上海房产税退税 2017一直没退,怎么催?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-28 10:01 标签： 房产税退税流程
关于退房产税的问题
发布者： 马忠林
发布时间： 日
这几天听家里人说日到日这段时间买房的可以退房产税，我在外地工作，听说日就截至不退了，有没有这个情况？有没有区域划分，还有什么其它条件？
大通县地方税务局关于房地产交易环节契税退税事宜有关情况说明
各纳税人：
&2015年2月28日前，由于大通县房管部门未建立房屋登记信息查询系统，所以对家庭唯一住房不能确认，无法出具家庭唯一住房证明，为防止国家税款流失，大通县地方税务局依据相关政策，对大通县所有购房居民均按3%征收契税。今年3月份，大通县房管部门建立了房屋登记信息查询系统并投入使用，可以为纳税户出具家庭唯一住房书面证明。所以，大通县地方税务局对部分多收的契税进行退还。
一、契税的基本税率为3%，对个人购买普通住房，且属于家庭唯一住房的，按照成交价的1.5%征收契税；对个人购买90平米以下普通住房，且属于家庭唯一住房的，按照成交价的1%征收契税。此次退税主要针对的是2010年10月1日至2015年2月28日期间，在大通县购买家庭唯一住房并按契税税率3%交完房地产交易环节契税的纳税人
二、对购买非普通住房（商铺、住房面积在144平方米以上），一律按契税的基本为税率3%征收。
三、办理退税时所需资料：
1.《青海省地方税务局退税申请表》一式4份；（税务局提供）
2.退税申请书；（税务局提供）
3.家庭情况说明书；（税务局提供）
4.个人身份证，银行卡复印件（在一张A4纸上，注明银行卡开户行行号）；
5.户口本、结婚证/离婚证；
6.房产证复印件；
7.缴纳税款的《中华人民共和国税收缴款书（税务收现专用）》原件及复印件3份；
8.当日汇总的《中华人民共和国税收缴款书（银行经收专用）》复印件3份。（2013年以前的税款到地税局档案室调档，2014年的到地税局税政管理科调档）
四、办理退税流程：携带上述（三）资料到办税大厅----叫号机抽取“综合服务”进行初审领取“家庭住房情况说明”按房产证为单位进行填写---此表填写完成后到县房管所调取档案（开具家庭唯一住房证明）----符合条件的在办税大厅领取青海省地方税务局退税申请表一式四份按样表填写----核对完成到三楼税征管理科审核。
五、为了方便纳税人便捷办理契税退税事宜，不影响其他工作正常开展，我局从各部门抽调人员，在办税大厅增加窗口、增加人员，中午不休息为纳税人集中办理，争取四月份完成办理契税退税事宜。如纳税人有契税发票丢失、纳税人在外地或者确应工作繁忙不能及时办理等特殊情况，我局将特事特办，四月份集中办理之后纳税人只要在资料齐全、符合退税条件的情况下，任何工作时间可随时前来我局办理退税手续。
六、对于纳税人不符合政策规定退税，且又弄虚作假的，税务机关将根据《中华人民共和国税收征收管理法》相关规定，给予行政处罚，情节严重的，将依法追究其法律责任。
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房产税或将逼退房价 但近两年内没有希望开征
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
日前，一场以房产投资税费风险为主题的讲座在交通大学举办。在的独有采访中，中国国际税收研究会学术委员、理事汪蔚青表示，如果开征，短期内将被抬高，长期而言，购房成本的上升会逼迫房价走低。她预计，不动产登记制度的实施将加速房产税的开征，但由于目前准备不到位，房产税近一两年内全面推开不太现实。不动产登记加速房产税出台4月21日，国土资源部发文称，不动产登记制度将在2016年全面实施。对此，业内分析认为，不动产统一登记将为开征铺路，不动产登记顺利与否，以及数据的真实可靠将在某种程度上决定着房地产税的开征。在协同上海交通大学国际教育学院校友会等机构举办的讲座中，对于不动产登记制度加速的观点，汪蔚青表示赞同。“不只是房产税，所有财产类的税，都有一个共同的特点，必须与公民的完整财产登记相结合。从这一点来说，财产登记不只是给房产税，包括未来的个人所得税以及遗产税，都将提供一个很好的基础，这是必然的。”虽然业内看好房产税在平抑房价方面所起的作用，但是对于房产税开征的具体时间表，很多专家都表示心里没谱。汪蔚青表示，房产税的铺开基于财产登记的完善，否则将无法在全国推开执行，由于有很多的基础信息准备不到位，房产税在近一两年之内全面铺开不太可能。据了解，目前的财产登记制度还不完善，信息的来源也不尽相同，这将给相关的制定造成一定的阻力。专家称，在不动产登记制度尚未全面实施的情况下，出台的房产税不可能具有针对性，甚至可能会误导市场，房产税出炉的火候还不够。房价调节作用不会立竿见影面对持续高企的房价，“”等行政也都束手无策，不少业内人士对房产税寄予厚望。汪蔚青表示，从长期的角度来说，房产税的开征将对房价形成冲击。“对一个商品开征新税，将抬高商品的成本，购买的人减少，市场供求关系就会供大于求，价格就会下降，这是经济规律决定的。但是，这需要一个比较长的时间，不会立竿见影。”事实上，自日起，上海和就同时开始试点房产税，但效果却不尽如人意。数据显示，2013年，新建商品住宅销售价格同比2012年上涨14.2%，再次超出预期调控目标，“沪七条”、等依然栓不住房价上涨的势头。鉴于房产税对平抑表现出的无可奈何，汪蔚青认为主要有两个面的原因。首先，税收的主要功能是组织财政收入，而调节商品价格是税收的辅助功能，以房产税来调节房价，相当于用税收把功能放大了，业内对房产税拉低房价的预期过高。其次，在现有的财产登记的制度下，以及受公民纳税意识不够的短板制约，导致房产税的征税成本非常高。这都决定了房产税在平抑方面的乏力。
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