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这个户型的二手房可以买么？求各位大神帮忙
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面积大概在140左右，三个房间都是朝南的，客厅看过去挺大的，不过只有面积最小的次卧外面有阳台，晒衣服晒的都比较不方便。
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感谢爆料！
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这个房子是早期老小区里面的吧，阳台和公共卫生间的布局不是很理想
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价格如何？
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阳台小了会不方便啊
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看一下阳台设计，肯定是老小区设计哈哈
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不好，主卧吵死
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这种房子买来干么，还不如选其他的二手房
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阳台设置就是最大的弊端，面积比较小的那个次卧和公共卫生间的门就直接对着
一切跟着裤裆走！
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这户型这么差大家都在搜：
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哪位大神能帮忙点评下这个户型?
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我不是设计师，但是看图片还不错，就是大门和客厅有些突兀，要把门口的玄关设计好。
不知道下面这条知识能否帮助到您
如何进行户型点评,户型点评要点中哪里?
把握户型点评要点 你也是专家
不好点评了，，
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, 积分 1915, 距离下一级还需 85 积分
本帖最后由 可乐要加冰 于
13:53 编辑
& && && && && &&&注意：前方高能如果你还是买房“小白鼠”如果你拿起各种户型图 不知从何下手研读如果你还看不懂各种户型比较的大作如果你求助无门 无力对抗各路置业大神& && && &那么！快！拿起笔 做好笔记！可乐小编手把手教你看户型~~~咱看房不求人！【以下户型参考图 均忽略尺寸数据】为此隔壁家居小编特发来官方提醒，大伙都要注意啦：
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总评分:&金钱 + 4&
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　　一、看户型图的基本要点
　　户型图概念
　　户型图就是住房的平面空间布局图， 即对各个独立空间的使用功能、 相应位 置、大小进行描述的图型。可以直观的看清房屋的走向布局。
　　(一)拿到一张户型图，首先要清楚方向
　　很多户型图有标注南北方向，如果没有标注的话就是默认的上北下南左西右东。
& && &绝大部分的主卧一定是朝南的
　　(二)承重墙　　户型图上黑体实心线条的部分是承重墙，有的时候，一个并不太好的户型，会有销售顾问忽悠你这个可以自己重新设计巴拉巴拉的，不要信，承重墙这个是绝对绝对不能拆的。
　　(三)看户型图一定不能忽视注解　　户型图上的不显眼的位置的任何小字和注解都不能忽视，这些往往是至关重要的因素。　　(四)户型图上的符号　　户型图上的符号有些比较写实，有些并不那么的逼真，对于没有多少经验的购房者来说，户型图上的符号还是比较陌生的，所以我们有必要认识下户型图上的那些通用符号。　　1、大门　　大门是一个扇形，代表推开的动作以及范围，扇形在里面就是门往里面开，扇形往外面就门往外开。
　　2、窗户可以分为窗户、飘窗、落地窗等　　窗户的画法最简单，就是三线连接；　　飘窗是一段凸出的矩形，上端也是三根线；　　落地窗画法和飘窗是差不多的，但是看上去大多了，如果不能一眼认出来，设计师也会标出来的。
　　3、设备平台　　空调摆放用矩形框里AC表示,更常见的是以矩形里面打叉画杠的形式来表现。
　　4、衣柜　　衣柜一般是个矩形，里面有凌乱的一格格的。
　　5、其他布局
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本帖最后由 可乐要加冰 于
15:56 编辑
　　问：什么样的户型好?
