投资2017年买商铺划算吗是否赚钱

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 22:40 标签： 2017年买商铺划算吗
投资什么最赚钱？商铺or住宅？4大热铺错过不再
　　365淘房 南京讯 生活在高消费、低收入的大蓝鲸，多少亲们感慨“光靠收入就想体面地活着，何年马月才能熬出头啊？”于是乎，商铺、住宅、储蓄存款、、股票、国债……大波项目来袭。面对“琳琅满目”的理财产品，哪个更实在捏？要小编说呀，还是投资商铺最实在！不信？且看小编分析之！上周商业地产成交跌28% 卡子门新盘新品9月上市　　一、投资风险对比　　都说投资有风险，今天小编将时下几大热门投资项目，商铺、住宅、储蓄存款、国债、股票、保险等就稳定性、风险性、回报率、灵活性以及升值性等多方面进行对比，最终商铺以多方指标突出而完胜！　　商铺――投资圣品，风险小、回报率高、稳定性强！图世茂社区商业体10月开业！实探鼓楼滨江6盘二、投资商铺的六大优势　　常言道，“一铺养三代”，一定程度上证明商铺的投资回报是非常可观的。那么，较之其他理财产品，投资商铺到底有哪些优势？小编总结了如下几条。　　1、受国家政策影响较小，政府多年来对的调控都未殃及商铺；　　2、相对于股票、等投资项目，投资商铺更为稳定，且基本无风险；　　3、就南京目前商业市场而言，在售或闲置的商铺并不多，地段好的成熟商圈里的现铺更是稀少；　　4、对私营业主而言，自己购置商铺经营，将减少不必要的租金；　　5、商铺的租金涨幅较大，一般都按年递增，每年递增至少8%-10%以上，保证投资客租金收益，回报率较高；　　6、相对住宅，商铺贷款并无太多限制，只要满足资金条件即可。 400米高？金融城二期助力河西CBD“海拔”再提升　　三、想投资商铺怎破？ 六招在手，买铺不愁！　　投资商铺永远不缺机会，重点在于眼光和胆识！选对才是关键！　　六招教会你如何投资商铺！　　1、看地段 投资商铺与住宅不同，地段是选择商铺的不二法宝，好的地段是保证商铺升值保值的要素。　　2、看商圈 单体商业可辐射范围小，投资增值保值的可能性也相对较小。而商业比较集中区域，相互借力形成良性发展，则大力保证了商业发展前景。　　3、看规划 政府对区域的规划发展与助力，将直接影响商铺未来发展前景。　　4、看交通 商铺周边轨道交通枢纽是否完善，将决定人流导向及商铺的上升价值。　　5、看客流 除交通便利所能带来的客流外，商业周边居住纯熟度及居住品质，也直接决定商业客流量及消费档次。　　6、看物业 物业服务是商铺升值保障之一，好的物业及商管，将会增加品牌商家及优质租客的吸引力。　　四、倾情热荐5大商铺　　投资商铺的优势分析了，招数也透露了，下面就是纯干货喏！别说小编没有告诉你，若有投资商铺念头的亲们，下面四大商铺可别错过哦！　　1、世茂南京52+MiniMall项目动态：　　世茂南京52+MiniMall将于今年10月盛大开业，已有爱婴岛、好邻里生活超市、幸福蓝海影城、ZOO COFFEE等30余商家进驻。目前A1商业仅剩最后7套商铺在售，面积80-2114O，合计销售面积共计4000多O，套总价250万至4000万，其中3套带租约销售，单价元/O。　　推荐理由：　　抢占鼓楼滨江CBD中心区，唯一在售现铺；平安贷一成首付，有效缓解首付压力，以极小资金撬动商铺高总价；主力店开发商自持，部分商铺带租约销售，10年期长租约，投资有保障；商铺均价低于住宅，投资新洼地；世茂外滩新城一二期已有5000多户业主入住，周边常住人口6.7万，消费潜力大。　　　　地址：　　鼓楼区南通路89号　　咨询热线：　　400-50　　2、绿地缤纷广场项目动态：　　绿地缤纷广场预计9月公开售楼处，首推创客SOHO房源，面积段30-70O，预计总价40万一套起；此外，年底或将推出商铺房源，合计4.9万O，为1-7号楼4-6层不等的小型商业体。　　