广西贫困县办公用地变联排豪宅 13官员被处分-豪宅 套建筑面积 联排住宅 用地面积 建设用地规划许可证-中国新闻-东方网
&&&新闻热线：021-
广西贫困县办公用地变联排豪宅 13官员被处分
　　原标题:办公用地建联排“豪宅”法院院长被“双开”　　　　　　　　图为豪宅建设现场　　一块办公用地经过几轮“变脸”，最终被用作建设联排私人住宅，其中分配给领导的住宅，有的规划建设面积达五六百平方米。近日，国家重点扶持的贫困县广西都安瑶族自治县人民法院违规建房问题被查处，包括副县长、法院院长等在内的13名干部被纪律处分。　　土地出让与城市规划有严格的程序、法律法规，那么，这起违规建设是如何实现的？　　违规建“豪宅”引群众不满项目一年前被叫停　　被查处的都安县法院干警住宅项目，位于都安县城北部屏山北路，紧邻法院办公楼。记者近日在现场看到，这些住宅大部分已经打好了地基，有的已建至三层。　　都安县法院办公室副主任韦锦欢告诉记者，项目于去年1月被叫停。该住宅小区计划建设130套住房，包括70套联排住宅和60套普通住宅。　　当地住建部门出具的《建设用地规划许可证》显示，这片联排住宅规划建设5层，每套占地80平方米至110多平方米不等，建筑面积均在400平方米以上。其中，8号楼的5套住房折算下来，单套住宅规划建筑面积为550多平方米。　　虽然该住宅以“法院干警小区”名义建设，但130名业主中却有38人并非法院职工，有的是私企老板。法院提供的信息显示，8号楼的业主为覃洪斌、唐秀辉、韦挺、蓝锋、韩俊步等5人，均为时任都安县法院领导。其中，覃洪斌为法院院长。　　据了解，都安县法院小区所占土地原是在2006年被以“都安县人民法院迁建项目”征收。根据河池市政府的批复，同意把国有土地合23．5亩划拨给都安县法院作为办公用地，把国有用地3．3亩出让给法院作为住宿区。但事实上，都安县法院最终只用了这块地的一小部分建设办公楼，其余大部分用于建设干警住宅。　　位于大石山区的都安县，自然环境是典型的“九分石头一分土”，土地资源十分稀缺。在这样的地方建公务员超大“豪宅”，引发当地群众不满。　　三轮程序后办公用地“变脸”联排“豪宅”　　办公用地为何能修建单套面积超大的联排豪宅？记者调查发现，这块地经过三轮“变脸”。　　－－设定条件“萝卜招标”，排除竞争者顺利拿地。2009年，都安县法院以“迁建项目办公用地面积相对过大，而住宅用地明显偏小，造成部分土地没有科学合理利用”等理由，向县政府要求改变规划。县政府常务会议同意法院“通过市场化运作的方式依法依规改变土地用途”。报经河池市政府同意后，这块地按程序挂牌出让。　　为让土地顺利出让给法院建设“法院小区”，国土局在“出让方案”上明确：“竞买人必须承诺同意提供118套毛坯房总计建筑面积16900平方米给都安县人民法院作为干警住房，房价为每平方米900元”。2010年，在设定条件“萝卜招标”之后，法院组织115个自然人联合竞买，以总价862万元的底价购得。　　－－分块办证建设，“擦边球”式审批突破禁建独立式城镇居民私人住宅相关规定。都安县住建局副局长、时任建设局规划股股长钟惠琳说，拿到地之后法院提出建设“楼中楼”，一套房从1层到4层，申请分块发证，在时任建设局局长黄显生批示分块办理后办理，并在审批图纸上标注每户业主住宅的位置。　　每两套“楼中楼”中间共用一堵墙。规划部门当时称，这可以不算“独立式”住宅。这种“擦边球”式的审批，令法院在事实上可以修建私人住宅。　　－－超容积率办建设许可，普通住宅变超大“豪宅”。按照规划和土地出让协议，该小区容积率应小于2．45，但这难以满足建设超大住宅的要求。于是，法院又向县政府申请“将该宗建设用地容积率变更为4．5”。在签批件上，国土、住建部门及分管副县长均同意调整。　　这块地最终未完成提高容积率的手续，但都安县住建局在2011年给法院职工发放《建设用地规划许可证》，许可的建设面积超过容积率，达到3．83。　　十余责任人受到纪律处分　　河池市纪委近日通报称，都安县法院住宅小区项目建设过程中，相关部门存在设置不合理限制条件、违反规定出让国有土地；违反国有资产处置程序转让国有土地资产；违规将地块拆分发放规划许可证并规划建设私人住宅楼；违反规定提高土地容积率建设；相关职能部门执法监督不力等严重违规违法问题。依据相关规定，河池市纪委对时任分管副县长以及法院、国土、建设等部门共13名责任人进行纪律处分。　　