、天和家园、长城水郡、星城荣域、景荣华苑
东至：芙蓉南路；南至：中意路；西至：新开铺路；北至：绕城高速
东至：书香路；南至：绕城高速；西至：湘江；北至：湘府西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括保利花园（三期）
东至：京广铁路；南至：上汤家坪；西至：湘江；北至：绕城高速
东至：新开铺路；南至：刘家铺；西至：京广铁路；北至：绕城高速
东至：天心区与雨花区交界线-环保西路-松涛路-云章路-云翔路及南向延长线；南至：万家丽南路；西至：中意一路-新开铺路-环保西路-橘郡礼顿山小区围墙北向延长线；北至：天心区与雨花区交界线主要小区、楼盘或单位宿舍包括山水嘉园、卢浮原著、奥莱名邸
东至：橘郡礼顿山小区围墙北向延长线；南至：万家丽南路-高云路-芙蓉南路-万家丽南路西向延长线；西至：中意路-新电路西向延长线-X055；北至：新开铺路-环保大道主要小区、楼盘或单位宿舍包括橘郡礼顿山、御邦、黑金时代广场
东至：X055；南至：兴港子；西至：湘江；北至：排棚子路
东至：桂井村界；南至：朱宝元组；西至：湘江；北至：中棚
东至：X055；南至：排棚子路；西至：湘江；北至：上汤家坪
南大桥学校
东至：书院路；南至：南二环；西至：湘江；北至：富绿新村小区北向, 围墙-华新小区南向围墙及西向延长线主要小区、楼盘或单位宿舍包括富绿新村、南国新城、楠竹家园、湘江锦绣
湘府英才小学
东至：芙蓉南路；南至：绕城高速；西至：书香路及南向延长线；北至：湘府西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括花漾年华、华电小区、华天苑、绿地公馆、省直机关九峰住宅小区、银桂苑、鑫远尚玺苑、润江榕园、现代雅境园、、和合园、北辰中央公园、九峰远见
东至：韶山南路；南至：林大路—肖家冲路；西至：芙蓉南路；北至：南二环线主要小区、楼盘或单位宿舍包括华银南苑、他城、天鸿天福、南园小区、东方剑桥
青园中信小学
西至：大托机场边界；北至：刘家铺；东至：新开铺路-中意二路；南至：新电路西向延长线主要小区、楼盘或单位宿舍包括中信新城
仰天湖·中建小学
东至：中意一路，南至：中意一路，西至：芙蓉南路，北至：雀园路主要小区、楼盘或单位宿舍包括中建芙蓉和苑、中建芙蓉嘉苑、中建芙蓉公社
东至：月塘路，南至：高云路，西至：五矿格澜郡小区与橘郡礼顿山小区分界围墙及南北延长线，北至：万家丽南路主要小区、楼盘或单位宿舍包括龙湾国际、格澜郡、哈佛小镇、格兰小镇
东至：天心区与雨花区交界线，南至：南湖大道东向延长线，西至：芙蓉南路，北至：高云路及东向延长线主要小区、楼盘或单位宿舍包括中悦领秀豪庭、凯怡名苑、和美星城、怡海星城、保利阖峰云墅
东至：芙蓉南路，南至：南湖大道及西向延长线，西至：中意二路，北至：万家丽南路西向延长线主要小区、楼盘或单位宿舍包括南湖雅苑、康桥水岸、南郡明珠、德泽苑、山水南雅、气象家园、凯富漫城、康桥水岸、山城华府
东至：中意二路-寿塘湾路-京广铁路，南至：沿江村，西至：湘江，北至：兴港子
东至：107国道-南湖大道-南北干道-伊莱克斯大道，南至：伊中路及西向延长线，西至：湘江，北至：寿塘湾路-京广铁路-沿江村主要小区、楼盘或单位宿舍包括领秀金都、昆仑和府、南郡雅园
东至：南北干道，南至：沪昆高铁，西至：107国道，北至：伊莱克斯大道主要小区、楼盘或单位宿舍包括山城明珠、融合园
东至：天心区与雨花区交界线，南至：沪昆高铁，西至：南北干道，北至：南湖大道东向延长线主要小区、楼盘或单位宿舍包括山水印象、、幸福庄园、南方鑫城
东至：107国道，南至：沪昆高铁，西至湘江，北至：伊中路及西向延长线（含兴马洲全境）
东至：天心区与雨花区交界线，南至：X050，西至：湘江，北至：沪昆高铁
东至：天心区与雨花区交界线，南至：天心区与湘潭市交界线，西至：湘江，北至：X050，
青雅丽发学校
东至：天心区与雨花区交界线；南至：高云路东向延长线；西至：松涛路-云章路-云翔路及南向延长线-月塘路；北至：环保西路主要小区、楼盘或单位宿舍包括丽发新城、磊鑫嘉苑、青年汇
-END- 资料来源网络 以上观点不代表960不动产立场 仅供参考 本文由960不动产整理发布 侵删 投稿与建议：
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