昔日的贫困村，如今已成为“世外桃源”。
迄今世界最长跨海大桥――港珠澳大桥主体将全线贯通。
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　　买房除了价格和地段是首要考虑因素外，户型也非常重要。现在楼市一般都以期房为主，去售楼部看房也都是看的户型图和沙盘，但是，大多数人对户型图了解甚少，一些女童鞋甚至表示对户型图一窍不通，只能听兽兽讲解。房子是买给自己的，户型图最好还是咱自己能看懂比较好，这样也能防止买房被忽悠。今天小编就来仔细的跟大家讲一讲这户型图到底该怎么看，图文结合，小白也能看懂。
　　一、扫盲：户型图上常见标识有哪些
　　（1）户型图中黑粗的线条就是承重墙，装修的时候怎么改格局都行，但承重墙无论如何是不能动的，不然会有安全隐患。
　　（2）户型图中扇形向外开的，就是外开门，向内开的是内开门。现在普遍的情况还是大门外开，卧室门内开。
　　（3）空调位，一般客厅和卧室外墙都应该留有统一的空调外机位置。
　　（4）户型图上的3条杠就是窗户了，短的是普通小窗户，长的就是落地窗。
　　（5）户型图中，卧室内墙上一个长方形上加很多横杠的便是衣柜位置了，看户型图可以大概计算衣柜可以做到多大。
　　（6）户型图中的标尺也是不容忽视的，每个房间的大小都可以根据标尺来大概计算出来，而不是直观凭肉眼来判断每个房间的大小。
　　（7）最好别看有家具的彩图户型图，最好就是看原始的，因为你买的家具未必会和彩图一样布置，主要还是看原始图上显示的每个房间的面积。
　　【置业指南】
　　怎么从户型图看方位和朝向
　　在户型图的下方或旁边，一般会有一个总平图，整个小区的楼栋分布，以及本户型所在位置都会有明确标注，你可以根据这个总平图来判断自己所卖户型的具体方位。例如上图中总平图中标红的位置就是本户型所在位置，蓝色数字就是楼栋号。
　　此外，总平图上还会有一个指北针，根据指北针来判断户型的朝向。
　　怎么看客厅的开间和进深
　　房间的开间和进深是直接影响居住舒适度的重要因素。在没有看到实体的时候，如何从户型图上判断呢？这就需要用到户型图上的标尺了。例如：
　　二、从户型图上看户型好坏
　　明厨明卫：厨房和卫生间都要有窗户，切光线条件比较好。
　　暗厨暗卫：厨房和卫生间没有窗户，现在一般这种户型比较少，但是有的户型是即使有窗户也会比较暗，这也是要注意的。
　　干湿分区：湿区是指厨房、卫生间常用水的区域等；干区是指卧室、客厅等区域。这两个区域最好分开，这样居住起来才会比较舒适。
　　动静分区：静区是指卧室、书房等休息区；动区是指客厅、厨房、卫生间等活动区。这两个区域也最好能分开，不然，当你想睡觉的时候就会受到来自客厅的声响打扰，影响居住舒适度。
　　南北通透：就是指客厅贯穿南北，这套房子的客厅+饭厅，穿在一起，而且南北都有窗。住起来比较亮堂，夏天南北通风，空气流动也比较好。
　　三、这几种最好不要买的户型
　　1、卫生间正对卧室的户型
　　卫生间的潮湿和异味是整个户型中最严重的，如果卫生间正对卧室时，这种不利于人体的异味和潮湿只能通过卧室散发出去，就会影响业主的身体和心理健康。
　　2、缺角严重的户型
　　有的户型，整体来看，形状就像一把手枪，这样的户型缺角严重。这种缺角严重的户型势必会有一个长长的走廊，并且走廊部分很难采到光，另外走廊也无法利用，只能浪费；还有就是容易出现小暗房，采光不好，通风也不好。
　　从风水学上讲家居中最重要的几个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的。
　　3、室内出现门对门的户型
　　试想一下，当你一开门就能看见对面屋的人在干什么是怎么样的一种心情。虽然都是一家人，但谁还没有点隐私呢？难道要常年把卧室门关着？这样就会直接影响到房间的通风效果，居住感极差。
　　此外，户型中长走廊对着入户门、入户门正对厨房门、开门即见厨房餐厅，厕所或正对卫生间的，这几种户型都是不太好的。
　　4、楼盘前面有反弓道路，直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处，死胡同处，孤楼独起，玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄，前高后低，这些地方都不适宜居住。
　　一个好户型，不仅仅是功能齐全即可，还要求各部分都能合理搭配，这个每个房间才能将自己的功能发挥到极致。因此，如何选择户型真的很重要，看懂户型图更是不可或缺的新技能。当然，今天所讲的也是理论上的知识，大家想要买到好户型还是应该根据自己的需求多看多选。实际操作才能选到心仪的户型。
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新建中心感觉做工很粗糙！！！还特贵。周边全是还建房，与农民住一块，环境卫生不知咋样
13:53:56&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：3
方正的户型才是好户型，户型的任何一方缺角，都会对居家人的运势和健康产生不利影响，甚至影响感情运势。新建中心三室两厅的户型不好。浴室门与住宅门连成一线，容易惹桃花，对婚姻感情运造成极大伤害。
22:20:13&&来自 iPhone客户端
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吓死人 这个价格都可以买红谷滩的了 不跌价谁会买阿 真心划不来