在都安县国土、住建部门，记者看到关于建设法院小区建设的文件10多件，一些文件有县领导、职能部门负责人、经办人员的层层签批。完善的程序为何挡不住违法建设？　　“在法院干警小区申请建设过程中，一开始我是拒不受理审批的，最终因为领导的施压，被迫办理。”钟惠琳说，超过容积率且分块办理《建设用地规划许可证》是她任规划股股长期间办理的，因此受到行政警告处分。　　据河池市纪委通报，时任都安县住建局局长黄显生受到党内严重警告、行政记大过处分。钟惠琳说，在违规分块办证时，她是在黄显生批示分块办理后办理的。　　在都安县法院递交的“将我院新址的住宅用地变更为干警住宅用地的请示”文件处理笺上，国土部门提出处理意见后，时任副县长潘广军签署“同意”。潘广军受到行政警告处分。　　受到党内严重警告、行政记大过处分的都安县法院副院长韦德厚说，建房的方案当时都是经过院领导班子讨论决定的。在这起事件中，都安县法院多名干部受到不同程度处分。其中，时任法院院长覃洪斌受到开除党籍、开除公职处分，将其涉嫌犯罪问题移送司法机关依法处理；继任院长韦江雁受到撤销党内职务、行政撤职处分，行政级别从副处降为正科，调离法院队伍。　　都安县法院纪检组长覃巧红说，现在这片建房的土地使用权被政府收回，并注销了相关的国有土地使用证。　　“明知是违规违法行为，却因层层签批要求办理，或以‘打擦边球’方式实现貌似程序合法，是在玩弄法规。”西南政法大学教授陈步雷认为，信息公开是避免暗箱操作、违法审批的利器。应将每个项目的审批文件上网接受公众监督。同时，在公务员法中应明确有“及时抵制、制止、举报违法犯罪行为”的法定职责义务，由上级监察部门和检察机关受理相关举报。
东方网()版权所有，未经授权禁止复制或建立镜像
广西贫困县办公用地变联排豪宅 13官员被处分
日 21:10 来源:新华网
　　原标题:办公用地建联排“豪宅”法院院长被“双开”　　　　　　　　图为豪宅建设现场　　一块办公用地经过几轮“变脸”，最终被用作建设联排私人住宅，其中分配给领导的住宅，有的规划建设面积达五六百平方米。近日，国家重点扶持的贫困县广西都安瑶族自治县人民法院违规建房问题被查处，包括副县长、法院院长等在内的13名干部被纪律处分。　　土地出让与城市规划有严格的程序、法律法规，那么，这起违规建设是如何实现的？　　违规建“豪宅”引群众不满项目一年前被叫停　　被查处的都安县法院干警住宅项目，位于都安县城北部屏山北路，紧邻法院办公楼。记者近日在现场看到，这些住宅大部分已经打好了地基，有的已建至三层。　　都安县法院办公室副主任韦锦欢告诉记者，项目于去年1月被叫停。该住宅小区计划建设130套住房，包括70套联排住宅和60套普通住宅。　　当地住建部门出具的《建设用地规划许可证》显示，这片联排住宅规划建设5层，每套占地80平方米至110多平方米不等，建筑面积均在400平方米以上。其中，8号楼的5套住房折算下来，单套住宅规划建筑面积为550多平方米。　　虽然该住宅以“法院干警小区”名义建设，但130名业主中却有38人并非法院职工，有的是私企老板。法院提供的信息显示，8号楼的业主为覃洪斌、唐秀辉、韦挺、蓝锋、韩俊步等5人，均为时任都安县法院领导。其中，覃洪斌为法院院长。　　据了解，都安县法院小区所占土地原是在2006年被以“都安县人民法院迁建项目”征收。根据河池市政府的批复，同意把国有土地合23．5亩划拨给都安县法院作为办公用地，把国有用地3．3亩出让给法院作为住宿区。但事实上，都安县法院最终只用了这块地的一小部分建设办公楼，其余大部分用于建设干警住宅。　　位于大石山区的都安县，自然环境是典型的“九分石头一分土”，土地资源十分稀缺。在这样的地方建公务员超大“豪宅”，引发当地群众不满。　　三轮程序后办公用地“变脸”联排“豪宅”　　办公用地为何能修建单套面积超大的联排豪宅？记者调查发现，这块地经过三轮“变脸”。　　－－设定条件“萝卜招标”，排除竞争者顺利拿地。2009年，都安县法院以“迁建项目办公用地面积相对过大，而住宅用地明显偏小，造成部分土地没有科学合理利用”等理由，向县政府要求改变规划。县政府常务会议同意法院“通过市场化运作的方式依法依规改变土地用途”。报经河池市政府同意后，这块地按程序挂牌出让。　　为让土地顺利出让给法院建设“法院小区”，国土局在“出让方案”上明确：“竞买人必须承诺同意提供118套毛坯房总计建筑面积16900平方米给都安县人民法院作为干警住房，房价为每平方米900元”。