北京朝宗桥公园旁边房子升值空间附近的房子能升值吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-01 20:40 标签： 医院附近的房子升值
　　北京周边到底什么样得房子才有投资价值　　以燕郊为代表的北京周边区域，随着京津冀一体化的日益发展和交通越来越便利，使得很多北漂一族将家安在了北京周边。随着这些刚需的到来，使得很多投资客也纷纷入手，造成了北京周边的房地产市场也火爆了起来。等到北京市政府搬迁这一消息放出后，更是引爆了北京周边区域，周边区域由于这一利好消息自身价值也水涨船高。　　这恰恰说明了投资就是对预见性的利好消息提前布局，这些利好消息包括政策利好、产业经济利好、公共资源利好。所谓的政策利好包括北京市政府搬迁、某某地区要划入北京、利率税费降低等政策层面的对未来周边区域利好的消息；产业经济利好包括大型企业如华为、富士康要搬迁，政府引进了高新技术产业、大型项目如迪士尼等等对未来周边区域的经济有着良好的带动及支撑作用的利好消息；公共资源包括交通配套、医疗教育配套、生活服务配套等一系列公共资源。只要你投资的房产未来拥有这些利好，房子就一定会升值。利好消息越多，升值潜力就越大，反之亦然。　　如果这些利好消息已经落实到位并已建成，其价值势必高企，这时投资回报率已经下降，上涨空间已不大。反之如果这些利好消息未被落实，其房子价值就会被低估，这时投资升值空间才最大。所以，老练的投资者看中的是未来的价值，而不在意现在的不完善！　　看明白这些之后就能理解，为什么深圳前海的房价会暴涨，为什么上海迪士尼川沙新镇会暴涨，为什么通州周边区域房价会暴涨！　　现在北京集全市之力打造通州，未来北京市的新中心在通州，这个区域聚集着各种利好消息。市政府及各大产业的搬迁，优质的医疗教育配套的注入，未来的北京交通枢纽，未来的国际化大都市，这些都是利好消息。　　本人从事房地产行业多年，如有遇到各种房产及投资问题可添加微信、手机（）咨询。　　所以，未来北京周边区域最具投资价值的地方在通州，只要你能够把握对利好消息的提前布局这一原则，就能找到最具投资价值的区域。
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　　中国政府将不遗余力的推高房价，所以任何地方的房子都有投资价值。
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是这样的，我在的市因为发展需要建了个新区，然后把大学城搬过去了，家里在大学城附近几年前买了房子投资用，现在均价已经翻倍了，然后市政府现在也搬到离大学城不远的地方，然后我们家有个名额可以便宜买市政府片区的楼盘房子，地铁去年已经通到新区的市政府片区了，现在是考虑把大学城房子卖了买市政府片区的房子，但是在哪个楼盘升值潜力更大的问题上决定不了，我是想着前一套房子已经翻倍了应该不会涨太多但大学城还没有搬完，学生以后会陆续多那块应该还会热，而市政府这块以后肯定要大涨不用说的，所以想问下一般大学城周围的房子升值最大空间在多少范围
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我所在的大学城处于城市边缘，隔马路相望就是镇江市了。未通地铁前，大学城房价长了2倍，当时设施不完善，没有购物中心。通了地铁后，房价涨了4倍，达到了18000左右，大学城学校越来越多了。房价呼呼涨
俺们浙南笑了
这不是重点，重点是你卖了才挣
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规划一出，有点激动啊。一般地铁房能升值多少？
上个月刚入手一套房子，10号线规划一出，忽然变成地铁房了。看地图离地铁站毛估估500米的样子。目前8k一平，估计能升值的吧。
最少8万，想托哪个直说
有地铁不代表地段好价值高，参考萧山的南部卧城，第二个临平北
比方说吧，下沙的1号线延伸段（刚开通的3个站），附近刚开盘（08年？）的时候5,6K，然后09年？前后那一波随大盘疯涨到18000最高（成交量估计很少），目前11000(新盘,大户型、二手房低很多)。
也就涨了1年，随后就是漫长的低迷，看不出地铁有任何提升作用。
最后一站了吧
主城会涨的多一点& &余杭1000差不多
升3000左右
等地铁一造，房子开裂，你的嘚瑟贴就要被人翻出来了
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3期建成&&杭州90%地方都有地铁了& &只能说生活便利了 其他的不要想太多&&
