广州市房屋租金参考价房屋放租什么时候最快

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-02 16:27 标签： 广州市房屋租赁合同
昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
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　　广州大道北板块是近几年楼市新贵。可以说，这个板块是天河CBD的天然延伸区。一条贯穿南北的广州大道，从北向南连接了天河北、珠江新城、五羊新城等广州几个最活跃的商务区。与主干道基本平行的地铁3号线更号称是广州最神奇的地铁线，有一个段子这么说：“如果你在广州，那么就来坐坐广州地铁3号线吧，坐了一个月，我高了，瘦了，还没重；普通电脑上来变平板电脑，面包上来还原成面粉；悬空术这里人人都会，上车下车不用自己走；据说待一年，不是成了吊环运动员，就成了瑜伽教练，又或者是练成了身体任屏蔽门怎么夹都不痛的功夫。啊……神奇的地铁线！”
　　地铁3号线南北两端人流爆棚，而地铁3号线北沿线的挤爆程度更胜一筹，从这里便可以看到，广州大道北板块确实承担了很大一部分CBD白领人群的居住功能。为什么这么多工作在CBD的人们，都愿意忍受天天挤地铁而居住在这里？羊城晚报记者采访获悉，该板块出租房源十分丰富，丰俭由人。从高大上的商品房小区到租金低廉的城中村，房源多多的。更重要的是，只要是在地铁附近居住，20分钟以内就可以到达天河CBD写字楼区，租金不到CBD的一半，有了这个好处，就算“挤成肉饼”也可以忍了。合富置业合一分行主管杜身志告诉记者，广州大道北距离天河很近，这里有40%以上租客都来自天河。而来自中原地产的统计数据更高，在地铁3号线沿线的梅花园、京溪南方医院、同和这三个地铁上盖住宅小区，租金几乎每年都要涨10%-15%，这几年，来自天河CBD板块的租客占比越来越高，几乎超过一半。
　　租住梅花园
　　平均租金： 50元/平方米&月
　　实惠社区：
　　梅苑小区、梅宾东公安宿舍
　　梅花园地铁站离天河非常近，很多人甚至不把这里当做白云区，而视同于天河区概念，因为从这里坐地铁5分钟就到林和西，8分钟可到体育西，10分钟即到珠江新城。这里小区多，生活非常方便，周边有梅花园商业广场、广百百货、摩登百货、乐购超市等。中原地产监测数据显示，该板块住房租金水平约45元-55元/平方米&月，租金较高的是怡新花园、云山熹景这些有电梯的物业，要50元-55元/平方米&月，住客多为天河区商务白领或家庭客。
　　对于刚毕业的大学生，可以选择梅苑小区、梅宾东公安宿舍的楼梯楼物业居住。梅宾东公宿舍是上世纪90年代末开发，马赛克外墙，距离地铁只需步行5分钟，生活很方便，大院管理较好、较安全，闹中取静。两房月租金约3000元。梅苑小区到地铁口同样只需步行5分钟，小区分一期与二期，一期为9层高楼梯楼，二期是12层电梯小洋房，无论是租市或买卖，都是市场上的抢手货。因为价格中等，也算是一个袖珍型舒适社区。如果是刚毕业的大学生，可以考虑租楼梯楼，楼龄大概十多年、楼层较高的单位租金会比较低，最受欢迎的两房月租金为3000元-3500元。
　　租住京溪
　　平均租金：
　　50元/平方米&月
　　实惠社区：
　　云景花园、春兰花园
　　京溪南方医院是广州大道北板块租房市场最热的板块，这里约有35%的租客都来自天河CBD，20%的租客来自南方医院。
　　这一带社区云集，有君华香柏广场、天河御品、合一国际、云景花园、春兰花园等大型小区，房源丰富。其中，君华香柏广场、天河御品比较高档，多为商务人士居住。对于想寻性价比高的CBD新丁来说，可以考虑云景花园与春兰花园这两个大社区。这两个小区紧挨在一起，步行到地铁口约5分钟。
　　云景花园小区由多个苑区组成，分4期，有楼梯楼也有电梯楼，每个苑区独立封闭管理。内设大型室内外停车场，这是很多小区都难以做到的；还有游泳池等运动休闲设施。进驻云景花园的商铺有很多，还有银行、菜市场、餐厅等，生活非常便利。这里的两房月租金是3500元-4000元，三房是4500元-5000元，如果想租便宜一些，可选择早期开发的楼梯楼。
　　春兰花园比云景花园的档次要低一些，由34栋9层高楼梯楼组成。外墙是红色条形砖，一梯四至五户，部分楼靠近主干道，会有一些噪音。现时其两房月租金是3000元-4000元，三房要4200元-4500元。
　　租住同和
　　平均租金：
　　40元/平方米&月
　　实惠社区：
　　倚绿山庄、云东小区、富和花园
　　地铁行至同和站，租金水平明显下降，当然，同和的环境没有前面几个地铁上盖社区那么高大上。不过，为钱包着想，租住同和还是比较划算且有不少好的选择。
　　如果你要讲求小资情调，合一国际、云裳丽影步行至地铁口大约10分钟距离，小区环境很不错，合一国际还有复式单位，复式一房单位月租金为2800元-3000元，也不算很贵。
　　如果你要讲性价比，对小区环境的要求有比较高，倚绿山庄是不错的选择。它位于白云山制药厂总站旁，步行到地铁站约8分钟，原是白云山制药厂职工宿舍区，靠山而居，屋苑内绿化环境不错，对于喜欢锻炼、夜跑的年轻人来说，在山脚下做运动绝对高逼格，关键是租金水平也不算高，两房月租金是3000元-3500元。
　　假如你想找更便宜的，同和地铁站附近有大把选择，云东小区、富和花园以及榕景白领公寓有大量出租房源。云东小区、富和花园都是上世纪90年代盖的社区，大院管理，两房月租金不到3000元。榕景白领公寓定位更低，它是针对白领群体推出的，单间几百元租金则可拿下。
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