求助:组合贷解抵押要抵押贷款多长时间放款

& 组合贷款一般需要多久能做抵押,流程如何?
组合贷款一般需要多久能做抵押,流程如何?
全部3个回答
过户之时才能做抵押,需要先办理公积金在办理商贷
组合贷款只能贷20年哈,
mayanlin19
正常情况,贷款审批半个月左右。就可以做抵押了。
你要先把公积金贷款还清,注销抵押,才能再次抵押贷款。
给你两个建议:1.平安银行做这一块的小额信用贷款,但是利率高。2.办张信用卡,额度高点,综合评分高,审批额度可高达...
你是现房还是期房啊?正常情况下,现房出产证和他证要20天,二证出了以后以后银行才会放款。期房出他证要7天,他证原件到银行,银行才会放款。除非开发商帮你做阶段性担保,盖担保...
你好,公积金贷款的流程,您参考一下,就知道具体的进展了。初次面签—报评估(必须是无抵押状态的房产证,7-10个工作日出评估值)----初审(出值后公积金外勤专员与买卖双方...
你说的组合贷款应该是指三户联保贷款吧?
三户联保贷款是3个做生意的一起做贷款,彼此间相互担保,不需要抵押物,三家共同承担连带责任。
是正常的,没有问题
你的带着公积金卡和密码还有身份证,到当地的公积金管理中心查,咨询你最多能贷多少,因为大连这边一个人最多能贷30万,两个人可贷50万,不清楚你们那边个人能贷多少?当你知道你...
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请亲们告诉我房贷解抵押需要多长时间?
提问者:沈安翔|
时间: 15:09:12
已有3条答案
回答数:25983|被采纳数:95
成都鼎标建筑装饰工程有限公司
所有回答:&25983
这个要根据银行本身的情况来定 &&一般来说是1-3个月都有可能 &&如果你非常着急或者担心,你可以联系银行的客户经理,询问相关进度 &&然后合理的去催促!
回答数:30712|被采纳数:2
所有回答:&30712
付清抵押贷款,银行在1-3个工作日内出具结清手续,凭结清手续,去房地产局,当时就可以完成房产解押,当时就可以进行其它过户手续了。
办理房产解押手续需要带的材料如下:
一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。 &&
二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续。
回答数:9903|被采纳数:3
所有回答:&9903
只要银行办理完抵押登记就可以解押了,一般不到半个月的时间。但是抵押人要去银行办理解压,不办理视同不愿意解押,银行不受理。你可以去详细了解一下,希望我的回答对你有帮助。
已有 3 个回答
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  随着重点城市房价进一步上涨,利率优惠也逐步收紧,以前常见的85折都难觅了,连9折利率折扣也不那么容易申请到了。至于纯公积金贷款,也只能呵呵了。在这样的情况下,有些人开始重新考虑组合贷了。
  这不,有位网友就向我们咨询:一手房组合贷款办理流程是怎样的?一般要多长时间?我有的朋友办了半年才批下来,有的办了一年多!需要这么久吗?
  小编能理解这位网友的心情,不过话又说回来,组合贷涉及到公积金管理中心和商业银行,需要走两遍贷款审核流程,其贷款审批的流程的确非常长,不确定性因素也增加很多,放贷周期拉长到半年也的确是常有的事,这也是为什么很多开发商直接拒绝组合贷的重要原因:回款慢啊!不过还是有部分二手房房主和部分回款压力不大的开发商愿意接受组合贷的。
  组合贷办理周期需要多久?
  据我们了解,组合贷由于涉及到多个部门,办理周期比纯公积金和纯商贷要更长,最顺利的一般也得3、4个月,如果不顺利,那就没有上限了,也有可能最后办不下来。
  组合贷中公积金和商贷需要在一个银行办理吗?
  是的。组合贷虽然分为公积金贷款和商贷两部分,但这两部分必须在同一家银行完成,基本上是公积金管理中心的对口银行。原因也比较简单,公积金和商贷都需要办理抵押贷款,而一套房子不可分割,同时抵押给两个银行,程序上存在难点。同时考虑到风险因素,组合贷必须在公积金管理中心对口银行办理。
  组合贷要注意二套房利率的问题
  大家都知道现在部分城市实施了差别化信贷政策。有些城市实施的信贷政策是“认房不认贷”,也就是说,只要购房者名下已经有了一套房,无论这套房是否已经还清贷款,之前申请的是什么贷款,再买房一律按二套房贷款利率计算。比如北京,即使购房者首套商贷已还清,二套房申请组合贷,公积金贷款利率也须上浮1.1倍,商贷也必须上浮1.1倍,相应的首付比例也会不同程度提高。
  所以对已经有房的购房者来说,二套房申请组合贷要详细咨询当地的公积金管理中心。
  组合贷怎么提前还贷?
  组合贷也是可以提前还贷的。据小编了解,不过各地有差异,主要体现在以下两点:
  1、有的地方要求公积金和商贷必须同时提前还贷,有的地方则不作要求,购房者可以自行选择先还哪部分。
  2、有的地方规定使用组合贷的购房者在提前公积金还贷时必须优先偿还公积金贷款。
  对于组合贷而言,购房者既然要通过公积金贷款节省一部分利息支出,又想通过商贷获取较多的贷款额度。那么相应的也不免要接受相对苛刻的条件。
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解抵押一般需要多长时间?贷款是不是要等房主解完抵押以后才能贷
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