个人婚前全款房加名也没用买的房卖了，再买算二套吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-29 11:34 标签： 重庆全款房抵押贷款
& 个人全款买了一套房又卖掉，再贷款买房，算二套房吗？
个人全款买了一套房又卖掉，再贷款买房，算二套房吗？
全部16个回答
您这种情况算首套房，卖掉后名下没有房了。
您好，不算是二套，只要您名下无房，且卖掉的那套房子无贷款，再买也算是首套。
只要你之前没有贷款记录还是算首套
您好具体的信息你去官方查询一下
去产权交易中心去查下，如果显示名下无房那就是首套，之前没贷过款按首套房算
您好常理来说是不是而二套的
可以按首次贷款，1）因为银行没有你的房贷记录，2）你的房子已经出售，国土局没有你的备案！
您好不是因为建委只认你有几套房你把那套房卖了你再买一套那你名下只是一套银行是看你贷款记录如果你没贷款过那你也是首套贷款请采纳为最佳答案谢谢
您好，这样的话再买房子是首套买房，享受各方面政策优惠的/谢谢
您现在名下如果没有北京市建委记录房产就不算是二套没过贷款记录就可以按照首套贷款进行贷款
一：不是，按第一次贷款买房算，是第一套，享受90平方米以下首付百分之二十，利率打七折，90平方米以上首付百分之三十，利率打七折。二：第二套房的法律概念是已经用贷款买了一套房，再次用贷款买房，这就是第二套房，第二套房最低首付百分之四十，利率上浮百分之十。现在北京第二套房银行全部执行最低首付百分之四十，利率上浮百分之十。
可以算首套，银行现在认房认贷，你名下没有房产，也没有贷款记录。
不算因为您买第二套房时候名下没有房产而且没有贷款记录还是按首套算（如果您已经结婚爱人名下有房产或者贷款记录的话还是要算二套的）
不算的，没有贷款记录也没有房子不算的
算二套房的，认房认贷的
不算，只要资质审核的时候名下无房，无贷款记录就算首套
洛阳二套二贷首付30% 商贷利率4.9
只要首套房是全款，在买一套都不算二套房子，如果你首套房有全款买来有做过贷款，还是一样算二套房了哈``
业主写父母的名字 银行贷款就得用他们的名义贷款，你们出钱还款是可以的，主要看你父母多大年龄，有没有超过60岁 有没有贷款买个房呢？
如果您贷款的话是二套
目前政策算首套贷款，征信好的话利率4.9可以做到85折，二套利率得上浮10%起
名下的房子已经还清的话，你在买房子就是首套房，首付需要30%就行
待解决问题
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提问者:&&R&|[辽宁 锦州];& 12:34:00
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国家信息产业部备案 鲁ICP备||怎样才算二套房，首套全款，再买一套算不算回复:26浏览:14938老公在永川来苏镇上买了一套房子，120平米，清水房，现在不知道卖出去有没有人要，打算年底粉刷租出去，想打算再买一套，不知道贷款能带多少，谁懂这方面的知识哦！可可，妈妈 发表于
老公在永川来苏镇上买了一套房子，120平米，清水房，现在不知道卖出去有没有人要，打算年底粉刷租出去，想 ...
你问问银行吧 美妈&&这个我不是很了解如果没有贷款记录就可以以首套房来贷款，如果有贷款记录，哪怕还完了，再贷都算二套房了。如果没有贷款记录就可以以首套房来贷款，如果有贷款记录，哪怕还完了，再贷都算二套房了。 ...那三套房呢？前面没得贷款记录，可以贷款不找个感兴趣的楼盘，咨询下售楼小姐，她们都是专业级滴。那三套房呢？前面没得贷款记录，可以贷款不好像只要没有贷款记录就可以贷那三套房呢？前面没得贷款记录，可以贷款不现在没有贷款记录都可以去做首套这要看你在哪儿买，如果在不同区，一对夫妻只有一套，找卖房子可以想办法好像应该是贷款的才算二套房，全款不是。ps：听到来苏镇就想起以前我们老师给我们讲的笑话，他去来苏镇打牌经常输，哈哈~~回复
那三套房呢？前面没得贷款记录，可以贷款不
可能吧那三套房呢？前面没得贷款记录，可以贷款不唉，看得人眼红，都三套房了那三套房呢？前面没得贷款记录，可以贷款不都是小房子，套内50左右的。哎看是撒子银行 比如建设银行就是认房又认贷&&首付就必须六成
有些银行就只是认贷 之前没得贷款记录都可以付三成首付&&但是还是算二套房 贷款利率要上浮 上浮情况每家银行又不一样了晓钰lln 发表于
现在没有贷款记录都可以去做首套
不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷
cycindy 发表于
不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷
正确解释就是，根据自己的信用记录来认定，一般来说一次性付款的房子银行是查不出来的，但是呢，你之前在办理其他业务的时候，比如申请信用卡时在是否有房那里自己有勾有房子而且还写了地址的，那么你有个个信用记录上面就会显示你有房子，或者你一次性付款买的房子用来抵押去做其他的事情，比如抵押房子贷款做生意之类的，简单的来说你是不是首套房，得看你的个人信用记录上面有没有显示你有房子，如果没有，你就算首套房，现在可以去中国人民银行，地址在加州法院旁边，就可以本人凭身份证拿到自己的个人信用记录，自己可以看一下自己的信用情况不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷
...如果你在同一个区买的房子，在区房屋交易中心查得到，目前跨区查不到个人的房子数量，所以，如果你不在同一个区买的话，还是可以做回复
好像应该是贷款的才算二套房，全款不是。ps：听到来苏镇就想起以前我们老师给我们讲的笑话，他去来苏镇打牌 ...
