为什么同一个小区的房子地税局存量房评估系统评估的税费不一样

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请问二手房交易地税局没有评估标准让买房花钱去物价局评估是否合理
免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,其中以搜房评估网最为引人注目。&付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。&那么,二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的&??&0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到&??&5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,其中以搜房评估网最为引人注目。&付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。&那么,二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的&??&0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到&??&5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
二手房交易的评估分两部份&1、贷款评估,此评估由银行指定的评估机构出具评估报告,用于银行确定产权价值,确认贷款发放金额,这个评估价是由评估公司根据历史交易记录或市场价格调查对比后的值,一般接近房屋成交价,普通贷款人可以参考大型房产网站上的均价就可以了,如搜房、58、赶集等,差异每平米500元左右。&2、过户评估,也就是税收申报价,此评估由地方税务局依据申报价和历史成交数据确认,如果申报价高于历史成交数据水平,则以申报价为征税标准,如果申报价低于历史成交数据水平,则以地税局的核定值为征收标准,此价格地税局不会公布,也无法查询,办理比较多案件的中介有此评估价格。&以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。
 免费评估:目前除了具有专业资质的房产评估公司以外还有一种新型的网络二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房产类网站、或者拥有房产频道的综合性网站均开始为消费者提供免费二手房估价这一服务,其中以搜房评估网最为引人注目。&  付费评估:房产评估是二手房交易过程中一个重要的环节。现在,买房贷款、卖房过户、找中介、进银行,他们都会告诉你房子需要评估。比如购房者需要办理抵押贷款,银行要根据评估机构的评估报告,才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估,需要具有专业资质的评估机构进行。&  那么,二手房评估如何收费?根据省物价局的有关规定,目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的&??&0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到&??&5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
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二手房交易地税局没有评估标准让买房花钱去物价局评估是否合理
提问者:b5b224|
浏览:191|
时间: 19:46:15
已有5条答案
回答数:205|被采纳数:2
福建凌道建筑装饰工程有限公司
所有回答:&205
不合理,正常是让地税局直接处理这事情
回答数:2049|被采纳数:5
深圳市金鼎昭阳装饰设计工程有限公司
所有回答:&2049
当然是不行的哦
回答数:26939|被采纳数:149
四川濎樽建筑装饰工程有限公司
所有回答:&26939
税务局不是按合同价格征税,而是按评估价格征税。否则,市价100万元的房子可以做成10万元的合同来缴税。营业税是由卖方交,如果事先没有约定由买方承担全部税费,可以找中介或卖方协商。
回答数:2928|被采纳数:5
天津宝创装饰工程有限公司
所有回答:&2928
主要看你信不信风水
回答数:4469|被采纳数:7
昆明米迪装饰设计有限公司
所有回答:&4469
税务局不是按合同价格征税,而是按评估价格征税。否则,市价100万元的房子可以做成10万元的合同来缴税。
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位业主已在问吧找到答案
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中国装修网& 我伯父的房子原价卖给我,但是地税局说要按市场评估价来算税费,这合理吗?我该怎么办?
我伯父的房子原价卖给我,但是地税局说要按市场评估价来算税费,这合理吗?我该怎么办?
全部2个回答
您好,税费是按评估价来算的。
一般这种情况,是要按市场评估价来算税费的!
你好,是按照交易中心的评诂计不来算的,也就是你卖买合同上的价格.谢谢,希望我的回答能够帮助到你
评估价越高交的税肯定会越多,不过房管局的评估价一般为成交价的70%。买方无房就只要交个1%的契税
契税35620营业税60000
你那边最好问下当地的国土局!
1.如果是红本在手的房子可以完成过户
2.一般按照送入国土局过户作为时间点,只要国土局接了你的需求,不管政策如何边都不要紧了。
3.如果资料齐全且满足要求,业主又红本...
待解决问题
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