13:13:56&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：2&&配套：3&&环境：3
价格还是有些贵了啊，～～～
10:13:49&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
密度很大的高层，真的如果有讲究的人，这里不合适，住着很压抑的
09:50:48&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：3&&环境：4
这个价格，都可以买红谷滩了
10:34:19&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
新建中心，现在也没有啥声音了
是开发商有实力在熬吗，还是没气了
09:30:03&&来自 PC楼盘详情页
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对的点评：这个户型超级大，很适合能接自己父母的家庭住，房间多且大，活动空间也大，阳台采光好。厨房也是设计独特。
20:27:57&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
新建中心，能代表新建的中心？未必吧
17:53:01&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：4&&配套：4&&环境：3
位置不错，但价格太贵了，承受不起呀
14:17:51&&来自 iPhone客户端
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很繁华，位置不错，衔接红谷滩与新建老城区，交通便利四通八达
17:50:01&&来自
价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
马上大商场开业，马路直通红角洲，赞啊。本来觉得有点贵，现在看还真是觉得值了，毕竟以后这边什么都有，出门就是商业，交通也方便
喜欢的户型：
16:04:20&&来自 iPhone客户端
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对的点评：手枪户型，不怎么好哦
15:22:59&&来自 Android客户端
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现在的新建中心不是降价了吗
15:14:55&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
房子密度太大了，然后，还是新建县的住宅中，价格贵的，你这是那样
10:39:43&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
就是价格有点偏高，其他的都还好
13:23:41&&来自 iPhone客户端
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繁华地段，真正新建县的中心了，价格就真的太贵了，能不能便宜点啊
15:35:22&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
新建的正中央，所以周围配套很完善，成熟，环境也很好，小区绿化不错，交通便利，适合居住置业
11:13:17&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
牛逼不发展成绩差别说是什么啊哈！
07:50:54&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
新建中心地段
很有发展前途
17:51:45&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
近听朋友说很火爆，犹豫了几天没去看，现在都没有房源了，买房还是要趁早啊
21:30:38&&来自 iPhone客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
刚回宁波工作，跑了几个楼盘，这个喜欢。
18:33:55&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：5&&交通：4&&配套：5&&环境：4
万科江东府的价格是真的很贵，而且都是定位高端人群，之前去围观过他们的发布会，很牛气哄哄的，说什么给大部分外国人住的，但是外国人才不会花那么多钱来买这里呢，但是万科的房子确实不错，精装的标准说是3000反正也不赖，而且江东府的里面的设施应该都是高科技的吧，去看过几次样板房，觉得做的都挺不错的，户型设计还可以，但是就是贵，而且物业费也贵，中了500万都不一定能拿下这个房子。但是地段挺好的，商圈附近，来福士天一都不远不过好开车。周边环境略嘈杂，毕竟又要靠近商圈又要安静不大可能，总之，十分豪宅，就是贵！
10:18:52&&来自 Android客户端
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对的点评：这个户型的有一点没有搞明白，侧卧外面有一个生活阳台，这个生活阳台是用来干嘛呢！