你也是永川的吗回复
唉，看得人眼红，都三套房了
是啊，回复
不是这样的 我才买了房 建行给我说的没得贷款记录 但是有房了 还是算二套房 他们银行就是认房又认贷
不会吧没有贷款的，对于房子贷款，都算首套房；但是对于契税来说，在本区内如果有户名的，契税上面不能算2套房，契税不能减免哈回复
我的信用记录上面没显示房子和房贷
&&但是户口本是写了购房迁入，所以肯定要认定是有首套房的回复
户口本上都写的购房迁入 已经显示有首套房回复 晓钰lln 的帖子
户口本上都写的购房迁入 已经显示有首套房这个还没注意呢，我都没注意我户口本上怎么写的如果第一套房贷款没还完，又想去供个大点的第二套房，贷得了款不哟？如果第一套是全款那就可以贷7成回复
如果第一套是全款那就可以贷7成
噢，谢谢你
快速回复您需要后才可以发帖-(C)&重庆妈妈网&www.cqmama.net为了改善，把现有的唯一住房卖掉，再买一套，算是第二套吗？
seasonwind
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为了改善，把现有的唯一住房卖掉，再买一套，算是第二套吗？
为了改善，把现有的唯一住房卖掉（房贷已还清），再买一套，算是第二套吗？
seasonwind
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补充一下：现有住房是普通住房，89平米，已满5年。买和卖都在深圳。
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1.是第二套哦，因为您的信用报告里面有显示你有1次贷款记录（或者以家庭为单位，你另一半有一次贷款记录）2.可以这样子，就是用您现在的这套房子在银行做一笔信用贷款（刚出的信用贷款政策），等做了这笔信用贷款之后卖掉，然后再用这两笔钱付6成的首期款。3.卖掉的这套房子可以找我赎楼，我们赎楼费才6厘哦，中介都是1分。盛泽张海曼[seasonwind]( 11:15:29)补充一下：现有住房是普通住房，89平米，已满5年。买和卖都在深圳。
公公会武功
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如果有贷款纪录是算的，但是如果你的配偶或你其中一个人没有贷款纪录的话也可以按首套来操作滴。。。
seasonwind
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茵茵囡：现有的这套房子是以我的名义贷款的，而且房产证上也只有我一个人的名字。我LG没有贷款纪录。照您的意思，像我这种情况先卖房再买房，能算首套？[茵茵囡]( 9:10:33)如果有贷款纪录是算的，但是如果你的配偶或你其中一个人没有贷款纪录的话也可以按首套来操作滴。。。
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楼主等我的消息，我正在这样处理，具体情况等月底才知道卖了唯一一套和用太太名字买了一套，办理中，彷徨等待结果中
seasonwind
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哈哈，谢谢热心的exxon，祝你顺利！
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这位同学，你那办理好了不？我也想知道这样行不行
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可以以你老公的名义贷款买房，，算首次，，中间可能要提供资料，一两百就可以搞定。。[seasonwind]( 9:22:25)茵茵囡：现有的这套房子是以我的名义贷款的，而且房产证上也只有我一个人的名字。我LG没有贷款纪录。照您的意思，像我这种情况先卖房再买房，能算首套？[茵茵囡](&9:10:33)如果有贷款纪录是算的，但是如果你的配偶或你其中一个人没有贷款纪录的话也可以按首套来操作滴。。。
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谢谢li6282。再问：买、卖的先后顺序对贷款有影响吗？
seasonwind
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楼主，换一个人的名字，可以做首套，我的做完了买卖顺序对贷款影响不大，但影响契税个税这些，要先卖再买才能免个税和拿到首套房契税
seasonwind
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谢谢您的回复！一直在等呢，您记性真好，言而有信[exxon]( 22:16:15)楼主，换一个人的名字，可以做首套，我的做完了买卖顺序对贷款影响不大，但影响契税个税这些，要先卖再买才能免个税和拿到首套房契税
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我也等着。[exxon]( 9:35:03)楼主等我的消息，我正在这样处理，具体情况等月底才知道卖了唯一一套和用太太名字买了一套，办理中，彷徨等待结果中
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