农村空房怎样利用手机赚钱赚钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-03 01:59 标签： 怎样利用电脑赚钱
揭秘为什么农村现在有越来越多的“空房”
揭秘为什么农村现在有越来越多的“空房”
在中国很多人觉得房子就是安身立命的根本，不管在哪里安家立业，都必须要有房子，尤其在中国的农村这种想法就更加根深蒂固了。农村有很多人在外面打工，房子成了他们身份的象征，不管有钱没钱都会回家盖房子，有些人为了面子，有些人是为了娶媳妇等等。但是，好不容易盖起来的房子住不了多久就出去打工了，以前还有老婆孩子在家住，现在是老婆孩子都一起出去打工了，留下了的房子就成了空房。
有父母健在的房子建起来了，父母还可以住，这种情况还好点，没父母的花光所有积蓄甚至负债累累建起来的房子，就空在那里做摆设。劳民又伤财。
建好又不住的房子只能成为农村的一栋栋标志建筑，里面没有一点人气，农村有着豪华气派的小别墅，城里还要住着租来的条件不是很好的房子，在现在的社会是很普遍的现象，不知道在未来几十年以后这种情况能不能得到改善，让资源得到充分利用。民宿：农村闲置房的经营哲学
　　■ 中国建设报记者 肖正华 安徽黄山市报道
　　“日理家务夜读书，少生孩子多养猪”，诗人寒玉夫妇故地重游安徽黟县西递村时，无意间看到了这幅有趣的对联。后经打听，贴此对联的这座距今已有400年历史但濒临倒塌的徽派老屋要卖，夫妇俩一拍即合，花15万元买下了。因院子曾用作猪圈，故在修旧如旧后取名“猪栏酒吧乡村客栈”。
　　花香、月光、星星、天井……充满怀旧跟古朴感的“猪栏酒吧乡村客栈”，让寒玉夫妇瞬间从繁忙的白领生活回归到恬适的田园生活中，还吸引了一大批国内外游客及BBC、《纽约时报》、《费加罗杂志》、TBS电视台、中国中央电视台的关注。尊重自然、依托自然，在农村老旧房屋基础上稍加改造而成的“猪栏酒吧乡村客栈”，由此成长为当地文化新，诸多风投机构也随即慕名而来。
　　这仅仅是我国民宿产业正在迅猛发展的一个缩影。在寻找乡愁、文化复兴的当下中国，依托田园乡村老旧房屋及优美自然环境而发展起来的民宿产业已呈星火燎原之势，在全国各地铺展开来。新型城镇化大力向前推进的同时，乡村也由此被重新定义且被赋予诸多新的色彩。
　　老旧房屋的新生命
　　所谓民宿，大多依托村落景观、自然风景、特色地域文化等既有资源，以简单食宿接待、特色(,)及地方特色歌舞表演为基本形态，提供休闲旅居度假服务。这其中，较为突出的一种形式就是利用原有村民的闲置空房，挖掘周边可利用的自然资源、人文资源的独特性和专属性，形成具有特色的乡村旅宿产品，并营造出让人流连忘返的唯美生活意境。
　　“民宿作为一种旧乡愁与新乡土相结合的产物，被称之为有温度的住宿、有灵魂的生活。在文艺工作者、乡村发展公司、地方政府、资本机构、地产商等多方主体的共同推动下，近年来行业发展规模呈现井喷式增长。以杭州地区为例，据统计，仅2015年上半年杭州西湖周边的民宿数量就激增了四成之多，俨然成为各路群雄逐鹿旅游的重要战场。”11月11日，在安徽黄山举办的“第一届全国民宿大会”上，“唐乡”民宿品牌创始人、北京世纪唐人旅游发展有限公司董事长接受中国建设报记者采访时说。
　　事实上，无论是杭州西湖、云南丽江，还是浙江乌镇，大多数比较火爆的民宿都巧妙地运用了当地村民的原有住房，周边的山水河流，独特的民俗文化，且在合理改造、维护和利用老旧房屋的基础上，营造出了独具特色和个性化的生活空间，给旅客创造了世外桃源般的居留感。与城镇日益狭小与拥挤的生活空间相比，这些记忆中的小河流水型乡村已升华成为一代人对理想生活状态最好的诠释，曾被抛弃和遗忘的老旧房屋也由此重新焕发新的生命力。