12:47:56&&来自 Android客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：2&&配套：2&&环境：1
差评，亲自去了解了一下才知道万科江东府闹过这么多事，而且还有业主去那边闹过要集体退，有很多期满现象，上网了解以后我都不要过去看了。虽然是个知名大品牌，但是知道的都是差评，而且价格还这么贵，有点不符！！1
14:06:14&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：4
价格：万科江东府的价格因为宏观市场的原因，从初2.8万精装修的定价到2万价格开盘，再到现在销售一个周期后2.3万左右的销售价。初略算算，它的地价10800元/平方米，再加房子建造成本价6000元/平方米（当然一般房地产要用到这样的一个建造成本，万科因为住宅工业化的优势，有很多自成体系的加工厂一类，它的价格用不到那么高），再加精装修2000元/平方米，应该来说性价比还是比较高的。地段与配套以及环境：万科江东府所在的地段是被老三区市民认可的成熟地段，有张斌桥菜场，有江东实验小学樱花校区，有体育馆毗邻，有鄞州医院，有二号桥市场批发市场等等。但反而确实我个人所排斥的，我觉得周边过于老旧，有点脏乱差的感觉。交通：交通便利。楼盘自身：喜欢万科的精装修，很多万科特有的人性化的设计如雨伞挂钩、橱柜的转角设计等等无不体现了万科房产大佬的设计细节。另外觉得临姚隘路的沿街商铺设计的比较巧妙，拉开了住宅楼与姚隘路道路的间距，避免了住宅楼直接临马路的弊端，开发商自己销售价格也可以相应提高。
16:18:18&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：3
价格乱标，均价哪有35000
23:46:28&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：2&&交通：1&&配套：3&&环境：2
很想入手一套房子，很早之前在万科江东府看过，环境交通都不是很理想，近看的心动还是中海寰宇天下的这套房子，觉得很理想。。而且还能再交付前看房。宁波几乎是没有的。各位购房的朋友们可以去看看，我自己近期会购入一套，万科江东府就算了。真的不能比啊~~
14:21:50&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：5&&配套：4&&环境：3
总体而言比较满意，但是非常不满意售楼处说只有几套的说法，难道房天下上的剩余数量是假的。7月底马上买房子了，现金已准备好300万。认准江东府跟荣安府了，价格合适的速度来找我。果断买了
01:36:04&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
很好，特别小区内部环境，很舒服
喜欢的户型：
15:10:41&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
一般般吧，万科江东府这价格和内在不匹配啊，江东这边的话，总体感觉我还是觉的中海寰宇天下相对来说比较好！
13:54:54&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
江东核心地段，城市中心繁华位置，周边配套齐全，属于成熟生活片区，基本上吃喝玩乐都可以解决，满足业主的各种需求，生活都很便利，另外本身还规划有高档商业街，既满足住户的需要，又使楼盘的档次一下提高了很多。 交通来说也十分便利，周围有30路、 352路、 518路、 901路，出行无忧，当然如果有私家车出行就更不是问题了，但价格不菲，虽然是精装修，但也没有这么贵的，对改善置业者或者土豪来说是不错的选择。
22:37:08&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
很喜欢这楼盘，一直在关注。环境套型定位都是我的心愿。
20:01:54&&来自 Android客户端
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
好是好，价格就是一流的。
11:28:29&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
没什么了 。 。 。
17:39:22&&来自 iPhone客户端
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价格：1&&地段：2&&交通：3&&配套：2&&环境：1
周末去看了下大户型的，个人感觉价格太离谱了。周围环境实在不好，四面都是老小区，拆迁房，还有五金店铺。楼层总共还行，不算太高。装修和户型一般吧。感觉万科在宁波到处拿地，但是经典高品质的楼盘没有。
16:04:45&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：4
荣安府跟江东府两个楼盘挑选了很久。论位置，环境，荣安府更加好。旁边的鄞州公园确实大气，就在楼下。而且荣安府更加土豪，对我而言即买即住。因为早已过了交付。
但是还是买了江东府。
03:58:35&&来自 iPhone客户端
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价格：0&&地段：0&&交通：0&&配套：0&&环境：5
江东府，好响亮的名字，希望别玷污宁波江东