神马都是浮云
总算有个明白人了
再过10年& &地铁全覆盖&&，升啥升，想啥呢
楼主还是蛮拼的
物以稀为贵，再过几年，地铁差不多全覆盖，多了就不稀奇了。光靠地铁概念不一定就会升值了。
只有离地铁500米内才算地铁房 1公里内能沾到光&&地铁你从规划图上看起来好像很密集 但是换成真实比例的卫星图就不一样了 实际上真正的地铁房是很少的 而且地铁越多 地铁房的价值才会越大 因为去哪都很方便
还有地铁不单单是出行方便&&地铁边的写字楼 商区都会受益 带动周边区块发展
上海地铁很多吧&&但是地铁房还是稀缺的 地铁是仅次于学区的配套
我很欣赏你的勇气
& &要让农民工买房了呀& && && && && && &
主城会涨的多一点& &余杭1000差不多
csuhawk 发表于
有地铁不代表地段好价值高，参考萧山的南部卧城，第二个临平北
南部卧城的房价可不是临平山北可以比的。应该是临平山北的2倍以上。、
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地段好的有升值能力吗
lmeng＿9186&&&&
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如果是想要投资出租建议买98年的房子就可以了因为年限不算太老而且这种房子相对而言比较好出租但是如果不打算出租投资建议就因为人都喜欢新的而且楼盘和散盘的品质是不能比的
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有，拆迁也不少的钱啊地段好出入方便，刚性的需求空间巨大
简宁鑫鑫416924
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南坊的房子
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选择老房子好，我现在就是一个老房子，这边会动迁了，赔的都不少，再说老房子也成熟很多呀，升值更快！
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肯定是地段好的撒%7E 不想要了立马可以转手 运气好还能小赚一笔呢%7E
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你好！我觉得在市中心的房子98年的房子算新的，你也知道中心是一步一步发展的，而且升值潜力一定很大，出租也好租，没必要买新房子，因为新房子的价格高，升的空间不是很大，如果需要其他咨询可以电话联系，谈房子价钱也可以咨询我，希望能帮到你。
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每个人对地段好的理解不同，楼主是要购物方便？环境好在公园边？交通方便公交车开到晚上一两点？..........看楼主自己需求什么
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被视为楼市“杀手锏”的限购令将扩大覆盖面。7月12日举行的国务院常务会议明确：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。全面布控“投资投机性需求”楼市将继续“深度降温”策层对形势有着清醒认识。此次国务院会议释放了楼市调控继续“从严从紧”的明确信号，并对投资投机性需求再一次全面“布控”。会议提出：各地要从严把握和执行房价控制目标，进一步贯彻落实国务院确定的各项调控政策，房价过高的地区要加大调控力度，着力改善供求关系，促进房价合理回归；此外，还要求“继续严格实施差别化住房信贷、税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理引导住房需求”。价格太高不会变化，不要盲目买房毕竟要贷款的，再等等吧！
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不知道你是想花多少钱投资买房呢？我在龙岗布吉（社区网 论坛 商铺），这边有个小区升值非常快，佳兆业桂芳园，小区非常大，一共是8期，绿化也非常好。住家和投资都非常不错，去年一年涨了3000左右一平米。去年15000好多，现在都18000以上了，还有好多都突破两万的单价了。我们公司还代理，，惠州等大量一手住宅，洋房，，商铺。
有需要可以打我电话 家家顺王安。
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