2010年，在设定条件“萝卜招标”之后，法院组织115个自然人联合竞买，以总价862万元的底价购得。　　－－分块办证建设，“擦边球”式审批突破禁建独立式城镇居民私人住宅相关规定。都安县住建局副局长、时任建设局规划股股长钟惠琳说，拿到地之后法院提出建设“楼中楼”，一套房从1层到4层，申请分块发证，在时任建设局局长黄显生批示分块办理后办理，并在审批图纸上标注每户业主住宅的位置。　　每两套“楼中楼”中间共用一堵墙。规划部门当时称，这可以不算“独立式”住宅。这种“擦边球”式的审批，令法院在事实上可以修建私人住宅。　　－－超容积率办建设许可，普通住宅变超大“豪宅”。按照规划和土地出让协议，该小区容积率应小于2．45，但这难以满足建设超大住宅的要求。于是，法院又向县政府申请“将该宗建设用地容积率变更为4．5”。在签批件上，国土、住建部门及分管副县长均同意调整。　　这块地最终未完成提高容积率的手续，但都安县住建局在2011年给法院职工发放《建设用地规划许可证》，许可的建设面积超过容积率，达到3．83。　　十余责任人受到纪律处分　　河池市纪委近日通报称，都安县法院住宅小区项目建设过程中，相关部门存在设置不合理限制条件、违反规定出让国有土地；违反国有资产处置程序转让国有土地资产；违规将地块拆分发放规划许可证并规划建设私人住宅楼；违反规定提高土地容积率建设；相关职能部门执法监督不力等严重违规违法问题。依据相关规定，河池市纪委对时任分管副县长以及法院、国土、建设等部门共13名责任人进行纪律处分。　　在都安县国土、住建部门，记者看到关于建设法院小区建设的文件10多件，一些文件有县领导、职能部门负责人、经办人员的层层签批。完善的程序为何挡不住违法建设？　　“在法院干警小区申请建设过程中，一开始我是拒不受理审批的，最终因为领导的施压，被迫办理。”钟惠琳说，超过容积率且分块办理《建设用地规划许可证》是她任规划股股长期间办理的，因此受到行政警告处分。　　据河池市纪委通报，时任都安县住建局局长黄显生受到党内严重警告、行政记大过处分。钟惠琳说，在违规分块办证时，她是在黄显生批示分块办理后办理的。　　在都安县法院递交的“将我院新址的住宅用地变更为干警住宅用地的请示”文件处理笺上，国土部门提出处理意见后，时任副县长潘广军签署“同意”。潘广军受到行政警告处分。　　受到党内严重警告、行政记大过处分的都安县法院副院长韦德厚说，建房的方案当时都是经过院领导班子讨论决定的。在这起事件中，都安县法院多名干部受到不同程度处分。其中，时任法院院长覃洪斌受到开除党籍、开除公职处分，将其涉嫌犯罪问题移送司法机关依法处理；继任院长韦江雁受到撤销党内职务、行政撤职处分，行政级别从副处降为正科，调离法院队伍。　　都安县法院纪检组长覃巧红说，现在这片建房的土地使用权被政府收回，并注销了相关的国有土地使用证。　　“明知是违规违法行为，却因层层签批要求办理，或以‘打擦边球’方式实现貌似程序合法，是在玩弄法规。”西南政法大学教授陈步雷认为，信息公开是避免暗箱操作、违法审批的利器。应将每个项目的审批文件上网接受公众监督。同时，在公务员法中应明确有“及时抵制、制止、举报违法犯罪行为”的法定职责义务，由上级监察部门和检察机关受理相关举报。我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
什么是建筑容积率？住宅小区建筑容积率是什么
来源：房天下 &&发布时间：
房屋的是衡量房屋许多因素的一项重要标准。建议大家在挑选房屋时要将建筑容积率归入自己的看房标准内。大多数人也不知道建筑容积率，下面我就为大家讲讲什么是建筑容积率，住宅小区的建筑容积率是什么。
什么是建筑容积率 1. 建筑容积率是指项目规划范围内全部与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但不计算面积的附属建筑物。建筑容积率（简称容积率），是指建筑总面积与建筑基地面积的比值，与建蔽率为不同概念。容积率＝／总用地面积（与不同），容积率＝地上总建筑面积;可建设用地面积。 2. 所谓的建筑容积率简称容积率，又称地积比率，是指总建筑面积与建筑用地面积的比值。容积率是城市计划中的一个重要技术指标，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。