　　值得关注的是，一大批知名企业也正纷纷进军民宿产业，外婆家创始人在金华浦江豪掷6000万元打造中国高端民宿，一晚定价5000元，让很多五星级酒店都望尘莫及；上海迪士尼也瞄准民宿市场，计划在开园之前推出100间配套民宿……民宿经营热潮由此可见一斑。
　　经营管理是门学问
　　近几年，随着城市周边游越来越热，一些市场经营意识较强的地方政府早已实现上下联动，大力培育民宿产业，给政策、补资金、蚁诽ǎ驼嵊胖拭袼奁放疲袼奘谐∮纱伺畈似稹
　　以浙江莫干山为例，当地山居题材精品民宿和野奢酒店一经亮相，便开创了一种精致时尚的乡村生活度假方式，品牌、价位、人气已几乎可以与云南洱海并肩。
　　精明的当地政府及时看到了民宿业的巨大商机和政绩，也积极顺势而为，做好道路、排污、标示、公共景观等服务配套，出台政策扶持，多部门协调联动，优化办证流程，并以莫干山品牌集中对外推介，突破了民宿业长期存在的边缘地位，还制定出了我国首部县级乡村民宿地方标准规范。
　　另据本报记者了解，杭州目前也正紧锣密鼓打造民宿大市，对达到市级民宿示范点建设标准的每户补贴80万~100万元财政补贴。下辖的余杭区每年拿出1000万元，用于示范点周边的基础设施改造和美化。
　　“民宿在我国不过七八年的发展时间，却因地方政府及多元市场主体的大力推动，迅速在旅游住宿板块的中、低、高端市场都占有一席之地。从各大预定网站的数据来看，当下我国每间民宿的单日定价集中在百元到数千元不等的各个水平。”唐人智库于11月11日正式对外发布的《2015中国民宿发展研究报告》显示。在2014年第二季度，在线酒店预订市场规模达16.7亿元，而在线客栈民宿预定市场规模就已达到1.3亿元。
　　“纵观当下我国民宿产业发育程度较高的江浙、云南等地，他们经营模式中有一些显而易见的共性：民宿的发展要依托于高品位的自然及人文资源，通常与著名景区相伴而生；民宿的经营主体以受过高等教育的外来者为主，通过签订合同的方式获得民居暂时的使用权；民宿的发展要建立在对旧民居的改造提升之上，以重塑契合市场需求的核心吸引力。”张晓军由此判断，未来10年，乡村客栈民宿仍处于黄金发展期，但同时也要注意控制风险，一是过高投资与市场消费价格的风险，二是规模过大、管理成本过高冲抵收益额的风险。
　　一般情况下，一栋民宿在投入运营之前就至少包含了租金、等投入，进入实际运营之后还会涉及到雇员工资、营销成本及日常损耗等各项开支，高额的前期投资未必能换取同等的收益。同时，在整体装修风格、空间营造、文化氛围打造等方面就有着比一般经济型酒店更高的要求。在实际经营中，为紧跟市场热点，维护稳定的客源群，结合台湾及内陆成功民宿的发展经验，每5年就是民宿新一轮的整修提升期。
　　除此之外，不少业内人士反映，民宿产业还普遍存在以下问题需要解决：产权难保障；审批较繁琐；运营平台缺少；行业市场认知乱；区域规划体系不完善；基础设施配套不齐全；同本土居民关系紧张等。
　　“发展民宿，经营管理是门大学问。提醒大家认清当下民宿热背后的几大陷阱和误区：民宿不用办手续；规模要大；民宿很赚钱；建个圈就有粉丝来消费；民宿就要做高端；民宿个性化要强。”联众休闲产业集团董事长余学兵还强调，要警惕政策吸引的陷阱。“一些政府喜欢画圈，然后让投资人往里钻，但并不是所有地方都适合做民宿。”
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