12:40:55&&来自 iPhone客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：3
万科的房子还是可以看看的，只不过这个价格真的是太高了，中了500万的彩票都买不起啊，税都要交死，不过位置还不错，说是中心位置，但是还是没有银亿东岸的位置好，正对三江口啊
10:33:38&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
江东府简直就是土豪的标杆啊，位置也是挺不错的，商业圈聚集地，三江口也离不远，而且是万科的品牌，感觉还是靠谱的，只要有钱，据说里面配置也是挺高科技的
14:16:21&&来自 PC楼盘详情页
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对的点评：感觉2个人养老居住、非常想购买38平方米左右的一居室
18:39:20&&来自 iPhone客户端
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价格：2&&地段：1&&交通：1&&配套：2&&环境：4
价格太高，地方真偏了，交通也太差了。户型不太好。
21:23:47&&来自 Android客户端
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全是垃圾楼盘~！
13:44:17&&来自 PC楼盘导购
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价格：5&&地段：4&&交通：3&&配套：3&&环境：5
价格美丽，环境就不用说，跟住在花园里似的，就是交通和周边配套设施还没弄好，不过快了，地铁开通就方便多了，有钱就果断下手，没钱的我就只能望望了！
15:22:23&&来自 iPhone客户端
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我是今年六月接房的业主，其它的都满意，天然气要入住率达到60%才通，可以用罐装的液化气，房子外面的电闸经常跳，要物管来才能弄的那种，一万上多跳六七次吧，严重的就是水，之前水压小的像撒尿，还好一直有水是清的，这个月水压1-2秒水压水压超大，7-8秒没有水，一直这样循环，没法洗澡
14:12:15&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：5
经常停电停水各种不方便，还有漏水多次维修也是自己找人弄，我爸现在一接到那边什么小区负责人的电话都要发火。买了好几年，过去住的次数一个手都能数过来。真心无语。
21:13:38&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：2&&交通：1&&配套：1&&环境：2
各位业主，想给老人买，可听朋友说周边除云南焦化在外，还有个炼油厂项目已确定了，离小区近吗？会有影响吗，请各位给予确认，谢谢！
21:33:22&&来自 wap
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价格：5&&地段：3&&交通：3&&配套：5&&环境：5
我已经是准房主了，之所以远这个房子，主要就是看中了小区环境！在昆明真的找不到比这再好的环境了！特别适合养老或者投资，上班一族还是不要买了，离城区真的有点远，不过开车走3环也就35分钟，2环如果堵车还不如走3环，不过碧鸡关的收费站还是尽快拆了吧！话说即使在城区开车那个堵法到哪儿去也不低于20分钟吧，所以说有车的话路远也不算事儿！132平的房子南北通透，厕所卫生间全部有窗户，阳台外边的风景真的也是没谁了！希望小区内的幼儿园小学饮食中心超市等等都尽快运营，省第一人民医院和奥特莱斯如果都开始运营就太方便了！现在虽然有班车，但车次还是有点少，好能多点车次并且晚上夜班车能再晚点，后只希望地铁能尽快修到这里，那就真的十全十美了！
12:40:38&&来自 wap
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我喜欢南北朝向的户型真心的觉得这样不错
21:12:17&&来自 PC楼盘详情页
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配套还可以吧 就是买不起
02:36:24&&来自 PC楼盘详情页
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将近300个人抢80套房源，没抢到的怎么办？
10:32:55&&来自 PC楼盘详情页
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对的点评：很喜欢这个户型！可以没钱买呀
21:08:06&&来自 Android客户端
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好房子 一旦拥有 别无所求
12:44:54&&来自 PC楼盘详情页
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移动支付的这个真的有么？
10:32:09&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：4&&交通：1&&配套：4&&环境：5
这个楼盘不错
可以用昆明的公积金贷款买吗?