　　判断户型好坏的三个基本要点就是户型方正、南北通透、采光好、干湿分区。
　　糟糕的是：很多户型卫生间没有窗子，就是传说中的“暗卫”，务必注意→【此类型的卫生间不通风、不透气，过来人都表示各种苦恼】
　　干湿分区，动静分区　　卫生间和书房是静区，客厅餐厅是动区；　　 卫生间、厨房为湿区；　　 有些卫生间也单独做干湿分区。　　 干湿分离示例：
& && &&&动静分离示例：
& && &小编碎碎念：
& && && && &&& 1、居住起来舒适的房子，应当做到动静分区、干湿分区。
& && && && && &2、也就是说，比较嘈杂的客厅和餐厅，应当与比较安静的卧室有明显的分隔。
& && && && && &3、而有水管存在的厨房、卫生间也应该与其他房间适当分隔。在卫生间内部，淋浴区与马桶、面盆应适当分隔开。　& && && &&&4、而一些小户型的房子无法做到动静、干湿分离，户型图上，也无法看到这种区隔。但是，开发商会利用一些家具做隔断，将空间划分开来。& && && && && &5、不过购房者应当清楚，入住之后，这些户型图上的隔断并不存在。如果不另花钱精心设计，买到手的房子可能就是一个居住起来并不方便舒适的空间。
　　二、户型图背后的秘密　　(一)看户型图不要看彩图，要看黑体图　　“彩图”户型图一般比例都失真，且不具备法律效应;　&&　而“黑体”户型图一方面有严格比例，还有起到法律效应。(小编建议：“黑体图”要主动向置业顾问要，不然他们只会提供给你彩图看)
　　(二)看户型图不能单看户型图，要结合楼层平面图楼栋分布图　　看户型图不能脱离环境，要看户型在整个楼层的位置，还要看这个楼栋在整个小区所处的位置。如果楼栋在中央景观区域，前后也没什么遮挡，就是好户型，当然价格也会贵！这个一般是在户型图上有展示的，在角落里，也是大家很容易忽略到的地方。　　还有一点务必要注意的：在了解完户型本身以及楼栋在整个小区所出位置的同时，还要参考“户型位置示意图”（一般都在户型图上的略小的角落里），它能很好的反映出你看中的房子的视野、周边以及楼层内的电梯等设施的具体分布，掌握全局，方便日后生活。
图示阴影部分为具体户型的具体楼层方位　　一个楼面上，一般会有电梯、走道、楼梯、强电弱电、过道窗等，每个因素对日常的使用都有或多或少、或利或弊的影响。把房型放回楼层平面里看，就能了解到它受这些配件的影响程度。　　脱离环境看户型，很可能会造成误解，你看到的窗子可能面对的是走廊或者楼梯，或者干脆就是邻居家的墙，而不是想象中的景观。　　(三)户型图上面标注的尺寸问题　　户型图上标注的尺寸范围，大家看上去的时候视觉上的感知是，使用额度尺寸，但是不论画的标尺是在墙外还是墙内，实际的尺寸都是包含了墙的厚度在内的，而且任何角度都会包含进去，所以实际房间的大小是要减掉一些的，大概十几厘米。【这一点很重要】
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　　三、看样板间，置业顾问不会告诉你的那些事　　在一些样板房里走马观花地看一天，可能也难以获取自己想要的信息，看不出个所以然来。小编整理了一些看样板间需要注意的问题，大家可以学习参考下：　　(一)样板间里有很多小手脚如家具尺寸更小　　样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，用更小的家具来显得房间更为宽敞。开发商一般不会允许你拍照或者带工具区测量，很简单的方法就是步量，自己一步的距离大概多少基本能测量出来，或者张开双臂感受下，也能得到具体的尺寸。　　很多样板间里的衣柜，实际深度很小，一个衣架的宽度都不够，根本无法使用的，但是因为设计的小，就显得房间空间更大。这个也是很容易被忽视的。　　(二)猫腻最容易藏在衣柜和卫生间　　很多房子在设计的时候是有一些缺陷的，其中最典型的就是柱子，很多样板间在装修的时候都故意掩饰柱子所在的位置，把柱子装在次卫生间，甚至藏在衣柜里头。看样板间的时候很多人只是看看，很少去打开卫生间的门，走进去，很少去一个个的打开衣柜的门。　　(三)看样板间的时候一定要打开窗户　　虽然很多样板间是单独建立的，并不在楼栋里，但是也有很多样板间是在楼里的，这样的样板间在看的时候，需要拉开每一个漂亮的窗帘，实际感受下外面的状况。　　(四)精装房样板间　　对于精装房的样板间，不仅仅一定要问清楚交房的标准，还要弄清楚装修的材质，品牌，型号等，因为很多样板间用的材质是比实际交房的要高档的，然而这些都没有特别明显的标识。　　(五)样板间里的镜子　　很多样板间都会大量使用整面墙的镜子，打掉厨房的墙壁做成“开放式”,或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造出较大的室内空间效果。还是老办法，脑补和实际步量，不要被花哨的样板间迷晕了眼。　　(六)关灯看采光　　无论你什么时候去样板间，里头都是开着灯的，所以最好关灯感受一下漂亮的样板间，尤其是厨房和卫生间，是不是采光真的好。最好傍晚去看看，感受更精准。
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小编真用心啊&&收了 慢慢研究
头衔：太阳你
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恩，非常实用，很感谢
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大赞大赞，大家都来列队鼓掌
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果真看懂了！！！求继续更帖！！
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麻烦大神帮忙看下这个户型的优缺点,谢谢。?
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户型评价的时候会涉及到一个专业名词——卫生间干湿分离。 []
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