在一般情况下，提高容积率可以提高土地的利用效益，但建筑容量的增大，会带来建筑环境的劣化，降低使用的舒适度。 3. 当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（容积率各个地区或城市有各自相关规定）。容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高。容积率表达的是具体;宗地;内单位土地面积上允许的建筑容量。容积率可以更加准确地衡量地价水平。容积率存在客观上的最合理值。 住宅小区建筑容积率 容积率是项目总建筑面积与总占地面积之比。容积率一般是由政府规定的。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。容积率超过5就不建议购买了。在计算含阳台建筑的容积率指标时，阳台部分建筑面积的计算值按照其水平投影。 容积率对地价的作用程度与城市规模成正相关关系城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高大城市有比较系统的城市规划资料，受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制。城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。 容积率对同一城市不同区位地价的作用程度不同。容积率对不同类型用地地价的作用程度不同，在同一城市中，容积率对不同类型地价的影响程度由强到弱依次为商业、住宅、工业用地。 容积率无时无刻不在影响着住房者的生活，容积率的高低会带给住房者不同的感受。所以，建筑容积率是需要住房者注意的一项重要的房屋标准。上面所写得文章讲述的就是关于什么是建筑容积率和住宅小区建筑容积率是什么的内容，希望能让更多人了解建筑容积率。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询吉安房价。同时，你买房
过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。小区违规建筑存在数月 相关部门要求所属方自行拆除_网易新闻
小区违规建筑存在数月 相关部门要求所属方自行拆除
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
西部网讯 （陕西广播电视台《第一新闻》）近期有观众向记者反映，西安高新区一小区存在违规建筑已经好几个月了，目前虽然处于停工阶段，但什么时候能拆除始终是个未知数。到底是什么情况,来看记者的调查。
昨天（9月10日）中午，记者在西安唐兴路都市春天小区3号楼一侧的建筑已经被遮挡起来，目前无人施工。小区业主告诉记者，经相关执法部门认定，被遮挡的建筑属于违规建筑，是小区3号楼临街商铺的延伸部分。
都市春天小区业主：这里原来是一个平台，他们现在要把这里盖的跟外面的商业区连起来，他们说是空调架子，但是现在明显能看出来它不是空调架子，原来（政府部门）给这里贴过一张违建让他们自行拆除的通知。
都市春天小区业主：有一段时间了，至少一两个月了，这几栋楼的业主都投诉了，物业都不管。
小区业主说，虽然违建已经被执法部门叫停，但他们希望能把违建彻底拆除，还给业主理想的居住环境。这个建筑到底是谁修建起来的呢？记者从小区开发商了解到，这个小区开发建设征用西辛庄的土地，而开发商主要负责小区住房的开发建设，临街商铺归西辛庄社区委会开发建设，开发商表示，违建并不是他们所建。
都市春天小区开发商工作人员：1，2，3号楼所有的住宅属于开发商，那么这个(商铺)是属于西辛庄的，现在停了么，不盖了么。
记者:现在这些原有的(钢架)怎么办？
都市春天小区开发商工作人员：那肯定看他后面把这些钢结构怎么处理，我们只能是协调，起到中间协调的作用。
随后记者从西辛庄社区委员会了解到，之前小区开发商将西辛庄的16亩土地用于房产建设，但是双方达成一致，8100平方米的商铺产权归西辛庄所有，商铺建成后由西辛庄返租给开发商招租管理，至于后期修建的违建也并不是西辛庄修建的。
西安西辛庄社区委员会工作人员：那你还要找开发商，是他们盖的，那一块儿地是咱们村上留的地，然后给他（开发商），他们盖的房，给村里留8100平方米的房(商铺)，然后他们自己经营，村上把8100平方米的房(商铺)返租给他们十年，他们每年给村上交租金，你看这责任应该是谁的？