11:04:33&&来自 Android客户端
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对的点评：非常满意这个户型，户型结构方正，明厨明卫设计，经典的两室户型。不过就是不知道房子的朝向。
02:00:21&&来自 Android客户端
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在哪还能找到这么好的地段？
12:45:49&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：5&&交通：3&&配套：3&&环境：4
作为业主，希望借助搜房网这个平台表达一下我对这项目的一点看法。 1、以前我就提过：小区玫瑰广场没有一处公用厕所，当时开发商回复立即整改，尽快解决修建公用厕所希望开发商尽快解决这一涉及民生的大事。2、玫瑰广场至大高这段路是车流、人流大的一条路，然而这段路却未设置路灯，借用两边别墅围墙小马灯照明，本身不亮的的小马灯不少是坏灯或被藤植物屏蔽了，加之无人行道，一到晚上车多人多，的确存在极大安全隐患，希望开发商领导晚上亲临现场感受一下，是否需要完善，不要等到酿成事故再来完善，应高度重视人命关天的大事。3、小区的环境的确还是不错的，非常适合养老或者在周边工作的人居住。只要开发商或者物管在注意点小区的生活细节，这个项目就完美了。
13:59:28&&来自 PC楼盘详情页
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价格：5&&地段：4&&交通：3&&配套：5&&环境：5
距项目327米
去年年底买的，短短半年多，小区人多了很多，小区门口菜市场也越来越有规模，在广东深圳都呆过，说实在的从小区到昆明市中心如果有车也就40分钟的事，这在外省简直就不叫远的路程，对于在昆明呆多了觉得10分钟就喊远的当我没说。说说住的感受，房子户型方正绝对好房子，精装房对于忙人来说不要太开心，同时选的房子，朋友的市区的，我都住半年了，朋友的明年才交房更别说装修完到什么时候了。其次我满意的，物业很好，一有问题联系马上帮你弄好，打扫楼道卫生的阿姨每天遇到很有礼貌，家门口每天都帮你打扫的干干净净，绿化就不用我说了，基本上站在阳台上就心情舒畅。唯一一点就是远了点，有车的推荐，没车的只合适老人闲人。入住半年停过一次电，提前通知过，那些说停水停电的，也是来黑的我就不想说了，恒大业主群里问问，不是看见这些来黑的我都没想要来写，小区环境满分，物业满意，房子格局都很好！小区里基本每10栋就一个小超市，快递齐全，菜市场都是旁边农户来卖，普通生活所需完全够！旁边的新昆华yiyuan已经试运行，奥特莱斯年底也完工了，个人觉得真心是远离闹市的一块清净之地，看看之前我去看过的城边上的楼盘的环境，真心没什么好比的。5年后地铁修到太平，就太安逸了。总之一句话，有车有老人非常合适，没车上班族就不要考虑
喜欢的户型：
04:13:54&&来自 iPhone客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：5
我是恒大金碧天下的价格吸引的，毕竟刚毕业几年的人，价格还是买房选房的第一要素。看中的是74㎡的户型，户型方正、明厨明卫、卧室客厅布局合理。上个月已经签合同了，就准备买家具入住了。之所以选择买这里，主要看中了1、价格。我去售楼部的时候告诉我住宅均价4980元/㎡，后面别这个贵点，不过还在可以接受的范为。这个价格，能买到品牌房企的房子，实属不易。也去看过螺蛳湾某个万字头的项目，那个单价差不多是恒大金碧天下的两倍了！2、环境。个人比较喜欢安静的环境，金碧天下刚好能满足。有山有水，空气清新，偶尔还能去垂钓公园钓钓鱼，简直太爽了。当然，项目不足的地方也不少1、距离主城远。这个是客观存在的，不管怎么宣传都不能改变。2、听已经入住的业主讲，小区经常停水停电，这个就有点影响生活了，希望能早日解决吧。
12:41:38&&来自 PC楼盘详情页
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