推荐理由：　　鼓北首席商业综合体，升值潜力大；地铁3号线五塘广场站上盖，交通十分便利；绿地集团及南京城开齐力打造，品质有保障。　　　　地址：　　地铁3号线五塘广场站2号出口，步行50米　　　　咨询热线：　　400-4362　　详情动态户型地图社区电话：400- 转 174362　　3、龙湖?金街1899项目动态：　　龙湖?金街1899沿街商铺即将开盘，为3、4、5、6号楼住宅底商，合计63套，面积段50-300O，预计销售价格2-6万/O不等。首推商铺房源分1、2两层，其中1楼层高4.5米，2楼层高3.9米，可单层购买，亦可双层。　　推荐理由：　　规划中5、9号双地铁交汇商铺，交通便捷；龙湖出品，有品质保证；为社区沿街底商，且靠近鼓楼区政府重点打造的滨江风光带，未来将汇聚高人流。　　　　地址：　　建宁路与江边路交汇处　　咨询热线：　　400-38　　4、涟城里项目动态：　　涟城里建筑面积近3万O，目前在售2A地块沿街商铺，面积段34-6142O，销售价格元/O不等，均价35000元/O；据悉，2B地块商铺将于近期开盘，合计51套，面积段、价格和2A地块相近。　　推荐理由：　　涟城里建成后或将成为河西中部最大规模至综合体商业步行街区；现铺在售，即买即用；高人流量，且周边消费群体层次较高；业态丰富，涵盖购物、餐饮、文娱、生活百货、文化娱乐设施、体育设施等多业态。　　　　地址：　　建邺区怡康街与西城路交汇处　　　　咨询热线：　　400-24　　详情动态户型地图社区　　电话：400- 转 3624　　&/ p&
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你可能喜欢他投资商铺三年竟然一分钱也没有赚到
现在还能投资商铺吗
专家建议暂时不要投资商铺
时间： 10:46:19&& 来源：
　　这两年有很多人选择投资商铺赚钱，那么你知道现在投资商铺真的赚钱吗？现在投资商铺都有哪些禁忌呢？2017年投资商铺还赚钱吗？现在投资商铺要注意什么呢？如果现在还不知道的朋友让小编来给大家讲解一下吧！
　　现在还能投资商铺吗
　　１、商铺投资的这些优越性，也不是实业投资所能具备的。因为实业投资有很大的进入门槛，讲究规模，讲究实力，非一般投资者所能为之。
　　２、商铺投资的这些优越性，当然也不是住宅投资所能具备的。因为今天的住宅，能够涨价的不多，倒是经常碰到减值的案例。因为住宅建筑永远是缺陷的艺术。
　　３、再好的住宅，一旦被建造出来，它的缺陷就同时被发现，但改不了了，只有去建更好的。其结果是：更好的住宅出来时，原来的住宅贬值了，但商铺就不同了。
　　一旦市场成为旺市，那它就越老越值钱，就能达成&一铺旺三代&的理想境界。
　　商铺还值得投资购买吗
　　１、所有的商铺投资，特别是新商商铺投资，都要考虑商业变迁，城市规划，商圈转移。记住，任为培养一个商圈很难，但我们可以跟着商圈。
　　因此，在这类商铺投资前，一定要知悉政府规划，这个规划要拉长在１０年周期，一个商圈商铺１０年的培养是正常的，因此，如果在你的预估当中，十年无法培养起来的商圈，不建议投资。
　　２、老城区商铺：这类商铺已经有一定年限，租金水平也涨到一定的高度，这时候介入基本是亏钱的。专业的说法，就是商铺已处于成熟期。
　　虽然风险低，但是回报率相当低，在考虑通货膨胀的情况下，基本赚个自持，没准还得亏。
　　３、商品房住宅底商、办公底商：现在这类商铺众多，大多是新商圈新住宅区的商铺，这类商铺主要是规划配套，因此它们的租金水平在无其他商业体影响的情况下。
　　租金回报率是很难达到高回报率的，因此，如果它的售价太高，不建议投资。
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