记者来到西安高新区国土规划建设执法监察队，相关负责人说，今年5月他们接到业主投诉后开始立案调查这个建筑，经调查这个建筑属于违建，并现场叫停了施工行为，不管违建是谁建起来的，下一步他们会约谈相关责任方，要求将违建自行拆除。
西安高新区国土规划建设执法监察队巡查一大队副大队长高军伟：：我们下来准备联合规划局对开发商对相关的村委会，施工方进行约谈，要求其自行拆除，如果不自行拆除，我们上报上级人民政府，由上级人民政府进行主导，移交法院，进行强制执行。（来源：西部网—陕西新闻网）
本文来源：西部网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈平湖市国土资源局国有建设用地使用权拍卖公告平国土告字〔2016〕2号经平湖市人民政府批准，平湖市国土资源局决定拍卖下列地块的国有建设用地使用权，现将有关事项公告如下：一、拍卖地块基本情况和规划指标要求二、拍卖地块竞买对象中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织均可申请竞买（法律另有规定者除外）。申请人可以单独申请，也可以联合申请。三、本次国有建设用地使用权拍卖按照价高者得原则确定竞得人。四、本次拍卖地块详细资料和具体要求见拍卖文件。申请人可于日至2016年4月6日到平湖市公共资源交易中心领取。五、公告、报名、拍卖时间和地点1、公告时间：日至日，公告期间接受咨询。2、报名时间：日至日16：30时，交纳竞买保证金的截止时间为日16：30时。3、报名地点：平湖市公共资源交易中心。4、拍卖时间：为日14：00时。5、拍卖地点：平湖市行政服务中心四号楼三楼公共资源交易中心。六、其他事项1、1—8号地块按缴纳保证金金额确定可竞买宗地数。缴纳20万元可竞买任意一宗地，竞得后不再参与竞买其它地块；缴纳40万元可竞买任意两宗地，竞得后不再参与竞买其它地块……，依次类推。2、竞得国有建设用地使用权后，必须按照规划设计条件和建筑施工图纸进行施工建设。3、竞得国有建设用地使用权后，需向当湖街道缴纳万元开竣工及房屋建造按图施工履约保证金，竞得人按期开工、竣工且按照规划设计条件和建筑施工图纸要求建造并通过验收的，予以退还（不计利息）。如违约的按相关规定直接从履约保证金中扣除违约金。4、竞得人必须在成交之日起10日内与平湖市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》，在成交之日起30日内付清全部土地出让金及履约保证金。5、出让宗地按现状交地，如地下有构筑物、暗浜（沟）、管线等需拆除的，由受让人按有关规定自行负责处理并承担相关费用。6、本期建设用地使用权公开出让不接受邮寄、电子邮件、电话等方式报名。七、联系方式与保证金缴入银行账户联系地址：平湖市行政服务中心四号楼三楼公共资源交易中心（平湖市新华南路与胜利路交叉口）联系电话：1&&&&& && &&&&&&&&&&&&&&&&联系 人：吴先生&&&&& 金先生开户单位：平湖市财政局财政收入专户中国银行平湖支行&&&&&&&& 账&&& 号：中信银行平湖支行&&&&&&&& 账&&& 号：0018941工商银行平湖支行&&&&&&&& 账&&& 号：0006748建设银行平湖支行&&&&&&&& 账&&& 号：农业银行平湖支行&&&&&&&& 账&&& 号：832嘉兴银行平湖支行&&&&&&&& 账&&& 号：001137平湖农村合作银行&&&&&&&& 账&&& 号：669&平湖市国土资源局2016年3月16日
微信扫一扫
微信扫一扫 平湖楼市全知道微信号：ph-fcw
&&&&&&&&免责声明：本网部分文章和信息由相关主体或人员提供，本网刊登并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如涉及真实性等问题，请立即联系管理员，我们会予以更改或删除相关文章，保证您的权利。对使用本网站信息和服务所引起的后果，本网站不作任何承诺。
· · · · · · · ·
您的姓名：
联系电话：
看房人数：
意向楼盘：
购房QQ群：
装修QQ群：
客服电话:8&&
Copyright &&& All Rights Reserved.
服务信箱：
平湖房产网qq群：